甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中英文對照商用物業租賃協議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置與范圍1.2租賃面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用與改造5.1租賃用途5.2物業改造與裝修5.3裝修限制6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修申請與處理7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險有效期限8.違約與解約8.1違約行為8.2解約條款8.3解約后果9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效11.1簽署與生效11.2合同副本12.附加條款12.1特別約定12.2附件13.合同語言與法律適用13.1語言版本13.2法律適用14.其他條款14.1通知與送達14.2合同保密14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置與范圍本物業位于____________，具體地址為____________。物業范圍包括但不限于____________。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，具體區域為____________。1.3物業現狀物業現狀為____________。如存在損壞、缺陷等，出租人應在本合同生效后____________內進行修復和整改。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____________。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需續約，應于租賃期滿前____________個月內向出租人提出書面續約申請。雙方可根據屆時市場情況協商調整租金等條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與方式租金應于每月的____________日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿后，如續約，租金將根據市場行情進行調整。每____________年進行一次租金調整。4.費用承擔4.1物業費物業費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3稅費稅費由____________承擔。4.4其他費用其他費用包括但不限于____________，由____________承擔。5.使用與改造5.1租賃用途承租人租賃該物業用作____________。5.2物業改造與裝修承租人如需進行物業改造與裝修，應提前____________個月向出租人提交書面申請，并取得出租人書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規，確保施工安全。5.3裝修限制承租人不得對物業進行____________等永久性改動。6.維修責任6.1出租人維修責任出租人應保證物業的基本設施正常運行，如水、電、通風等。如設施出現故障，出租人應在接到通知后____________小時內進行修復。6.2承租人維修責任承租人應負責日常維護與保養，如____________等。6.3維修申請與處理承租人如需進行維修，應提前____________天向出租人提出書面申請，并說明維修內容、時間等。出租人應在接到申請后____________天內予以答復。8.違約與解約8.1違約行為一方違反合同規定，導致合同無法履行，視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2解約條款雙方同意，如一方欲解除合同，應提前____________個月書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。8.3解約后果解約后，出租人應退還承租人已支付的租金及押金（如有），扣除____________個月租金作為違約金。承租人應按照合同約定遷出物業，否則出租人有權強制遷出，由此產生的一切費用由承租人承擔。9.爭議解決9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向____________申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同期滿或雙方同意解除合同時，本合同即行終止。11.合同的生效11.1簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同副本雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。12.附加條款12.1特別約定雙方就合同履行過程中的其他事項達成一致，可作為附件附在本合同后，具有同等法律效力。13.合同語言與法律適用13.1語言版本本合同采用____________文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1通知與送達雙方聯系方式如下：出租人：____________承租人：____________任何一方發送通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。14.2合同保密雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，予以保密。違反保密義務的，違約方應承擔____________的違約責任。14.3合同的繼承與轉讓本合同項下的權利義務，不因一方死亡、解散、破產等原因而失效。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀說明書附件內容：詳細描述物業的現狀，包括設施設備狀況、物業管理情況等。附件二：租賃用途說明書附件內容：詳細說明承租人的租賃用途，包括經營范圍、業務活動等。附件三：裝修改造方案附件內容：承租人提交的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等。附件四：租金支付明細表附件內容：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：費用承擔明細表附件內容：詳細列出物業費、水電費、稅費等費用的承擔方式和標準。附件六：維修服務協議附件內容：詳細說明出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務。附件七：保險購買證明附件內容：承租人提供的保險購買證明，包括保險單據、保險條款等。附件八：租賃期滿后的物業狀況評估報告附件內容：租賃期滿后，對物業狀況進行評估的報告，包括設施設備狀況、物業損耗等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用物業。3.未按約定進行維修保養。4.未經出租人同意擅自改動物業結構。5.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約金或賠償損失。3.違約方未能履行合同義務，導致對方損失的，應予以賠償。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，視為違約。出租人有權按照合同約定扣除違約金，并要求承租人在規定時間內支付欠繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.物業費：指物業管理公司為管理物業而收取的費用。6.水電費：指水、電等公共設施使用所產生的費用。7.稅費：指與物業租賃相關的各種稅