20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產銷售溢價跨界投資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.房產銷售溢價概述2.1房產銷售溢價的概念2.2房產銷售溢價的意義2.3房產銷售溢價的具體內容3.投資方及投資金額3.1投資方信息3.2投資金額3.3投資期限4.房產銷售溢價的比例及計算方法4.1房產銷售溢價的比例4.2房產銷售溢價的計算方法4.3房產銷售溢價的具體金額5.投資回報及分紅5.1投資回報的形式5.2投資回報的計算方式5.3投資回報的具體金額5.4分紅方式及比例6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算方法8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務8.3保密期限9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達11.3合同份數12.合同附件12.1房產信息12.2投資協議12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.房產銷售溢價概述2.1房產銷售溢價的概念房產銷售溢價是指甲方在銷售房產時，根據市場行情和房產本身的品質，將房產售價超出成本價的部分。2.2房產銷售溢價的意義房產銷售溢價有助于提高甲方的利潤，同時也為乙方提供了投資回報。2.3房產銷售溢價的具體內容本合同中，房產銷售溢價包括但不限于房產售價與成本價的差額。3.投資方及投資金額3.1投資方信息投資方：投資管理有限公司3.2投資金額投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3投資期限投資期限：自合同簽訂之日起五年。4.房產銷售溢價的比例及計算方法4.1房產銷售溢價的比例房產銷售溢價的比例為銷售額的5%。4.2房產銷售溢價的計算方法房產銷售溢價的計算公式為：房產銷售溢價=銷售額×5%。4.3房產銷售溢價的具體金額具體金額根據實際銷售額計算。5.投資回報及分紅5.1投資回報的形式投資回報以現金形式支付。5.2投資回報的計算方式投資回報的計算方式為：投資回報=投資金額×（1+年化收益率）。5.3投資回報的具體金額具體金額根據年化收益率計算。5.4分紅方式及比例分紅方式為按年度分紅，分紅比例為投資回報的50%。6.合作期限及終止條件6.1合作期限合作期限為自合同簽訂之日起五年。6.2合作終止條件6.2.1合同到期6.2.2任何一方違約6.2.3雙方協商一致6.3合作終止后的處理6.3.1甲方退還乙方投資金額6.3.2雙方對合作期間的收益進行結算7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.1.1合同到期7.1.2任何一方違約7.1.3雙方協商一致7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在合同執行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2通知及送達雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。送達地址為合同中各自指定的地址。11.3合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產信息包括房產的位置、面積、產權狀況、銷售價格等詳細信息。12.2投資協議詳細說明投資方的投資內容、投資期限、投資回報及分紅等具體條款。12.3其他相關文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業執照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署日期本合同于二零二四年三月十五日簽訂。14.合同簽署地點本合同在省市區路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方的責任第三方在本合同中承擔的責任包括但不限于提供專業服務、執行特定任務、協助合同履行等。16.第三方介入的授權與選擇16.1授權甲乙雙方有權在合同執行過程中引入第三方，但需事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2選擇17.第三方的職責和權利17.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：中介機構：協助房產銷售，提供市場信息，協調交易雙方。評估機構：對房產價值進行評估。審計機構：對財務狀況進行審計。法律顧問：提供法律咨詢，協助處理法律事務。17.2權利獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件。要求甲乙雙方在合理期限內提供必要協助。依據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。18.2限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責，并確保第三方在履行職責時不會干涉甲乙雙方的權益。19.2責任劃分第三方對于其在合同中約定職責范圍內產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不因引入第三方而免除其合同責任。19.3權利劃分第三方的權利僅限于合同中約定的權利，不得侵犯甲乙雙方的權利。20.第三方的更換20.1情形如第三方無法履行合同約定的職責，或甲乙雙方認為更換第三方更有利于合同履行，甲乙雙方可協商更換第三方。20.2程序更換第三方需經過甲乙雙方的同意，并簽訂新的協議或合同附件。21.第三方的退出21.1情形在合同履行期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應協商確定退出機制。21.2程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內的遺留事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細列出房產的位置、面積、產權狀況、銷售價格等基本信息。2.投資協議詳細說明投資方的投資內容、投資期限、投資回報及分紅等具體條款。3.第三方服務協議明確第三方提供服務的具體內容、職責、權利、責任限額等。4.房產銷售溢價計算表根據房產銷售溢價的比例和計算方法，詳細列出每筆銷售業務的溢價金額。5.投資回報計算表根據投資回報的計算方式，詳細列出每年度的投資回報金額。6.分紅支付記錄記錄每年度分紅的支付情況，包括支付金額、支付日期等。7.爭議解決協議詳細說明雙方在發生爭議時，如何通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.保密協議明確雙方對保密信息的保密義務和保密期限。9.合同變更協議記錄合同在履行過程中發生的任何變更，包括變更內容、變更日期等。10.第三方資質證明文件包括第三方的營業執照、專業資格證書等，以證明其具備提供相應服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付乙方投資回報；未按時分紅；未按合同約定履行房產銷售溢價計算和支付；未按合同約定履行合作期限。（2）乙方違約行為：未按時支付甲方房產銷售溢價；未按合同約定履行投資回報；未按合同約定履行分紅；未按合同約定履行合作期限。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：按日支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五；賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約責任：按日支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五；賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應于每月15日前支付乙方投資回報，但甲方于每月20日才支付，則構成違約。（2）乙方違約示例：乙方應于每月25日前支付甲方房產銷售溢價，但乙方于每月28日才支付，則構成違約。全文完。