20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱1.2學校地址1.3學校法定代表人1.4學校聯系方式1.5服務公司名稱1.6服務公司地址1.7服務公司法定代表人1.8服務公司聯系方式第二條合同標的與范圍2.1學生宿舍管理服務內容2.2服務對象2.3服務時間2.4服務區域第三條服務標準與要求3.1宿舍設施設備維護3.2宿舍環境衛生3.3宿舍安全管理3.4學生服務3.5節能減排第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用結算方式第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1宿舍設施設備清單11.2學生宿舍管理制度11.3服務公司資質證明11.4其他相關文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱：大安農場學校1.2學校地址：省市區街道路號1.3學校法定代表人：1.5服務公司名稱：學生宿舍管理服務有限公司1.6服務公司地址：省市區街道路號1.7服務公司法定代表人：第二條合同標的與范圍2.1學生宿舍管理服務內容：包括宿舍設施設備維護、環境衛生、安全管理、學生服務等。2.2服務對象：大安農場學校全體住宿學生。2.3服務時間：自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.4服務區域：大安農場學校學生宿舍區域。第三條服務標準與要求3.1宿舍設施設備維護：保證宿舍內所有設施設備正常運行，定期進行檢修，確保學生住宿安全。3.2宿舍環境衛生：保持宿舍干凈整潔，定期進行消毒，確保學生健康。3.3宿舍安全管理：嚴格執行宿舍安全管理規定，加強門禁管理，確保學生人身安全。3.5節能減排：推廣節能減排措施，降低能源消耗，提高環保意識。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：分兩次支付，首次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），合同簽訂后5個工作日內支付；第二次支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），服務期滿后5個工作日內支付。4.3費用支付時間：如前款所述。4.4費用結算方式：雙方確認服務完成后，服務公司向學校提供結算報告，學校在收到結算報告后5個工作日內支付相應費用。第五條合同期限5.1合同起始日期：2025年9月1日。5.2合同終止日期：2026年8月31日。5.3合同續簽：本合同期滿前，雙方可協商續簽。第六條違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。6.3違約賠償：賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：省市區人民法院。7.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律法規執行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規或政策變化導致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；8.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內就解除合同的相關事宜達成一致；8.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除通知：8.3.1通知應包含解除合同的理由、日期及雙方約定的其他內容；8.3.2通知應以書面形式，通過雙方確認的聯系方式發送。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同已報送學校及服務公司相關部門審批；9.1.3合同費用已支付。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同自學校及服務公司相關部門審批通過之日起生效。9.3合同備案：9.3.1合同生效后，雙方應及時向相關部門備案。第十條其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務；10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。10.2通知送達方式：10.2.1通知應以書面形式通過雙方確認的聯系方式發送；10.2.2通知自發送之日起視為送達。10.3合同附件：10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；10.3.2附件內容與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1宿舍設施設備清單；11.2學生宿舍管理制度；11.3服務公司資質證明；11.4其他相關文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致；12.1.2因法律法規、政策變化等原因需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方應在收到變更通知之日起15日內就變更內容達成一致；12.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更通知：12.3.1通知應包含變更內容、生效日期及雙方約定的其他內容；12.3.2通知應以書面形式，通過雙方確認的聯系方式發送。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致，決定解除合同；13.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.1.4法律法規或政策變化導致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；13.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內就解除合同的相關事宜達成一致；13.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.3合同解除通知：13.3.1通知應包含解除合同的理由、日期及雙方約定的其他內容；13.3.2通知應以書面形式，通過雙方確認的聯系方式發送。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4法律法規或政策變化導致合同無法履行。14.2合同終止程序：14.2.1合同終止條件成就后，一方應以書面形式通知對方；14.2.2雙方應在收到終止通知之日起15日內完成合同終止事宜；14.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。14.3合同終止通知：14.3.1通知應包含終止合同的理由、日期及雙方約定的其他內容；14.3.2通知應以書面形式，通過雙方確認的聯系方式發送。