20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產代理銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4住所地2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積2.5房地產項目價格3.代理銷售內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售費用4.代理銷售責任4.1房地產開發商責任4.2房地產代理商責任4.3第三方責任5.代理銷售權利5.1房地產開發商權利5.2房地產代理商權利5.3第三方權利6.代理銷售收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.代理銷售費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付條件8.代理銷售合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產開發商名稱：__________1.1.2房地產代理商名稱：__________1.2法定代表人1.2.1房地產開發商法定代表人：__________1.2.2房地產代理商法定代表人：__________1.3聯系方式1.3.1房地產開發商聯系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2房地產代理商聯系方式：電話__________，郵箱__________1.4住所地1.4.1房地產開發商住所地：__________1.4.2房地產代理商住所地：__________第二條合同標的2.1房地產項目名稱：__________2.2房地產項目地址：__________2.3房地產項目類型：__________2.4房地產項目面積：__________平方米2.5房地產項目價格：__________元第三條代理銷售內容3.1代理銷售范圍：包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽約辦理等3.2代理銷售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3代理銷售方式：__________3.4代理銷售費用：__________元第四條代理銷售責任4.1房地產開發商責任：4.1.1提供符合法律法規及合同約定的房地產項目信息；4.1.2配合房地產代理商進行市場推廣及客戶接待；4.1.3按時支付代理銷售費用；4.1.4對代理銷售過程中產生的違約行為承擔相應責任。4.2房地產代理商責任：4.2.1按合同約定進行市場推廣及客戶接待；4.2.2確保代理銷售信息的真實性、準確性；4.2.3及時向房地產開發商反饋市場情況及客戶需求；4.2.4對代理銷售過程中產生的違約行為承擔相應責任。4.3第三方責任：4.3.1在代理銷售過程中，因第三方原因導致的違約行為，由該第三方承擔相應責任。第五條代理銷售權利5.1房地產開發商權利：5.1.1監督房地產代理商履行合同義務；5.1.2要求房地產代理商提供市場推廣及客戶接待情況報告；5.1.3享有合同約定的代理銷售費用。5.2房地產代理商權利：5.2.1享有合同約定的代理銷售費用；5.2.2要求房地產開發商提供必要的支持與合作；5.2.3對房地產開發商的違約行為提出異議。5.3第三方權利：5.3.1在代理銷售過程中，享有合法權益，如合同約定的權利。第六條代理銷售收益分配6.1收益分配比例：__________（房地產開發商）和__________（房地產代理商）6.2收益分配方式：按實際銷售金額進行分配6.3收益分配時間：每月__________日前第七條代理銷售費用支付7.1費用支付方式：__________7.2費用支付時間：每月__________日前7.3費用支付條件：代理銷售費用需在房地產代理商完成市場推廣及客戶接待工作后支付第八條代理銷售合同解除8.1合同解除條件8.1.1房地產開發商或房地產代理商違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于費用結算、資料移交等。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算；8.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產生的索賠權利；8.3.3合同解除后，雙方應立即終止合作關系。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1房地產開發商未按時支付代理銷售費用；9.1.2房地產代理商未按合同約定進行市場推廣及客戶接待；9.1.3雙方未履行合同約定的保密義務；9.1.4因一方違約導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商一致的，由仲裁機構或人民法院判決。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失；9.3.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的其他經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方；10.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協議；12.2.2變更協議經雙方蓋章或簽字后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協議具有與原合同同等的法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協議；13.2.2終止協議經雙方蓋章或簽字后生效。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產生的索賠權利。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產代理銷售過程中，因提供咨詢、評估、推廣、營銷等服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供市場分析、競爭情報、銷售策略等服務；2.1.2承擔市場推廣、廣告宣傳、活動策劃等工作；2.1.3提供客戶資源、協助客戶接待和簽約；2.1.4提供房地產評估、咨詢等增值服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為__________元。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成房地產開發商或房地產代理商的損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1根據合同約定，享有相應的服務費用；5.1.2在履行合同過程中，享有合法權益，如知識產權等。5.2第三方義務：5.2.1按合同約定提供專業、高效的服務；5.2.2保守合同內容及相關商業秘密；5.2.3對自身提供的服務質量負責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房地產開發商、房地產代理商之間的關系：6.1.1第三方與房地產開發商、房地產代理商之間為獨立服務關系，第三方不參與合同收益分配；6.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守房地產開發商和房地產代理商的指導原則。