20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧家居交房與智能社區服務協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方地址第二條智慧家居交房內容2.1交房時間2.2交房地點2.3交房標準2.4交房流程第三條智能社區服務內容3.1服務范圍3.2服務內容3.3服務標準3.4服務期限第四條智慧家居設備安裝與調試4.1設備安裝4.2設備調試4.3設備驗收第五條智能社區服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條智慧家居設備維護與保養6.1維護內容6.2保養周期6.3維護費用第七條智能社區服務保障7.1服務保障措施7.2保障期限7.3保障責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協議第十二條合同解除后的處理12.1費用結算12.2設備歸還12.3信息交接第十三條合同附件13.1附件一：智慧家居設備清單13.2附件二：智能社區服務協議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同效力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.4雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號第二條智慧家居交房內容2.1交房時間甲方應在2024年3月31日前完成智慧家居設備的安裝和調試工作，并向乙方提交交房通知書。2.2交房地點交房地點為甲方開發的智慧社區項目。2.3交房標準1.智能照明控制系統2.智能溫控系統3.智能安防系統4.智能家電控制2.4交房流程1.甲方完成設備安裝和調試后，向乙方提交交房申請。2.乙方收到申請后，對設備進行驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂交房確認書。第三條智能社區服務內容3.1服務范圍1.智能家居設備的運行維護2.智能社區安全監控3.智能社區公共設施管理4.智能社區生活服務3.2服務內容1.智能家居設備運行維護：定期檢查設備，確保設備正常運行。2.智能社區安全監控：24小時監控社區安全，及時發現和處理安全隱患。3.智能社區公共設施管理：負責社區公共設施的維護和管理。4.智能社區生活服務：提供家政、快遞、維修等生活服務。3.3服務標準1.智能家居設備運行維護：設備故障處理時間不超過24小時。2.智能社區安全監控：確保社區安全無事故。3.智能社區公共設施管理：設施完好率不低于95%。4.智能社區生活服務：服務滿意度不低于90%。3.4服務期限服務期限自2024年4月1日至2025年3月31日。第四條智慧家居設備安裝與調試4.1設備安裝甲方負責提供安裝所需的環境和條件，乙方負責設備的安裝。4.2設備調試乙方完成設備安裝后，進行調試，確保設備正常運行。4.3設備驗收甲方收到設備調試報告后，進行驗收，驗收合格后，雙方簽訂交房確認書。第五條智能社區服務費用5.1費用構成1.設備維護費用2.安全監控費用3.公共設施管理費用4.生活服務費用5.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間每月5日前支付當月服務費用。第六條智慧家居設備維護與保養6.1維護內容1.定期檢查設備，確保設備正常運行。2.及時處理設備故障。3.定期進行設備保養。6.2保養周期1.智能家居設備：每季度進行一次保養。2.智能社區公共設施：每月進行一次保養。6.3維護費用維護費用根據實際情況計算，由甲方承擔。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間完成設備安裝和調試的；2.乙方未按約定提供服務的；3.任何一方未按約定支付費用的；4.任何一方違反保密條款的；5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任1.甲方未按時完成設備安裝和調試的，每延遲一天，應向乙方支付相當于日服務費1%的違約金。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應立即采取措施改正，并承擔由此產生的額外費用。3.任何一方未按時支付費用的，應向對方支付應付款額的1%作為滯納金，并承擔由此產生的其他費用。4.違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理后，組成仲裁庭；3.仲裁庭進行調查、取證、審理；4.仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到通知后30日內完成合同解除事宜；第十一條合同變更與補充11.1變更條件任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。11.2變更程序1.雙方協商一致；2.簽訂變更協議；3.變更協議與本合同具有同等法律效力。11.3補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1費用結算合同解除后，雙方應根據已提供的服務和支付的費用進行結算。12.2設備歸還合同解除后，甲方應將所有智慧家居設備完好無損地歸還給乙方。12.3信息交接合同解除后，雙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方進行后續工作。第十三條合同附件13.1附件一：智慧家居設備清單13.2附件二：智能社區服務協議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應以書面解釋為準。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供專業服務、解決爭議或履行合同目的而參與本合同的相關主體，包括但不限于技術支持服務商、監理機構、法律顧問、仲裁機構等。