20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產項目開發獨家代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件與時間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.代理范圍4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式4.3代理銷售期限5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.費用結算6.1銷售收入結算6.2代理費用結算6.3其他費用結算7.合作方式7.1合作期限7.2合作模式7.3合作雙方的權利與義務8.推廣與宣傳8.1推廣宣傳內容8.2推廣宣傳方式8.3推廣宣傳費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知與期限11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：推廣宣傳方案14.其他14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方協商一致的基礎上，在市區大廈室訂立。1.2合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：住所地：省市區路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房產銷售代理有限公司法定代表人：住所地：省市區路號3.項目概況3.1項目名稱新城3.2項目地點省市區路號3.3項目規模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米3.4項目性質住宅、商業、辦公綜合型地產項目4.代理范圍4.1代理銷售范圍乙方作為甲方指定的獨家代理，負責本項目住宅、商業、辦公部分的銷售代理工作。4.2代理銷售方式乙方通過線上線下相結合的方式進行銷售，包括但不限于：廣告宣傳、現場展示、網絡推廣等。4.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。5.代理費用5.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣萬元整。5.2代理費用支付方式甲方應在本合同簽訂后10個工作日內支付乙方代理費用總額的30%作為預付款，剩余70%的代理費用在銷售過程中按實際銷售情況進行支付。5.3代理費用支付時間乙方應在每月月底前向甲方提交上月銷售情況報告，甲方應在收到報告后10個工作日內支付當月代理費用。6.費用結算6.1銷售收入結算甲方應在每月月底前向乙方支付上月實際銷售收入的%作為代理傭金。6.2代理費用結算甲方應在每月月底前向乙方支付當月代理費用。6.3其他費用結算本合同約定的其他費用，雙方應按照約定的時間和方式結算。7.合作方式7.1合作期限本合同合作期限為3年，自合同生效之日起計算。7.2合作模式本合同采用獨家代理模式，乙方作為甲方指定的獨家代理，享有本項目的獨家銷售權。7.3合作雙方的權利與義務7.3.1甲方權利與義務甲方有權監督乙方履行本合同義務，并有權要求乙方提供銷售進展情況。甲方應按約定時間和方式支付乙方代理費用及傭金，保證乙方權益。7.3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用及傭金。乙方應積極履行銷售職責，確保銷售業績達標。乙方應遵守國家法律法規，維護甲方合法權益。8.推廣與宣傳8.1推廣宣傳內容乙方應負責本項目的市場調研，制定推廣宣傳方案，內容包括但不限于項目介紹、配套設施、價格信息、優惠政策等。8.2推廣宣傳方式（1）在本地主流媒體發布廣告；（2）在互聯網平臺進行廣告投放；（3）舉辦項目說明會、樣板房開放日等活動；（4）通過合作渠道進行推廣。8.3推廣宣傳費用推廣宣傳費用總額為人民幣萬元整，由甲方承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。9.保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術信息、客戶資料等均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務；（2）任何一方未按合同約定履行銷售職責；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除合同11.1解除合同的條件（1）任何一方嚴重違約；（2）出現不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除合同的通知與期限一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、項目交接等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目規劃圖、配套設施圖、銷售價格表等。13.2附件二：代理費用明細表詳細列明代理費用構成及支付方式。13.3附件三：推廣宣傳方案包括但不限于推廣宣傳內容、方式、費用等。14.其他14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應以書面解釋為準。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協助、服務或參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、工程監理單位、評估機構等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協助對合同履行具有必要性。15.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協議；（3）第三方按照合作協議及本合同約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。16.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償；（3）第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、合作協議及本合同約定確定。17.2責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額向受損方支付賠償；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，受損方有權要求甲乙雙方在各自責任范圍內承擔超出部分。18.第三方與其他各方的責任關系18.1第三方與甲方的責任關系第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的責任關系第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并對乙方負責。18.3第三方與其他各方的責任關系第三方與其他各方（如其他第三方、政府機構等）之間的責任關系，由各自簽訂的協議或法律規定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應向對方提出書面申請。19.2合同變更的審批合同變更申請經甲乙雙方或第三方協商一致后，由甲乙雙方共同簽署書面文件，并經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方協商一致解除合同；（3）出現不可抗力導致合同無法履行。20.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方或第三方應按照本合同約定進行費用結算、項目交接等后續工作。合同終止后，各方應按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目規劃圖、配套設施圖、銷售價格表、項目進度表、土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證等。說明：此附件用于明確項目的基本信息，作為合同履行的依據。2.附件二：代理費用明細表要求：詳細列明代理費用的構成項目、金額、支付方式及時間。說明：此附件用于明確代理費用的具體內容，便于甲乙雙方進行費用結算。3.附件三：推廣宣傳方案要求：包括推廣宣傳的內容、方式、費用預算、時間安排等。說明：此附件用于明確推廣宣傳的具體實施計劃，確保推廣宣傳的有效性。4.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方的合法權益。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用及程序。說明：此附件用于在發生爭議時，提供明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協議要求：明確合同變更的內容、原因、審批程序及生效時間。