20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能停車場建設與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限1.4合同標的2.停車場建設內容2.1建設規(guī)模及標準2.2建設進度及節(jié)點2.3建設資金及來源2.4施工單位資質及責任3.停車場運營管理3.1運營模式及策略3.2收費標準及方式3.3服務質量及標準3.4運營團隊及人員配備4.技術支持與維護4.1技術支持范圍及內容4.2系統(tǒng)維護及升級4.3數(shù)據(jù)安全保障措施4.4技術支持費用及支付5.安全生產(chǎn)與應急管理5.1安全生產(chǎn)責任劃分5.2應急預案及措施5.3安全培訓及宣傳5.4安全事故處理及責任追究6.合同履行與變更6.1合同履行主體及責任6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序6.4合同爭議解決方式7.付款方式及期限7.1付款方式及比例7.2付款期限及程序7.3違約責任及賠償7.4付款憑證及審計8.保密條款8.1保密內容范圍8.2保密義務及責任8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同解釋權歸屬10.3合同份數(shù)及效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的責任12.1合同解除條件及程序12.2合同終止后的責任承擔12.3違約責任及賠償13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.2財產(chǎn)清單及評估13.3財產(chǎn)交接及過戶14.其他14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋權歸屬14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同有效期限合同自簽訂之日起至[具體日期]止，共計[具體期限]年。1.4合同標的本合同標的為甲方擁有的[具體停車場名稱]的智能停車場建設與運營管理。2.停車場建設內容2.1建設規(guī)模及標準停車場建設規(guī)模為[具體車位數(shù)量]個，按照國家相關標準及行業(yè)標準進行建設。2.2建設進度及節(jié)點（1）前期準備：[具體時間]（2）土建施工：[具體時間]（3）設備安裝：[具體時間]（4）系統(tǒng)調試：[具體時間]（5）試運營：[具體時間]2.3建設資金及來源建設資金總額為[具體金額]元，由甲方自籌[具體比例]%，乙方墊付[具體比例]%。2.4施工單位資質及責任施工單位應具備相應的資質證書，并對施工質量、安全及進度承擔全部責任。3.停車場運營管理3.1運營模式及策略采用智能停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)停車位的預約、繳費、引導等功能。3.2收費標準及方式收費標準參照當?shù)厥袌鲂星?，具體標準如下：（1）白天時段：[具體收費標準]（2）夜間時段：[具體收費標準]收費方式：現(xiàn)金、支付、支付等。3.3服務質量及標準提供24小時監(jiān)控、24小時客服、快速引導等服務。3.4運營團隊及人員配備運營團隊由[具體人數(shù)]名工作人員組成，負責停車場日常運營管理工作。4.技術支持與維護4.1技術支持范圍及內容提供停車場管理系統(tǒng)軟硬件的技術支持，包括故障排除、系統(tǒng)升級等。4.2系統(tǒng)維護及升級4.3數(shù)據(jù)安全保障措施采用加密技術，確保停車場數(shù)據(jù)安全。4.4技術支持費用及支付技術支持費用按年度支付，具體金額為[具體金額]元。5.安全生產(chǎn)與應急管理5.1安全生產(chǎn)責任劃分甲方負責停車場安全生產(chǎn)的全面管理工作，乙方負責提供安全生產(chǎn)條件。5.2應急預案及措施制定應急預案，包括火災、交通事故、突發(fā)事件等。5.3安全培訓及宣傳定期對運營團隊進行安全培訓，提高安全意識。5.4安全事故處理及責任追究發(fā)生安全事故，及時上報，按照相關法律法規(guī)進行處理。6.合同履行與變更6.1合同履行主體及責任甲方負責停車場建設及運營管理，乙方負責提供技術支持。6.2合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。6.3合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的整改期，整改后仍不符合要求的；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行的。6.4合同爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。7.付款方式及期限7.1付款方式及比例建設資金分[具體階段]期支付，具體比例為：（1）前期準備：[具體比例]%（2）土建施工：[具體比例]%（3）設備安裝：[具體比例]%（4）系統(tǒng)調試：[具體比例]%（5）試運營：[具體比例]%7.2付款期限及程序按上述付款比例，在對應階段完成后[具體期限]內支付。7.3違約責任及賠償如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.4付款憑證及審計甲方收到乙方提供的付款憑證后，應進行審計。8.保密條款8.1保密內容范圍合同內容、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務及責任雙方應保守對方商業(yè)秘密，違反保密義務的，承擔相應責任。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋權歸屬本合同解釋權歸甲方所有。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同有效期內，任何一方違約或發(fā)生不可抗力因素，可導致合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同解除及終止后的責任12.1合同解除條件及程序參照第六條第6.3款。