甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房合同范文本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及時(shí)間表4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1購(gòu)房稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開(kāi)發(fā)商違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1購(gòu)房者聲明11.2開(kāi)發(fā)商承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.其他約定14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為。2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵箱為X。3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整3.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.4支付方式及時(shí)間表：（1）購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）購(gòu)房者應(yīng)按照銀行貸款要求，按時(shí)足額支付貸款本息；（3）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及related文件交付給購(gòu)房者。4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日交付該房屋；4.2交付條件：該房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且所有付款項(xiàng)已支付完畢。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；5.2保修期限及范圍：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)X年的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、墻面、地面等。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1購(gòu)房稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，由購(gòu)房者承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：每月元，由購(gòu)房者支付；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如維修基金、裝修押金等，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約：（1）購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；（2）購(gòu)房者未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。7.2開(kāi)發(fā)商違約：（1）出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；（2）出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用；（3）出賣(mài)人存在欺詐行為的，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為應(yīng)付金額的2%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。11.雙方聲明及承諾11.1購(gòu)房者聲明：購(gòu)房者已充分了解該房屋的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)；11.2開(kāi)發(fā)商承諾：出賣(mài)人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定交付房屋。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證號(hào)；12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：X；12.3付款憑證復(fù)印件：包括首付款、貸款金額等；13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為年月日；14.2出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）簽字：________________；14.3購(gòu)房者簽字：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬2.購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附件名稱：購(gòu)房者身份證附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符附件說(shuō)明：用于確認(rèn)購(gòu)房者的身份信息3.付款憑證復(fù)印件：附件名稱：付款憑證附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符附件說(shuō)明：包括首付款、貸款金額等支付記錄，作為支付證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付首付款或貸款：需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%未按約定時(shí)間接收房屋：需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付房屋：需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%未能保證房屋質(zhì)量：需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用存在欺詐行為：需支付購(gòu)房者違約金，違約金為應(yīng)付金額的2%示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者需支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的1%。如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，表現(xiàn)為房屋所有權(quán)證。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：指購(gòu)房者應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用