甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業委托租賃管理合同本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.物業管理費及其他費用3.1物業管理費金額3.2物業管理費支付周期3.3物業管理費支付方式3.4其他費用（包括但不限于水費、電費、維修費等）4.維修與維護4.1物業維護責任4.2維修費用承擔4.3維修申請及處理流程5.保險事宜5.1物業保險責任5.2租賃期間保險辦理5.3保險費用承擔6.使用權及權限6.1租賃期內使用權6.2租賃期內權限（包括但不限于物業設施使用、裝修申請等）7.租賃期內變更7.1合同主體變更7.2租賃用途變更7.3租賃期限變更8.提前終止與解除合同8.1提前終止合同的情形8.2解除合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金或其他責任9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式（包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟）10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2物業交付與接收12.3合同的保管與復制13.附件13.1物業相關文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）13.2租賃合同附件（包括但不限租賃物品清單、物業設施使用規則等）14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期14.4合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積本次租賃的物業面積為【平方米】，租賃面積具體分布見附件。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【租賃起始日期】至【租賃結束日期】。如雙方同意續約，應提前【個月】書面通知對方。1.4租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為【年】年【月】月【日】日，租賃結束日期為【年】年【月】月【日】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，租金標準按照【元/平方米/月】計算，租賃面積為【平方米】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【日】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：【出租方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】第三條物業管理費及其他費用3.1物業管理費金額物業管理費為每月【元】，物業管理費標準按照【元/平方米/月】計算，租賃面積為【平方米】。3.2物業管理費支付周期物業管理費支付周期與租金支付周期相同，即每月一次。3.3物業管理費支付方式物業管理費通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。3.4其他費用（包括但不限于水費、電費、維修費等）水費、電費等費用按照實際使用情況由承租方承擔。物業設施的維修費用按照【維修費用承擔方式】承擔。第四條維修與維護4.1物業維護責任出租方負責物業的整體維護和保養，確保物業設施的正常運行。4.2維修費用承擔物業設施的日常維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。4.3維修申請及處理流程承租方如發現物業設施存在問題，應及時通知出租方。出租方接到通知后【個工作日】內進行維修。第五條保險事宜5.1物業保險責任物業的保險由出租方負責辦理，保險費用由出租方承擔。5.2租賃期間保險辦理出租方應在租賃開始前辦理物業保險，并將保險單復印件交予承租方。5.3保險費用承擔保險費用包含在租金及物業管理費中，由出租方承擔。第六條使用權及權限6.1租賃期內使用權承租方享有租賃期內物業的使用權，但不得將物業轉租或轉讓給第三方。6.2租賃期內權限（包括但不限于物業設施使用、裝修申請等）承租方有權按照合同約定使用物業設施。進行裝修前，需向出租方提交裝修申請，并按照出租方的要求辦理相關手續。第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的情形在租賃期內，如一方違反合同規定，嚴重影響到另一方權益，對方有權提前終止合同。8.2解除合同的通知期限提前終止合同的一方應至少提前【天】通知對方。8.3提前終止合同的違約金或其他責任提前終止合同的一方應支付給對方【元】的違約金。如因一方違約導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1出租方違約出租方未按合同約定提供物業或未履行合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金、物業管理費及其他費用的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟）雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可以向物業管理處申請調解；調解不成的，可以向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國【省/市】法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者一方違約導致合同解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的權利與義務。12.2物業交付與接收物業交付時，雙方應共同參與驗收，確認物業的完好無損。12.3合同的保管與復制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復制或泄露合同內容。第十三條附件13.1物業相關文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）附件【編號】包含房產證、土地使用權證等物業相關文件。13.2租賃合同附件（包括但不限租賃物品清單、物業設施使用規則等）附件【編號】包含租賃物品清單、物業設施使用規則等租賃合同附件。第十四條簽署信息14.1出租方信息出租方：【名稱】代表：【姓名】聯系方式：【電話】14.2承租方信息承租方：【名稱】代表：【姓名】聯系方式：【電話】14.3合同簽署日期合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.4合同版本日期合同版本日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：物業設施使用規則附件四：租賃物品清單附件五：物業管理費明細表附件六：租金支付憑證附件七：物業管理費支付憑證附件八：維修費用支付憑證附件九：保險單復印件附件十：裝修申請及批準函附件一：房產證詳細要求：房產證應由政府部門出具，證明出租方對物業擁有所有權。說明：房產證作為物業權屬證明，是合同附件的重要組成部分，確保出租方對租賃物業的權利。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由政府部門出具，證明出租方對土地的使用權。說明：土地使用權證是證明出租方對土地使用權合法性的重要文件，與房產證共同確認物業的權屬。附件三：物業設施使用規則詳細要求：物業設施使用規則應詳細列出物業內各項設施的使用方法、注意事項等。說明：物業設施使用規則旨在指導承租方正確使用物業內的設施，確保設施的正常運行和使用安全。附件四：租賃物品清單詳細要求：租賃物品清單應詳細列出租賃期內承租方可以使用物品的名稱、數量、狀況等。說明：租賃物品清單明確承租方在租賃期內的使用權，避免因使用范圍產生糾紛。附件五：物業管理費明細表詳細要求：物業管理費明細表應詳細列出物業管理費的構成、費用標準等。說明：物業管理費明細表使承租方清楚了解物業管理費的用途和標準，保證費用透明。附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。說明：租金支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。附件七：物業管理費支付憑證詳細要求：物業管理費支付憑證應記錄每次物業管理費支付的金額、時間、方式等信息。說明：物業管理費支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付物業管理費。附件八：維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付憑證應記錄每次維修費用支付的金額、時間、方式等信息。說明：維修費用支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付維修費用。附件九：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰顯示保險單的所有信息。說明：保險單復印件證明物業已辦理保險，保障雙方利益。附件十：裝修申請及批準函詳細要求：裝修申請及批準函應包含裝修項目、時間、費用等信息，并經出租方批準。說明：裝修申請及批準函確保承租方在租賃期內進行裝修合法合規，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業或未履行合同義務。2.出租方未按約定時間交付物業。3.出租方未按約定維修物業設施。4.承租方未按合同約定支付租金、物業管理費及其他費用。5.承租方未按約定使用物業設施，導致物業損壞。6.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出租方違約：應支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。4.違約金支付方式與租金支付方式相同。示例說明：出租方未按約定時間交付物業，應支付違約金【元】，并賠償承租方因此產生的臨時住宿費用【元】。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指