6.2第三方與客戶之間的關系：6.2.1第三方在為客戶提供服務過程中，應維護客戶的合法權益，不得泄露客戶信息；6.2.2第三方應協助房地產開發商和房地產代理商完成銷售任務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，需經房地產開發商、房地產代理商和第三方協商一致；7.2變更后的合同內容應包括第三方的服務內容、服務費用、責任限額等。第八條第三方介入后的費用結算8.1第三方介入后的服務費用，按合同約定支付；8.2第三方介入后的費用結算方式，可由房地產開發商、房地產代理商和第三方協商確定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同解除情形，需經房地產開發商、房地產代理商和第三方協商一致；10.2解除合同后，第三方應按照合同約定，辦理相關手續，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止情形出現，需經房地產開發商、房地產代理商和第三方協商一致；11.2終止合同后，第三方應按照合同約定，辦理相關手續，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及相關商業秘密；12.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的知識產權歸屬13.1第三方在履行本合同過程中，產生的知識產權歸第三方所有，但房地產開發商和房地產代理商享有在合同期限內免費使用該知識產權的權利。第十四條第三方介入后的法律適用與管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2因本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目介紹資料詳細要求：包括項目概況、地理位置、配套設施、銷售政策等詳細信息。說明：該附件為房地產開發商提供，用于房地產代理商進行市場推廣。2.附件二：代理銷售費用明細詳細要求：列明各項代理銷售費用的具體金額和支付方式。說明：該附件為房地產開發商提供，用于明確代理銷售費用的支付情況。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額等詳細信息。說明：該附件為房地產開發商、房地產代理商和第三方簽訂，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.附件四：市場推廣方案詳細要求：包括市場推廣策略、活動安排、預算等詳細信息。說明：該附件由房地產代理商提供，用于指導市場推廣工作。5.附件五：客戶資料詳細要求：包括客戶姓名、聯系方式、需求等個人信息。說明：該附件為房地產代理商提供，用于跟蹤客戶需求，提高銷售效果。6.附件六：銷售業績報告詳細要求：包括銷售業績、客戶滿意度、市場反饋等詳細信息。說明：該附件由房地產代理商提供，用于匯報銷售情況。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等詳細信息。說明：該附件為房地產開發商、房地產代理商和第三方在合同變更時簽訂。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后果等詳細信息。說明：該附件為房地產開發商、房地產代理商和第三方在合同解除時簽訂。9.附件九：合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止生效時間、終止后果等詳細信息。說明：該附件為房地產開發商、房地產代理商和第三方在合同終止時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產開發商未按時支付代理銷售費用；1.2房地產代理商未按合同約定進行市場推廣及客戶接待；1.3第三方未按合同約定提供專業、高效的服務；1.4雙方未履行合同約定的保密義務；1.5因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商一致的，由仲裁機構或人民法院判決；2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；2.4違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失；2.5違約方應賠償因違約行為給對方造成的其他經濟損失。3.示例說明：3.1示例一：房地產開發商未按時支付代理銷售費用，應支付違約金__________元，并賠償房地產代理商因延遲付款造成的損失__________元。3.2示例二：房地產代理商未按合同約定進行市場推廣，導致銷售業績未達到預期，應支付違約金__________元，并賠償房地產開發商因業績不達標造成的損失__________元。3.3示例三：第三方在提供市場推廣服務過程中，未按約定完成推廣任務，應支付違約金__________元，并賠償房地產開發商和房地產代理商因推廣效果不佳造成的損失__________元。全文完。二零二四年度房地產代理銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目規模2.5房地產項目產權信息3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用結算時間5.代理銷售服務內容5.1房地產項目宣傳推廣5.2房地產項目銷售渠道拓展5.3房地產項目客戶服務5.4房地產項目銷售數據分析6.代理銷售業績考核6.1代理銷售業績指標6.2代理銷售業績考核方式6.3代理銷售業績獎勵機制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產項目基本情況表11.2附件二：代理銷售費用明細表11.3附件三：代理銷售業績考核標準12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房地產經紀有限公司乙方：______房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯系方式：電話：______，郵箱：______第二條房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱______花園2.2房地產項目地址______市______區______路______號2.3房地產項目類型住宅2.4房地產項目規模總建筑面積：______平方米，住宅建筑面積：______平方米2.5房地產項目產權信息土地使用權類型：______，使用年限：______第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍甲方委托乙方對______花園項目進行代理銷售，包括但不限于：（1）項目宣傳推廣；（2）客戶接待及銷售；（3）合同簽訂及款項收取；（4）售后服務。3.2代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方根據甲方委托的代理銷售范圍，按銷售額的一定比例收取代理銷售費用，具體比例為：______%。4.2代理銷售費用支付方式代理銷售費用按月結算，乙方于每月______日前向甲方提交上個月的銷售報表及費用結算申請，甲方應在______個工作日內支付當月代理銷售費用。4.3代理銷售費用結算時間代理銷售費用結算時間為每月______日前。第五條代理銷售服務內容5.1房地產項目宣傳推廣乙方負責對______花園項目進行全方位的宣傳推廣，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）舉辦各類促銷活動；（3）通過網絡、媒體等渠道進行宣傳。5.2房地產項目銷售渠道拓展乙方負責拓展銷售渠道，包括但不限于：（1）與房地產中介機構合作；（2）開發新客戶資源；（3）維護老客戶關系。