甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024門衛協議書物業與門衛的協議書本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2物業范圍1.3門衛職責2.服務時間與地點2.1服務時間2.2服務地點3.門衛職責與任務3.1安全巡查3.2人員出入管理3.3車輛管理3.4應急處理3.5記錄與報告4.門衛行為規范4.1著裝要求4.2服務態度4.3保密義務4.4法律法規遵守5.物業支持與配合5.1工作環境提供5.2培訓與指導5.3設備與工具提供5.4安全保障6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續約條款7.費用與支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用調整8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密協議11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.附加條款12.1特別約定12.2附錄13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2物業范圍甲方物業范圍包括：住宅小區、商業大樓、停車場等。具體物業范圍以附件一為準。1.3門衛職責乙方門衛職責包括但不限于：（1）負責物業范圍內的安全巡查，確保物業安全；（2）負責物業范圍內的人員出入管理，包括但不限于來訪登記、核實身份等；（3）負責物業范圍內的車輛管理，包括但不限于停車收費、車輛登記等；（4）負責處理物業范圍內的突發事件，及時報告甲方；（5）按照甲方要求，完成其他與門衛相關的工作。第二條服務時間與地點2.1服務時間乙方門衛服務時間為：每日24小時，全年無休。2.2服務地點乙方門衛服務地點為甲方物業范圍內，具體地點以附件一為準。第三條門衛職責與任務3.1安全巡查乙方應按照甲方要求，對物業范圍內進行定時定點的安全巡查，發現問題及時報告甲方并按照甲方要求處理。3.2人員出入管理乙方應按照甲方要求，對物業范圍內的人員出入進行管理，包括但不限于來訪登記、核實身份等。3.3車輛管理乙方應按照甲方要求，對物業范圍內的車輛進行管理，包括但不限于停車收費、車輛登記等。3.4應急處理乙方應按照甲方要求，處理物業范圍內的突發事件，并及時報告甲方。3.5記錄與報告乙方應做好各項工作記錄，并根據甲方要求提交相關報告。第四條門衛行為規范4.1著裝要求乙方門衛人員應按照甲方要求，穿著規定的工作服，佩戴工作證件。4.2服務態度4.3保密義務乙方門衛人員應對甲方的商業秘密、業主信息等予以保密，不得泄露給第三方。4.4法律法規遵守乙方門衛人員應遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀活動。第五條物業支持與配合5.1工作環境提供甲方應為乙方提供合適的工作環境，包括辦公場地、休息室等。5.2培訓與指導甲方應為乙方提供必要的培訓與指導，確保乙方門衛人員能夠勝任工作。5.3設備與工具提供甲方應為乙方提供必要的工作設備與工具，包括但不限于門衛制服、工作證件等。5.4安全保障甲方應為乙方提供必要的安全保障，包括門衛人員的人身安全和工作場所的安全。第六條合同期限6.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。6.3續約條款雙方同意，在本合同期滿前____個月內，任何一方未提出終止或修改本合同的意向，本合同自動續約一年。第八條費用與支付8.1服務費用8.2費用支付方式甲方應按照下列方式向乙方支付服務費用：（1）每月____日前，甲方將當月服務費用支付給乙方；（2）甲方支付服務費用時，應出具合法的發票；（3）甲方未按時支付服務費用的，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。8.3費用調整雙方同意，如因政策調整、市場行情變化等原因導致門衛服務費用發生變動，雙方可協商調整服務費用。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如雙方協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2解除條件雙方同意，除非不可抗力等原因導致合同無法履行，否則任何一方不得擅自解除本合同。第十二條保密協議12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。12.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內，雙方無異議，本合同即告生效。第十四條合同的終止與解除14.1終止條件本合同期滿后，雙方未續簽或一方提出終止本合同的，本合同即告終止。14.2解除程序（1）解除合同前，雙方應協商確定解除后的善后事宜；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續；（3）解除合同后，乙方應將甲方提供的相關設備和工具歸還甲方，甲方應將剩余服務費用退還乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業范圍詳細列表詳細列出甲方物業范圍內的所有建筑、設施、停車場等，作為合同附件，以便乙方明確了解服務范圍。附件二：門衛服務要求標準詳細列出乙方門衛人員的工作要求、行為規范、工作職責等標準，作為合同附件，以便乙方門衛人員明確了解工作內容和要求。附件三：費用支付明細表詳細列出甲方應支付給乙方的門衛服務費用明細，包括費用計算方式、支付時間等，作為合同附件，以便雙方明確了解費用支付的相關事項。附件四：門衛人員名單列出乙方提供門衛服務期間所有門衛人員名單，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等信息，作為合同附件，以便甲方進行核實和監督。附件五：保密協議詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息內容，作為合同附件，以便雙方明確了解保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時支付服務費用的，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。示例：如果甲方逾期支付門衛服務費用，逾期金額為1000元，則應支付1000元的滯納金。（2）甲方未提供乙方所需的工作環境、培訓與指導、設備與工具的，應承擔因此導致乙方損失的責任。示例：如果甲方未能提供乙方所需的工作設備，導致乙方門衛人員無法正常工作，甲方應承擔由此導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定提供門衛服務的，應承擔因此導致甲方損失的責任。示例：如果乙方未能按照約定提供24小時門衛服務，甲方物業范圍內發生安全事故，乙方應承擔由此導致的甲方損失。（2）乙方門衛人員泄露甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息的，應承擔因此導致甲方損失的責任。示例：如果乙方門衛人員泄露了甲方的客戶信息，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔由此導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。示例：由于地震等自然災害導致甲方無法按時支付門衛服務費用，屬于不可抗力。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、具有商業價值并經權利人采取保密措施的信息。示例：甲方的客戶名單、銷售策略等不為公眾所知的信息，屬于商業秘密。3.技術秘密：指不為公眾所知悉