20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同違約責任協議本合同目錄一覽1.1違約責任概述1.2違約情形界定1.3違約責任承擔方式2.1租賃期限違約責任2.2租金支付違約責任2.3房屋使用違約責任3.1租賃合同解除違約責任3.2房屋維修違約責任3.3房屋附屬設施違約責任4.1逾期交房違約責任4.2逾期退房違約責任4.3房屋轉租違約責任5.1逾期繳納物業(yè)費違約責任5.2逾期繳納水電費違約責任5.3逾期繳納其他費用違約責任6.1租賃合同變更違約責任6.2房屋結構及用途變更違約責任6.3房屋附屬設施變更違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.1違約金計算方式8.2違約金支付時間8.3違約金支付方式9.1違約責任爭議解決9.2違約責任訴訟管轄9.3違約責任執(zhí)行10.1合同解除違約責任10.2合同終止違約責任10.3合同續(xù)簽違約責任11.1違約責任賠償11.2違約責任追償11.3違約責任免除12.1違約責任通知12.2違約責任證明12.3違約責任證據13.1違約責任條款解釋13.2違約責任條款變更13.3違約責任條款終止14.1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.1.1本合同約定了租賃雙方在履行租賃合同過程中可能發(fā)生的違約情形及相應的違約責任。1.1.2任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。1.2違約情形界定1.2.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。1.2.2乙方未按約定支付租金或支付方式不符合合同約定的，視為違約。1.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，視為違約。1.2.4乙方擅自轉租房屋或改變房屋用途的，視為違約。1.3違約責任承擔方式1.3.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按租金總額的百分之十計算。1.3.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按租金總額的百分之十計算。1.3.3任何一方違約，應承擔因違約行為造成的直接經濟損失。2.1租賃期限違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付租金總額的千分之一作為違約金。2.1.2乙方未按約定時間退房的，每延遲一日，應向甲方支付租金總額的千分之一作為違約金。2.2租金支付違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付未支付租金總額的千分之五作為違約金。2.2.2甲方未按約定調整租金的，應向乙方支付相當于未調整租金差額的違約金。2.3房屋使用違約責任2.3.1乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并支付恢復費用。2.3.2乙方損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償。3.1違約合同解除責任3.1.1任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.2房屋維修違約責任3.2.1甲方應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件，并負責維修。3.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責維修或賠償。3.3房屋附屬設施違約責任3.3.1甲方應保證房屋附屬設施完好，乙方使用過程中損壞的，應負責維修或賠償。4.1逾期交房違約責任4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付租金總額的千分之一作為違約金。4.2逾期退房違約責任4.2.1乙方未按約定時間退房的，每延遲一日，應向甲方支付租金總額的千分之一作為違約金。4.3房屋轉租違約責任4.3.1乙方未經甲方同意擅自轉租房屋的，應立即停止轉租行為，并承擔相應的違約責任。5.1逾期繳納物業(yè)費違約責任5.1.1乙方未按約定時間繳納物業(yè)費的，每延遲一日，應向物業(yè)公司支付未繳納物業(yè)費總額的千分之五作為違約金。5.2逾期繳納水電費違約責任5.2.1乙方未按約定時間繳納水電費的，每延遲一日，應向水電公司支付未繳納費用總額的千分之五作為違約金。5.3逾期繳納其他費用違約責任5.3.1乙方未按約定時間繳納其他費用的，每延遲一日，應向相應服務提供方支付未繳納費用總額的千分之五作為違約金。8.1違約金計算方式8.1.1違約金的計算以實際損失為基礎，但最高不得超過合同總金額的百分之二十。8.1.2違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例。8.2違約金支付時間8.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后三日內向守約方支付違約金。8.2.2若違約金支付時間超過三日的，違約方應按每日違約金總額的千分之五支付滯納金。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由守約方提供。8.3.2支付后，違約方應及時提供支付憑證。9.1違約責任爭議解決9.1.1雙方發(fā)生違約責任爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責任訴訟管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3違約責任執(zhí)行9.3.1任何一方不履行違約責任，守約方有權請求人民法院強制執(zhí)行。10.1合同解除違約責任10.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.1.2合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。10.2合同終止違約責任10.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.2.2合同終止后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。10.3合同續(xù)簽違約責任10.3.1合同續(xù)簽時，如一方違約，另一方有權拒絕續(xù)簽或要求違約方承擔違約責任。11.1違約責任賠償11.1.1違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。11.1.2賠償金額應包括但不限于維修費用、修復費用、損失賠償金等。11.2違約責任追償11.2.1守約方有權向違約方追償因違約行為造成的經濟損失。11.2.2追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1違約責任通知12.1.1一方違約時，守約方應及時以書面形式通知違約方。12.1.2通知應明確違約事實、違約責任及要求違約方采取的措施。12.2違約責任證明12.2.1守約方有權要求違約方提供違約行為的證明材料。12.2.2違約方應在接到要求后三日內提供相關證明材料。12.3違約責任證據12.3.1雙方應妥善保存與違約責任相關的證據材料。12.3.2證據材料包括但不限于合同、付款憑證、維修記錄等。13.1違約責任條款解釋13.1.1本合同中的違約責任條款如有歧義，應按有利于守約方的原則進行解釋。13.2違約責任條款變更13.2.1雙方可協商一致對本合同中的違約責任條款進行變更。13.2.2變更后的條款應作為本合同的組成部分。13.3違約責任條款終止13.3.1本合同中的違約責任條款在合同終止后自行失效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。