成都養(yǎng)老院租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：成都市區(qū)街號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于成都市區(qū)街號(hào)的養(yǎng)老院房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積乙方租賃甲方位于成都市區(qū)街號(hào)的養(yǎng)老院房產(chǎn)，租賃面積為_(kāi)___平方米。具體樓棟、房間號(hào)及面積如下：1.樓棟：____________________2.房間號(hào)：__________________3.租賃面積：_______________平方米第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：成都養(yǎng)老院賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：成都養(yǎng)老院乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途、從事違法活動(dòng)。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。4.乙方未維護(hù)、保養(yǎng)和管理租賃物業(yè)：物業(yè)損壞、安全隱患、衛(wèi)生問(wèn)題。5.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：影響乙方正常經(jīng)營(yíng)、未提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門，依法進(jìn)行處理。4.乙方未維護(hù)、保養(yǎng)和管理租賃物業(yè)：要求乙方立即整改，并支付違約金。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)老院房產(chǎn)，欲出租給乙方。2.乙方需要租賃養(yǎng)老院房