第二條第三方介入范圍1.技術支持與咨詢服務2.工程監理與質量監督3.法律事務處理4.爭議解決與調解5.其他經甲乙雙方同意的事項第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議或服務合同。3.2第三方在介入本合同事務前，應獲得甲乙雙方的書面授權。第四條第三方責任4.1第三方應按照本合同及相關法律法規，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。4.2第三方在執行本合同過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。第六條第三方與其他各方的權利義務6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協議或服務合同約定，與本合同的其他條款不沖突。6.2第三方不得直接與對方進行交易或提供服務，所有交易和服務均應通過甲乙雙方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。7.2甲乙雙方應將第三方介入的事項及第三方的基本信息通知對方。7.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續事宜進行協商。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應定期向甲乙雙方提供介入事項的記錄和報告。9.2甲乙雙方應審查第三方的記錄和報告，并對存在的問題提出意見和建議。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和本合同的內容。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議或服務合同的約定承擔。11.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由甲乙雙方協商分擔。第十二條第三方介入的爭議解決12.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。12.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入的其他事項13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。13.2本條款的修正需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧家居設備清單詳細要求：列出所有智慧家居設備的品牌、型號、數量、技術參數、安裝位置等信息。說明：本清單為交房和驗收的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：智能社區服務協議詳細要求：詳細規定智能社區服務的具體內容、服務標準、服務期限、費用構成等。說明：本協議是雙方服務關系的基礎，應明確雙方的權利和義務。3.附件三：智慧家居設備安裝與調試報告詳細要求：記錄設備安裝和調試的日期、過程、結果、存在的問題及解決方案。說明：本報告用于證明設備已按照約定完成安裝和調試。4.附件四：智能社區服務費用明細表詳細要求：列出每月服務費用的構成、金額、支付時間等信息。說明：本明細表用于記錄和核對服務費用的支付情況。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利、義務及費用等。說明：本協議是第三方介入合同執行的必要文件。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、雙方協商過程、解決方案等。說明：本記錄用于證明爭議的解決過程和結果。7.附件七：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本協議用于記錄合同變更的事實和合法性。8.附件八：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協議用于證明合同解除的事實和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成設備安裝和調試。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。任何一方未按約定支付費用。違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的認定以本合同及相關法律法規為準。違約責任的認定應根據違約行為的性質、程度、影響及損失情況確定。3.違約責任示例：甲方未按時完成設備安裝和調試，每延遲一天，應向乙方支付相當于日服務費1%的違約金。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，應立即采取措施改正，并承擔由此產生的額外費用。任何一方未按時支付費用的，應向對方支付應付款額的1%作為滯納金，并承擔由此產生的其他費用。全文完。