2024年二手房買賣合同范本

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書（精選34篇）

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇1

賣方：（下稱甲方）身份證號：

買方：（下稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位于區路（街）號，為

______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由一方負擔。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續

（繳納稅費）后—日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一

個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時

將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房

款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定

將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金,

逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合

同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房

價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如

交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承

擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協

商不成的，甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交

有關部門存檔。

甲方（公章）：__________乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日__________年—月

___H

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇2

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產管理法》、《—市市房地產轉讓管理辦法》及其他相關

法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的

基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同

訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于—市—區,

該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產權證標注面積為準）

該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，

所有權人為.

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關

系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易

價格為人民幣大寫元整（元），此價格包括：房價款口公共維修基金

□室內不可移動之裝修口空調口及其它.

二、付款方式：甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取

以下第種方式付款：

1、現金支付

1）為了保證雙方履行合同，乙方預先支付人民幣大寫元整（元）

作為定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經支付，該定金待

過戶當日，自動轉為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總

房款的60%即人民幣元（大寫元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的'10%人民

幣元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的樂即人民幣大

寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之

日起視為定金已經支付；

2）乙方應在簽訂本合同日內，另外支付人民幣大寫元整（元），

連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款（該

房產的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶口;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶口；

3、暫存銀行開立妁監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房

屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必

須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議口。

3）在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過

戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事

宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自

行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算

工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完

稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后,

由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒

介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報

酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，

由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方

提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以

本合同

第二條

第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出

約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，

乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給

乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手綾。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，

凡已納入本合同（附件

二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被

損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、

煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房產交付并簽訂《物業交

接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、

供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的

繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議

并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

日期__________

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇3

合同編號：

本合同雙方當事人：

賣方甲方：

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

地址：____________________

郵政編碼：―

聯系電話：__________

委托代理人：_______________

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）:

地址：________________________

郵政編碼：一

聯系電話：___________

買方乙方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）:

地址：_________________

郵政編碼：—

聯系電話：___________

委托代理人：__________________

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）:

地址：________________________

郵政編碼：―

聯系電話：___________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第一層，共

_（套）（間），房屋結構為建筑面積____平方米（其中實際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米），房

屋用途為—;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施

見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為

第二條房屋面積的特殊約定。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的（不包括_%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%）時，甲

乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天

內將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.o

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為；士她使用權年限自

―年—月日至—年一月一日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓找準文件號為;

