20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及押金退還協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結構信息3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間5.押金退還條款5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶辦理7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋登記日期：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區域：_______2.2.2詳細地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結構信息2.4.1結構類型：_______2.4.2朝向：_______3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.1.2首付金額：_______元3.2按揭貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3按揭貸款利率3.3.1貸款利率：_______4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋成交價格：_______元4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付時間：_______4.2.2剩余款項支付方式：_______4.2.3剩余款項支付時間：_______5.押金退還條款5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金支付時間：_______5.2押金退還條件5.2.1買方按時支付房款5.2.2賣方配合辦理產權過戶手續5.3押金退還時間5.3.1買方收房后_______日內6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如果賣方未能按照合同約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買方無法正常使用或遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方實際損失。8.1.3如果賣方未按照合同約定退還押金，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責任8.2.1如果買方未按照合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。8.2.2如果買方未按照合同約定接收房屋，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方實際損失。8.2.3如果買方單方面解除合同，應向賣方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：合同簽訂地所在的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶申請書等。11.2.2本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2出現合同約定的違約情形，非違約方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1房屋交付并辦理產權過戶手續后，本合同終止。14.合同附件及補充協議14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產權過戶申請書14.1.3付款憑證14.1.4其他相關文件14.2合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在房屋買賣及押金退還過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、產權評估、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對其提供的專業意見和服務的準確性、完整性負責。16.2責任限額16.2.1第三方因提供錯誤的專業意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為_______元。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業服務。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方不得直接與賣方或買方簽訂任何與本合同內容相關的協議，所有協議均應以甲乙雙方的名義簽訂。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務條款18.1.1中介機構應在合同約定的期限內完成房屋買賣中介服務，并保證買賣雙方按照合同約定履行義務。18.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得利用甲乙雙方的個人信息謀取不正當利益。18.2評估機構條款18.2.1評估機構應在合同約定的期限內完成房屋評估工作，并出具評估報告。18.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正，對其評估結果負責。18.3律師事務所條款18.3.1律師事務所應在合同約定的期限內提供法律咨詢服務，并協助甲乙雙方辦理相關法律手續。18.3.2律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.4會計師事務所條款18.4.1會計師事務所應在合同約定的期限內提供稅務咨詢服務，并協助甲乙雙方辦理相關稅務手續。18.4.2會計師事務所應保證稅務咨詢服務的準確性，對其咨詢結果負責。19.第三方介入的費用承擔19.1中介服務費用19.1.1中介服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.2評估費用19.2.1評估費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.3律師事務所費用19.3.1律師事務所費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.4會計師事務所費用19.4.1會計師事務所費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。20.2協商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。2.房屋產權過戶申請書詳細要求和說明：房屋產權過戶申請書應包含賣方和買方的基本信息、房屋產權信息、過戶原因等內容，并由買賣雙方簽字蓋章。3.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等內容，并由付款方簽字確認。4.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含房屋的價值評估、評估依據、評估方法等內容。5.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應由具有執業資格的律師出具，對房屋買賣合同的法律效力、風險提示等內容進行說明。6.稅務咨詢報告詳細要求和說明：稅務咨詢報告應由具有資質的會計師事務所出具，對房屋買賣涉及的稅費、納稅義務等內容進行說明。7.中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議應明確中介機構的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等內容。8.房屋查驗報告詳細要求和說明：房屋查驗報告應由專業機構或人員出具，對房屋的現有狀況、維修記錄等進行詳細記錄。9.房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付清單應詳細記錄房屋的交付時間、交付狀態、存在的問題等內容。10.合同補充協議詳細要求和說明：合同補充協議是對本合同未盡事宜的補充，應由甲乙雙方協商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理產權過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業服務過程中，未遵守相關法律法規和行業標準。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續，則賣方需向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此產生的律師費、差旅費等實際損失。