二零二四年房產銷售溢價跨界投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產銷售溢價概述2.1房產基本情況2.2溢價計算方法2.3溢價支付方式2.4溢價支付期限3.投資合作方式3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限3.4投資回報4.房產銷售溢價權益4.1溢價權益分配4.2溢價權益歸屬4.3溢價權益變更5.房產銷售溢價管理5.1房產銷售溢價管理職責5.2房產銷售溢價管理措施5.3房產銷售溢價管理監督6.房產銷售溢價收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配期限6.4收益分配比例7.房產銷售溢價風險承擔7.1風險概述7.2風險承擔方式7.3風險防范措施8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3合同履行方式8.4合同履行監督9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同通知13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年房產銷售溢價跨界投資合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣方（甲方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。1.5.2買受方（乙方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。2.房產銷售溢價概述2.1房產基本情況：房產名稱、地址、面積、用途、產權狀況等。2.2溢價計算方法：以房產評估價值為基礎，根據市場行情及甲方提供的溢價幅度計算。2.3溢價支付方式：乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部溢價款項。2.4溢價支付期限：溢價支付期限為合同簽訂之日起______個工作日內。3.投資合作方式3.1投資方式：乙方以支付溢價的方式參與甲方房產銷售溢價項目。3.2投資比例：乙方投資比例為____%，甲方投資比例為____%。3.3投資期限：投資期限為______年。3.4投資回報：乙方投資回報按下列方式計算和支付：3.4.1年度回報：乙方在投資期間，每年可從溢價收益中獲得______%的回報。3.4.2終止回報：合同終止時，乙方可獲得剩余溢價收益的______%。4.房產銷售溢價權益4.1溢價權益分配：溢價收益的分配按照投資比例進行。4.2溢價權益歸屬：溢價權益歸甲方和乙方共同所有。4.3溢價權益變更：未經雙方書面同意，溢價權益不得變更。5.房產銷售溢價管理5.1房產銷售溢價管理職責：甲方負責房產銷售溢價的管理工作。5.2.1制定溢價收益分配方案。5.2.2對溢價收益進行監督和審計。5.2.3及時向乙方通報溢價收益情況。5.3房產銷售溢價管理監督：乙方有權對甲方溢價管理進行監督。6.房產銷售溢價收益分配6.1收益分配原則：溢價收益的分配遵循公平、公正、公開的原則。6.2收益分配方式：溢價收益按年度進行分配。6.3收益分配期限：每年______月______日前，甲方應向乙方支付年度溢價收益。6.4收益分配比例：溢價收益分配比例為甲方______%，乙方______%。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資期限屆滿之日止。8.2合同履行條件：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于資金支付、信息提供、房產管理等方面。8.3.1甲方負責房產的銷售及溢價收益的收集。8.3.2乙方負責按照約定支付溢價款項及享受投資回報。8.3.3雙方應定期進行財務報表的編制和審計。8.4合同履行監督：雙方應相互監督合同履行情況，發現問題應及時溝通解決。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在______日內未予改正。9.2.2合同目的無法實現。9.2.3法律法規發生變化，導致合同無法履行。9.3合同解除條件：合同解除條件應具體明確，包括解除通知的送達方式、解除生效時間等。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定履行合同義務、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決程序：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為______。12.3合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同。12.4合同終止日期：合同終止日期為合同履行完畢或解除合同通知送達對方之日起。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。13.2解除合同通知：解除合同的通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產評估報告、投資協議等。14.合同附件清單14.1房產評估報告14.2投資協議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定并書面同意第三方介入的事項。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息（如名稱、地址、法定代表人等）及介入原因告知對方。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用及可能產生的風險等因素合理確定。17.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定提供專業服務，并收取相應費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應義務。18.1.3第三方有權根據合同約定參與合同爭議的解決。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的信息。18.2.2第三方應遵守合同約定，履行相關義務，確保服務質量。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，與甲方之間形成委托代理或服務合同關系。19.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，與乙方之間形成委托代理或服務合同關系。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方之間形成合作關系。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自的權利和義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應相互配合，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。21.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交合同約定的爭議解決機構仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自的權利和義務。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入協議23.2第三方服務合同23.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、溢價計算依據等。說明：評估報告用于確定房產銷售溢價的基礎。2.投資協議詳細要求：投資協議應明確甲乙雙方的投資比例、投資期限、投資回報等。說明：投資協議是甲乙雙方投資合作的正式文件。3.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的介入原因、服務內容、費用及責任等。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的依據。4.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限及責任等。