12.2合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則合同終止后，雙方應按照約定處理相關財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)清單及評估雙方應列出財產(chǎn)清單，并委托第三方機構進行評估。13.3財產(chǎn)交接及過戶財產(chǎn)交接及過戶按照相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。14.其他14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權歸屬本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.保密條款8.1保密內容范圍（1）本合同及其附件、補充協(xié)議的內容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經(jīng)營策略、客戶信息等；（3）甲乙雙方約定應保密的其他信息。8.2保密義務及責任（1）雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律，特別是合同法、保密法等相關法律法規(guī)。9.2爭議解決方式（1）發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件及補充協(xié)議為準。10.2合同解釋權歸屬本合同及其附件、補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲乙雙方已按照合同約定履行了各自義務。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行各自義務；（2）雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)及未履行完畢的義務；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。12.合同解除及終止后的責任12.1合同解除條件及程序參照第六條第6.3款。12.2合同終止后的責任承擔（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔責任。13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)；（2）如無約定，剩余財產(chǎn)歸甲方所有。13.2財產(chǎn)清單及評估（1）雙方應列出財產(chǎn)清單；（2）如需評估，應委托第三方機構進行評估。13.3財產(chǎn)交接及過戶（1）財產(chǎn)交接按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（2）過戶手續(xù)按照相關法律法規(guī)辦理。14.其他14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件及補充協(xié)議為準。14.2合同解釋權歸屬本合同及其附件、補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應具備履行相關職責的能力和資質。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行項目評估；（4）提供其他必要的服務。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以其接受甲乙雙方委托時所收取的費用為限；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1收費權利第三方有權按照合作協(xié)議收取合理的服務費用。18.2監(jiān)督權利第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，按照合作協(xié)議執(zhí)行。甲方應按照合作協(xié)議支付第三方費用，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，按照合作協(xié)議執(zhí)行。乙方應按照合作協(xié)議支付第三方費用，并配合第三方履行職責。19.3第三方與合同其他各方的權利義務第三方與合同其他各方（如擔保方、供應商等）之間的權利義務，應參照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議；（2）新第三方應具備履行相關職責的能力和資質。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前[具體期限]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不改變此事實。21.2合同履行責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方僅提供輔助服務。21.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。22.2第三方介入爭議第三方介入引起的爭議，應參照本合同及合作協(xié)議處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件合同簽訂確認函雙方簽字蓋章的合同文本2.停車場建設相關文件停車場規(guī)劃圖土地使用權證明建設工程規(guī)劃許可證施工圖紙及設計文件施工單位資質證書3.運營管理相關文件智能停車場管理系統(tǒng)技術規(guī)格書運營管理制度收費標準及公示文件服務質量標準及流程4.技術支持與維護相關文件技術支持服務協(xié)議系統(tǒng)維護記錄數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議技術支持費用明細5.