?合同編號：合同各方當事人：第一條標的房產1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于的房地產，具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買標的房產。第二條價格及支付方式2.1雙方同意標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看標的房產。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應在本合同簽訂之日起日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的房產過戶至乙方名下。3.2標的房產過戶所產生的稅費由方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方未按約定時間將標的房產過戶至乙方名下的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日特此說明，本合同中涉及的房地產權利義務轉移，應當依照相關法律法規的規定辦理手續。合同編號：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。解決辦法：核實雙方身份信息，確認具備相應的購房/售房資格。2.房產信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方共同實地查看房產，如有隱瞞或虛假情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋過戶過程中產生的稅費由甲方/乙方承擔。解決辦法：明確約定過戶稅費承擔方，如發生爭議，參照合同約定執行。4.甲方按約定時間將房產過戶至乙方名下。解決辦法：甲方未按約定時間過戶的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。5.乙方按約定時間支付房款。解決辦法：乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。6.合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式進行。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人。2.乙方：指購買房地產的當事人。3.標的房產：指本合同項下的房地產，具體位置、面積、結構等詳見附件一。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的款項，作為購買標的房產的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償款項。6.過戶：指將房地產權利人由甲方名下轉移至乙方名下的行為。7.稅費：指在房地產交易過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.房地產買賣雙方之間的交易。2.用于規范房地產交易過程中的雙方權利和義務。3.適用于個人或企業之間的房地產交易。4.作為房地產交易過戶手續的依據。補充條款：1.房產inspectio檢查：雙方應按照約定時間進行房產檢查，確保房產符合合同描述。如發現與描述不符的情況，乙方有權拒絕購買或要求甲方進行調整。2.房屋維修責任：明確甲方在過戶前應負責維修和保養房產，確保房產符合交易條件。3.房屋保險：建議甲方在過戶前購買房屋保險，以保障房產在交易過程中的安全。4.過戶時間：如過戶過程中出現特殊情況，導致過戶時間延遲，雙方應協商解決，并重新約定過戶時間。5.解除合同：明確雙方在合同履行過程中有權解除合同的條件和后果，如違約金、定金處理等。附件列表：1.附件一：標的房產的具體位置、面積、結構等詳細信息。2.