5.3房地產項目客戶服務乙方負責提供優質的客戶服務，包括但不限于：（1）解答客戶疑問；（2）協助客戶辦理購房手續；（3）處理客戶投訴。5.4房地產項目銷售數據分析乙方負責定期對______花園項目的銷售數據進行分析，并向甲方匯報。第六條代理銷售業績考核6.1代理銷售業績指標（1）銷售額；（2）銷售進度；（3）客戶滿意度。6.2代理銷售業績考核方式甲方每月對乙方的代理銷售業績進行考核，并將考核結果書面通知乙方。6.3代理銷售業績獎勵機制若乙方在考核期內達到甲方設定的業績指標，甲方將給予乙方一定的獎勵，具體獎勵方式及金額由雙方另行協商確定。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方項目資料、客戶信息、商業秘密等均為保密信息。7.2保密義務雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任若一方違反保密義務，泄露對方保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息；（4）任何一方因自身原因導致合同無法繼續履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應支付對方違約金，違約金金額為______元；（3）若違約行為嚴重損害對方利益，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金違約金在違約行為發生之日起______個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規則》執行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。第十一條合同附件11.1附件一：房地產項目基本情況表11.2附件二：代理銷售費用明細表11.3附件三：代理銷售業績考核標準第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.3合同解除（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。12.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區______路______號。13.3簽署人員甲方代表：______乙方代表：______第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因導致違約或損害甲乙雙方利益，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。16.3責任限額適用范圍（1）違反合同約定；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因第三方自身原因導致合同無法履行。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現；（2）第三方應遵守國家法律法規，遵守職業道德和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業服務；（2）第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業服務；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，為雙方提供專業服務。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入目的、第三方資質及預期效果。18.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在______個工作日內予以審批，并通知申請方。18.3第三方介入實施經甲乙雙方同意后，第三方可正式介入合同履行過程，并按照合同約定履行職責。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2合同變更生效補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議。20.3第三方介入終止生效終止協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應立即停止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、類型、規模、產權信息等基本信息。說明：此表格用于甲方了解房地產項目的詳細情況，為代理銷售提供依據。2.附件二：代理銷售費用明細表要求：詳細列出代理銷售費用的構成項目、費用金額、支付時間等。說明：此表格用于甲乙雙方明確代理銷售費用的具體內容，確保費用支付的透明性。3.附件三：代理銷售業績考核標準要求：明確代理銷售業績的考核指標、考核方式、獎勵機制等。說明：此表格用于甲方對乙方的代理銷售業績進行考核，確保雙方權益。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細說明第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同的有效執行。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：此協議用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行必要的變更。6.附件六：合同解除協議要求：詳細說明合同解除的原因、雙方意見、后續處理等。說明：此協議用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定，未按時履行合同義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務，泄露對方保密信息；因自身原因導致合同無法履行；未按合同約定支付費用；未按合同約定提供服務質量。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對對方造成的損失進行賠償；違約金金額根據合同約定確定；若違約行為嚴重損害對方利益，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按時完成房地產項目的宣傳推廣工作，導致甲方損失______元，乙方應承擔相應的賠償責任，包括賠償甲方損失及支付違約金______元；若第三方在介入過程中泄露甲方商業秘密，給甲方造成______元損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償甲方損失及支付違約金______元。全文完。二零二四年度房地產代理銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.房地產項目基本信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目類型2.4房地產項目規模2.5房地產項目開發單位3.代理銷售范圍及權限3.1代理銷售區域3.2代理銷售期限3.3代理銷售權限3.4代理銷售價格3.5代理銷售方式4.代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用構成4.2代理銷售費用比例4.3代理銷售費用支付方式4.4代理銷售費用支付時間4.5代理銷售費用調整5.房地產銷售管理5.1房地產銷售政策5.2房地產銷售價格控制5.3房地產銷售渠道管理5.4房地產銷售信息發布5.5房地產銷售客戶管理6.房地產銷售業績考核6.1銷售業績考核指標6.2銷售業績考核方法6.3銷售業績考核周期6.4銷售業績獎勵6.5銷售業績懲罰7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息的處理10.4違反保密義務的責任11.