20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造建設(shè)、運營與移交協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1政府部門名稱及職責(zé)2.2承包方名稱及資質(zhì)2.3運營方名稱及資質(zhì)3.改造項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4改造范圍及內(nèi)容4.改造建設(shè)要求4.1改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量要求4.3工期要求4.4安全生產(chǎn)要求5.改造建設(shè)費用5.1改造建設(shè)總投資5.2資金來源及使用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機(jī)制6.運營管理6.1運營模式6.2運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運營人員資質(zhì)要求6.4運營資金管理7.移交條件與程序7.1移交標(biāo)準(zhǔn)7.2移交程序7.3移交時間7.4移交驗收8.質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2投資估算12.3施工組織設(shè)計12.4運營方案13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“政府部門”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目的政府相關(guān)部門。1.1.2“承包方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)改造建設(shè)任務(wù)的單位。1.1.3“運營方”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)運營管理的單位。1.1.4“改造項目”指老舊小區(qū)改造建設(shè)、運營與移交的具體項目。1.1.5“改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指為小區(qū)居民提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“安全生產(chǎn)要求”指在改造建設(shè)、運營過程中確保安全的相關(guān)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1政府部門名稱及職責(zé)2.1.1政府部門名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.1.2職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的審批、監(jiān)督、驗收等管理工作。2.2承包方名稱及資質(zhì)2.2.1承包方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司2.2.2資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。2.3運營方名稱及資質(zhì)2.3.1運營方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.3.2資質(zhì)：具備物業(yè)管理三級資質(zhì)。3.改造項目概況3.1項目名稱：老舊小區(qū)改造項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：涉及居民X戶，建筑面積萬平方米3.4改造范圍及內(nèi)容3.4.1外墻粉刷、屋面防水3.4.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施改造3.4.3公共區(qū)域綠化、亮化3.4.4居住環(huán)境改善4.改造建設(shè)要求4.1改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量要求4.2.1達(dá)到國家質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.2.2無質(zhì)量隱患4.3工期要求4.3.1計劃工期：自合同簽訂之日起X個月4.4安全生產(chǎn)要求4.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)4.4.2確保施工人員、設(shè)備、材料安全5.改造建設(shè)費用5.1改造建設(shè)總投資：萬元5.2資金來源及使用5.2.1由政府部門提供財政資金5.2.2承包方自籌資金5.3費用支付方式5.3.1分階段支付5.3.2驗收合格后支付5.4費用調(diào)整機(jī)制5.4.1根據(jù)市場價格波動進(jìn)行調(diào)整5.4.2合同約定其他調(diào)整方式6.運營管理6.1運營模式6.1.1采用委托運營模式6.2運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.3運營人員資質(zhì)要求6.3.1運營管理人員具備物業(yè)管理相關(guān)資格證書6.4運營資金管理6.4.1專款專用，確保資金安全7.移交條件與程序7.1移交標(biāo)準(zhǔn)7.1.1達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)7.2移交程序7.2.1承包方組織驗收7.2.2政府部門驗收7.3移交時間7.3.1工期結(jié)束后X個工作日內(nèi)7.4移交驗收7.4.1雙方共同驗收7.4.2驗收合格后辦理移交手續(xù)8.質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1施工質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起X年8.1.2運營服務(wù)保證期：自移交之日起X年8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1承包方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任8.2.2運營方負(fù)責(zé)在運營服務(wù)保證期內(nèi)對運營服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1承包方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量問題的維修8.3.2運營方負(fù)責(zé)運營服務(wù)問題的維修8.4維護(hù)費用8.4.1施工質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由承包方承擔(dān)8.4.2運營服務(wù)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由運營方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的9.1.2運營方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.3政府部門未按合同約定提供資金的9.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承諾違約金的，違約方應(yīng)支付違約金9.2.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算9.3.2賠償期限自損失發(fā)生之日起X日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行仲裁審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府部門批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1違約行為致使合同無法履行11.3.2一方違反合同約定，另一方提出解除請求12.合同附件12.1設(shè)計文件12.1.1工程設(shè)計圖紙12.1.2工程設(shè)計說明書12.2投資估算12.2.1工程投資估算書12.2.2工程投資估算明細(xì)表12.3施工組織設(shè)計12.3.1施工組織設(shè)計文件12.3.2施工組織設(shè)計圖紙12.4運營方案12.4.1運營管理方案12.4.2運營服務(wù)方案13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期為簽署日期14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量驗收、財務(wù)審計、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2介入條件16.