場地租賃合同范本完整合同編號：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________一、場地基本情況1.1場地位置本合同所涉及場地位于______________________（詳細地址），其地理位置具有良好的交通便利性，周邊基礎設施完善，便于乙方開展各類相關活動。1.2場地面積與布局場地總面積為______平方米，具體布局包括______（詳細描述各個功能區域，如辦公區、倉儲區等的分布情況等）。場地形狀規整，空間利用合理，能夠滿足乙方對于場地使用的基本要求。1.3場地附屬設施場地配備有如下附屬設施：電力供應系統，能夠滿足______千瓦的用電負荷；完善的給排水系統，包括______（描述給排水設施的具體情況）；消防設施符合國家相關標準，包含______（列舉消防設施如滅火器、消火栓等的配備情況）；以及其他如照明系統、通風系統等正常運行且能滿足乙方使用需求的設施。二、租賃用途2.1用途說明乙方租賃該場地用于______（明確具體用途，如商業辦公、貨物倉儲等）。乙方應保證該用途符合法律法規的規定，且不得損害場地及周邊環境。2.2用途限制乙方不得將場地用于任何非法或違反公序良俗的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更場地用途，不得將場地轉租給第三方用于其他用途。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為______年______月______日，自該日起乙方正式取得場地的租賃使用權。3.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還場地。3.3續租條款若乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在合理時間內答復乙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據當時的市場情況及雙方協商結果確定。四、租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月/每年______元（大寫______元整）。該租金金額是基于場地現狀及周邊市場行情等綜合因素確定的，在租賃期間內，乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。4.2租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每______（時間段，如兩年）租金遞增______%。租金遞增旨在適應市場變化及場地價值的合理增長，乙方對此表示理解并同意按照遞增后的金額支付租金。4.3支付周期與日期租金支付周期為______（如每月/每季度/每年），乙方應在每個支付周期開始前的______日（如每月的5日前支付當月租金）將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4支付方式乙方應通過______（如銀行轉賬、支票等方式）支付租金。乙方支付租金后，應及時通知甲方查收，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。五、保證金5.1保證金金額乙方應向甲方繳納保證金為______元（大寫______元整）。該保證金作為乙方履行本合同義務的擔保。5.2保證金的繳納與退還乙方應在簽訂本合同后的______個工作日內將保證金繳納至甲方指定賬戶。租賃期滿或本合同提前終止時，若乙方無違約行為且按照合同約定交還場地，甲方應在______個工作日內將保證金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，剩余保證金在扣除損失后退還乙方；若保證金不足以彌補甲方損失，乙方應補足差額。六、場地的使用與維護6.1甲方的義務甲方應保證場地在租賃起始日期時處于適合乙方使用的狀態，保證場地的結構安全、附屬設施正常運行。甲方應按照法律法規的規定，對場地進行必要的維護保養工作，如定期檢查消防設施、維修給排水系統等。在乙方正常使用場地期間，甲方不得干擾乙方的正常經營活動或妨礙乙方對場地的合理使用。若因甲方原因導致場地無法正常使用（如因甲方對場地的維修保養工作導致乙方暫停營業等情況），甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方的義務乙方應合理使用場地，不得對場地進行任何損害場地結構或影響場地安全性的行為。乙方應遵守甲方對于場地使用的相關規定，如營業時間、人員出入管理等規定。乙方應按照正常使用方式使用場地附屬設施，不得故意損壞或濫用。在使用場地期間，乙方應負責場地內部的清潔衛生、秩序維護等工作。乙方應配合甲方進行必要的場地檢查工作，如安全檢查、設施設備檢查等。6.3維修責任對于場地的結構部分（如建筑物的主體結構、地基等），在租賃期間內的維修責任由甲方承擔；但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對于場地附屬設施（如電力系統、給排水系統、消防設施等），在正常使用情況下的維修責任按照以下方式劃分：若設施設備的損壞是由于自然損耗或甲方提供時就存在的潛在問題導致的，由甲方負責維修；若設施設備的損壞是由于乙方不當使用或乙方自身的其他原因導致的，由乙方負責維修。若因維修責任不明確而產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以通過本合同約定的爭議解決方式處理。七、場地的裝修與改造7.1裝修改造的申請與審批若乙方需要對場地進行裝修或改造，應提前______日向甲方提交書面的裝修改造方案，方案應包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃、使用的材料等詳細內容。甲方應在收到乙方的裝修改造方案后的______個工作日內給予書面答復。甲方有權對乙方的裝修改造方案提出合理的修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改完善。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修改造工作。7.2裝修改造的歸屬若乙方在租賃期間內進行的裝修改造未對場地結構造成損害且符合法律法規的規定，在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方有權自行拆除可移動的裝修物品；對于不可移動的裝修部分（如鑲嵌在墻體內的裝飾、固定的貨架等），乙方不得拆除，歸甲方所有。若乙方的裝修改造對場地結構造成損害或違反法律法規規定，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任，甲方有權從保證金或乙方應支付的款項中扣除相應的修復費用。八、合同的解除與終止8.1解除與終止的情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金。（3）若乙方違反本合同約定的用途限制條款，將場地用于非法或未經甲方書面同意的其他用途，甲方有權解除本合同。（4）若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地，甲方有權解除本合同。（5）若甲方未按照本合同約定提供場地或場地附屬設施存在嚴重問題影響乙方正常使用，且在乙方書面通知甲方后的______日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（6）若因不可抗力事件（如自然災害、征收等）導致場地無法繼續使用，本合同可以終止，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。8.2解除與終止后的處理若本合同解除或終止，乙方應在______日內騰空場地并交還甲方。乙方應按照實際使用時間支付租金及其他費用，若乙方已支付的租金及費用超過實際使用期間應支付的金額，甲方應予以退還（不計利息）。若乙方存在違約行為導致本合同解除或終止，乙方應承擔違約責任，甲方有權按照本合同約定從保證金或乙方應支付的款項中扣除相應的違約金或賠償金額。對于乙方留在場地內的物品，若乙方未在規定時間內自行清理，甲方有權自行處置且不承擔任何責任。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，如未按時提供場地、干擾乙方正常使用場地等，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同（除本合同約定的解除情形外），甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期租金總額______%的違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修改造費用、搬遷費用、預期利益損失等。9.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、擅自改變場地用途、擅自轉租場地等，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。若乙方擅自解除本合同（除本合同約定的解除情形外），乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期租金總額______%的違約金，并賠償甲方的全部損失，如尋找新租戶期間的空置損失等。十、爭議解決10.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應指定專人負責協商事宜，在協商期間，雙方應繼續履行本合同除爭議事項以外的其他條款。10.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁機構名稱/有管轄權的人民法院）進行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續