該房屋買賣后，按照窄關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權

出讓手續。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬一千一百―拾一元整，并應于本合同生效之日起

日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交

給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給

乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與

違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼綾履

行。

3.o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約

金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與

違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累干已付款的%向乙方支付違約金，合同繼

續履行。

3.c

第九條關于產權登記的約定。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵

押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國

家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有

約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議。

第十三條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、

法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經

該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒布達成書面

仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經公證（指涉外房屋

買賣））之日起生效。

第十七條本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一

份，各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：_____

一年一月一日

一年—月一日

簽于__________

簽于__________

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇4

合同當事人：________________

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名身份證號碼聯

系方式_______________

姓名身份證號碼聯

系方式_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名身份證號碼聯

系方式_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本

合同，以資共同遵守執行。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市區

________街道路號

_____層_____（門睥號）的個人產權房產住宅。該房產權證面積

為平方米。其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與

公用房屋分攤建筑面積_________平方米，附屬物/建筑

面積_______,贈送物/建筑及面積o房地產權

證號為一共有權證號隨該房屋一并轉讓的其他項包括

房屋結構為;房屋目前使用情況為

2.該房屋房屋權利來源；相應的土地使用權取得方法

為□劃撥口出讓口其它

土地使用權年限自年月

日至_______________年月

日止。以劃撥方式取得土地使用權證號為

該房屋占用范圍內的土地使用權、維修基金及其他相關權益隨

該房屋一并轉讓。

3.按照相關法律規定，如房地產產權登記機關實際測定的面積

（以下簡稱實際面積）小于合同約

定面積（房產證面積），且房屋面積誤差比超過3______%的，

乙方有權解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之日起

______天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

如乙方仍愿意繼續履行合同的，應按以下方式處理：

誤差比在3%以內部分的，需按每平方米

價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整;而超過3%部

分的房款應由出賣人雙倍返還。誤差比應按以下方式計算，面積誤

差比二（產權登記面積-合同約定面積）+合同約定面積

100%o

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價為人

民幣_元。（大寫：____________________

佰—拾一萬一仟一佰—拾元整）。

甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定

金）人民幣—拾一萬一仟—佰—拾

元整給甲方，剩余房款人民幣一元整申請銀行按揭（如銀行實際審批

數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一

并支付紿甲方），并于根行放款當日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托作

為第三方

監管賬戶進行支付交易（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方

與第三方另行簽訂協議）。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦

理過戶手續。

3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：

（a）甲乙雙方約定由（律師或第三方）代辦銀

行按揭貸款手續的，另行簽

訂代理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所

需資料。

（b）甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監管賬戶的，甲乙雙方

應于本合同簽訂日內，共

同與當地房產局資金監管第三方簽訂協議后，乙方應按時將購

房款一次匯入監管賬戶。（具體日期以與第三方監管賬戶所簽

訂的協議為準）。在辦理好轉讓手續并頒發乙方新的房產證書后

日內，根據乙方出具的書面付款確認通知第三方監管

賬戶將房款匯入甲方賬戶；剩余購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣

元于乙方驗收房屋后，且甲方結清所有費用并辦

理完物業過戶手續，交接房屋無異議后支付給甲方。

第四條權利與義務

1.甲方承諾此房產一切情況介紹屬實，保證此房產無任何權屬

或經濟糾紛，有關按揭、抵押債務、

稅項及租約解除等，甲方均應在交易前辦妥。也不存在任何諸

如法院查封或一房多賣，具有優先購買權等權利處分受到限制的情

況，及經濟適用房、拆遷房等法律規定不可上市交易房產等，如交

易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承擔全部責任，對乙方造成損失

的按本合同第五條違約責任條款賠償乙方損失。甲方權屬應無任何

瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，承租人

放棄優先購買權等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同

具有同等法律效力（附：書面同意文件）。

2.按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，口應辦

理口可以不辦理土地使用權出讓手

續的，或短期內不能同步辦理的，甲方有義務承諾在房產交易

完畢后能配合甲方辦理土地使用權出讓和過戶手續。

3.甲乙雙方自本合同簽訂__日起六十______日內需完成房

屋產權轉移及房屋交接的所有事項。如由甲方或

乙方個人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按

本合同第五條違約責任條款實施。

4.甲方自本合同簽簽訂日起不得對房屋構造、裝飾物及

配套設施等擅自改造或拆除等變動，或因

房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，乙方有權請求解除合同

及相應賠償。房屋及配套設施的風險自房屋交接之日起轉移

給乙方。本合同房產在物業交接前由甲方承擔相應的物業管理費、

水電、燃氣、有線、通訊費及費用。

第五條違約責任

1.甲方自本合同簽訂之日起，需提供房地產主管部門辦

理過戶手續所要求的相關過戶資料及證件。

如需要甲方出面處理的，甲方應隨時協助。如因甲方的延誤，

致影響過戶登記進展，導致乙方遭受損失，由甲方負賠償責任。甲

方逾期不配合辦理，經乙方書面通知甲方（及第三方中介）

日內仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3%。計算違

約金賠償乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1

天按房價總額3%。計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過

日的，被違約方有權解除本合同，并要求違約方賠償

房屋價款%的違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行

利息O

3.本合同簽訂之____日起，乙方中途悔約，應書面通知甲方,

甲方應在日內將乙方的已付款返還給

乙方，乙方需向甲方支付總房款的%作為違約金；甲

方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起

日內將已付款（含利息）返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的

%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方,

乙方悔約，甲方將有權沒收定金。

4.甲方應在簽訂正式買賣合同后一個月內遷出戶口，甲

方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3%。

計算違約金賠償乙方；逾期超過日的，乙方有權解除

本合同，返還已付轉讓價款及同期銀行利息；或要求甲方按本款約定

支付違約金，凍結尾款。

5.由第三方提供賬戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違

反約定導致合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

第六條不可抗力

1.本協議所指不可抗力系指：地震、風暴、

水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、

公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策

調整、房產交易過戶程序受阻等任何一方無法預見、無法控制和無

法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,

該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫

停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的

日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當

證明，發生不可抗力事件時，各方應盡其最大努力終止不可抗力事

件或減少其影響。同時各方公平協商解決。如事實造成無法繼續履

行合同，且各方對終止合同達成一致，合同可自然解除，退還已交

付款項，各方均不需承擔違約責任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自

的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行.