14.2第三方介入的適用范圍14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，甲方和乙方可共同邀請或由一方邀請第三方介入。14.3第三方責權利14.3.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，提供相應的服務或協助。14.3.2第三方在提供服務或協助過程中，享有收取合理費用的權利。14.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方承擔相應的責任。14.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照各自合同約定解決。14.5第三方介入時的額外條款14.5.1甲方和乙方在邀請第三方介入時，應明確第三方的職責、權限和責任范圍。14.5.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分擔。14.6第三方責任限額14.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.6.2第三方責任限額為本合同總金額的百分之十，超過部分由甲方和乙方共同承擔。14.7第三方責任免除14.7.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。14.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.8第三方介入的程序14.8.1甲方和乙方應共同確定第三方介入的事宜，并通知第三方。14.8.2第三方應在接到通知后三日內確認是否接受邀請。14.9第三方介入的監(jiān)督14.9.1甲方和乙方有權對第三方的服務或協助進行監(jiān)督。14.9.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，并積極配合。14.10第三方介入的終止14.10.1第三方在完成職責后，應立即終止介入。14.10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據實際情況對第三方的工作進行評估。14.11第三方介入的記錄14.11.1甲方和乙方應將第三方介入的相關資料保存?zhèn)洳椤?4.11.2第三方介入的記錄包括但不限于第三方的工作報告、費用清單、評估報告等。14.12第三方介入的爭議解決14.12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協商解決。14.12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：合同應包括雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件是租賃合同的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的使用情況、損壞情況等。說明：本附件用于確認房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的有效證明。4.附件四：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳費金額、繳費日期、物業(yè)名稱等。說明：本附件作為物業(yè)費繳納的有效證明。5.附件五：水電費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳費金額、繳費日期、水電費類型等。說明：本附件作為水電費繳納的有效證明。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋及附屬設施的維修情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：違約責任認定報告詳細要求：報告應包括違約事實、違約行為認定、責任認定標準等。說明：本附件用于確定違約方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，支付乙方租金總額的千分之一作為違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，延遲三天，則應支付乙方租金總額的千分之三作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每延遲一日，支付甲方未支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：乙方未能在約定的租金支付日前支付租金，延遲五天，則應支付甲方未支付租金總額的千分之二十五作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用。示例：乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，需恢復房屋原狀，并支付相應恢復費用。4.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設施。責任認定標準：負責修復或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋墻壁，需負責修復墻壁或賠償相應金額。5.違約行為：第三方未能履行職責導致甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方按合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房屋評估服務時出現失誤，導致甲方或乙方損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同違約責任協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期間變更處理4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整通知5.3.租金調整執(zhí)行6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途限制7.2.房屋維護責任7.3.房屋設施使用規(guī)定8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約責任承擔方式9.違約金的計算與支付9.1.違約金比例9.2.違約金支付時間9.3.違約金退還10.房屋修繕與維修10.1.房屋修繕責任10.2.緊急維修處理10.3.維修費用承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除條件12.1.雙方協商解除12.2.法定解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：杭州某房地產開發(fā)有限公司出租方地址：杭州市西湖區(qū)某路某號出租方法定代表人：出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：杭州市江干區(qū)某路某號承租方法定代表人：承租方聯系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1.房屋位置：杭州市西湖區(qū)某路某號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：多層住宅2.4.房屋裝修狀況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期間變更處理：租賃期間如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1.租金調整條件：如市場租金上漲超過原租金的10%，雙方可協商調整租金，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.2.