最新商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法的出租權，有權將該商鋪出租給乙方使用。甲方應向乙方提供商鋪的相關產權證明文件或出租授權文件，以證明其出租資格。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經營資格和承租能力，愿意按照本合同的約定租賃該商鋪。乙方應向甲方提供其營業執照副本或個人身份證明文件，以證明其承租資格。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算，至[結束日期]止。起租日期為甲方將商鋪交付給乙方之日，雙方應在交付時簽署商鋪交付確認書。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]內向甲方提出書面續租申請。甲方在收到乙方的續租申請后，應在[甲方答復期限]內給予答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前提出續租申請，或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[搬離期限]內將商鋪騰空并交還甲方。逾期未交還的，乙方應按照本合同約定的租金標準的[逾期交還租金倍數]向甲方支付逾期交還期間的租金，并承擔由此給甲方造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金標準在租賃期內保持不變，如需調整，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前向甲方支付當月的租金。首次租金應在本合同簽訂后[首次支付期限]內支付。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證，以便甲方核實。五、押金1.押金數額乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]內無息退還給乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將商鋪騰空并交還甲方，且商鋪無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期內違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失。扣除后，乙方應在[補足押金期限]內將押金補足至原金額。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因導致商鋪未能按時交付，甲方應按照本合同約定的租金標準的[逾期交付租金倍數]向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.商鋪狀況甲方應按照商鋪的現狀交付給乙方，乙方在接收商鋪時應進行驗收。如發覺商鋪存在問題，應及時向甲方提出，甲方應在[維修期限]內進行維修。商鋪交付后，乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。3.使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應遵守國家法律法規和相關政策，不得在商鋪內從事違法經營活動。乙方應合理使用商鋪內的水、電、氣等資源，不得浪費。如因乙方原因導致資源浪費或設施損壞，乙方應負責賠償。七、維修及保養1.商鋪維修責任商鋪的主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，如商鋪的屋頂、外墻、樓梯等。商鋪內的非公共設施設備的維修由乙方負責，如商鋪內的門窗、水電設施、空調設備等。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.保養責任甲方應定期對商鋪的公共設施設備進行保養，以保證其正常運行。乙方應定期對商鋪內的非公共設施設備進行保養，以延長其使用壽命。如因乙方未進行保養導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。八、保險及賠償1.保險責任甲方應為商鋪購買財產保險，以保障商鋪的財產安全。乙方應為其在商鋪內的經營活動購買相應的保險，如財產保險、公眾責任險等。2.賠償責任如因甲方的原因導致商鋪發生火災、水災等，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。如因乙方的原因導致商鋪發生火災、水災等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償甲方或第三方的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪發生損失的，雙方應按照法律的規定各自承擔相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，可按照法律的規定處理。2.解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方或提供相關服務，逾期超過[逾期交付期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，應按照本合同約定的租金標準的[逾期交付租金倍數]向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定對商鋪的公共設施設備進行維修或保養，影響乙方正常使用的，甲方應在[維修保養期限]內進行維修或保養，并按照本合同約定的租金標準的[維修保養違約租金倍數]向乙方支付違約金。如因維修或保養不及時給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[擅自解除合同租金倍數]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的租金標準的[擅自改變用途違約租金倍數]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將商鋪騰空并交還甲方，應按照本合同約定的租金標準的[逾期交還租金倍數]向甲方支付逾期交還期間的租金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[擅自解除合同租金倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。如以郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的方式送達至對方在本合同中約定的地址。郵件寄出后[郵件送達期限]視為送達。如以傳真送達，應以傳真機發送的傳真報告顯示的發送時間視為送達時間。如以郵件送達，應以郵件發送成功的時間視為送達時間。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。3.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、附則1.合同份數