20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧租賃合同物業管理責任劃分甲方（酒吧租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理責任劃分1.物業管理范圍乙方負責對甲方租賃的酒吧進行日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。2.環境衛生責任乙方負責保持酒吧內外的環境衛生，包括垃圾清運、公共區域清潔等。甲方應保持酒吧內的整潔，并及時報告乙方需要處理的環境衛生問題。3.公共設施維護責任乙方負責對酒吧內的公共設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。甲方應愛護公共設施，并報告設施損壞情況，配合乙方進行維修。4.安全保障責任乙方負責制定并實施酒吧的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等。甲方應遵守乙方制定的安全管理制度，并配合乙方進行安全檢查。二、物業管理費用1.物業管理費用甲方應按照乙方規定的收費標準支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于日常清潔、公共設施維護、安保人員費用等。2.費用支付方式物業管理費用應按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協商確定。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方如需終止合同，應提前______個月書面通知對方。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和物品。四、其他條款1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進意見。有權根據酒吧運營情況調整物業管理要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理費用，并遵守乙方制定的各項管理規定。為乙方提供必要的配合，如提供相關資料、協助進行安全檢查等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供高質量的物業管理服務。對酒吧的運營情況和客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、服務內容與標準1.服務內容乙方負責酒吧的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障、客戶服務等。2.服務標準乙方提供的服務應達到行業標準，確保酒吧的正常運營和客戶滿意度。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應按照乙方提供的費用清單和合同約定的時間支付物業管理費用。2.結算方式物業管理費用按月結算，具體結算方式由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反管理規定，造成酒吧財產損失或影響正常運營，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于酒吧運營數據、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字