甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運站租賃合同的租金減免條件本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金標準5.租金支付方式6.租金減免條件7.減免租金計算方式8.減免租金支付時間9.減免租金的稅務處理10.合同解除11.違約責任12.爭議解決方式13.合同的生效、變更和終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方：順德汽車客運站乙方：_______（乙方名稱）1.2租賃標的甲方同意將其擁有的汽車客運站物業(yè)租賃給乙方使用，乙方應按約定用途使用該物業(yè)。具體租賃物業(yè)的地址、面積、設施等詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金標準租賃物業(yè)的租金標準為每平方米每月____元人民幣。租金按月支付，每月的租金支付日期為當月的____日。1.5租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。1.6租金減免條件1.6.2乙方應在租賃期間內參與甲方組織的市場推廣活動，并按照甲方的要求進行宣傳；1.6.3乙方應保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途；1.6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。1.7減免租金計算方式減免租金的計算方式如下：減免租金=租賃期限內實際支付租金總額×減免比例其中，減免比例根據(jù)乙方實際引入的新客戶數(shù)量和累計客流量，以及參與市場推廣活動的積極程度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同附件三中具體列明。1.8減免租金支付時間減免租金的支付時間在租賃期限結束后，乙方應向甲方提供相關證明材料，包括但不限于新客戶名單、客流量統(tǒng)計數(shù)據(jù)、市場推廣活動參與記錄等，經甲方核實無誤后，甲方應在一個月內將減免租金支付給乙方。1.9減免租金的稅務處理減免租金涉及的稅務問題，乙方應依法自行處理，甲方不承擔相關稅務責任。如有需要，甲方應協(xié)助乙方提供相關資料。1.10合同解除在租賃期限內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并支付因提前解除合同而產生的違約金。具體違約金計算方式詳見合同附件四。第一部分：合同如下：8.減免租金的支付時間減免租金的支付時間應在本合同終止后三個月內完成。甲方在核實乙方滿足減免租金條件后，應按照雙方約定的減免租金計算方式計算出減免租金金額，并在約定的時間內支付給乙方。9.減免租金的稅務處理乙方應按照國家的稅收法律法規(guī)，對獲得的減免租金進行納稅。甲方應提供必要的稅務資料和文件，以協(xié)助乙方辦理減免租金的稅務事宜。10.合同解除在租賃期限內，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并按照合同約定支付違約金。具體違約金的計算方式和金額詳見合同附件四。11.違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式和金額詳見合同附件四。12.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易或事項。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險公司、政府相關部門等。第三方介入時，甲方和乙方應保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。15.3第三方介入時，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第三方僅負責完成特定的事項或提供服務，并不改變甲乙雙方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方介入的事項或提供的服務，如存在質量問題或導致?lián)p失，甲方和乙方應向第三方提出索賠。16.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則對其責任不予限制。16.3第三方介入的事項或提供的服務，如導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方有權向甲方和乙方追償，以獲取其賠償?shù)目铐棥?7.第三方介入的額外條款和說明17.1如第三方介入的事項或提供的服務涉及額外費用，甲方和乙方應在協(xié)商一致的基礎上，就費用的承擔和支付方式達成補充協(xié)議。17.2第三方介入時，甲方和乙方應確保第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。17.3甲方和乙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等。17.4第三方介入的事項或提供的服務完成后，甲方和乙方應對第三方的服務質量進行評價，并及時反饋給第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方和乙方的劃分：第三方介入時，甲方和乙方仍為合同的主體，第三方僅為協(xié)助履行合同的角色。18.2第三方與中介方的劃分：中介方是指為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的服務方。中介方的責任限于提供真實、準確的信息和協(xié)助雙方履行合同，不包括承擔租賃合同的履行責任。18.3第三方與維修方、保險公司等劃分：維修方、保險公司等第三方介入時，僅負責提供特定的服務或事項，不改變甲乙雙方的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)地址、面積、設施等詳細信息附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：減免租金計算方式及比例附件四：違約金計算方式和金額附件五：第三方介入事項或服務清單附件六：第三方責任限額確認函附件七：合同解除協(xié)議附件八：爭議解決方式確認函附件一詳細要求：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、設施等信息，包括但不限于房屋結構、設備設施、使用范圍等。附件二詳細要求：提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三詳細要求：詳細說明減免租金的計算方式和比例，以及乙方滿足減免租金條件的具體要求和證明文件。附件四詳細要求：列明違約金計算方式和金額，以及違約行為的認定標準。附件五詳細要求：列出第三方介入的事項或服務清單，包括事項或服務的名稱、內容、要求等。附件六詳細要求：第三方責任限額確認函，確認第三方對甲方和乙方承擔的責任限額。附件七詳細要求：合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和雙方的責任。附件八詳細要求：爭議解決方式確認函，確認雙方選擇的爭議解決方式和具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃期限內連續(xù)三個月未支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付三個月的租金作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃期限內擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，甲方解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金作為違約金。3.乙方未按約定引入新客戶或達到甲方設定目標的客流量，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在租賃期限內未能引入達到甲方設定目標的新客戶，甲方解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金作為違約金。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設施，乙方有權要求甲方改正或賠償。示例說明：甲方在租賃期限內未提供合同約定的設施，導致乙方無法正常經營，乙方要求甲方支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.減免租金：指在租賃期限內，乙方符合特定條件，甲方同意減少租金的支付。4.