租金調整通知：調整租金前，出租方應提前一個月書面通知承租方。5.3.租金調整執(zhí)行：租金調整自通知之日起生效。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為。6.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在一個月內向出租方提交押金退還申請，出租方收到申請后七個工作日內退還押金。7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。7.2.房屋維護責任：房屋的日常維護由承租方負責，但房屋主體結構及共用設施的維修由出租方負責。7.3.房屋設施使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋設施，如因不當使用導致設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1.出租方違約責任出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，退還承租方已支付的租金及押金，并支付相當于一個月租金的違約金。出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.承租方違約責任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金0.5%的滯納金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3.違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償金。若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.違約金的計算與支付9.1.違約金比例：根據違約行為的嚴重程度，違約金比例為租金的0.5%至1%。9.2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內支付違約金。9.3.違約金退還若違約方已支付違約金，且違約行為得到糾正，違約金可予以退還。10.房屋修繕與維修10.1.房屋修繕責任房屋的日常維修由承租方負責，但房屋主體結構及共用設施的維修由出租方負責。10.1.1.承租方應定期檢查房屋設施，確保其正常使用。10.1.2.承租方發(fā)現房屋設施損壞時，應及時通知出租方進行維修。10.2.緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，承租方有權自行維修，維修費用由責任方承擔。10.3.維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，但因出租方責任導致的維修費用由出租方承擔。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至杭州市西湖區(qū)仲裁委員會仲裁。11.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.合同解除條件12.1.雙方協商解除雙方經協商一致，可以解除合同。12.2.法定解除條件出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用房屋的，承租方有權解除合同。承租方違反合同約定，造成房屋損壞的，出租方有權解除合同。12.3.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協商一致解除合同。13.3.合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，并確認房屋現狀。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協商解決合同終止事宜。14.2.合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。14.3.合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方的概念界定本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系建立或履行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、物業(yè)管理公司、律師事務所、評估機構等。15.2.第三方的責權利第三方應遵循誠實信用原則，依法依約履行其職責。第三方有權獲取其服務所需的信息，并有權向甲方或乙方收取合理的服務費用。第三方在提供服務過程中，對甲方和乙方的合法權益應予以保護。15.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務合同關系，第三方不參與本合同主體之間的權利義務關系。第三方在提供服務過程中，應避免泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方的選擇甲方和乙方可以共同選擇第三方，或由任一方單獨選擇第三方。選擇第三方前，雙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容。16.2.第三方的職責第三方應協助雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。第三方應監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現違約行為時應及時通知雙方。第三方應協助處理合同履行過程中出現的爭議。16.3.第三方的責任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方的服務費用第三方的服務費用由雙方協商確定，并在服務合同中明確。第三方的服務費用可在合同履行過程中分階段支付。17.2.第三方的變更與退出若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應及時通知甲方和乙方，并協助雙方選擇新的第三方。第三方退出服務時，應確保其職責的平穩(wěn)交接。17.3.第三方的保密義務第三方在提供服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私負有保密義務。17.4.第三方的責任豁免因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方產生損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況、設施設備等信息。說明：租賃清單作為房屋現狀的證明，應由雙方在合同簽訂時共同確認。2.押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、交付時間、收據編號等信息。說明：押金收據作為押金交付的憑證，應由出租方出具。3.房屋使用規(guī)則說明詳細要求：說明應包含房屋的使用范圍、注意事項、禁止事項等。說明：使用規(guī)則說明作為房屋使用的指導性文件，應由出租方提供。4.房屋設施清單詳細要求：清單應包含房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：設施清單作為房屋內設施設備的記錄，應由出租方提供。5.合同簽訂證明文件詳細要求：證明文件應包含雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明文件作為合同生效的證明，應由雙方各執(zhí)一份。6.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方服務內容、費用、期限、違約責任等信息。說明：第三方服務合同作為第三方提供服務的依據，應由第三方與甲方或乙方簽訂。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維修情況的記錄，應由出租方或第三方提供。