二零二四年度智慧家居交房與智能社區服務協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限1.5協議生效第二章智慧家居交房標準2.1交房范圍2.2交房條件2.3交房流程2.4交房質量保證第三章智能社區服務內容3.1基礎設施服務3.2安全監控服務3.3社區生活服務3.4社區文化服務3.5社區增值服務第四章服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五章質量保證與售后服務5.1質量保證期限5.2質量保證內容5.3售后服務流程5.4售后服務標準第六章數據安全與隱私保護6.1數據安全要求6.2用戶隱私保護6.3數據存儲與備份6.4數據泄露責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4爭議解決期限第八章協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3協議解除條件8.4協議解除流程第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他條款10.1通知與送達10.2協議附件10.3協議解除通知10.4協議解除備案第十一章附件11.1智慧家居交房標準細則11.2智能社區服務內容細則11.3服務費用標準細則11.4質量保證與售后服務細則11.5數據安全與隱私保護細則11.6違約責任與爭議解決細則11.7協議變更與解除細則第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的設施設備交接13.3合同解除后的數據歸檔13.4合同解除后的爭議解決第十四章合同附件14.1附件一：智慧家居交房標準細則14.2附件二：智能社區服務內容細則14.3附件三：服務費用標準細則14.4附件四：質量保證與售后服務細則14.5附件五：數據安全與隱私保護細則14.6附件六：違約責任與爭議解決細則14.7附件七：協議變更與解除細則合同編號_________第一章協議概述1.1協議背景本協議旨在明確甲方（智慧家居供應商）與乙方（業主）之間在二零二四年度智慧家居交房與智能社區服務方面的權利、義務和責任。1.2協議目的本協議的目的是確保智慧家居系統的順利交房和智能社區服務的優質提供，提升業主的生活品質。1.3協議雙方甲方：智慧家居供應商乙方：業主1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度智慧家居交房完成之日止。1.5協議生效本協議經雙方簽字蓋章后生效。第二章智慧家居交房標準2.1交房范圍智能門鎖智能燈光系統智能窗簾系統智能安防監控系統智能溫控系統2.2交房條件設備安裝到位，功能正常系統運行穩定，無故障用戶手冊和操作指南齊全2.3交房流程交房流程如下：1.甲方完成智慧家居系統安裝2.乙方驗收智慧家居系統3.甲方提供售后服務保障2.4交房質量保證甲方保證交房時的智慧家居系統質量，若出現質量問題，甲方應在接到通知后七個工作日內進行修復。第三章智能社區服務內容3.1基礎設施服務24小時安保清潔服務維修服務3.2安全監控服務甲方提供24小時安全監控服務，包括：室內監控室外監控應急響應3.3社區生活服務健身設施兒童游樂場咖啡廳3.4社區文化服務甲方定期舉辦社區文化活動，包括：節日慶典親子活動藝術展覽3.5社區增值服務物業管理社區論壇業主互助第四章服務費用及支付方式4.1服務費用標準|服務項目|費用（元/年）|||||智慧家居系統|5000||基礎設施服務|3000||安全監控服務|2000||社區生活服務|1000||社區文化服務|500||社區增值服務|500|4.2費用支付方式乙方應于每年年初支付前一年的服務費用。4.3費用支付時間費用支付時間為每年的1月1日至1月31日。4.4費用調整機制如遇政策調整或市場波動，服務費用將按相關規定進行調整。第五章質量保證與售后服務5.1質量保證期限智慧家居系統質量保證期限為交房之日起兩年。5.2質量保證內容質量保證內容包括但不限于：設備故障維修系統升級5.3售后服務流程售后服務流程如下：1.乙方發現故障或需求2.乙方通過客服渠道提出申請3.甲方派技術人員進行維修或升級4.乙方驗收服務結果5.4售后服務標準售后服務標準應符合國家標準和行業標準。第六章數據安全與隱私保護6.1數據安全要求甲方應確保智慧家居系統和智能社區服務中的數據安全，采取必要的技術和管理措施。6.2用戶隱私保護甲方承諾對乙方個人信息進行保密，未經乙方同意不得向第三方泄露。6.3數據存儲與備份甲方應定期對數據備份，確保數據安全。6.4數據泄露責任如因甲方原因導致數據泄露，甲方應承擔相應責任。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。7.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六十日內。第八章協議變更與解除8.1協議變更任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力。8.2協議解除甲方未按約定提供智慧家居系統或智能社區服務；甲方違反本協議中的數據安全與隱私保護條款；甲方發生重大違約行為。乙方未按約定支付服務費用；乙方違反本協議中的數據安全與隱私保護條款；乙方發生重大違約行為。8.3協議解除條件1.協議解除條件應符合本協議第七章的規定。2.協議解除條件應包括但不限于：協議解除事由；協議解除通知；協議解除生效日期。8.4協議解除流程1.提出解除協議的一方應書面通知對方。2.雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內，協商確定解除協議的具體事宜。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協議的爭議解決，由雙方協商確定，協商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他條款10.1通知與送達郵寄至對方提供的地址；傳真或電子郵件發送至對方提供的聯系方式。2.通知自送達對方之日起生效。10.2協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.3協議解除通知1.任何一方解除本協議，應提前三十日向對方發出書面解除通知。2.解除通知應明確解除事由和生效日期。10.4協議解除備案1.協議解除后，雙方應將解除協議的相關文件備案。2.備案文件應包括但不限于：協議解除通知；協議解除協議；相關證明文件。第十一章附件（此處列出附件清單，具體內容見附件）第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知1.