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和條件。18.1.2甲方對第三方介入服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合合同約定。18.2.2乙方對第三方介入服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2第三方對自身服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.1.2費用承擔(dān)方式可在介入服務(wù)協(xié)議中約定。19.2費用支付19.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付第三方介入服務(wù)費用。19.2.2第三方介入服務(wù)完成后，乙方負(fù)責(zé)向第三方支付費用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件20.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2解除條件20.2.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方利益；20.2.1.3雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會21.3爭議解決程序21.3.1爭議雙方提交仲裁申請。21.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。21.3.3仲裁庭進(jìn)行仲裁審理。21.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件工程設(shè)計圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙。工程設(shè)計說明書：對設(shè)計圖紙的詳細(xì)說明和設(shè)計依據(jù)。2.投資估算工程投資估算書：對工程總投資的詳細(xì)估算。工程投資估算明細(xì)表：對投資估算的詳細(xì)分解。3.施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計文件：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置等。施工組織設(shè)計圖紙：對施工組織設(shè)計的具體說明。4.運營方案運營管理方案：對運營管理的內(nèi)容、方式、制度等的詳細(xì)說明。運營服務(wù)方案：對運營服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等的詳細(xì)說明。5.合同簽訂文件合同文本：包括本合同及所有附件。雙方簽字蓋章的合同副本。6.驗收報告施工驗收報告：對工程質(zhì)量的驗收結(jié)果。運營服務(wù)驗收報告：對運營服務(wù)的驗收結(jié)果。7.費用結(jié)算文件費用結(jié)算報告：對工程費用的結(jié)算情況。費用支付憑證。8.爭議解決文件仲裁委員會裁決書：對爭議解決的最終裁決。友好協(xié)商協(xié)議：對爭議解決過程中的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的；運營方未按合同約定提供服務(wù)的；政府部門未按合同約定提供資金的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；第三方在介入服務(wù)中違反合同約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：承包方未按工期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。運營方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致居民不滿，甲方有權(quán)要求運營方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此造成的損失。政府部門未按約定提供資金，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，甲方有權(quán)要求政府部門承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入服務(wù)中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造建設(shè)、運營與移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1政府單位2.2運營單位2.3施工單位2.4其他相關(guān)單位3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍3.4項目期限4.改造建設(shè)內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4施工進(jìn)度5.運營管理5.1運營模式5.2運營責(zé)任5.3運營費用5.4運營監(jiān)督6.資金安排6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.工程移交7.1移交條件7.2移交程序7.3移交質(zhì)量7.4移交責(zé)任8.權(quán)利和義務(wù)8.1政府單位權(quán)利和義務(wù)8.2運營單位權(quán)利和義務(wù)8.3施工單位權(quán)利和義務(wù)8.4其他相關(guān)單位權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度老舊小區(qū)改造建設(shè)、運營與移交協(xié)議》。1.1.2“政府單位”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目的政府部門。1.1.3“運營單位”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)運營管理的單位。1.1.4“施工單位”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造建設(shè)的施工單位。1.1.5“其他相關(guān)單位”指與本項目相關(guān)的其他政府部門、社會團(tuán)體、企業(yè)等。1.1.6“改造范圍”指本合同約定的老舊小區(qū)改造的具體范圍。1.1.7“改造內(nèi)容”指本合同約定的老舊小區(qū)改造的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化、安全設(shè)施完善等。1.1.8“施工標(biāo)準(zhǔn)”指國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“施工進(jìn)度”指本合同約定的施工進(jìn)度安排。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1政府單位2.1.1單位名稱：____________________2.1.2聯(lián)系人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2運營單位2.2.1單位名稱：____________________2.2.2聯(lián)系人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3施工單位2.3.1單位名稱：____________________2.3.2聯(lián)系人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.4其他相關(guān)單位2.4.1單位名稱：____________________2.4.2聯(lián)系人：____________________2.4.3聯(lián)系電話：____________________第三條項目概述3.1項目背景3.1.1本項目是為了改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升城市整體形象。3.2項目目標(biāo)3.2.1完成老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造。3.2.2提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.2.3確保改造工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。3.3項目范圍3.3.1本項目涉及老舊小區(qū)的改造建設(shè)、運營和管理。