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內容進行合法有效的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用或傭金；乙方未按合同約定履行銷售職責，導致銷售業績未達標；任何一方泄露保密信息；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失；出現不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、程度及對合同履行的影響，承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。違約方應支付違約金，違約金數額由合同約定或雙方協商確定。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按合同約定履行銷售職責，導致銷售業績未達標，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，受損方有權要求第三方賠償，并有權要求甲乙雙方在各自責任范圍內承擔超出部分。全文完。二零二四年房產項目開發獨家代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質4.合作范圍4.1獨家代理權4.2推廣與銷售4.3市場調研4.4技術支持5.代理費用5.1代理費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.項目推廣8.1推廣方式8.2推廣時間8.3推廣費用9.項目銷售9.1銷售目標9.2銷售方式9.3銷售價格10.甲方責任與義務10.1提供項目資料10.2協助乙方推廣10.3履行合同義務11.乙方責任與義務11.1履行獨家代理權11.2推廣銷售項目11.3履行合同義務12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“獨家代理權”指乙方在合同有效期內，對項目的推廣、銷售享有獨家代理的權利。1.1.5“代理費用”指乙方因代理項目而產生的費用。1.1.6“傭金”指乙方因成功銷售項目而應得的報酬。1.1.7“保密信息”指任何關于項目的商業秘密、技術信息、市場數據等甲方認為需要保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：房地產開發有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區路號2.2乙方2.2.1乙方全稱：房產代理有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區路號3.項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目位置：市區路3.3項目面積：共計10000平方米3.4項目性質：住宅4.合作范圍4.1獨家代理權4.1.1乙方在合同有效期內，對項目的推廣、銷售享有獨家代理的權利。4.1.2未經甲方書面同意，乙方不得將獨家代理權轉讓或以其他方式讓渡給第三方。4.2推廣與銷售4.2.1乙方負責項目的市場調研、推廣及銷售工作。4.2.2乙方應制定詳細的推廣計劃，并在合同簽訂后10個工作日內提交甲方審核。4.3市場調研4.3.1乙方負責收集、分析項目所在區域的市場信息，包括但不限于房價、競爭項目、購房人群等。4.3.2乙方應定期向甲方匯報市場調研結果。4.4技術支持4.4.1甲方為乙方提供必要的技術支持，包括但不限于項目圖紙、宣傳資料等。4.4.2乙方在使用甲方提供的技術支持時，應遵守甲方相關規定。5.代理費用5.1代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：乙方在合同簽訂后支付代理費用總額的30%作為預付款，剩余70%在項目銷售結束后支付。5.3付款時間：預付款支付時間為合同簽訂后的5個工作日內，剩余款項支付時間為項目銷售結束后30個工作日內。6.傭金6.1傭金比例：項目銷售總額的3%6.2傭金計算方式：傭金按實際銷售金額計算，不計入乙方代理費用。6.3傭金支付時間：傭金在項目銷售結束后，甲方收到乙方提交的傭金申請后30個工作日內支付。7.信息保密7.1保密內容：本合同中涉及的甲方保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。7.3違約責任：如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.項目推廣8.1推廣方式8.1.1乙方應通過線上線下多種渠道進行項目推廣，包括但不限于廣告投放、網絡營銷、社交媒體宣傳等。8.1.2乙方應制作并發布項目宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖等。8.1.3乙方應定期組織開放日活動，邀請潛在購房者參觀項目。8.2推廣時間8.2.1乙方應在合同簽訂后30個工作日內啟動項目推廣工作。8.2.2乙方應持續進行項目推廣，直至項目銷售完畢。8.3推廣費用8.3.1推廣費用包括但不限于廣告費、印刷費、活動組織費等。8.3.2甲方根據實際情況，可對推廣費用進行適當調整。9.項目銷售9.1銷售目標9.1.1乙方應在合同有效期內，實現項目銷售總額不少于人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。9.1.2乙方應制定銷售計劃，并在合同簽訂后15個工作日內提交甲方審核。9.2銷售方式9.2.1乙方應通過直銷、分銷、電商平臺等多種方式進行項目銷售。9.2.2乙方應確保銷售過程中遵循誠信原則，不得進行虛假宣傳。9.3銷售價格9.3.1項目銷售價格由甲方根據市場情況和項目定位確定。9.3.2乙方在銷售過程中不得擅自調整銷售價格。10.甲方責任與義務10.1提供項目資料10.1.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于土地證、規劃許可證、預售許可證等。10.1.2甲方應保證提供的項目資料真實、準確、完整。10.2協助乙方推廣10.2.1甲方應提供必要的協助，包括但不限于場地支持、宣傳資料等。10.2.2甲方應配合乙方進行項目推廣活動。10.3履行合同義務10.3.1甲方應按照合同約定，按時支付代理費用和傭金。10.3.2甲方應履行合同約定的其他義務。11.乙方責任與義務11.1履行獨家代理權11.1.1乙方應嚴格遵守本合同的約定，履行獨家代理權。11.1.2乙方不得泄露甲方保密信息。11.2推廣銷售項目11.2.1乙方應積極推廣銷售項目，確保項目銷售目標的實現。11.2.2乙方應定期向甲方匯報項目銷售情況。11.3履行合同義務11.3.1乙方應按照合同約定，按時收取代理費用和傭金。11.3.2乙方應履行合同約定的其他義務。12.合同期限12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起一年。12.3合同終止條件12.3.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.3.2出現合同約定的違約情形，任何一方均有權解除本合同。13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定，未履行合同義務。13.1.2任何一方泄露對方保密信息。13.1.3任何一方未經對方同意，擅自轉讓獨家代理權。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據實際情況確定。13.3.2違約賠償應在違約行為發生后30個工作日內支付。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照相關法律法規及訴訟程序進行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方過錯遭受損失的實際金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關系需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入的具體工作內容、工作范圍、工作期限等應在合作協議中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同關系后，遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協議和本合同約定，履行相應的職責。17.1.2第三方應對其工作結果負責，如因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權根據合作協議和本合同約定，獲得相應的報酬。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同中的其他各方（如供應商、承包商等）為獨立第三方關系。18.3.2第三方在合同履行過程中，應維護各方的合法權益，不得損害他人利益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協議。19.1.2變更協議應明確變更后的第三方責任、權利和義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關系需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的退出協議。19.2.2退出協議應明確退出后的責任劃分、權利義務終止等事