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在學生宿舍管理服務過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他協助的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業咨詢服務機構；1.2.2室內環境檢測機構；1.2.3安全風險評估機構；1.2.4合同履約監督機構；1.2.5法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務的性質和風險程度協商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任；2.2.2第三方違反保密協議導致的損失賠償責任；2.2.3第三方提供虛假信息或評估結果導致的損失賠償責任。第三條第三方職責與權利3.1.1對學生宿舍管理服務過程進行專業咨詢、評估和監督；3.1.2向甲乙雙方提供專業意見和建議；3.1.3對服務過程中的問題進行協調和解決；3.1.4對服務質量和安全進行監督和評估。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2參與相關會議和活動；3.2.3要求甲乙雙方對服務過程中存在的問題進行整改；3.2.4依法維護自身的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系，其提供的專業服務是基于獨立的專業判斷。4.2第三方在提供服務的過中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其在服務過程中獲取的甲乙雙方信息從事與其職責無關的活動。4.4第三方與其他各方的關系如下：4.4.1與甲方的關系：第三方為甲方提供學生宿舍管理服務過程中的專業咨詢、評估和監督，甲方負責支付第三方服務費用。4.4.2與乙方的關系：第三方為乙方提供學生宿舍管理服務過程中的專業咨詢、評估和監督，乙方負責支付第三方服務費用。4.4.3與學生宿舍管理服務合同的關系：第三方作為獨立第三方，其服務內容、范圍和責任均在學生宿舍管理服務合同中明確約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權利達成一致，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同制定詳細的合作方案，明確各方的責任和義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方的服務內容和質量協商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行職責或提供的服務不符合合同約定；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3出現不可抗力因素導致第三方無法繼續履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方應積極配合法院的調查和審理工作。第九條本合同與第三方介入的適用9.1本合同與第三方介入的約定，適用于學生宿舍管理服務過程中的一切活動。9.2本合同與第三方介入的約定，如有沖突，以本合同為準。第十條其他10.1本合同與第三方介入的約定，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同與第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本合同與第三方介入的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設施設備清單詳細要求：清單應包括宿舍樓棟、房間號、設施設備名稱、型號、數量、使用狀態等。說明：清單用于記錄宿舍設施設備的基本情況，為后續的維護和管理提供依據。2.學生宿舍管理制度詳細要求：制度應包含宿舍入住、退宿、衛生、安全、維修等方面的管理規定。說明：制度用于規范學生宿舍的管理，確保學生住宿環境的安全、舒適。3.服務公司資質證明詳細要求：證明應包括服務公司的營業執照、資質證書、相關許可證等。說明：證明用于證明服務公司的合法性和專業性，確保服務質量。4.室內環境檢測報告詳細要求：報告應包含檢測日期、檢測項目、檢測指標、檢測結果等。說明：報告用于證明宿舍室內環境符合國家相關標準和要求。5.安全風險評估報告詳細要求：報告應包含風險評估范圍、風險評估方法、風險等級、風險應對措施等。說明：報告用于評估宿舍安全風險，并提出相應的風險控制措施。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：報告用于跟蹤合同履行情況，確保服務質量和進度。7.服務費用結算報告詳細要求：報告應包含費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：報告用于結算服務費用，確保費用的合理性和透明度。8.第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估目的、評估方法、評估結果、建議措施等。說明：報告用于第三方對宿舍管理服務進行評估，提出改進意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時提供或提供不符合要求的服務；1.2違反宿舍管理制度，造成宿舍環境惡化或安全事故；1.3未按時支付服務費用；1.4未按規定進行設施設備維護和檢修；1.5未按規定進行安全檢查和風險評估；1.6未按規定處理學生投訴和問題。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，責任方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止違約行為等；2.3違約金數額由雙方協商確定，如協商不成，可按合同約定的比例計算。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：服務公司未按時提供宿舍清潔服務，導致宿舍環境惡化。3.2責任認定：服務公司應承擔違約責任，賠償學校因此造成的損失，并支付違約金。3.3違約行為：學生宿舍發生火災，原因是服務公司未按規定進行安全檢查。3.4責任認定：服務公司應承擔主要責任，賠償學校及學生因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、宿舍管理服務內容1.宿舍基礎設施管理2.宿舍安全保衛3.宿舍衛生管理4.宿舍維修保養5.宿舍設施更新6.宿舍內務整理7.宿舍文化氛圍營造三、學生宿舍管理制度1.學生宿舍入住制度2.學生宿舍退宿制度3.學生宿舍衛生管理制度4.學生宿舍用電用水制度5.學生宿舍防火防盜制度6.學生宿舍突發事件應急預案四、服務費用與支付1.服務費用構成2.服務費用標準3.費用支付方式4.費用支付時間五、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同變更與解除六、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務與責任3.