安全生產(chǎn)與應急管理相關文件安全生產(chǎn)責任書應急預案及演練記錄安全培訓記錄安全事故報告及處理記錄6.付款憑證及審計文件付款憑證審計報告付款確認函7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本保密信息清單8.第三方介入相關文件第三方合作協(xié)議第三方資質證明第三方工作計劃9.合同變更及解除文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議10.其他相關文件法律法規(guī)文件政府部門審批文件通知、函件等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時間提供建設資金；（2）未按約定時間完成建設任務；（3）未按約定標準提供運營管理服務。乙方違約行為：（1）未按約定提供技術支持；（2）未按約定標準進行系統(tǒng)維護；（3）泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）合同約定；（2）法律法規(guī)；（3）違約行為對合同履行的影響程度；（4）違約行為造成的實際損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間提供建設資金，導致工程延期，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年智能停車場建設與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場基本信息2.2建設內容2.3運營管理范圍3.項目建設工期3.1建設工期3.2關鍵節(jié)點時間4.投資估算與資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式5.工程質量標準5.1質量要求5.2質量檢測5.3質量責任6.工程施工6.1施工組織設計6.2施工進度6.3施工安全6.4施工現(xiàn)場管理7.設備采購與供應7.1設備清單7.2設備規(guī)格7.3供應商資質7.4供應時間8.運營管理8.1運營模式8.2管理制度8.3服務標準8.4收費標準9.合同價款及支付9.1合同價款9.2付款方式9.3付款時間10.保修與維護10.1保修期限10.2保修責任10.3維護責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1停車場投資建設方：有限公司1.1.2停車場運營管理方：停車場管理有限公司1.2法定代表人1.2.1停車場投資建設方：1.2.2停車場運營管理方：1.3注冊地址1.3.1停車場投資建設方：市區(qū)街道號1.3.2停車場運營管理方：市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場基本信息2.1.1停車場名稱：智能停車場2.1.2停車場地址：市區(qū)街道號2.1.3建筑面積：10000平方米2.1.4停車位數(shù)量：500個2.2建設內容2.2.1停車場基礎設施建設：停車場場地平整、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等2.2.2智能管理系統(tǒng)：車牌識別系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、收費管理系統(tǒng)等2.3運營管理范圍2.3.1停車場的日常運營管理2.3.2停車場的設備維護與管理2.3.3停車場的客戶服務與投訴處理3.項目建設工期3.1建設工期：自合同簽訂之日起12個月內完成全部建設內容3.2關鍵節(jié)點時間3.2.1土建工程開工時間：合同簽訂后3個月內3.2.2智能管理系統(tǒng)設備進場時間：合同簽訂后5個月內3.2.3項目竣工驗收時間：合同簽訂后12個月內4.投資估算與資金來源4.1投資總額：人民幣1000萬元4.2資金來源4.2.1停車場投資建設方自籌資金4.2.2銀行貸款4.3資金支付方式4.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總投資額的30%4.3.2進度款：根據(jù)工程進度支付總投資額的60%4.3.3竣工驗收款：竣工驗收合格后支付總投資額的10%4.3.4保修金：保修期滿后無質量問題退還5.工程質量標準5.1質量要求：符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范5.2質量檢測5.2.1施工過程中進行定期質量檢測5.2.2竣工驗收前進行綜合質量檢測5.3質量責任5.3.1施工單位負責工程質量5.3.2運營管理方負責運營期間的質量維護6.工程施工6.1施工組織設計6.1.1施工單位根據(jù)合同要求制定詳細的施工組織設計6.1.2施工組織設計應包括施工進度、施工方案、施工安全措施等6.2施工進度6.2.1施工單位應按合同約定的工期完成施工任務6.2.2施工進度應按月度計劃執(zhí)行，并及時向運營管理方報告6.3施工安全6.3.1施工單位應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全6.3.2發(fā)生安全事故時應立即上報并采取相應措施6.4施工現(xiàn)場管理6.4.1施工單位負責施工現(xiàn)場的管理和維護6.4.2保持施工現(xiàn)場整潔，確保施工環(huán)境安全8.運營管理8.1運營模式8.1.1采用計時收費和月卡收費相結合的運營模式8.1.2計時收費按分鐘計費，月卡收費按月計費8.2管理制度8.2.1制定完善的停車場管理制度，包括出入管理、收費管理、安全管理等8.2.2建立健全的員工培訓制度，確保服務質量8.3服務標準8.3.1提供724小時的停車服務8.3.2收費透明，價格合理8.3.3員工服務態(tài)度良好，耐心解答客戶疑問8.4收費標準8.4.1計時收費：起步價5元/15分鐘，每15分鐘加收3元8.4.2月卡收費：100元/月9.合同價款及支付9.1合同價款：人民幣1000萬元9.2付款方式9.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總投資額的30%9.2.2進度款：根據(jù)工程進度支付總投資額的60%，分階段支付9.