2.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，當面送

交給對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方

變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

3.本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方進行協商。未經雙方

簽署書面文件，任何一方無權變更或轉讓本合同，否則，由此造成

對方的經濟損失，由責任方承擔。

4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過

友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方可向

房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同向雙方或雙方法定或授權代表人簽字并加蓋單位公章

或合同專用章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協

議。補充條款或補充協議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分。

3.本協議一式份，甲方、乙方、各一份，具甫同等

法律效力。

4.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

5.本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共

和國現行法律、行政法規之規定。

補充條款：________________

出賣方（甲方）：身份證號碼：

地址：電話：

代理人（甲方）：身份證號碼：

日期：年月日

出賣方共有人（甲方）：身份證號碼：

地址：電話：___________

代理人（甲方）：身份證號碼：

日期：年月日

購買方（乙方）：身份證號碼：

地址：電話：

代理人（乙方）：身份證號碼：

日期：_______年月日

見證方：________________鑒證機關蓋章：

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：

經辦人：

日期：年月日

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇5

出賣人：______________

買受人：______________

一、甲方愿將自專坐落市路一號房屋

一間，建筑面積一平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至南至西至—,北

至。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設

備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______

萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣

合同之日，付人民幣萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣

萬元第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，

甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起一天內將房屋騰空，連同原房

屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產

權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲

方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概

由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由

乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價

總額的3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠

償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價

款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權

利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙

方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，

經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得

自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,

乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地所布權屬于國家。乙方取得上述房屋

占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用

稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房

產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方：_________乙方：_________

年月_____日訂于市

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇6

簽訂二手房買賣合同時應該注意的問題：

一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。

1、查看產權所有人的身份證件。

2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共

有，則共有人是否全部同意？

出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買

賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證

的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

二、對即將進行交易的房產進行必要的了解。

1、售方提供的'房屋產權證是否屬實？

2、房產面積多大？

3、該房產用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？

4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產權利？

5、該房產是否已設定抵押？

根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓

已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經

抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為

無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押

權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受

讓人就是購房者。

換句話說，這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三

方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵

押，那么轉讓行為無效，只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況

下，此房產方可進行買賣。

6、該房產是否已設定租賃？

如果房子正在出租，轉讓后是不會受影響的，可能會延誤購房者

入住時間。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇7

最近幾年很有多人選擇購買二手房，同時有很多人也選擇把自

己的舊房子賣出去。二手房交易時雙方會簽訂二手房買賣合同，合

同證明了雙方的交易，同時也是交易的憑證，那么二手房買賣合同

的必要條款包括哪些呢，請閱讀下面的文章進行了解。

1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系

辦法，以免受騙。

2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫

明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫

明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存

在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他

費用交費狀況；房屋相關文字資料的’移交過程。

3、價款。寫明總價款;付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金;

尾款。

4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續

的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其

他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任說明，違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計

算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采

取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

7、合同生效條款，合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效

期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷

合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解

除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的

行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還

等。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中

介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、

法規和政府有關規定，［甲/乙/丙］［三/雙］方在平等、自愿、協商一

致的基礎上，就［甲方賣房/乙方買房/丙方中介］事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：［本人/法定代表人］姓名,國籍,

［身份證/護照/營業執照］號________,地址__________,聯系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國籍,聯系電話

_________________________O

乙方：［本人/法定代表人］姓名,國籍［身

份證/護照/營業執照］號,地址,聯系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國籍,聯系電話

丙方：［本人/法定代表人］姓名________,聯系電話.

注冊地址_________,營業執照注冊號,資質證書號

經辦人姓名________，身份證號_________,經紀人資格證號

,聯系電話O

二、房地產狀況

房產情況:

房屋［所有權/共有權］人名_________,

權屬證書號,共計套，

房屋地址,設計總層數層，

本房屋所在層為_________層，設計用途為［成套住宅/非成套住

宅/非住宅/商住兩用/］,建筑面積為平方米，

房屋裝修情況O

其他設施：

附屬用房有［自行車庫/汽車庫/］［使用面積/建筑面積］

平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說

明：_________。

土地情況：國有土地使用權人名,土地使用權證號

,其他情況O

三、中介服務內容

第一條丙方為甲方提供以下［居間/咨詢/代辦手續/］

房地產中介服務：

第二條丙方為乙方提供以下［居間/咨詢/代辦手續/］

房地產中介服務：

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋

價款,房屋裝修、設施等價款元（詳見備注欄清

單）

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行

政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務收費項目及標準，［甲方/乙方］的承擔方式、支付

方式和時限約定如下：_________

第五條［甲/乙］方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺,

按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:

第六條丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準

及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬［用房/設施/物/證件/］的交付

約定如下：

第八條上述房地產交付前所發生［水/電/物業/電話/有線電視

/］費用的結算及時限約定如下：

六、權利義務及違約責任

第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合

法有效。

第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查

了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產狀況巳經了解，并巳實地察看且核

查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十三條除［乙方/丙方］原因外，甲方違約不能履行協議的，本

協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成

的經濟損失：

第十四條本協議履行期間，除［甲方/丙方］原因外，乙方違約不

能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追

償因乙方過錯造成的經濟損失：

第十五條本協議履行期間，除［甲方/乙方］原因外，丙方違約不

能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以

下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對

象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費,

并按約定中介服務收費額的%補償協議受害方；

2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正

當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，

或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約

定處理；

4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔

相應的法律責任；

第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況

及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并

自簽約之日起日內應丙方要求提供相應證件。

丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托

其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙

方承擔。

丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、

要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求

履約。

第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書

面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內

簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

七、爭議處理

第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法

協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

八、相關性事宜說明

第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之

日起至年月日止。

第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協

議附件共頁，有以下幾件：。

第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方（蓋章）：

法定代表人：_________

年—月—B

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙

方）和具有資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中

介事宜達成協議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方

簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申

領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）的商品房，不

屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的,

使用《商品買賣合同》。

四、方括號內以斜杠/區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用,

未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協

議時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠/或

注上此處空白字樣。

六、簽訂本協議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業

執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇9

范本二手房買賣合同房產買賣合同賣方：身份證

號：聯系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯系電話：

通訊地址：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和

國—市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平

等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,

達成如下協議：

第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐

落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑

面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使

用權年限自________年一月一日至________年一月一日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂

本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被

查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第

項：

1、該房地產沒布租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放

棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著

有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處

分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起一日內遷出，逾期

則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：（小

寫：元）。

第七條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶

手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的.稅、費。買方不按約定繳

納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，

本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成

的損失。

第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣

方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違

約金，合同繼綾履行。

第十條【房地產交付】賣方應當于年—月―

日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，

賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限

屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按

日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十二條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應

將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服

務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從

交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同內,

共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政

機關的登記手續要求積極協助。在收文回執載明的回復日期屆

滿之日起內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十四條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義

務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支

付該房地產總價款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根

據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除

外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知

另一方當事人，并自不可抗力結束之日起內向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本

合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為

準。

第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為

本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同因

本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人

民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數量及持有】本合同一式4份，賣方1

份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：年—月—日________

年一月一日附件一：雙方其他約定：關于水、電、

天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任:

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數記錄截止于

（噸），大寫：（噸）；電表交接讀數

記錄截止于（度），大寫：（度）；

天然氣表交接讀數記錄截止于（立方），大寫：

________________（立方）O

2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交

付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接

收方：【二手房買賣合同書的范本

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇10

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資

共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區

擁有的房產（包括儲藏室，屋內設施），建

筑面積為_____平方米.

（詳見土地房屋權證第號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管

理部門辦理完產權變更登記，繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完

畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起

七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、

物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項

費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽

署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結

清物業、供暖等手續。

房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全

辦理權屬變更的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸

乙方繼續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按

規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產權過

戶手續費由方承擔。

第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規

定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金

不予返還。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關—公證處公證。

第九條本合同一式三份。

甲方產權人一份，乙方一份，許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,

雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_______________

購買方（乙方）：_________________

見證方：__________________

身份證號碼：________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：_____________________

地址：______________________

地址：__________________

由P編：_____________________

郵編：______________________

郵編：

電話：

電話：____________________

電話：_________________

日期：年月—H

日期：—____年——月——日

日期：—一年一—月——日

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇11

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住址（工作單位）：

聯系電話：________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：________________

住址（工作單位）：

聯系電話：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權

證號為“號”；

2、甲方所售房屋位于區路（街）號，為

______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

一拾一萬一仟一佰一拾一元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方