?合同編號：合同各方當事人：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產轉手給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.1甲方愿將其擁有的位于（地址）的房產轉手給乙方，房產具體情況如下：（房產具體描述，包括但不限于面積、結構、附屬設施等）第二條轉手價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所持有的房地產。2.2乙方應在簽署本合一次性向甲方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方身份信息，確認主體資格。2.房產證照齊全，無任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房產證、土地使用權證等相關證照，并保證證照的真實、有效。如有權利瑕疵，甲方應提前告知乙方，并采取補救措施。3.房產實際情況與描述不符。解決辦法：合同簽訂前，乙方有權實地查看房產，確認房產實際情況。如發現與描述不符，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.過戶手續辦理不順利。解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要證件和資料。如因甲方原因導致過戶手續辦理不順利，甲方應承擔相應責任，賠償乙方產生的損失。5.甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產。如甲方未按約定時間交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方其他違約責任。6.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款。如乙方未按約定時間支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方其他違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意將其擁有的房地產轉手的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房地產的當事人。3.房產：指位于合同約定地址的房地產，包括房屋和附屬設施。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產購買價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房地產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.權利瑕疵：指房地產權利存在的不完整、限制或負擔等情況。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房地產轉手交易。2.公司或其他法人之間的房地產轉手交易。3.房地產開發商與購房者之間的購房合同。4.任何涉及房地產權利轉移的合同。補充條款：1.房產評估：合同雙方同意在簽署本合同前，委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確定房產的市場價值。2.房屋維修保養：甲方承諾在過戶后的一定期限內，對房屋進行必要的維修和保養。3.戶口遷移：甲方應協助乙方在過戶后辦理戶口遷移手續。4.物業費用：甲方應向乙方說明物業費用的繳納情況，并確保乙方能夠順利接管物業管理。5.裝修限制：如房產已有裝修，雙方應明確裝修的限制條件和后續責任。6.土地使用權：明確土地使用權的性質、年限以及后續續期等問題。附件列表：1.房產證