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后支付總投資額的10%9.2.4保修金：保修期滿后無質量問題退還9.3付款時間9.3.1預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內9.3.2進度款支付時間：每完成合同約定的工程量后5個工作日內9.3.3竣工驗收款支付時間：竣工驗收合格后10個工作日內10.保修與維護10.1保修期限：自竣工驗收合格之日起2年10.2保修責任10.2.1施工單位在保修期內對工程質量問題負責維修和整改10.2.2運營管理方在運營期間對設備維護和保養(yǎng)負責10.3維護責任10.3.1施工單位負責保修期內工程質量的保修10.3.2運營管理方負責運營期間設備的正常運行和維護11.違約責任11.1違約情形11.1.1建設工期延誤11.1.2質量不符合合同約定11.1.3違反運營管理規(guī)定11.1.4違約金支付11.2違約處理11.2.1違約方應承擔相應的違約責任11.2.2受害方有權要求違約方支付違約金11.2.3嚴重違約情形可導致合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：包括但不限于工程圖紙、設備清單、付款計劃等14.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的背景與目的2.2第三方介入的職責與權限2.3第三方介入的程序與方式2.4第三方介入的費用與支付2.5第三方介入的期限與終止2.6第三方介入的保密義務2.7第三方介入的爭議解決2.8第三方介入的變更與終止2.9第三方介入的補充條款2.10第三方介入的特別約定2.11第三方介入的適用法律2.12第三方介入的生效與解釋2.13第三方介入的修改與補充2.14第三方介入的終止與清算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求和說明：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等，需清晰標明尺寸、材料、設備型號等詳細信息。2.設備清單詳細要求和說明：列出所有設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應商、價格等信息，確保設備質量與合同約定一致。3.付款計劃詳細要求和說明：明確各階段付款金額、時間節(jié)點、支付方式，確保資金支付的合理性和及時性。4.施工組織設計詳細要求和說明：包括施工方案、進度安排、人員配置、材料供應、安全措施等，確保施工過程的有序進行。5.竣工驗收報告詳細要求和說明：包括工程概況、施工質量、驗收結果、存在問題及整改措施等，確保工程質量符合合同約定。6.運營管理制度詳細要求和說明：包括收費管理、出入管理、安全管理、客戶服務等，確保停車場運營管理的規(guī)范性和高效性。7.人員培訓記錄詳細要求和說明：記錄員工培訓內容、時間、地點、培訓師等信息，確保員工具備相應的業(yè)務能力和服務意識。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構、程序等，確保爭議能夠及時、公正地解決。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務，確保信息安全。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的流程、條件、內容等，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按合同約定的時間完成工程運營管理方未按合同約定提供服務質量違反合同約定的收費標準和方式未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容未按合同約定支付款項未能妥善處理客戶投訴2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失違約行為導致合同無法履行的程度3.違約責任認定示例：施工單位未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，應支付違約金，并承擔由此造成的額外費用。運營管理方未按合同約定提供服務質量，導致客戶滿意度下降，應承擔相應的賠償責任，并采取改進措施。違反合同約定的收費標準和方式，導致客戶利益受損，應退還多收款項，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年智能停車場建設與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.建設內容4.1停車設施建設4.2停車場管理系統(tǒng)4.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.4照明設施4.5公共設施5.運營管理5.1運營模式5.2運營管理團隊5.3運營管理制度5.4運營管理費用6.技術標準與規(guī)范6.1建設技術標準6.2運營技術標準6.3系統(tǒng)安全標準7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同價款8.1建設工程價款8.2運營管理費用8.3價格調整機制9.付款方式9.1付款節(jié)點9.2付款比例9.3付款方式9.4逾期付款責任10.交付與驗收10.1交付條件10.2驗收標準10.3驗收程序10.4驗收不合格處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：智能停車場管理有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138000000001.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139000000001.