樓房買賣的合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備出售該房屋的合法資格。甲方應向乙方提供相關身份證明文件及房屋產(chǎn)權證明文件的復印件。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備購買該房屋的資格和能力。乙方應向甲方提供相關身份證明文件的復印件。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等詳細信息，雙方應進行實地查看并確認。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋交付時的實際測量為準。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。雙方應在合同中明確房屋的戶型結構、房間布局等信息。4.房屋產(chǎn)權情況甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。房屋的產(chǎn)權性質為[產(chǎn)權性質]，房屋的土地使用權取得方式為[取得方式]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商一致的結果，包含了房屋本身及附屬設施的價格。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以[付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金的金額為人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為雙方履行本合同的擔保，如一方違約，適用定金罰則。2.定金的支付與退還乙方應在本合同約定的時間內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金。在本合同履行完畢后，定金可沖抵房款。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施的完好無損，符合正常使用條件。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應向乙方交付房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商一致并另行約定時間。2.過戶手續(xù)及費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。2.稅費繳納時間雙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應承擔的稅費。八、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和要求。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結構和基礎工程，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服務。對房屋的其他部位和設施設備，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服務。九、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，如甲方的實際損失超過定金數(shù)額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如因不可抗力導致房屋交付或產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商一致并另行約定時間。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應提前[通知期限]日書面通知對方，否則視為原送達地址有效。十三、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關證件復印件甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明文件、土地使用權證等相關證件的復印件。乙方應核實復印件的真實性，并與原件進行核對。2.付款憑證復印件乙方應向甲方提供付款憑證的復印件，包括定金、首付款、剩余房款等的付款憑證。甲方應核實復印件的真實性，并