3.4項目期限3.4.1改造建設(shè)期限：自合同簽訂之日起____個月。3.4.2運營期限：自改造建設(shè)完成后____年。第四條改造建設(shè)內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1本項目改造范圍包括小區(qū)內(nèi)的道路、排水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2小區(qū)綠化、照明、健身器材等環(huán)境美化設(shè)施。4.1.3小區(qū)安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。4.2改造內(nèi)容4.2.1對小區(qū)內(nèi)的道路、排水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造升級。4.2.2對小區(qū)綠化、照明、健身器材等環(huán)境美化設(shè)施進(jìn)行完善。4.2.3對小區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行改造升級。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.3.1本項目施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2本項目施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4施工進(jìn)度4.4.1本項目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行。第五條運營管理5.1運營模式5.1.1本項目運營模式為政府監(jiān)督下的市場化運營。5.2運營責(zé)任5.2.1運營單位負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運營管理工作。5.2.2運營單位應(yīng)確保小區(qū)的正常運行和居民的居住安全。5.3運營費用5.3.1運營費用由政府單位、運營單位和其他相關(guān)單位共同承擔(dān)。5.3.2運營費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4運營監(jiān)督5.4.1政府單位對運營單位的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2運營單位應(yīng)定期向政府單位報告運營情況。第六條資金安排6.1資金來源6.1.1本項目資金來源包括政府財政撥款、社會資金等。6.2資金使用6.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項目需求進(jìn)行。6.2.2資金使用情況應(yīng)定期向政府單位報告。6.3資金監(jiān)管6.3.1政府單位對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2運營單位和施工單位應(yīng)配合政府單位的資金監(jiān)管工作。第七條工程移交7.1移交條件7.1.1改造建設(shè)完成，且經(jīng)政府單位驗收合格。7.2移交程序7.2.1運營單位向政府單位提交移交申請。7.2.2政府單位組織驗收，確認(rèn)移交條件滿足后，辦理移交手續(xù)。7.3移交質(zhì)量7.3.1移交工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2運營單位應(yīng)確保移交工程的質(zhì)量。7.4移交責(zé)任7.4.1施工單位對移交工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.4.2運營單位對移交后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第八條權(quán)利和義務(wù)8.1政府單位權(quán)利和義務(wù)8.1.1政府單位有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。8.1.2政府單位有義務(wù)提供必要的政策支持和資金保障。8.2運營單位權(quán)利和義務(wù)8.2.1運營單位有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行小區(qū)運營管理。8.2.2運營單位有義務(wù)確保小區(qū)的正常運營和安全。8.3施工單位權(quán)利和義務(wù)8.3.1施工單位有權(quán)按照合同規(guī)定進(jìn)行施工。8.3.2施工單位有義務(wù)保證施工質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。8.4其他相關(guān)單位權(quán)利和義務(wù)8.4.1其他相關(guān)單位應(yīng)按照各自職責(zé)提供必要的技術(shù)支持和資源保障。8.4.2其他相關(guān)單位有義務(wù)配合政府單位和運營單位的工作。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1運營單位未按照合同約定履行運營管理職責(zé)。9.1.2施工單位未按照合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3政府單位未按照合同約定提供資金支持或政策支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1運營單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.2.2施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)工程、賠償損失等。9.2.3政府單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括補(bǔ)足資金、提供政策支持等。9.3違約賠償9.3.1運營單位、施工單位和政府單位應(yīng)按照合同約定支付違約賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起____日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。11.2.2對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，提出方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工圖審查單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)替代甲、乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲、乙雙方審查，未經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方不得將工作成果用于其他目的。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)項目需要，引入第三方進(jìn)行監(jiān)理、咨詢等工作。16.1.2甲方向第三方支付的費用，應(yīng)在合同中明確，并納入項目總預(yù)算。16.1.3甲方可要求第三方對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方進(jìn)行施工圖審查、設(shè)計等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目咨詢、管理等服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方解決問題。17.1.3審計機(jī)構(gòu)：對項目資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用的合規(guī)性。17.1.4評估機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行評估，包括項目可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。17.1.5設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.1.6施工圖審查單位：對施工圖進(jìn)行審查，確保施工圖的合理性和可行性。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定引入的第三方。18.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，并向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展。