2025年度工業地產土地租賃及廠房租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的物描述1.土地租賃土地名稱：______土地面積：______土地位置：______土地用途：______2.廠房租賃廠房名稱：______廠房面積：______廠房位置：______廠房用途：______租賃標的物應符合國家相關法律法規和甲方要求，乙方在租賃期間應合理使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金土地租金：______元/（單位），廠房租金：______元/（單位）。租金支付方式：______。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月______日前向甲方支付租金。2.交租方式乙方應通過銀行轉賬或其他約定的方式支付租金。四、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.乙方應保持租賃標的物的完好，不得擅自改變其結構。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃標的物交還給甲方，并承擔相應的拆除、清理費用。4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的土地和廠房進行合理使用，并有權對乙方進行監督。有權在乙方違約的情況下，根據合同約定采取必要的措施，包括解除合同。義務：在租賃期限內，甲方應確保乙方正常使用租賃的土地和廠房。為乙方提供必要的維護和管理服務，確保土地和廠房的完好。2.乙方權利與義務權利：乙方有權按照合同約定的用途使用租賃的土地和廠房。在租賃期限內，乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。義務：乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金。乙方應合理使用租賃的土地和廠房，不得擅自改變其結構或用途。六、租賃期間的維護與管理1.維護責任土地和廠房的日常維護責任由乙方承擔，甲方應提供必要的指導和協助。乙方應定期對土地和廠房進行檢查，確保其安全性和功能性。2.管理責任乙方應遵守國家相關法律法規和甲方制定的租賃管理規定。乙方應配合甲方進行租賃土地和廠房的檢查和評估。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按合同約定的租金和支付方式，定期向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方開具收據。2.租金調整在租賃期間，如遇國家政策調整或市場租金變化，雙方可協商調整租金，但需書面確認。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將租賃的土地和廠房交還給甲方。乙方在合同終止前應妥善處理租賃土地和廠房的剩余事務。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____