20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)辦公租賃合同及環(huán)保措施本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3逾期支付6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.環(huán)保措施7.1節(jié)能減排要求7.2綠色建材使用7.3廢棄物處理7.4能源管理8.物業(yè)管理8.1管理公司8.2管理費用8.3物業(yè)維護(hù)9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.2禁止事項9.3附屬設(shè)施使用10.損壞及維修10.1損壞賠償10.2維修責(zé)任10.3維修費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度綠色生態(tài)辦公租賃合同及環(huán)保措施》。1.1.2“出租方”指將物業(yè)出租給承租方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方物業(yè)并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的辦公場所。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“環(huán)保措施”指本合同中規(guī)定的所有與節(jié)能、減排、綠色建材使用和廢棄物處理相關(guān)的措施。1.2解釋1.2.1本合同中的任何詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2任何對本合同的解釋應(yīng)以誠信原則為基礎(chǔ)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積，如：1000平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層辦公樓]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2025年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2025年12月31日]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)約，但需提前一個月通知對方。4.3.2續(xù)約期限為一年，租金及條款根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣10萬元/月]5.2支付頻率5.2.1每月支付一次租金。5.2.2每月租金應(yīng)于每月的[具體日期，如：10日]前支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[具體金額，如：千分之五]的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期租金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中予以注明。7.環(huán)保措施7.1節(jié)能減排要求7.1.1承租方應(yīng)采用節(jié)能燈具，并確保辦公區(qū)域內(nèi)所有照明設(shè)備的使用效率符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2辦公室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)使用節(jié)能型設(shè)備，并按照國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)節(jié)和使用。7.2綠色建材使用7.2.1物業(yè)裝修和維護(hù)過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇綠色環(huán)保材料，減少有害物質(zhì)的使用。7.2.2承租方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。7.3廢棄物處理7.3.1承租方應(yīng)設(shè)立垃圾分類收集點，對生活垃圾進(jìn)行分類投放。7.3.2大型廢棄物和有害廢棄物應(yīng)按照國家規(guī)定的方式進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。7.4能源管理7.4.1承租方應(yīng)定期對能源消耗進(jìn)行記錄和分析，以優(yōu)化能源使用效率。7.4.2承租方應(yīng)采取有效措施減少能源浪費，如關(guān)閉不必要的電器設(shè)備等。8.物業(yè)管理8.1管理公司8.1.1物業(yè)管理由[具體管理公司名稱]負(fù)責(zé)。8.1.2管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2管理費用8.2.1管理費用包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費用。8.2.2管理費用由承租方按照實際發(fā)生費用支付。8.3物業(yè)維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)工作。8.3.2對于重大維修項目，需提前與出租方和物業(yè)管理公司協(xié)商確定。9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.1.1承租方僅能將物業(yè)用于辦公用途。9.1.2承租方不得將物業(yè)用于任何非法活動或違反社會公德的活動。9.2禁止事項9.2.1禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音污染活動。9.2.2禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的火災(zāi)隱患活動。9.3附屬設(shè)施使用9.3.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、洗手間等。9.3.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或濫用。10.損壞及維修10.1損壞賠償10.1.1承租方因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.2修復(fù)或賠償費用應(yīng)按照實際損失計算。10.2維修責(zé)任10.2.1物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。10.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3維修費用10.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2對于超出物業(yè)管理公司職責(zé)范圍的維修，由出租方或承租方另行協(xié)商解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如：快遞、電子郵件]送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或允許介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣100萬元]。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于第三方職責(zé)范圍之內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于第三方職責(zé)范圍之內(nèi)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理公司）的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定處理。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。19.1.2更換第三方后，原有合作協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1如因更換第三方導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。20.2第三方退出責(zé)任20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙詳細(xì)要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)真實反映物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同附件，雙方共同確認(rèn)。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：支付計劃是合同的重要組成部分，確保租金按時支付。3.環(huán)保措施實施計劃詳細(xì)要求：列出具體的節(jié)能、減排、綠色建材使用和廢棄物處理措施。說明：實施計劃是環(huán)保措施的具體體現(xiàn)，確保合同環(huán)保目標(biāo)的實現(xiàn)。4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理公司履行職責(zé)的依據(jù)，保障物業(yè)管理質(zhì)量。5.附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的使用規(guī)定、使用時間、使用費用等。說明：使用規(guī)則確保附屬設(shè)施得到合理使用，避免損壞和糾紛。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄有助于跟蹤物業(yè)維護(hù)狀況，確保物業(yè)長期穩(wěn)定使用。