20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲級寫字樓租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用范圍及禁止事項1.7維修與保養責任1.8物業管理費及公共能耗費1.9保險責任1.10合同解除及違約責任1.11法律適用及爭議解決1.12合同生效及修改1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：[寫字樓名稱]，地址：[寫字樓地址]，建筑面積：[寫字樓建筑面積]平方米。2.2租賃物用途：僅限于辦公用途，不得從事法律、法規禁止或限制的經營活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。4.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日千分之五的比例向出租方支付滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：承租方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除本合同，且租賃物及附屬設施無損壞、租賃費用結清的情況下，出租方應在本合同解除之日起[具體日期]內無息退還押金。第六條使用范圍及禁止事項6.1承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變租賃物的結構、用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）生產、經營、儲存、使用法律、法規禁止或限制的物品；（3）進行非法經營活動；（4）損害租賃物的安全、衛生和公共秩序。第七條維修與保養責任7.1租賃物及其附屬設施在使用過程中，由承租方負責日常維修與保養，確保其正常使用。7.2因不可抗力或使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，由責任方承擔維修責任。7.3租賃期間，如租賃物及附屬設施出現故障，承租方應立即通知出租方，出租方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。第八條物業管理費及公共能耗費8.1物業管理費：承租方應按物業管理合同約定的標準支付物業管理費，每月[具體金額]元。8.2公共能耗費：租賃期間產生的公共能耗費，包括水、電、燃氣、中央空調等，按實際使用量由承租方支付。8.3費用繳納：物業管理費及公共能耗費應在每月[具體日期]前繳納至出租方指定賬戶。第九條保險責任9.1出租方應為其所有的租賃物辦理財產保險，并將承租方列為共同被保險人。9.2承租方應為其在使用租賃物過程中可能產生的責任風險辦理相應的責任保險。9.3保險費用由各自承擔，但保險合同中明確由一方承擔的費用除外。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未糾正；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（3）法律法規或政策變化導致本合同無法繼續履行。10.2違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1承租方在租賃期間，不得將租賃物轉租或分租給第三方。13.2承租方應妥善保管租賃物，因承租方使用不當或保管不善造成的損失，由承租方自行承擔。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）物業管理合同；（3）租賃物使用規則；（4）公共能耗費計算標準；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，根據合同約定或法律規定需要第三方提供擔保、咨詢或中介服務；（2）在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，需要第三方提供協助；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行合同，需要第三方介入以解決合同履行中的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于提供擔保、咨詢或中介服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任以[具體金額]元為限。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同中的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同履行；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，不涉及合同主體變更。5.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，僅限于本合同約定的范圍內，對合同以外的權利義務不負責任。5.3第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確各方權利義務。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費等，由甲乙雙方按合同約定或協商一致的方式承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第十條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容完成；（3）甲乙雙方或第三方單方解除合同；（4）合同因不可抗力等原因無法履行。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的具體名稱、規格、型號、數量、位置等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據。2.物業管理合同詳細要求：物業管理合同應包含物業管理公司的名稱、服務內容、收費標準、違約責任等。說明：物業管理合同是租賃雙方與物業管理公司之間權利義務關系的約定。3.租賃物使用規則詳細要求：使用規則應包括租賃物的使用范圍、使用時間、禁止行為等。說明：租賃物使用規則是保障租賃物安全和維護公共秩序的重要文件。4.公共能耗費計算標準詳細要求：計算標準應明確水、電、燃氣、中央空調等公共能耗費的計算方法、收費標準。說明：公共能耗費計算標準是租賃雙方結算公共能耗費的重要依據。5.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險金額、保險期間、保險責任、賠償限額等。說明：保險合同是租賃雙方保障自身利益的重要保障。6.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的介入目的、權利義務、費用承擔、爭議解決等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中角色和責任的重要文件。7.補充協議詳細要求：補充協議應針對合同中未約定或約定不明確的事項進行補充。說明：補充協議是完善合同內容，確保合同履行的重要補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：逾期支付租金的，應按每日千分之五的比例支付滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，應支付滯納金50元。2.違約行為：擅自改變租賃物結構責任認定：擅自改變租賃物結構的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若擅自改變租賃物結構導致原狀無法恢復，應賠償出租方損失10,000元。3.違約行為：未經同意轉租或分租責任認定：未經同意轉租或分租的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若承租方未經同意將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金5,000元。4.違約行為：未妥善保管租賃物