發生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方。2.通知應包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等信息。12.3不可抗力影響及處理1.不可抗力事件發生，導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。2.如協商不成，可暫停履行本協議或解除本協議。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照本協議約定結算剩余費用。13.2合同解除后的設施設備交接合同解除后，雙方應按照本協議約定進行設施設備的交接。13.3合同解除后的數據歸檔合同解除后，甲方應將乙方數據歸檔，并確保數據安全。13.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，應按照本協議第七章的規定解決。第十四章合同附件（此處列出附件清單，具體內容見附件）甲方（智慧家居供應商）簽字：_________乙方（業主）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為智慧家居系統的供應商，在本協議中享有主導權。具體條款如下：甲方有權根據市場情況和行業標準對智慧家居系統進行升級和更新。甲方有權決定智慧家居系統的維護和維修工作，并指定專業人員進行操作。甲方有權對乙方提出的建議和意見進行評估，并決定是否采納。1.2服務調整權條款說明：甲方有權在不影響乙方基本權益的前提下，對智能社區服務進行調整。具體條款如下：甲方可根據實際情況調整服務時間、服務內容和服務方式。甲方應提前三十日以書面形式通知乙方關于服務調整的內容和原因。1.3甲方責任條款說明：甲方對本協議中承擔的責任和義務負責。具體條款如下：甲方應確保智慧家居系統的質量和性能，對因系統故障導致的損失負責賠償。甲方應提供專業的售后服務，對乙方的投訴和問題進行及時處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權條款說明：乙方作為業主，在本協議中享有決策權。具體條款如下：乙方有權對智慧家居系統的功能提出建議和意見，甲方應給予合理考慮。乙方有權對智能社區服務提出改進要求，甲方應積極采納并實施。2.2服務滿意度條款說明：乙方對智能社區服務的滿意度是本協議的重要考量因素。具體條款如下：甲方應定期對乙方進行滿意度調查，并采取措施提高服務質量。乙方有權要求甲方對不滿意的方面進行整改，甲方應在合理期限內予以解決。2.3乙方退出權條款說明：乙方在本協議中享有退出權。具體條款如下：乙方在協議有效期內，如因故需要退出，應提前三十日書面通知甲方。甲方應協助乙方辦理退出手續，并退還乙方已支付的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款說明：若本協議涉及第三方中介，中介的職責如下：中介應協助雙方簽訂本協議，并確保協議內容的真實性和合法性。中介應監督雙方履行協議，并對違約行為進行調解。3.2中介費用條款說明：中介提供的服務應收取合理費用，具體費用由雙方協商確定。具體條款如下：中介費用應在協議中明確，并按約定方式支付。中介費用支付后，中介應向雙方提供發票或收據。3.3中介保密條款說明：中介在履行職責過程中，應對雙方提供的信息保密。具體條款如下：中介不得泄露任何一方的商業秘密和個人隱私。中介應采取必要措施，防止信息泄露事件的發生。3.4中介責任條款說明：中介對本協議履行過程中的責任如下：中介應確保本協議的簽訂和履行符合相關法律法規。中介應對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧家居系統詳細清單2.智能社區服務內容細則3.服務費用標準細則4.質量保證與售后服務細則5.數據安全與隱私保護細則6.違約責任與爭議解決細則7.協議變更與解除細則8.中介服務協議（如有）9.乙方個人信息收集和使用協議10.不可抗力事件清單11.服務滿意度調查問卷12.退出手續辦理指南二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供智慧家居系統或智能社區服務。乙方未按約定支付服務費用。甲方未按約定保證智慧家居系統質量。乙方違反數據安全與隱私保護條款。任何一方未按約定履行通知義務。2.違約認定：違約行為發生時，另一方應書面通知違約方。違約方應在接到通知后十個工作日內采取糾正措施。若違約方未采取糾正措施，另一方有權根據協議約定追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。3.爭議解決：雙方在協議履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協議：約定雙方對特定信息保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧家居系統出現故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應在接到通知后七個工作日內進行修復。2.問題：乙方對服務不滿意。解決辦法：甲方應定期進行滿意度調查，并根據調查結果改進服務。3.問題：雙方對違約行為存在爭議。解決辦法：按照協議約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.新建住宅小區智慧家居交房與智能社區服務。2.既有住宅小區智慧家居改造與智能社區服務。3.商業樓宇智慧家居系統與智能社區服務。4.辦公園區智慧家居系統與智能社區服務。全文完。二零二四年度智慧家居交房與智能社區服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發展和科技的不斷進步，智慧家居和智能社區服務已經成為現代生活的重要組成部分。