18.1.4甲、乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本報告作為項目決策依據(jù)，需由具備資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明合同簽訂雙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：項目資金預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項目各項資金預(yù)算，包括建設(shè)資金、運營資金等。說明：本表格作為項目資金管理的依據(jù)。4.附件四：項目進(jìn)度計劃表要求：明確項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本表格作為項目進(jìn)度管理的依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。6.附件六：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。說明：作為施工、監(jiān)理、驗收的依據(jù)。7.附件七：工程質(zhì)量保證書要求：施工單位出具的質(zhì)量保證書，明確工程質(zhì)量責(zé)任。說明：作為工程質(zhì)量管理的依據(jù)。8.附件八：工程安全保證書要求：施工單位出具的工程安全保證書，明確工程安全責(zé)任。說明：作為工程安全管理的重要依據(jù)。9.附件九：工程驗收報告要求：項目完工后，由政府單位組織驗收，出具驗收報告。說明：作為項目驗收的重要依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營單位未按合同約定履行運營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，支付違約金。示例：運營單位未按時進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)賠償損失。2.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)工程，賠償損失。示例：施工單位未按期完成道路施工，導(dǎo)致交通擁堵，應(yīng)修復(fù)道路并賠償損失。3.政府單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定政府單位未按合同約定提供資金支持或政策支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)足資金，提供政策支持。示例：政府單位未按時撥付項目資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)補(bǔ)足資金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，支付違約金。示例：監(jiān)理單位未按期出具監(jiān)理報告，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，支付違約金。示例：任何一方未按約定時間提交相關(guān)資料，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造建設(shè)、運營與移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.改造建設(shè)內(nèi)容2.1改造原則2.2改造項目具體內(nèi)容2.3改造項目實施計劃3.運營管理3.1運營模式3.2運營管理職責(zé)3.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.投資與資金4.1投資主體4.2資金來源4.3資金管理5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目設(shè)計方案12.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2法律法規(guī)變更對合同的影響13.3合同解除或終止后的后續(xù)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效日期14.3合同文本的效力第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目背景本項目位于市區(qū)，旨在改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。1.2項目目標(biāo)通過改造建設(shè)，實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境美化、功能完善、設(shè)施齊全、管理規(guī)范的目標(biāo)。1.3項目范圍項目包括小區(qū)內(nèi)道路、排水、綠化、照明、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.改造建設(shè)內(nèi)容2.1改造原則改造工作遵循安全、環(huán)保、實用、美觀的原則。2.2改造項目具體內(nèi)容改造項目包括：道路硬化、排水管道更新、綠化提升、照明設(shè)施改造、供電線路改造、供水管道改造、供氣管道改造等。2.3改造項目實施計劃改造項目分階段實施，預(yù)計總工期為一年。3.運營管理3.1運營模式運營采用專業(yè)化、市場化的管理模式。3.2運營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運營管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.投資與資金4.1投資主體甲方為項目投資主體，負(fù)責(zé)項目投資和資金籌措。4.2資金來源項目資金來源包括政府財政撥款、居民自籌、社會捐贈等。4.3資金管理甲方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金安全、合理使用。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有項目投資、收益權(quán)，負(fù)責(zé)項目監(jiān)督和驗收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有項目運營權(quán)，負(fù)責(zé)項目實施、運營和維護(hù)。6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度要求改造項目按計劃分階段完成，確保按期交付使用。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會負(fù)責(zé)本合同的爭議解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定執(zhí)行。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同終止條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗收、費用結(jié)算、資料移交等。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外依法應(yīng)當(dāng)公開的信息或雙方事先同意公開的信息除外。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計方案13.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)項目利益。14.2法律法規(guī)變更對合同的影響如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對合同進(jìn)行變更。14.3合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保項目按照合同約定順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量和效率。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同和協(xié)議要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方密切配合，共同推進(jìn)項目實施。17.3第三方與施工方的關(guān)系第三方應(yīng)對施工方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同和協(xié)議要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因自身原因造成項目損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)