保密期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件說明十一、合同份數與生效日期1.合同份數2.合同生效日期3.合同保管十二、附件1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：宿舍管理制度3.附件三：費用明細表十三、合同簽署1.雙方授權代表簽字2.蓋章確認十四、合同生效與通知合同編號2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保宿舍管理服務的質量，為學校學生提供安全、舒適、整潔的居住環境。3.合同雙方基本信息甲方：大安農場學校地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______4.合同簽訂時間與地點本合同于2025年_______月_______日在_______簽訂。二、宿舍管理服務內容1.宿舍基礎設施管理（1）負責宿舍樓內設施的日常維護與保養；（2）確保宿舍樓內照明、供水、供電等設施的正常運行；（3）定期對宿舍樓進行安全檢查，及時消除安全隱患。2.宿舍安全保衛（1）24小時值班，確保宿舍樓安全；（2）對宿舍樓進行巡邏，防止盜竊、火災等事故發生；（3）對學生進行安全教育，提高安全意識。3.宿舍衛生管理（1）負責宿舍樓內公共區域的清潔工作；（2）定期對學生宿舍進行衛生檢查，確保宿舍整潔；（3）提供必要的清潔工具和用品。4.宿舍維修保養（1）對學生宿舍的設施設備進行定期檢查和維護；（2）及時處理學生宿舍的報修事項；（3）對損壞的設施設備進行修復或更換。5.宿舍設施更新（1）根據學校和學生需求，對宿舍設施進行更新；（2）確保宿舍設施符合國家相關標準和規定；（3）提高宿舍設施的使用壽命。6.宿舍內務整理（1）指導學生進行宿舍內務整理；（2）定期檢查宿舍內務，確保宿舍整潔；（3）對學生進行內務整理培訓。7.宿舍文化氛圍營造（1）舉辦宿舍文化節等活動，豐富學生文化生活；（2）營造積極向上的宿舍文化氛圍；（3）鼓勵學生參與宿舍文化建設。三、學生宿舍管理制度1.學生宿舍入住制度（1）學生根據學校規定辦理入住手續；（2）宿舍管理員對學生進行入住登記；（3）學生入住后，應遵守宿舍管理規定。2.學生宿舍退宿制度（1）學生因故退宿，需提前向宿舍管理員提出申請；（2）宿舍管理員對退宿學生進行清點物品，確保宿舍設施完好；（3）退宿手續辦理完畢后，學生方可離開宿舍。3.學生宿舍衛生管理制度（1）學生應保持宿舍清潔，不得亂扔垃圾；（2）宿舍管理員定期檢查宿舍衛生，對不合格者進行整改；（3）宿舍衛生不合格者，將受到相應處罰。4.學生宿舍用電用水制度（1）學生應合理使用用電用水，不得浪費；（2）宿舍管理員定期檢查用電用水情況，確保安全；（3）違反用電用水規定者，將受到相應處罰。5.學生宿舍防火防盜制度（1）學生應遵守防火防盜規定，不得在宿舍內私拉亂接電線；（2）宿舍管理員定期檢查宿舍防火防盜設施，確保完好；（3）發生火災或盜竊事件，學生應立即報告宿舍管理員。6.學生宿舍突發事件應急預案（1）制定宿舍突發事件應急預案，確保應對措施到位；（2）定期進行應急演練，提高應對突發事件的能力；（3）突發事件發生后，宿舍管理員應立即啟動應急預案，確保學生安全。四、服務費用與支付1.服務費用構成（1）宿舍基礎設施管理費用；（2）宿舍安全保衛費用；（3）宿舍衛生管理費用；（4）宿舍維修保養費用；（5）宿舍設施更新費用；（6）宿舍內務整理費用；（7）宿舍文化氛圍營造費用。2.服務費用標準（1）根據學校和學生需求，制定宿舍管理服務費用標準；（2）費用標準應包含上述服務費用構成；（3）費用標準應合理、透明。3.費用支付方式（1）甲方按月向乙方支付宿舍管理服務費用；（2）費用支付方式為銀行轉賬或現金支付；（3）具體支付方式由雙方協商確定。4.費用支付時間（1）甲方應在每月_______日前將上月宿舍管理服務費用支付給乙方；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務；（3）費用支付時間以銀行到賬時間為準。五、合同履行與變更1.合同履行主體（1）甲方：大安農場學校；（2）乙方：_______。2.合同履行期限本合同自簽訂之日起至2025年_______月_______日止。3.合同履行地點大安農場學校學生宿舍。4.合同變更與解除（1）合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂補充協議；（2）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。六、違約責任1.違約行為界定（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按合同約定履行管理服務；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定履行管理服務，應向甲方支付違約金；（3）一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約糾紛解決方式（1）雙方協商解決；（2）協商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍（1）甲方提供的宿舍管理服務費用；（2）乙方提供的宿舍管理服務內容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.保密義務與責任（1）雙方應嚴格保守保密信息，不得泄露給任何第三方；（2）違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.保密期限本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限為_______年。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）合同履行過程中發生的爭議，如雙方協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決費用承擔（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；（2）訴訟費用按照法律規定承擔。九、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）合同目的不能實現，雙方均有權解除合同；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。3.合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務；（2）雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于設備、物品的交接；（3）合同終止或解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。十、其他約定1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件（1）宿舍設施清單；（2）宿舍管理制度；（3）費用明細表。3.