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決協議作為解決合同履行過程中爭議的依據，應由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金0.5%的滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應支付50元滯納金。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.房屋損壞違約責任認定：承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中導致墻面損壞，應負責修復或賠償修復費用。4.逾期退還押金違約責任認定：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內退還押金的，出租方有權要求承租方支付逾期退還押金的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在一個月內退還押金，出租方有權要求承租方支付相當于押金金額0.5%的違約金。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致房屋無法居住，雙方不承擔違約責任。全文完。二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同違約責任協議2本合同目錄一覽1.違約責任概述2.租賃雙方違約責任3.租賃房屋損壞責任4.逾期繳納租金責任5.逾期交還房屋責任6.違約金計算方法7.違約金支付方式8.違約金追償程序9.違約責任爭議解決10.違約責任免除情況11.違約責任履行期限12.違約責任解除合同13.違約責任法律適用14.違約責任其他約定第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1本合同就雙方在房屋租賃過程中可能出現的違約行為，規(guī)定了相應的違約責任。1.2違約責任包括但不限于：逾期繳納租金、逾期交還房屋、房屋損壞等。1.3雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任條款，確保合同的履行。第二條租賃雙方違約責任2.1出租方違約責任2.1.1未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應向承租方支付違約金。2.1.2未按時交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于每日租金的違約金。2.2承租方違約責任2.2.1未按時繳納租金，每延遲一日，應向出租方支付相當于每日租金的違約金。2.2.2未經出租方同意擅自轉租房屋，應向出租方支付相當于三個月租金的違約金。第三條租賃房屋損壞責任3.1因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由雙方各自承擔修復責任。3.2因人為原因造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。3.3修復費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第四條逾期繳納租金責任4.1如承租方逾期繳納租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金的5%作為違約金。4.2如逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金。第五條逾期交還房屋責任5.1如承租方逾期交還房屋，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金的違約金。5.2如逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金。第六條違約金計算方法6.1違約金的計算以實際發(fā)生的損失為基礎，按照本合同約定的比例計算。6.2違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七條違約金支付方式7.1違約金應在違約行為發(fā)生后5日內支付。7.2支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協商確定。7.3如逾期支付違約金，違約方應向守約方支付相當于違約金總額的5%的滯納金。第八條違約責任爭議解決8.1雙方因違約責任產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條違約責任免除情況9.1因不可抗力導致的一方違約，免除其違約責任。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十條違約責任履行期限10.1違約責任履行期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.2違約責任履行期限最長不超過違約行為發(fā)生之日起30日。第十一條違約責任解除合同11.1.1承租方未按時繳納租金超過30日；11.1.2承租方擅自轉租房屋；11.1.3承租方造成房屋嚴重損壞，無法修復；11.1.4承租方違反合同約定的其他重大違約行為。第十二條違約責任法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條違約責任其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。14.2承租方應將房屋完好無損地交還給出租方。14.3雙方應按照本合同約定處理違約責任。14.4合同解除后，雙方不再承擔本合同項下的任何責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，其責任和義務應在合同中明確。第十六條第三方介入的引入16.1在本合同履行過程中，如需引入第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。16.2引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并能獨立承擔法律責任。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和風險程度由甲乙雙方在補充協議中約定。17.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的補充協議中約定的金額。17.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責任限額以補充協議中的約定為準。第十八條第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；18.1.2在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；18.1.3在完成服務后，有權按照約定收取服務費用。18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務；18.2.2在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3對在服務過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應獨立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方的損失，應由第三方承擔相應的責任。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方需在補充協議中明確第三方介入的具體程序，包括：20.1.1第三方的選擇和確定；20.1.2第三方的服務內容和期限；20.1.3第三方的費用及支付方式；2