合同附件11.1房地產項目介紹11.2房地產銷售政策11.3房地產銷售業績考核辦法11.4其他相關附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的生效日期13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的補充協議13.3合同的補充條款14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：___________聯系方式：___________乙方法定代表人：___________聯系方式：___________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條房地產項目基本信息2.1房地產項目名稱房地產項目名稱：___________2.2房地產項目位置房地產項目位置：___________2.3房地產項目類型房地產項目類型：___________2.4房地產項目規模房地產項目規模：___________2.5房地產項目開發單位房地產項目開發單位：___________第三條代理銷售范圍及權限3.1代理銷售區域代理銷售區域：___________3.2代理銷售期限代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售權限乙方有權在代理銷售區域內進行房地產項目的推廣、銷售及售后服務3.4代理銷售價格代理銷售價格：___________3.5代理銷售方式代理銷售方式：___________第四條代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用構成代理銷售費用包括但不限于廣告費、推廣費、傭金等4.2代理銷售費用比例代理銷售費用比例為銷售額的____%4.3代理銷售費用支付方式代理銷售費用按月支付，甲方應在每月____日前將上一個月的銷售傭金支付給乙方4.4代理銷售費用支付時間代理銷售費用支付時間為每月____日4.5代理銷售費用調整如遇市場行情波動或其他不可抗力因素，代理銷售費用可經雙方協商進行調整第五條房地產銷售管理5.1房地產銷售政策甲方提供統一的房地產銷售政策，乙方需遵守并執行5.2房地產銷售價格控制甲方對房地產銷售價格進行控制，乙方需按照甲方規定進行銷售5.3房地產銷售渠道管理甲方負責房地產銷售渠道的管理，乙方需配合甲方進行渠道拓展和維護5.4房地產銷售信息發布甲方負責房地產銷售信息的發布，乙方需協助甲方進行信息傳播5.5房地產銷售客戶管理甲方負責房地產銷售客戶的管理，乙方需協助甲方進行客戶關系維護第六條房地產銷售業績考核6.1銷售業績考核指標銷售業績考核指標包括但不限于銷售額、銷售量、客戶滿意度等6.2銷售業績考核方法銷售業績考核方法采用定量考核與定性考核相結合的方式6.3銷售業績考核周期銷售業績考核周期為每月、每季度及年度6.4銷售業績獎勵對達到銷售業績考核指標的乙方，甲方將給予一定的獎勵6.5銷售業績懲罰對未達到銷售業績考核指標的乙方，甲方將根據情況給予一定的懲罰第七條合同履行及違約責任7.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的有效執行7.2違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據違約程度及損失情況進行確定7.4違約解除合同任何一方違約達到合同約定的解除條件，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未能在友好協商中解決爭議的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及調解委員會的規章制度。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）雙方協商一致，決定終止合同；（3）合同解除。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應遵循相關法律法規及合同約定。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止相關行為，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中涉及的技術秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中涉及的經營秘密。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理保密信息的處理應遵循相關法律法規及雙方約定。10.4違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同附件11.1房地產項目介紹房地產項目介紹應包括項目背景、開發單位、項目規模、項目定位等。11.2房地產銷售政策房地產銷售政策應包括銷售價格、銷售渠道、銷售獎勵等。11.3房地產銷售業績考核辦法房地產銷售業績考核辦法應包括考核指標、考核方法、考核周期等。11.4其他相關附件其他相關附件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權委托書等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應經雙方協商一致，并簽署書面修改協議。12.3合同修改的生效日期合同修改的生效日期以雙方簽署的修改協議上注明的日期為準。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。13.2合同的補充協議合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的補充條款合同的補充條款應由雙方共同簽署，并納入合同。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日14.3合同副本份數合同副本份數：____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的房地產代理銷售合同中，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構等。1.2第三方職責第三方應根據合同約定，提供專業、獨立的服務，協助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方作為服務提供方，甲乙雙方作為服務接受方。2.2義務與責任甲乙雙方應按照合同約定，履行各自對第三方的義務，并承擔相應的責任。第三條第三方介入的情形3.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行審計、評估等；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調解或仲裁。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額。4.3責任限額的調整第三方責任限額可根據市場行情、服務性質等因素進行調整，調整需經甲乙雙方協商一致。第五條第三方責任承擔5.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還服務費用；（3）承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準，第三方應按照合同約定履行義務，甲方應按照合同約定支付費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方