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：市區(qū)路號1.4.2乙方地址：市區(qū)路號2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1甲方委托乙方建設智能停車場，并委托乙方進行運營管理。2.1.2本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保項目順利實施和運營。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國建筑法》2.2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.4相關地方性法規(guī)和政策3.項目概況3.1項目名稱3.1.1智能停車場建設項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1停車位數(shù)：500個3.4項目投資3.4.1總投資：人民幣1000萬元4.建設內容4.1停車設施建設4.1.1停車場主體結構4.1.2停車設施及附屬設施4.2停車場管理系統(tǒng)4.2.1進出場管理系統(tǒng)4.2.2車位引導系統(tǒng)4.2.3停車費計費系統(tǒng)4.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.3.1監(jiān)控攝像頭4.3.2值班人員4.4照明設施4.4.1停車場照明系統(tǒng)4.5公共設施4.5.1咨詢臺4.5.2清潔設施5.運營管理5.1運營模式5.1.1乙方負責停車場的日常運營管理，包括收費、維護、安全等。5.2運營管理團隊5.2.1乙方指定專人負責運營管理工作。5.3運營管理制度5.3.1乙方制定并執(zhí)行停車場運營管理制度。5.4運營管理費用5.4.1乙方運營管理費用按實際發(fā)生計算，每月向甲方支付。6.技術標準與規(guī)范6.1建設技術標準6.1.1符合國家及地方相關建設標準和規(guī)范。6.2運營技術標準6.2.1符合國家及地方相關運營標準和規(guī)范。6.3系統(tǒng)安全標準6.3.1系統(tǒng)符合國家信息安全等級保護要求。8.合同價款8.1建設工程價款8.1.1建設工程總價款：人民幣800萬元。8.1.2付款方式：分階段支付，具體如下：8.1.2.1驗收合格后支付30%；8.1.2.2竣工驗收合格并交付使用后支付50%；8.1.2.3運營一年后支付20%。8.2運營管理費用8.2.1運營管理費用：人民幣20萬元/年。8.2.2支付方式：乙方每月向甲方提交運營管理費用清單，甲方在收到清單后15日內支付當月費用。8.3價格調整機制8.3.1若遇國家政策調整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調整合同價款。9.付款方式9.1付款節(jié)點9.1.1驗收合格節(jié)點；9.1.2竣工驗收合格節(jié)點；9.1.3運營一年節(jié)點。9.2付款比例9.2.1驗收合格節(jié)點支付30%；9.2.2竣工驗收合格節(jié)點支付50%；9.2.3運營一年節(jié)點支付20%。9.3付款方式9.3.1通過銀行轉賬支付；9.3.2付款賬戶為甲方指定賬戶。9.4逾期付款責任9.4.1逾期付款的，每逾期一日應按逾期款項的千分之五支付違約金。10.交付與驗收10.1交付條件10.1.1建設工程完成并經(jīng)竣工驗收合格；10.1.2運營管理團隊已到位并具備運營條件。10.2驗收標準10.2.1符合國家及地方相關建設標準和規(guī)范；10.2.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能完善；10.2.3安全設施齊全有效。10.3驗收程序10.3.1甲方組織驗收，乙方應予以配合；10.3.2驗收不合格的，乙方應在接到驗收通知后30日內進行整改，直至合格。10.4驗收不合格處理10.4.1驗收不合格的，甲方有權要求乙方承擔相應的整改費用；10.4.2若整改后仍不合格，甲方有權解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未能按時支付款項；11.1.2乙方未能按時完成工程建設或運營管理；11.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2嚴重違約的，對方有權解除合同。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內向約定的爭議解決機構申請仲裁；12.3.2仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)格書、驗收報告等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除14.4.1本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方，如工程監(jiān)理、造價咨詢、法律顧問等；15.1.2.2技術服務提供方，如系統(tǒng)供應商、設備制造商等；15.1.2.3管理服務提供方，如物業(yè)管理公司等；15.1.2.4政府機關或監(jiān)管部門。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于建設、運營、維護、管理等方面。16.第三方介入的審批程序16.1審批16.1.1任何第三方介入本合同關系前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2甲方或乙方單方同意的第三方介入，需書面通知對方，對方在收到通知后5日內未提出異議的，視為同意。16.2信息披露16.2.1第三方介入后，甲方或乙方應及時向對方披露第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質、服務內容等。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；17.1.2第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。1