說明：第三方服務合同是第三方為甲乙雙方提供服務的基礎。5.財務報表詳細要求：報表應真實、準確反映合同履行過程中的財務狀況。說明：財務報表用于監督合同履行情況。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序及機構。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的各項活動及結果。說明：合同履行情況報告用于監督合同履行情況。8.合同終止協議詳細要求：協議應明確合同終止的原因、程序及后續處理。說明：合同終止協議是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付溢價款項未按約定履行合同義務提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定提供房產或相關文件未按約定履行爭議解決程序2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對非違約方造成的實際損失承擔賠償責任。違約方應承擔違約金，違約金數額根據違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。3.示例說明：甲方未按約定支付溢價款項，導致乙方遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失。乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年房產銷售溢價跨界投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房產銷售溢價概述2.1房產銷售溢價的概念2.2房產銷售溢價的具體內容3.投資方與被投資方信息3.1投資方信息3.2被投資方信息4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2投資支付方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2投資退出機制6.房產銷售溢價收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.投資風險與責任7.1投資風險7.2責任劃分8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定內容13.2其他約定事項的處理14.合同附件14.1附件一：房產銷售溢價計算方法14.2附件二：投資方與被投資方詳細信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.1.2本合同依據《中華人民共和國房產交易管理條例》及相關地方性法規和政策規定訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1投資方與被投資方共同出資，通過房產銷售溢價的方式，實現房地產項目的增值。1.2.2本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.房產銷售溢價概述2.1房產銷售溢價的概念2.1.1房產銷售溢價是指房地產項目在銷售過程中，銷售價格高于成本的部分。2.1.2房產銷售溢價是本項目投資回報的重要來源。2.2房產銷售溢價的具體內容2.2.1房產銷售溢價包括房屋銷售價格高于成本的部分，以及相關配套設施、裝修等增值部分。3.投資方與被投資方信息3.1投資方信息3.1.1投資方全稱：____________________3.1.2投資方法定代表人：____________________3.1.3投資方住所：____________________3.2被投資方信息3.2.1被投資方全稱：____________________3.2.2被投資方法定代表人：____________________3.2.3被投資方住所：____________________4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣____________________元整。4.2投資支付方式4.2.1投資方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將投資款一次性支付給被投資方。5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.1.1投資期限為自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2投資退出機制（1）將投資份額轉讓給第三方；（2）通過房產銷售溢價實現投資回報；（3）其他雙方協商一致的退出方式。6.房產銷售溢價收益分配6.1收益分配比例6.1.1投資方與被投資方按照____________________的比例分配房產銷售溢價收益。6.2收益分配方式6.2.1房產銷售溢價收益按照每月____________________日為結算日，于每月____________________日前支付給投資方。8.保密條款8.1保密內容8.1.1投資方與被投資方對本合同內容、項目信息、商業秘密等予以保密。8.1.2保密內容包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目財務報表；（3）項目相關合作協議；（4）其他涉及商業秘密的信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂后，雙方對本合同及項目信息的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產、解散或被吊銷營業執照。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且投資期限屆滿，合同自動終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。10.1.2違約情形包括但不限于：（1）未按時支付投資款；（2）未按約定分配房產銷售溢價收益；（3）泄露商業秘密；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體賠償標準，雙方可根據實際情況協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會依法對爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。13.其他約定事項13.1其他約定內容13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項的處理13.2.1其他約定事項的處理應遵循公平、合理、自愿的原則。14.合同附件14.1附件一：房產銷售溢價計算方法14.2附件二：投資方與被投資方詳細信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產銷售溢價跨界投資合同中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的范圍（1）提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方進行合同的履行；（3）對項目進行評估、審計等。4.第三方選擇與授權4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協議。4.2甲乙雙方應向第三方授權，明確其權利和義務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的專業意見或服務的重要性、復雜性和風險程度確定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務協議中約定。6.第三方與甲乙雙方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍內。6.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的共同責任而免除。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在服務協議中明確，包括但不限于：（1）第三方的服務內容、范圍和標