20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋質量鑒定報告范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬3.房屋質量鑒定3.1鑒定機構3.2鑒定時間3.3鑒定依據3.4鑒定結果4.房屋質量問題描述4.1問題類型4.2問題程度4.3問題部位5.修復措施及費用5.1修復方案5.2修復期限5.3修復費用6.鑒定費用承擔6.1出賣人承擔6.2買受人承擔6.3共同承擔7.爭議解決方式7.1協商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.房屋交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款條件10.房屋過戶手續10.1過戶時間10.2過戶費用10.3過戶條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯系方式：___________1.2房屋買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋結構：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋權屬：___________3.房屋質量鑒定3.1鑒定機構：___________3.2鑒定時間：___________3.3鑒定依據：《房屋質量鑒定標準》3.4鑒定結果：___________4.房屋質量問題描述4.1問題類型：___________4.2問題程度：___________4.3問題部位：___________5.修復措施及費用5.1修復方案：___________5.2修復期限：___________5.3修復費用：___________6.鑒定費用承擔6.1出賣人承擔：___________6.2買受人承擔：___________6.3共同承擔：___________7.爭議解決方式7.1協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。7.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者向雙方同意的仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟解決：如協商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。8.房屋交付8.1交付時間：買受人應在出賣人將房屋質量鑒定報告交付后的____日內，按照本合同約定的交付條件接收房屋。8.2交付方式：出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應在約定的時間內親自或委托他人接收房屋。a)房屋質量符合鑒定報告中的描述；b)房屋相關手續齊全，包括但不限于產權證、土地證等；c)房屋內的設施設備應正常運行，無損壞；d)房屋內無租賃、抵押等權利負擔。9.付款方式9.1付款時間：買受人應在房屋交付后的____日內支付房屋總價款的_____%作為首付款，剩余款項應在____日內支付完畢。9.2付款方式：付款方式為銀行轉賬，買受人應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。9.3付款條件：買受人應在支付款項前確認房屋質量及交付條件符合合同約定。10.房屋過戶手續10.1過戶時間：買受人應在房屋交付后的____日內辦理房屋過戶手續。10.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。10.3過戶條件：房屋過戶手續應在房屋交付且買受人已支付全部款項后辦理。11.違約責任a)出賣人未按合同約定交付房屋；b)買受人未按合同約定支付款項；c)任何一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為___________。12.合同解除a)雙方協商一致；b)一方嚴重違約，另一方要求解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：合同解除需經雙方書面同意，并辦理相應的解除手續。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件：合同因履行完畢、解除或終止其他法定情形而終止。13.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯系方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質量鑒定報告、房屋買賣合同等。14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵循誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、公正、高效的服務。2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規，并對因自身過失導致的損失承擔相應的賠償責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權在服務過程中了解甲乙雙方的相關信息，以便提供更優質的服務。4.第三方責任限額4.1第三方因自身過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定的第三方的責任限額。4.2第三方的責任限額為：人民幣____元。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不泄露雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方之間，因服務產生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間，如因第三方過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方提供相關服務。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。7.3第三方介入的費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商分攤，具體分攤比例由服務協議約定。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權終止服務協議。