為了滿足甲方在智慧家居和智能社區服務方面的需求，乙方特制定本協議，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在二零二四年度的智慧家居交房與智能社區服務達成如下協議。2.2合同依據（1）遵守國家法律法規，維護社會公共利益；（2）尊重市場規律，維護交易雙方的合法權益；（3）公平、公正、公開，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）智慧家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術手段，實現家庭設備互聯互通、智能化管理的家居系統；（2）智能社區：指利用物聯網、云計算、大數據等技術手段，實現社區服務智能化、便捷化的社區管理體系。3.2關鍵詞解釋（1）交房：指乙方將智慧家居系統交付甲方使用；（2）智能社區服務：指乙方為甲方提供的社區管理、物業服務等智能化服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供智慧家居交房與智能社區服務；（2）甲方應按時支付乙方提供的智慧家居交房與智能社區服務費用；（3）甲方應遵守國家法律法規，合理使用智慧家居系統；（4）甲方應配合乙方進行智慧家居系統的升級和維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協議約定，為甲方提供智慧家居交房與智能社區服務；（2）乙方應保證智慧家居系統的質量，確保系統穩定運行；（3）乙方應定期對智慧家居系統進行升級和維護，確保系統功能完善；（4）乙方應按照國家法律法規，合理使用甲方提供的個人信息；（5）乙方應按照本協議約定，向甲方提供智能社區服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如雙方同意，可續簽本協議。5.2合同履行地點智慧家居交房與智能社區服務的履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應在交房前完成智慧家居系統的安裝和調試；（2）乙方應按照甲方要求，提供智能社區服務；（3）雙方應通過電子郵件、電話等方式進行溝通，解決合同履行過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議到期自然終止；（2）雙方協商一致，提前終止本協議；（3）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應在本協議終止后，及時處理未了事項。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務；（2）本協議終止后，雙方應相互歸還對方的財產；（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧家居系統安裝費用；（2）智慧家居系統維護費用；（3）智能社區服務費用；（4）其他相關費用。具體費用構成如下：（1）智慧家居系統安裝費用：__________元；（2）智慧家居系統維護費用：__________元/年；（3）智能社區服務費用：__________元/年；（4）其他相關費用：__________元。7.2支付方式（1）智慧家居系統安裝費用：在交房前一次性支付；（2）智慧家居系統維護費用：每年在規定時間內支付；（3）智能社區服務費用：每年在規定時間內支付；（4）其他相關費用：按照實際發生情況支付。7.3支付時間（1）智慧家居系統安裝費用：在交房前30日內支付；（2）智慧家居系統維護費用：每年1月1日前支付；（3）智能社區服務費用：每年1月1日前支付；（4）其他相關費用：在實際發生后的30日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧家居系統或智能社區服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得披露保密內容；（3）雙方員工、代理人等應遵守本協議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對本協議中涉及的技術、知識產權的獨立使用權；（2）本協議終止后，乙方保留對甲方使用智慧家居系統和智能社區服務的記錄和數據分析權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在必要時對智慧家居系統進行升級和修改的權利；（2）乙方保留在必要時對智能社區服務進行調整和優化的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成智慧家居交房與智能社區服務的相關工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應按照約定的時間節點，完成各自的工作任務；（3）雙方應相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議主題的口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧家居系統技術規格說明書；2.智能社區服務內容詳細說明；3.費用明細表；4.保密協議；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決程序說明；7.甲方提供的個人信息授權書；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規定時間內支付應付款項，視為違約。違反保密條款：甲方泄露或不當使用乙方提供的保密信息，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供智慧家居系統或服務：乙方未能在約定時間內提供合格的產品或服務，視為違約。違反保密條款：乙方泄露或不當使用甲方提供的保密信