甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地上房屋轉讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條轉讓方基本信息2.1轉讓方名稱2.2轉讓方證件號碼2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋轉讓手續(xù)及時間5.1轉讓手續(xù)5.2轉讓時間第六條房屋過戶費用及承擔方式6.1過戶費用6.2承擔方式第七條房屋交付及使用7.1交付時間7.2使用規(guī)定第八條房屋維修責任及費用8.1維修責任8.2維修費用第九條房屋轉讓后的權利與義務9.1轉讓方的權利與義務9.2受讓方的權利與義務第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。1.3房屋結構房屋結構為_______（請具體描述，如：磚混結構、框架結構等）。第二條轉讓方基本信息2.1轉讓方名稱甲方（賣方）名稱：_______2.2轉讓方證件號碼甲方（賣方）身份證號碼：_______2.3轉讓方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______第三條受讓方基本信息3.1受讓方名稱乙方（買方）名稱：_______3.2受讓方證件號碼乙方（買方）身份證號碼：_______3.3受讓方聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系電話：_______第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。4.3支付時間乙方同意按照本合同約定的付款方式，自_______年_______月_______日起，分_______期支付轉讓價款。具體每期的付款金額、付款時間及付款方式，詳見附件一《付款計劃表》。第五條房屋轉讓手續(xù)及時間5.1轉讓手續(xù)甲乙雙方應依法辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。5.2轉讓時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向相關政府部門申請辦理上述房屋轉讓手續(xù)。第六條房屋過戶費用及承擔方式6.1過戶費用甲乙雙方同意，辦理房屋轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費、手續(xù)費等過戶費用（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。具體承擔方式如下：（1）由甲方承擔的過戶費用，甲方應在辦理過戶手續(xù)時支付；（2）由乙方承擔的過戶費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付；（3）由雙方共同承擔的過戶費用，雙方按照實際發(fā)生金額各自支付。6.2承擔方式甲乙雙方同意按照本合同約定的過戶費用承擔方式，支付辦理房屋轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費、手續(xù)費等過戶費用。第八條房屋交付及使用8.1交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內；（2）如遇特殊情況，需延長交付時間的，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2使用規(guī)定（1）遵守國家和地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)；（2）合理使用房屋及配套設施，愛護公共部位和設施；（3）不得擅自改變房屋結構和外觀，如需改造，應取得相關部門的批準；（4）不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益；（5）其他使用規(guī)定，雙方可在本合同附件二中約定。第九條房屋維修責任及費用9.1維修責任（1）房屋主體結構及配套設施設備的維修責任，由甲方承擔；（2）房屋內部裝修及家具家電等設備的維修責任，由乙方承擔；（3）因使用不當或不可抗力原因導致的房屋及配套設施設備的損壞，按照實際情況承擔維修責任。9.2維修費用（1）甲方承擔的維修費用，由甲方承擔；（2）乙方承擔的維修費用，由乙方承擔；（3）雙方共同承擔的維修費用，按照實際情況各自支付。第十條房屋轉讓后的權利與義務10.1轉讓方的權利與義務甲方在本合同簽訂后，應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2受讓方的權利與義務乙方自取得房屋所有權后，應按照本合同約定使用和維護房屋，并履行相關義務。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力原因導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責任12.1違約情形甲乙雙方同意，如有違約行為，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）未按照約定履行付款義務；（2）未按照約定履行過戶手續(xù)；（3）未按照約定使用和維護房屋；（4）其他違約行為。12.2違約責任（1）違約方應支付對方合同金額_______%的違約金；（2）違約方應承擔因違約導致的對方損失；（3）雙方可在本合同附件三中約定其他違約責任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務，可按照相同條件續(xù)簽。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件一《付款計劃表》、附件二《房屋使用規(guī)定》和附件三《違約責任》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并承擔因未履行或履行不當導致的相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由雙方根據(jù)實際情況承擔。具體承擔方式如下：（1）由甲方承擔的第三方服務費用，甲方應在支付時間節(jié)點支付；（2）由乙方承擔的第三方服務費用，乙方應在支付時間節(jié)點支付；（3）由雙方共同承擔的第三方服務費用，雙方按照實際發(fā)生金額各自支付。16.2支付時間甲乙雙方同意，按照本合同約定的支付方式，自第三方服務費用發(fā)生之日起，分_______期支付。具體每期的付款金額、付款時間及付款方式，詳見附件四《第三方服務費用支付計劃表》。