8.2第三方終止服務后，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方妥善處理后續事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務的全過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.2第三方未經甲乙雙方同意，不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋基本情況、雙方信息、付款方式、違約責任等條款。說明：本合同是房屋買賣雙方簽訂的主要文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.房屋質量鑒定報告要求：報告應包含房屋質量鑒定結果、問題描述、修復方案等內容。說明：本報告由第三方鑒定機構出具，用于確認房屋質量狀況。3.房屋權屬證明文件要求：包括產權證、土地證等，證明房屋權屬清晰。說明：本文件是房屋買賣交易的基礎，確保交易合法有效。4.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買受人已支付款項。說明：本憑證是買受人履行付款義務的證明。5.房屋過戶手續辦理證明要求：包括過戶申請書、契稅完稅證明等，證明房屋過戶手續已辦理。說明：本證明是房屋所有權轉移的證明。6.第三方服務協議要求：包括服務內容、費用、責任等內容，明確第三方與甲乙雙方的權利和義務。說明：本協議是第三方提供服務的依據。7.協商記錄要求：包括雙方協商的內容、時間、地點等，證明雙方已就相關事宜達成一致。說明：本記錄是雙方協商過程的見證。8.違約通知要求：包括違約行為、違約責任等內容，證明一方已向另一方發出違約通知。說明：本通知是違約行為發生后的法律文書。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。出賣人提供虛假信息：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付款項：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。買受人擅自改變房屋用途：買受人應賠償因改變用途而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協議約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。第三方泄露甲乙雙方商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣人未按合同約定在規定時間內交付房屋，則應向買受人支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價款×違約金比例（例如：3%）。若第三方在提供房屋質量鑒定服務過程中，未按約定出具鑒定報告，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算公式為：服務費用×違約金比例（例如：10%）。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋質量鑒定報告范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑年代2.3房屋結構類型2.4房屋面積2.5房屋權屬證明2.6房屋用途2.7房屋維修及保養記錄3.房屋質量鑒定3.1鑒定機構及鑒定人員3.2鑒定依據及標準3.3鑒定范圍及內容3.4鑒定方法及步驟3.5鑒定報告出具時間3.6鑒定報告有效期限4.房屋質量問題及處理4.1房屋質量問題認定4.2房屋質量問題處理方式4.3房屋質量問題責任劃分4.4房屋質量問題修復期限4.5房屋質量問題修復費用5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節點5.4逾期付款責任5.5付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續6.4房屋交付責任7.房屋產權過戶7.1過戶手續及時間7.2過戶費用承擔7.3過戶風險承擔8.房屋稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間8.4稅費變更9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同違約責任9.3違約責任承擔方式9.4違約金計算方法9.5違約金支付時間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續10.3合同終止效力11.合同附件11.1房屋質量鑒定報告11.2房屋權屬證明11.3房屋交易合同11.4其他相關文件12.合同其他約定12.1合同簽訂人12.2合同簽訂日期12.3合同修改及補充12.4合同解除及終止12.5合同爭議解決13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同效力14.合同附件清單14.1房屋質量鑒定報告14.2房屋權屬證明14.3房屋交易合同14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及相關事宜所訂立的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保房屋買賣交易的安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國市區街道號簽訂。1.5合同生效條件（1）買賣雙方已就房屋買賣事宜達成一致；（2）買賣雙方已就房屋交易價格、支付方式等關鍵條款達成一致；（3）買賣雙方已就房屋交付、產權過戶等事宜達成一致。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式若本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于中華人民共和國市區街道號，具體地址為。2.2房屋建筑年代房屋始建于20年，為鋼筋混凝土結構。2.3房屋結構類型房屋為多層住宅，共層，所在樓層為第層。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。2.5房屋權屬證明出賣方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。2.6房屋用途房屋用途為居住，未經雙方同意，不得改變房屋用途。2.7房屋維修及保養記錄出賣方應提供房屋維修及保養記錄，包括房屋裝修、維修、保養等情況。第三條房屋質量鑒定3.1鑒定機構及鑒定人員房屋質量鑒定由具有相應資質的鑒定機構進行，鑒定人員須具備相關專業知識和技能。