?合同編號：房屋買賣合同協議書1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條買賣價格及支付方式2.1本協議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出示合法的房屋所有權證，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方在個月內完成房屋過戶手續。第四條合同的變更和解除4.1本協議一經簽訂，即具有法律效力，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應為房屋的合法所有權人，買受人應具備購房資格。解決辦法：核實甲方是否為房屋的合法所有權人，乙方是否具備購房資格，必要時可要求提供相關證明文件。2.房屋信息真實準確，包括坐落、結構及面積、所有權證號等。解決辦法：實地考察房屋，查看房屋所有權證等相關證件，確保房屋信息真實準確。3.買賣價格及支付方式的約定應明確，避免產生歧義。解決辦法：明確約定購房款支付金額、時間及方式，確保雙方無歧義。4.交付及過戶時間應明確，確保雙方權益。解決辦法：具體約定甲方交付房屋及協助乙方辦理過戶手續的時間，確保雙方權益。5.合同變更和解除需雙方協商一致，并明確違約責任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責任，確保雙方權益。6.爭議解決方式應明確，建議選擇友好協商或訴訟途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權轉移給買受人，買受人支付購房款的合同。2.出賣人：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出售給他人的一方。3.買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。4.購房款：指買受人支付給出賣人的用于購買房屋的貨幣。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人。6.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋買賣。3.個人與企事業單位之間的房屋買賣。4.房屋繼承或贈與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.過戶費用承擔：約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.戶口遷移：約定買賣雙方在過戶后辦理戶口遷移的事宜。4.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對于房屋維修的責任和義務。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。6.物業費用結算：約定過戶時物業費用的結算方式。7.違約金計算方式：明確違約金的具體計算方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3