第十七條第三方服務內容17.1服務內容（1）房屋評估；（2）過戶手續(xù)辦理；（3）金融服務；（4）其他服務。17.2服務要求第三方提供的服務應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保服務質量。第十八條第三方責任限額18.1責任限額甲乙雙方明確，第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致合同履行不當，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務費用的_______倍，但不超過合同金額的_______%。18.2責任限制第三方對因其服務導致的間接損失、特殊損失、懲罰性損失等不承擔賠償責任。18.3責任期限甲乙雙方同意，第三方承擔的賠償責任期限為合同履行完畢之日后_______年。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，并確保服務內容的真實性和合法性。19.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應確保乙方權益不受損害，并按照約定履行相關義務。19.3第三方與其他各方第二十條第三方違約處理20.1違約情形第三方如未按照約定履行服務義務，或服務存在瑕疵，構成違約。20.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定承擔違約責任。第二十一條第三方變更21.1變更條件甲乙雙方同意，第三方如發(fā)生變更，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。21.2變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求新的第三方繼續(xù)履行原合同約定。第二十二條第三方退出22.1退出條件甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中有權退出，但應提前_______個工作日通知甲乙雙方。22.2退出影響第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應自行解決由此產(chǎn)生的問題。第二十三條附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同涉及的第三方服務內容，可在本合同附件四中約定附加條款，附件四與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)簽本合同的生效、終止和續(xù)簽按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第二十五條其他約定本合同其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃表》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的付款時間、付款金額及付款方式。具體內容包括：首付款金額及支付時間；尾款金額及支付時間；付款方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）；付款條件及違約金計算方式。附件二：《房屋使用規(guī)定》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的房屋使用和維護規(guī)定。具體內容包括：房屋使用范圍及禁止行為；房屋維護責任及費用承擔；房屋裝修及變更規(guī)定；其他甲乙雙方約定的房屋使用相關事項。附件三：《違約責任》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的違約行為及違約責任。具體內容包括：違約情形的定義及示例；違約責任的承擔方式及金額；違約責任的具體計算方法；其他甲乙雙方約定的違約相關事項。附件四：《第三方服務費用支付計劃表》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方服務費用支付時間、支付金額及支付方式。具體內容包括：第三方服務費用的支付時間節(jié)點；支付金額及支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）；支付條件及違約金計算方式。附件五：《第三方服務內容》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方服務內容。具體內容包括：第三方應提供的服務項目；服務的要求及標準；服務期限及服務成果交付時間；其他甲乙雙方約定的第三方服務相關事項。附件六：《第三方責任限額》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方責任限額。具體內容包括：第三方服務費用的賠償責任限額；第三方不承擔的損失類型及原因；第三方賠償責任期限；其他甲乙雙方約定的第三方責任相關事項。附件七：《第三方與其他各方的關系》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方與其他各方（甲方、乙方）的關系。具體內容包括：第三方與甲方的關系及要求；第三方與乙方的關系及要求；第三方與其他各方的溝通協(xié)作要求；其他甲乙雙方約定的第三方與其他各方關系相關事項。附件八：《第三方違約處理》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方違約行為及違約處理方式。具體內容包括：第三方違約情形的定義及示例；第三方違約責任的承擔方式及金額；第三方違約處理的程序及時間限制；其他甲乙雙方約定的第三方違約處理相關事項。附件九：《第三方變更》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方變更相關事項。具體內容包括：第三方變更的條件及程序；變更對合同履行的影響；新的第三方繼續(xù)履行原合同約定的要求；其他甲乙雙方約定的第三方變更相關事項。附件十：《第三方退出》詳細說明：本附件列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定的第三方退出相關事項。具體內容包括：第三方退出的條件及程序；退出對合同履行的影響；甲乙雙方自行解決由此產(chǎn)生的問題的要求；其他甲乙雙方約定的第三方退出相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行付款義務；2.乙方未按照約定履行付款義務；3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定履