甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款協議標準模板2024一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押房產4.1抵押房產信息4.2房產價值評估第五條還款責任5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任第六條違約責任6.1借款人違約情況6.2擔保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款人與擔保人的權利與義務10.1借款人權利與義務10.2擔保人權利與義務第十一條貸款方的權利與義務11.1貸款方權利11.2貸款方義務第十二條抵押權與處分權12.1抵押權設立12.2抵押權處分第十三條保險與公證13.1保險事項13.2公證事項第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于（具體用途），并承諾在借款期限內按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1借款期限：借款自簽署合同之日起，至（還款結束日期）止。2.2還款方式：甲方采取（等額本息/等額本金/一次性還本付息）方式進行還款。具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費用3.1貸款利率：本次借款的年利率為（具體利率），按（年/季/月）計收。3.2相關費用：借款過程中產生的相關費用，包括評估費、保險費、公證費等，由甲方承擔。具體費用標準及計算方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產4.1抵押房產信息：甲方將其名下的位于（房產地址）的房產作為本次借款的抵押物，房產證號為（房產證號）。4.2房產價值評估：甲方應按照乙方的要求，將抵押房產進行價值評估，并承擔評估費用。評估報告應由雙方共同認可的評估機構出具。第五條還款責任5.1借款人還款責任：甲方應按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。5.2擔保人還款責任：如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權要求擔保人（具體擔保人名稱）承擔還款責任。第六條違約責任6.1借款人違約情況：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。6.2擔保人違約情況：擔保人未能按照合同約定承擔還款責任的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應簽訂書面協議，作為合同附件。7.2合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。合同解除后，甲方應按照合同約定立即償還借款本息，并承擔因解除合同所產生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清全部借款本息之日終止。9.2合同終止條件：合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續，乙方應退還甲方提供的全部抵押文件。第十條借款人與擔保人的權利與義務10.1借款人權利與義務：10.1.1甲方應保證所提供的個人信息、財務狀況及用途的真實性，并按照約定用途合理使用借款。10.1.2甲方應按期足額償還借款本息，并遵守合同約定的其他義務。10.2擔保人權利與義務：10.2.1擔保人對甲方的債務承擔保證責任，保證甲方按期足額償還借款本息。10.2.2擔保人應按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，并協助乙方行使權利。第十一條貸款方的權利與義務11.1貸款方權利：11.1.1乙方有權按照合同約定收取利息，并要求甲方按期足額償還借款本息。11.1.2乙方有權對甲方的抵押物進行監管，并采取必要的措施保障其權益。11.2貸款方義務：11.2.1乙方應按照合同約定提供貸款，并按照約定的時間和方式支付借款。11.2.2乙方應保證貸款的安全性和合規性，并遵守相關法律法規。第十二條抵押權與處分權12.1抵押權設立：甲方同意將抵押房產設定為乙方的抵押權，以保障乙方借款權益。12.2抵押權處分：未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、設定抵押或其他方式處分抵押物。第十三條保險與公證13.1保險事項：甲方應按照乙方的要求，將抵押房產辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。13.2公證事項：本合同及合同附件經雙方簽字（或蓋章）后，甲方應按照乙方的要求辦理公證手續。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件包括借款還款計劃、抵押房產評估報告、擔保人信用證明等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款還款計劃：詳細列出借款的還款時間表，包括還款金額、還款日期等信息。2.抵押房產評估報告：由認可的評估機構出具的房產價值評估報告，用于確定抵押物的價值。3.擔保人信用證明：擔保人的信用證明文件，證明其具有還款能力。4.房產證復印件：甲方的房產證復印件，作為抵押物的證明。5.身份證明復印件：甲方和擔保人的身份證明復印件，用于核實身份。6.貸款合同附件：本合同的附件，包括借款條款、還款條款等。7.保險合同復印件：抵押房產的保險合同復印件，證明房產已辦理保險手續。8.公證證書：合同及附件的公證證書，證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。2.甲方未按期償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。3.甲方提供的信息不真實：甲方提供的個人信息、財務狀況及用途不真實，視為違約。違約責任為支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.擔保人未按約定承擔還款責任：擔保人未能按照合同約定承擔還款責任，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款方，即甲方。2.貸款人：指貸款方，即乙方。3.抵押物：指甲方提供的用作抵押的房產。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定償還借款本息時，對抵押物享有優先受償的權利。5.擔保人：指為甲方借款提供擔保的第