合同附件說明（1）本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；（2）合同附件如有變更，需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。十一、合同份數與生效日期1.合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件（1）附件一：宿舍設施清單；（2）附件二：宿舍管理制度；（3）附件三：費用明細表。十三、合同簽署1.雙方授權代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.蓋章確認甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、合同保管1.本合同由甲方和乙方各自妥善保管，并承擔相應的保管責任。2.如合同遺失，雙方應立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權代表簽字：____________________日期：____________________授權代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的宿舍設施更新計劃（1）甲方應根據學校發展規劃和學生需求，制定宿舍設施更新計劃；（2）更新計劃應包括設施種類、數量、預算和實施時間表；（3）更新計劃需經乙方確認，并納入合同執行范圍。2.甲方主導下的宿舍管理制度修訂（1）甲方有權根據實際情況修訂宿舍管理制度；（2）修訂后的制度需提前通知乙方，并征求乙方意見；（3）修訂后的制度經雙方同意后生效。3.甲方主導下的宿舍費用調整（1）甲方可根據市場變化和成本核算，對宿舍費用進行調整；（2）費用調整需提前通知乙方，并說明調整原因和幅度；（3）乙方有權在收到通知后_______日內提出異議，如無異議，調整生效。4.甲方主導下的宿舍安全培訓（1）甲方應定期組織宿舍安全培訓，提高學生安全意識；（2）培訓內容包括防火、防盜、防騙等安全知識；（3）乙方應協助甲方組織培訓，并確保學生參加。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的宿舍管理服務質量標準（1）乙方應制定宿舍管理服務質量標準，確保服務質量；（2）服務質量標準應包括衛生、安全、設施維護等方面；（3）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評估。2.乙方主導下的宿舍設施維護保養（1）乙方負責宿舍設施的日常維護保養工作；（2）乙方應確保設施處于良好狀態，避免因維護保養不當造成損壞；（3）設施損壞需及時修復，修復費用由乙方承擔。3.乙方主導下的宿舍安全管理（1）乙方應制定宿舍安全管理方案，確保宿舍安全；（2）安全管理方案應包括安全巡查、應急預案等方面；（3）甲方有權對乙方提供的安全管理服務進行監督和評估。4.乙方主導下的宿舍服務費用結算（1）乙方應根據實際服務內容和標準，向甲方提交費用結算報告；（2）費用結算報告應詳細列明服務項目、數量、單價和總價；（3）甲方應在收到費用結算報告后_______日內支付費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定與職責（1）甲方和乙方共同選定第三方中介機構；（2）第三方中介機構負責監督合同的履行，確保雙方權益；（3）第三方中介機構應具備相關資質和經驗。2.第三方中介的監督權限（1）第三方中介有權對宿舍管理服務質量進行監督；（2）第三方中介有權對宿舍設施維護保養情況進行檢查；（3）第三方中介有權對宿舍安全管理方案進行評估。3.第三方中介的報告與建議（1）第三方中介應定期向甲方和乙方提交監督報告；（2）報告應包括監督發現的問題、整改建議和改進措施；（3）第三方中介的建議應得到甲方和乙方的認可和執行。4.第三方中介的費用承擔（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔；（2）費用分擔比例由雙方在合同中約定；（3）第三方中介的費用支付方式與合同履行費用支付方式一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.宿舍管理制度3.費用明細表4.第三方中介機構資質證明5.第三方中介監督報告6.合同補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按合同約定履行管理服務；一方違反合同約定，給對方造成損失；甲方未按時修訂宿舍管理制度；乙方未按合同約定進行宿舍設施維護保養；乙方未按合同約定進行宿舍安全管理；第三方中介機構未按合同約定履行監督職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；雙方應通過協商或仲裁機構進行認定；違約行為的認定結果應具有法律效力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。4.質量標準：指產品或服務質量達到的要求和規定。5.監督：指對某一過程、活動或行為進行觀察、檢查和評估。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發出催款通知，如甲方仍不支付，可暫停部分或全部服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定履行管理服務。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改，可解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介機構未按合同約定履行監督職責。解決辦法：雙方可協商更換第三方中介機構，或向仲裁機構申請更換。五、所有應用場景：1.學校與專業宿舍管理服務公司簽訂宿舍管理服務合同；2.學校與具備宿舍管理經驗的個人簽訂宿舍管理服務合同；3.學校與第三方中介機構簽訂監督合同，由中介機構監督宿舍管理服務合同的履行；4.宿舍管理服務合同在合同期限內的履行與監督；5.宿舍管理服務合同的變更、解除與終止。全文完。2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（學校名稱）：地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（宿舍管理服務公司名稱）：地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據我國《合同法》及相關法律法規，以及甲方學校和學生宿舍管理的實際需求，經甲乙雙方充分協商一致，自愿簽訂的2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保學生宿舍管理工作順利進行，為廣大學生提供安全、舒適、衛生的學習生活環境。三、定義與解釋3.1專業術語（1）學生宿舍：指甲方學校為學生提供住宿的場所，包括宿舍樓、宿舍房間等。（2）宿舍管理服務：指乙方為甲方提供的學生宿舍管理服務，包括但不限于宿舍安全、衛生、設施維護、維修等。（3）宿舍管理人員：指乙方派駐甲方學校的學生宿舍管理人員。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”一詞，指代甲方學校及其授權代表。