廣州市住宅交易協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于：廣州市________區________街道________號，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房屋現狀：__________（請描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條權利和義務4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，并對房屋享有完整的產權。4.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方產權的問題。4.3乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述購房款的____%。5.2若甲方未能按照本協議第三條的約定交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續，視為甲方違約。2.甲方未能保證房屋產權完整性，導致乙方權益受損，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方未能協助甲方辦理過戶手續，視為乙方違約。5.任何一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意擔保。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除本協議。2.甲方未能保證房屋產權完整性：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除本協議。3.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除本協議。4.乙方未能協助甲方辦理過戶手續：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除本協議。5.遇到其他違約行為：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.廣州市住宅交易協議模板適用于廣州市范圍內住宅房屋的買賣交易。2.本模板適用于買賣