3.2鑒定依據及標準房屋質量鑒定依據《房屋質量鑒定標準》（GB/T503272017）等相關規定。3.3鑒定范圍及內容鑒定范圍包括房屋主體結構、地基基礎、墻體、屋面、地面、門窗、管道等部位。3.4鑒定方法及步驟鑒定方法包括現場勘查、檢測、分析、評估等。3.5鑒定報告出具時間鑒定報告應在合同簽訂之日起個工作日內出具。3.6鑒定報告有效期限鑒定報告有效期為自出具之日起年。第四條房屋質量問題及處理4.1房屋質量問題認定房屋質量問題認定依據鑒定報告及相關規定。4.2房屋質量問題處理方式房屋質量問題處理方式包括修復、更換、退賠等。4.3房屋質量問題責任劃分房屋質量問題的責任劃分依據鑒定報告及相關規定。4.4房屋質量問題修復期限房屋質量問題修復期限自鑒定報告出具之日起個工作日內完成。4.5房屋質量問題修復費用房屋質量問題修復費用由責任方承擔，具體費用根據鑒定報告及相關規定確定。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2支付方式房屋交易款支付方式為一次性支付。5.3付款時間及節點房屋交易款應在合同簽訂之日起個工作日內支付。5.4逾期付款責任逾期付款的，買受人應按每日萬分之五向出賣人支付違約金。5.5付款方式變更未經雙方同意，不得變更付款方式。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起個工作日內。6.2房屋交付條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋裝修、設施設備齊全；（3）房屋權屬清晰。6.3房屋交付手續（1）買賣雙方簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋產權過戶手續；（3）辦理房屋交易稅費繳納手續。6.4房屋交付責任房屋交付責任由出賣方承擔，出賣方應確保房屋交付符合合同約定。第八條房屋產權過戶8.1過戶手續及時間出賣方應在房屋交付之日起個工作日內辦理房屋產權過戶手續。8.2過戶費用承擔房屋產權過戶費用按照國家及地方相關政策規定執行，由買受人承擔。8.3過戶風險承擔因過戶過程中產生的任何風險，由買賣雙方各自承擔。第九條房屋稅費承擔9.1稅費種類及標準房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及標準按照國家及地方相關政策規定執行。9.2稅費承擔方式房屋交易稅費由買受人承擔。9.3稅費支付時間買受人應在辦理房屋產權過戶手續前支付房屋交易稅費。9.4稅費變更如國家及地方政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照最新政策執行。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他情形。10.2合同違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他違約責任。10.3違約金計算方法違約金按未履行部分交易款的%計算。10.4違約金支付時間違約金應在違約行為發生之日起個工作日內支付。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規規定的其他情形。11.2合同終止手續（1）簽署合同終止確認書；（2）辦理房屋交付手續；（3）辦理房屋產權過戶手續。11.3合同終止效力合同終止后，除法律、法規另有規定外，合同約定的權利、義務終止。第十二條合同附件12.1房屋質量鑒定報告12.2房屋權屬證明12.3房屋交易合同12.4其他相關文件第十三條合同其他約定13.1合同簽訂人合同簽訂人包括買受人、出賣方及雙方指定的代理人。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同修改及補充對本合同的修改及補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除及終止合同解除及終止應按照本合同約定的條件和程序進行。第十四條合同附件清單14.1房屋質量鑒定報告14.2房屋權屬證明14.3房屋交易合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供中介、咨詢、鑒定、評估等服務的獨立第三方機構或個人。（1）甲乙雙方及雙方指定的代理人；（2）甲乙雙方的員工、家庭成員；（3）與甲乙雙方存在利益關聯的第三方。第二條第三方介入范圍（1）房屋質量鑒定；（2）房屋交易咨詢；（3）房屋交易評估；（4）房屋交易代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素協商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定及服務協議提供專業、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露；（3）第三方在服務過程中違反法律法規或合同約定的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（2）第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中提出合理意見和建議。4.3第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；（2）第三方應按照合同約定及服務協議履行職責；（3）第三方應確保服務過程中不損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務及責任；5.3第三方在服務協議約定的范圍內履行職責；5.4第三方完成服務后，甲乙雙方應根據服務協議及本合同進行驗收。第六條第三方介入費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。6.2如服務協議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行確定新的第三方或繼續履行合同。第九條本合同與第三方協議的關系9.1本合同與第三方協議之間為補充關系，第三方協議的簽訂和履行不影響本合同的效力。9.2本合同與第三方協議之間如存在沖突，以本合同為準。第十條本合同附件10.1第三方服務協議10.2其他相關文件第十一條本合同其他約定11.1本合同簽訂日期、地點及雙方簽字蓋章等事項，均與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量鑒定報告要求：報告應由具有資質的鑒定機構出具，詳細描述房屋質量狀況，包括主體結構、地基基礎、墻體、屋面、地面、門窗、管道等部位的檢測數據和分析結論。說明：此報告作為房屋質量鑒定的依據，對房