20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（二手房）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：2）土地使用權：指甲方依法取得的房屋所在地的土地使用權。3）附屬設施：指房屋內的家具、家電等配套設施。3.2關鍵詞解釋：1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。2）交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家法律法規和地方政策規定，由買賣雙方依法繳納的各項稅費。3）房屋產權轉移：指甲方將房屋產權依法轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；2）甲方有義務向乙方提供合法有效的房屋產權證明文件；3）甲方有義務保證房屋買賣合同的合法性、有效性；4）甲方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款；3）乙方有義務在合同約定的期限內接受房屋；4）乙方有義務按照國家法律法規和地方政策規定，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方；2）乙方應按照合同約定支付房屋價款；3）雙方應按照國家法律法規和地方政策規定，依法辦理房屋產權轉移手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未按約定接受房屋；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房屋及相關附屬設施；2）合同解除后，雙方應按照國家法律法規和地方政策規定，依法處理交易稅費；3）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的全部金額，包括但不限于房屋本身的價值及所有附屬設施的價值。2）交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家法律法規和地方政策規定，由買賣雙方依法繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3）中介服務費：如甲方委托第三方中介機構提供中介服務，則中介服務費由甲方支付，具體金額以中介服務合同為準。4）其他費用：指除上述費用外，根據法律法規或雙方約定應由一方承擔的其他費用。7.2支付方式：1）房屋價款支付：乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋價款。2）稅費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，自行承擔并支付交易稅費。3）中介服務費支付：甲方委托的中介服務費支付方式，以中介服務合同為準。7.3支付時間：1）房屋價款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日前，將房屋價款一次性支付給甲方。2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋產權轉移手續前，支付完畢所有交易稅費。3）中介服務費支付時間：中介服務費支付時間，以中介服務合同為準。7.4支付條款：1）支付方式：乙方支付房屋價款和稅費，可采用銀行轉賬、現金支付等方式。2）支付憑證：乙方支付房屋價款和稅費后，應保留支付憑證，并在支付完畢后及時通知甲方。3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付房屋價款和稅費，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的一定比例。2）如甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的一定比例。2）如乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產權轉移手續，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約責任的賠償金額和方式，雙方可根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容或解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如發生地震、戰爭等不可抗力事件，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1）如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；12.2不得轉讓的情形：1）合同中明確約定不得轉讓的情形；2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2）甲方保留對房屋的占有和使用權利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。13.2特殊權力保留：1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已支付房款的權利。2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議；2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助與配合；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式：1）雙方應按照合同約定，通過書面或口頭方式相互通知；2）雙方應指定專人負責合同履行的協調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同補充協議（如有）3.交易稅費計算清單4.中介服務合同（如有）5.房屋驗收報告6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在嚴重質量問題：認定違約，應承擔賠償責任。違反合同約定擅自變更或解除合同：認定違約，應承擔相應法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋價款：認定違約，應向甲方支付違約金。違反合同約定擅自變更或解除合同：認定違約，應承擔相應法律責任。未按約定辦理房屋產權轉移手續：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分房屋的權利。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家法律法規和地方政策規定，由買賣雙方依法繳納的各項稅費。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。2.問題：乙方逾期支付房屋價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權根據合同約定采取法律手段追究乙方的違約責任。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況協商調整合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，履行其職責，確保合同條款的履行。如丙方未能履行其職責，導致合同無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。丙方有權根據合同約定收取服務費用。4.第三方義務：丙方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。丙方應保守合同中的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行維修和清潔。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。甲方不得在合同約定的交付日期之前，擅自處置房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產權轉移手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定時間支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產權轉移手續，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。乙方不得在合同約定的付款日期之前，擅自處置房屋。全文完。2024版房屋買賣合同范本（二手房）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.房屋產權轉移手續5.1權屬證書辦理5.2權屬登記5.3稅費承擔5.4產權轉移手續費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）法定代表人或授權代表姓名：甲方（賣方）法定代表人或授權代表身份證號碼：1.2乙方信息乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）法定代表人或授權代表姓名：乙方（買方）法定代表人或授權代表身份證號碼：1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話、郵箱等乙方聯系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結構房屋結構類型：磚混結構、框架結構等2.4房屋用途房屋用途：住宅、商業、辦公等2.5房屋權屬房屋權屬狀態：已取得房產證，權屬清晰2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括：電梯、空調、熱水器、家具、家電等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_____元整3.2支付方式支付方式：現金、銀行轉賬、支票等3.3付款時間首付款：在合同簽訂之日起____日內支付余款：在交房前____日內支付3.4付款地點付款地點：甲方指定賬戶或甲方指定地點4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：在合同約定的余款支付完畢后____日內4.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設施完好，無損壞；（3）房屋已取得房產證；4.3交房手續（1）房產證復印件；（2）房屋維修基金收據；（3）物業服務合同復印件；（4）其他相關手續。5.房屋產權轉移手續5.1權屬證書辦理甲方負責辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：（1）辦理過戶手續；（2）繳納相關稅費；（3）領取新房產證。5.2權屬登記房屋產權轉移手續辦理完畢后，甲方應及時將新房產證及權屬登記證明文件交付乙方。5.3稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行，具體稅費由雙方協商確定。5.4權屬轉移手續費用權屬轉移手續費用由甲方承擔，包括但不限于：（1）登記費；（2）工本費；（3）其他相關費用。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交房或提供的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價的____%計算。6.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：逾期天數×逾期付款金額×違約金比例。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。7.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____日內協商解決，如協商不成，則可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）一方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方經對方同意，且已履行合同主要義務，提出解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在____日內回復是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。8.3合同解除后果（1）已支付的款項不予退還，但對方違約的，應退還相應的違約金；（2）未支付的款項不再支付；（3）已辦理的房屋產權轉移手續失效；（4）雙方應互相返還因合同而產生的物品；（5）因合同解除產生的其他費用由責任方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關文件。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除除本合同第八條規定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同終止本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點：____市____區____街道____號。11.3簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買方）簽字（或蓋章）：____12.合同備案12.1備案機構本合同應向房屋所在地房地產管理部門備案。12.2備案時間本合同簽署之日起____日內向備案機構備案。12.3備案手續備案手續由甲方負責辦理，乙方應予以協助。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行而提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）協助辦理交易手續；（3）提供擔保或融資服務；（4）提供法律、財務等專業知識支持。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，對因第三方原因導致的合同違約或損失，第三方應承擔相應的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易總價的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方在本合同中僅為服務提供者，不承擔甲乙雙方的權利義務。16.2責任劃分16.2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因導致的合同違約或損失，由違約方承擔全部責任。16.2.2第三方責任第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，對因第三方服務導致的其他損失，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，并認可第三方在本合同中的地位和責任。17.2第三方介入的條款第三方介入的條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更或退出18.1第三方變更如第三方在本合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。18.2第三方退出如第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關手續。19.第三方違約責任19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔違約責任。19.2違約責任承擔第三方違約責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。20.第三方保密20.1保密內容第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、個人信息等，應予以保密。20.2保密期限保密期限為本合同有效期限屆滿后____年。21.第三方權利21.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照本合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方履行合同義務；（3）根據合同約定行使其他權利。22.第三方義務22.1第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定提供服務；（2）遵守國家法律法規和政策；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息；（4）履行其他合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門的公章，以證明其真實性。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、補充協議、變更協議等。說明：此附件是對主合同