若買方未在合同約定的時間內支付房款，則買方需向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此產生的利息損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及押金退還協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.按揭貸款及還款責任4.1按揭貸款情況4.2還款責任4.3還款時間及方式5.押金收取及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間及方式6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.違約責任7.1協議雙方違約責任7.2違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3按揭貸款合同10.4其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱買賣雙方分別為甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區路號。2.2房屋產權信息房屋產權證號為。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現狀描述房屋現狀為毛坯房，無裝修。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2支付方式乙方于合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）作為定金，余款在房屋過戶后一個月內一次性支付。3.3付款時間節點1.定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內；2.余款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后一個月內。4.按揭貸款及還款責任4.1按揭貸款情況甲方已向銀行申請房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000）。4.2還款責任甲方承擔按揭貸款的還款責任，乙方不承擔。4.3還款時間及方式甲方應按照銀行規定的還款時間及方式還款。5.押金收取及退還5.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.2押金支付方式乙方于合同簽訂之日起三個工作日內支付押金。5.3押金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部購房款；2.甲方將房屋過戶至乙方名下；3.雙方無其他爭議。5.4押金退還時間及方式1.押金退還時間：房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內；2.押金退還方式：乙方指定賬戶轉賬。6.交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后一個月內。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準符合國家現行住宅工程質量驗收規范。6.3驗收程序及爭議解決1.驗收程序：乙方在房屋交付后七個工作日內進行驗收；2.爭議解決：如驗收過程中出現爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1協議雙方違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；b.甲方未將房屋過戶至乙方名下的，應向乙方支付相當于房屋總價款百分之十的違約金。2.乙方違約責任：a.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；b.乙方未按時支付押金的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.2違約金及賠償1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數×每日違約金比例；2.賠償金額：賠償金額=實際損失金額已支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.雙方協商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的交易條件全部履行完畢；2.合同約定的解除條件成立；3.雙方協商一致解除合同。9.3合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權解除合同；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規規定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房屋產權證復印件附件一：房屋產權證復印件。10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同。10.3按揭貸款合同附件三：按揭貸款合同。10.4其他相關文件附件四：其他相關文件，如：付款憑證、驗收報告等。11.通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式；2.電子通知：通過電子郵件、短信等方式。11.2送達地址1.甲方送達地址：市區路號；2.乙方送達地址：市區路號。11.3送達方式1.書面通知送達：以簽收日期為準；2.電子通知送達：以發送日期為準。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、暴亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。12.2不可抗力事件處理1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；3.不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協商調整履行時間或方式。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.變更內容不違反法律法規。13.2合同解除條件參見第九條合同終止條件。13.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議；2.變更或解除合同后，原有合同條款失效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣交易過程中提供相關服務或參與交易的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入方式1.房地產經紀機構提供居間服務；2.律師提供法律咨詢服務；3.評估機構提供房屋價值評估；4.貸款機構提供按揭貸款服務。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中未違反法律法規和合同約定，其行為導致的損失，由責任方承擔責任；3.第三方責任限額根據第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方服務費用1.第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；2.第三方服務費用應包含在房屋買賣交易總價款中，或在交易過程中另行支付。16.2第三方服務內容1.第三方應按照合同約定提供相應的服務；2.第三方服務內容應滿足甲乙雙方的需求，并符合法律法規的要求。16.3第三方服務期限1.第三方服務期限應根據服務內容和工作量確定；2.第三方服務期限自合同簽訂之日起計算。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分1.第三方為甲方提供的服務，其責任由第三方承擔；2.甲方對第三方的選擇和監督負責。17.2第三方與乙方責任劃分1.第三方為乙方提供的服務，其責任由第三方承擔；2.乙方對第三方的選擇和監督負責。17.3第三方與甲乙雙方共同責任1.當第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定，導致甲乙雙方共同利益受損時，第三方應承擔主要責任；2.甲乙雙方在第三方服務過程中未盡到相應的配合義務，導致第三方無法正常履行職責，應承擔相應的責任。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；18.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入時的合同解除20.1第三方介入時，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋公章或由產權人簽字確認。說明：用于證明房屋產權