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：文件是爭議解決的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方合作協(xié)議的名稱、主要內(nèi)容、簽訂日期等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方職責(zé)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月10日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)損壞。示例說明：若承租方在裝修過程中損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：違反環(huán)保措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定執(zhí)行環(huán)保措施，造成環(huán)境污染或資源浪費。示例說明：若承租方使用非節(jié)能燈具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)，造成損失或糾紛。示例說明：若承租方將物業(yè)用于商業(yè)活動，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，未履行義務(wù)構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，承租方未按時搬離物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)辦公租賃合同及環(huán)保措施2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方在綠色生態(tài)辦公場所租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同營造環(huán)保、健康、舒適的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色生態(tài)辦公：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的設(shè)計理念，結(jié)合自然、生態(tài)、環(huán)保等因素，實現(xiàn)辦公場所的綠色、環(huán)保、健康、舒適。2.環(huán)保措施：指為降低辦公場所對環(huán)境的影響，采取的一系列環(huán)保措施，如節(jié)能減排、垃圾分類、綠化建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色生態(tài)辦公場所的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的綠色生態(tài)辦公場所使用費用。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。4.交付使用：指甲方將綠色生態(tài)辦公場所交付乙方使用。5.損壞賠償：指乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е戮G色生態(tài)辦公場所損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方進(jìn)行綠色生態(tài)辦公場所的管理，確保其符合環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的設(shè)計理念。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色生態(tài)辦公場所。3.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的宣傳教育，提高乙方環(huán)保意識。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)使用綠色生態(tài)辦公場所。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)遵守綠色生態(tài)辦公場所的環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康規(guī)定，不得損壞設(shè)施。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的宣傳教育。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付綠色生態(tài)辦公場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.甲方應(yīng)將綠色生態(tài)辦公場所恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將綠色生態(tài)辦公場所恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包含但不限于辦公場所的使用權(quán)、物業(yè)管理費、水電費等。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維修基金：乙方需按照約定比例向甲方繳納維修基金，用于辦公場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.環(huán)保設(shè)施使用費：乙方在使用綠色生態(tài)辦公場所期間，如需使用特定環(huán)保設(shè)施，需支付相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.環(huán)保設(shè)施使用費：乙方在使用環(huán)保設(shè)施時，應(yīng)即時支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止乙方使用綠色生態(tài)辦公場所。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供綠色生態(tài)辦公場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致辦公場所環(huán)境質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即采取措施恢復(fù)環(huán)境質(zhì)量。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方損壞辦公場所或環(huán)保設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致辦公場所環(huán)境質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即采取措施恢復(fù)環(huán)境質(zhì)量。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致辦公場所無法使用。2.政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)辦公場所的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對辦公場所進(jìn)行改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對辦公場所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對辦公場所進(jìn)行改動，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生態(tài)辦公場所的環(huán)境質(zhì)量和秩序。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)辦公租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)辦公場所平面圖2.環(huán)保設(shè)施清單及使用說明3.租金支付明細(xì)表4.保證金繳納憑證5.維修基金繳納憑證6.環(huán)保措施宣傳資料7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.違約行為及認(rèn)定記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供綠色生態(tài)辦公場所，認(rèn)定違約。違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量下降，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金等費用，認(rèn)定違約。損壞辦公場所或環(huán)保設(shè)施，認(rèn)定違約。違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量下降，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行改動，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有經(jīng)濟(jì)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.客戶信息：指與客戶相關(guān)的個人信息、交易信息等。5.法律適用：指合同所適用的法律體系。6.合同完整性和獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，若乙方仍不支付，可暫停乙方使用辦公場所，并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供