甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL不動產全抵押清償債務合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1債務人1.2債權人1.3不動產抵押物第二條債務的確認2.1債務金額2.2債務期限2.3債務用途第三條不動產抵押權的設立3.1抵押物權屬證明3.2抵押登記手續3.3抵押權的優先受償權第四條債務的清償4.1清償方式4.2清償期限4.3清償金額的支付第五條抵押物的保管與使用5.1債務人的保管義務5.2抵押物的使用限制第六條債務違約情形6.1債務人違約的定義6.2違約責任第七條抵押物價值的維持7.1保險責任7.2保險費用的支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條債務的確認2.1甲方確認對乙方負有金額為_____元（大寫：_____元整）的債務，債務產生的原因及用途為_____。2.2甲方應按照雙方約定的期限和方式向乙方清償債務，債務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應按照雙方約定的用途使用債務資金，如變更用途應取得乙方的書面同意。第三條不動產抵押權的設立3.1甲方應向乙方提供抵押物權屬證明，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等相關文件。3.2甲方應按照中國法律法規的規定，辦理抵押登記手續，將抵押權登記在乙方名下，以確保乙方對抵押物的優先受償權。3.3抵押權的優先受償權是指在甲方違約或債務到期未清償的情況下，乙方有權優先從抵押物中受償。第四條債務的清償4.1甲方應按照雙方約定的清償方式清償債務，包括但不限于一次性還款、分期還款等方式。4.2甲方應按照雙方約定的清償期限清償債務，如逾期未清償，應按_____%的標準支付違約金。4.3甲方應按照雙方約定的金額和時間支付清償金額，確保乙方收到全部清償金額。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價值，不得擅自處分、毀損或設定其他權利負擔。5.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物用于與約定用途無關的領域，不得轉讓、出租或設定其他權利負擔。第六條債務違約情形6.1甲方如發生違約行為，包括但不限于未按約定用途使用債務資金、未按約定期限清償債務等，均視為違約。第七條抵押物價值的維持7.1甲方應按照乙方要求對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔。7.2保險合同應約定乙方為第一受益人，確保在甲方違約或債務到期未清償的情況下，乙方可以優先從保險賠償中受償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)經甲方和乙方協商一致，且變更內容不違反法律法規強制性規定；2)變更內容涉及抵押物權屬、債務金額、債務期限等實質性內容的，需重新辦理抵押登記手續；3)變更內容經雙方簽字蓋章確認后生效。8.2合同解除的條件1)甲方提前還清債務，經乙方同意可以解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；3)雙方協商一致解除合同；4)乙方依法行使合同解除權。第九條爭議解決方式9.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同終止的條件如下：1)甲方按約定期限清償完畢債務，乙方向甲方出具債務清償證明；2)雙方另有約定導致合同終止的；3)合同解除或依法終止的。第十一條合同的份數11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的為準。第十二條通知與送達12.1雙方相互通知時，應采用書面形式，并加蓋公章；12.2雙方相互送達的文件地址為合同簽訂時各自的注冊地址，如有變更，應書面通知對方。第十三條合同的附件13.1附件清單如下：1)不動產抵押物權屬證明；2)抵押登記證明；3)保險合同及保單；4)其他與合同有關的文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項如下：1)本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2)本合同的簽訂地為_____（簽訂地）；3)雙方應遵守的法律法規：_____（列舉具體法律法規名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產抵押物權屬證明詳細要求：提供不動產抵押物的所有權證明，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等相關文件，以證明甲方對抵押物的所有權。附件二：抵押登記證明詳細要求：提供在中國法律法規規定下，辦理的抵押登記手續的證明文件，以證明抵押權已經登記在乙方名下。附件三：保險合同及保單詳細要求：提供抵押物的保險合同及保單，以證明甲方已經按照乙方要求對抵押物進行了保險，并且乙方為第一受益人。附件四：其他與合同有關的文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，包括但不限于債務合同、用途說明、還款計劃表等，以證明雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用債務資金。2.甲方未按照約定的期限清償債務。3.甲方擅自處分、毀損或設定其他權利負擔抵押物。4.甲方未按照乙方要求對抵押物進行保險。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方立即改正違約行為。2.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方違約的，乙方有權解除本合同。4.甲方違約的，乙方有權要求甲方承擔因違約產生的其他費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用債務資金，乙方可以要求甲方改正并支付違約金。如果甲方未按照約定的期限清償債務，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金以及因違約產生的其他費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及房屋、構筑物等地上定著物。2.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產