甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人購房借款擔保合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款銀行1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3借款用途第二條擔保人與擔保物2.1擔保人信息2.2擔保物描述2.3擔保物權屬證明第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與保證5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任5.3保證責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1借款人與擔保人應遵守的其他規定12.2貸款銀行與擔保人應遵守的其他規定第十三條附件13.1擔保物權屬證明13.2借款人收入證明13.3貸款銀行貸款審批文件第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款銀行1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號碼：110105197001051.1.5借款人職業：自由職業者1.1.6借款人住址：北京市海淀區某小區某號樓某室1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行名稱：中國工商銀行北京市分行1.2.2貸款銀行地址：北京市東城區王府井大街1號1.3借款用途1.3.1借款人購買房屋相關信息1.3.1.1房屋地址：北京市朝陽區某小區某號樓某室1.3.1.2房屋面積：120平方米1.3.1.3房屋價格：人民幣800萬元1.3.1.4房屋買賣合同編號：1.3.2借款人購買房屋首付款金額：人民幣200萬元1.3.3借款人需貸款金額：人民幣600萬元第二條擔保人與擔保物2.1擔保人信息2.1.1擔保人姓名：2.1.2擔保人性別：男2.1.3擔保人身份證號碼：110105197503082.1.5擔保人職業：企業經理2.1.6擔保人住址：北京市朝陽區某小區某號樓某室2.2擔保物描述2.2.1擔保物名稱：位于北京市海淀區某小區某號樓某室的一套住宅2.2.2擔保物面積：100平方米2.2.3擔保物所有權人：2.2.4擔保物估價：人民幣1000萬元2.3擔保物權屬證明2.3.1擔保物房產證編號：2.3.2擔保物房產證持有者：2.3.3擔保物房產證地址：北京市海淀區某小區某號樓某室第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本次貸款金額為人民幣600萬元3.2貸款期限3.2.1貸款期限為240個月，自貸款發放之日起計算3.3還款方式3.3.1借款人應按月還款，采用等額本息還款方式3.3.2每月還款金額為人民幣30萬元，每月還款日為當月20日第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為4.95%4.2相關費用4.2.1貸款銀行收取的貸款手續費為人民幣18萬元4.2.2貸款銀行收取的貸款保險費為人民幣9萬元第五條還款責任與保證5.1借款人還款責任5.1.1借款人應按合同約定的還款方式和還款金額按時還款5.1.2借款人應保證提供的個人信息真實、準確、完整5.2擔保人還款責任5.2.1在借款人無法按時還款的情況下，擔保人應承擔借款人的還款責任5.2.2擔保人應保證擔保物的所有權和完整性，確保擔保物價值不低于貸款金額5.3保證責任5.3.1擔保人對借款人的還款責任提供連帶責任保證5.3.2擔保人對借款人的信用狀況和還款能力進行監督，如發現異常情況應及時通知貸款銀行第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1在貸款期限內，經借款第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1借款人與擔保人在發生合同爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決8.2.1若協商不成，任何一方均可向貸款銀行申請調解，貸款銀行應積極協助雙方進行調解。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，爭議應提交至北京仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自借款人與擔保人簽字或蓋章，并由貸款銀行蓋章確認之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應經借款人、擔保人和貸款銀行三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止條件9.3.1借款人按期償還全部貸款本息后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1借款人、擔保人和貸款銀行在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露責任10.2.1任何一方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1爭議的解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。第十二條其他條款12.1借款人與擔保人應遵守的其他規定12.1.1借款人和擔保人應遵守相關法律法規，不得利用本合同進行任何非法活動。12.2貸款銀行與擔保人應遵守的其他規定12.2.1貸款銀行和擔保人應按照各自的職責和義務，保障借款人的合法權益。第十三條附件13.1擔保物權屬證明13.1.1附件中應包含擔保物的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。13.2借款人收入證明13.2.1附件中應包含借款人的工作單位出具的收入證明、工資單等收入證明材料。13.3貸款銀行貸款審批文件13.3.1附件中應包含貸款銀行的貸款審批文件，確認貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年某月某日簽訂。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為貸款銀行營業場所。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔保物權屬證明附件一的詳細要求和附件的說明：擔保物的房產證編號：擔保物房產證持有者：擔保物房產證地址：北京市海淀區某小區某號樓某室擔保物房產證復印件需清晰，原件在貸款銀行保管附件二：借款人收入證明附件二的詳細要求和附件的說明：借款人的工作單位出具的收入證明原件借款人的工資單復印件，需顯示最近六個月的工資情況如借款人為自由職業者，需提供最近六個月的銀行流水賬單復印件附件三：貸款銀行貸款審批文件附件三的詳細要求和附件的說明：貸款銀行的貸款審批文件原件貸款審批文件需明確顯示貸款金額、利率、還款方式等貸款條件貸款審批文件復印件需清晰，原件在借款人和擔保人保管說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款或未按約定的還款金額還款借款人提供的個人信息不真實、準確、完整擔保人未按約定承擔還款責任擔保人未保證擔保物的所有權和完整性，導致擔保物價值低于貸款金額違約的責任認定標準：借款人違約時，應承擔未還款金額的利息、罰息以及貸款銀行產生的相關費用借款人違約時，擔保人應承擔借款人的違約責任，包括但不限于未還款金額、利息、罰息及費用擔保人違約時，應承擔借款人未還款金額的利息、罰息以及貸款銀行產生的相關費用擔保人未保證擔保物價值，導致擔保物價值低于貸款金額的，應承擔相應的賠償責任示例說明：若借款人連續三個月未按時還款，視為違約行為。貸款銀行有權按合同約定的利率加收罰息，并追討未還款金額及產生的相關費用。若擔保人未能按約定承擔還款責任，貸款銀行有權向擔保人追討未還款金額、利息、罰息及費用。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房借款擔保合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，以擔保人為還款保證人，借款用于購買房屋的借款合同。2.借款人：指與貸款銀行簽訂合同，申請貸款購買房屋的個人。3.擔保人：指為借款人的借款提供連帶責任保證的自然人或者法人。4.貸款銀行：指與借款人和擔保人簽訂合同，提供購房貸款的金融機構。5.貸款金額：指借款人向貸款銀行申請的