（2）本合同中“乙方”一詞，指代乙方宿舍管理服務公司及其授權代表。（3）本合同中“合同履行時間”一詞，指本合同約定的甲方學校學生宿舍管理服務的起始時間和終止時間。（4）本合同中“合同履行地點”一詞，指甲方學校的學生宿舍所在地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的學生宿舍管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的學生宿舍管理服務進行監督和檢查。（3）甲方應按照合同約定支付乙方相應的管理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供安全、舒適、衛生的學生宿舍管理服務。（2）乙方應定期對宿舍設施進行維護和保養，確保宿舍設施的正常使用。（3）乙方應配合甲方對學生宿舍管理服務進行監督和檢查，及時整改發現的問題。（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付相應管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方學校的學生宿舍所在地。5.3合同履行方式（1）安排宿舍管理人員負責日常管理；（2）定期對宿舍進行安全、衛生檢查；（3）及時處理學生宿舍的維修和保養工作；（4）按照甲方要求，定期向甲方提供學生宿舍管理服務報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后15日內，協商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宿舍管理服務交接給甲方或其指定單位；（2）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用；（3）本合同終止后，雙方應按照法律法規及相關規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）基礎服務費：根據甲方學校學生宿舍數量、面積及乙方提供的服務內容，按月計算，具體費用標準詳見附件一。（2）設施維護費：乙方負責宿舍設施的日常維護，費用包括但不限于水、電、暖、空調等能源費用，以及必要的維修材料費。（3）其他費用：根據合同約定，甲方可能承擔的其他費用，如臨時性維修費用、特殊服務費用等。7.2支付方式甲方應按月向乙方支付基礎服務費，設施維護費及其他費用，具體支付方式如下：（1）甲方應在每月第一個工作日將上月費用匯入乙方指定賬戶；（2）乙方收到款項后，應出具收款憑證并留存備查。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間為每月第一個工作日，如遇法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲方應確保按時足額支付費用，如有延遲，應向乙方支付延遲付款利息，利率為同期銀行貸款利率。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務，直至甲方支付全部欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付延遲付款利息；（2）甲方未按合同約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供宿舍管理服務的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方因自身原因導致宿舍安全事故的，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應根據違約事實、違約性質和違約后果，按照法律規定和合同約定承擔賠償責任；（2）賠償金額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和合理的違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應盡力減輕損失，并協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律修改等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解甲乙雙方可自愿選擇第三方進行調解，調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟若甲乙雙方經協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）如一方需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意后辦理相關手續。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的條款；（2）合同約定的特殊服務內容，需要甲乙雙方共同履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宿舍管理服務的監督權，包括但不限于定期檢查、評估和提出改進建議。（2）乙方保留對宿舍管理服務的技術和方法的改進權，但需事先通知甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，未經乙方同意，可單方面采取必要措施以保障學生安全的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力或其他合理原因導致無法履行部分義務時的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章確認的合同修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同保障宿舍管理服務的質量和效果。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決宿舍管理服務中的問題；（2）乙方應向甲方提供必要的管理報告和統計數據；（3）甲方應提供乙方開展工作所需的必要條件和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度大安農場學校學生宿舍管理服務的完整協議，并具有獨立性，不因任何其他合同或協議的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學校名稱）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（宿舍管理服務公司名稱）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件：附件一：費用明細表附件二：宿舍管理服務細則學生宿舍管理服務合同一、附件列表：1.費用明細表2.宿舍管理服務細則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按合同約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍；c.未履行合同約定的監督權。