20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心臨時租賃合同（含裝修改造條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3乙方1.4甲方2.租賃物基本信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3其他費用及支付4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用及支付4.4裝修改造驗收及交付4.5裝修改造后的權屬5.租賃物使用及維護5.1使用規范5.2維護責任5.3乙方責任5.4甲方責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：裝修改造方案9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂10.2合同履行11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1租金及費用退還12.2租賃物返還12.3其他處理事項13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同解除后的保密義務14.2合同解除后的通知義務14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4聯系方式：__________________1.2承租方1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4聯系方式：__________________1.3乙方1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3地址：__________________1.3.4聯系方式：__________________1.4甲方1.4.1名稱：__________________1.4.2法定代表人：__________________1.4.3地址：__________________1.4.4聯系方式：__________________2.租賃物基本信息2.1租賃物位置：__________________2.2租賃物面積：__________________2.3租賃物用途：__________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金標準：人民幣____元/平方米/月。3.2.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3其他費用及支付：3.3.1水電費：由承租方按實際使用量支付。3.3.2物業管理費：按物業管理公司收費標準支付。3.3.3其他相關費用：由承租方承擔。4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍：__________________4.2裝修改造標準：__________________4.3裝修改造費用及支付：4.3.1裝修改造費用由承租方承擔。4.3.2裝修改造費用在合同簽訂后____日內支付完畢。4.4裝修改造驗收及交付：4.4.1裝修改造完成后，由雙方共同進行驗收。4.4.2驗收合格后，承租方應將裝修改造后的租賃物交付甲方使用。4.5裝修改造后的權屬：__________________5.租賃物使用及維護5.1使用規范：__________________5.2維護責任：5.2.1承租方負責租賃物的日常維護。5.2.2乙方負責租賃物的重大維修。5.3乙方責任：__________________5.4甲方責任：__________________6.違約責任6.1違約情形：__________________6.2違約責任承擔：__________________6.3違約賠償：__________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：__________________7.2爭議解決機構：__________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同。8.1.2承租方支付首期租金及裝修改造費用。8.1.3甲方完成租賃物的交付。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.2.3出現合同約定的解除情形。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1租賃物名稱及數量。9.1.2租賃物規格及型號。9.1.3租賃物使用說明。9.2附件二：裝修改造方案9.2.1裝修改造圖紙。9.2.2裝修改造材料清單。9.2.3裝修改造進度安排。9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同簽訂前的洽談記錄。9.3.2雙方確認的付款憑證。9.3.3其他與合同履行相關的文件。10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂：10.1.1雙方應在合同附件中列明的日期內完成合同簽署。10.1.2合同簽署后，雙方應各自保留一份合同副本。10.2合同履行：10.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同解除后的處理12.1租金及費用退還：12.1.1合同解除后，甲方應退還承租方已支付租金中未使用的部分。12.1.2合同解除后，承租方應退還甲方已支付裝修改造費用中未使用的部分。12.2租賃物返還：12.2.1合同解除后，承租方應將租賃物完好無損地返還給甲方。12.2.2甲方應檢查租賃物狀況，確認無誤后，視為租賃物已返還。12.3其他處理事項：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1合同解除后的爭議，雙方應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機構：13.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。14.其他約定14.1合同解除后的保密義務：14.1.1合同解除后，雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。14.2合同解除后的通知義務：14.2.1合同解除后，雙方應及時通知對方合同解除的事實。14.3合同解除后的其他事項：14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項的結算。14.3.2合同解除后，雙方應相互配合，協助對方處理合同解除后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、中介或其他服務的個人或單位。15.1.2.1裝修改造監理；15.1.2.2項目管理；15.1.2.3法律咨詢；15.1.2.4財務審計；15.1.2.5技術支持；15.1.2.6市場營銷；15.1.2.7其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的引入及選擇16.1第三方介入的引入：16.1.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的介入應在合同簽訂后，租賃期限開始前完成。16.2第三方選擇：16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任所提供的服務。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、高效的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。17.1.3第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。17.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其服務進行監督和評價。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，不得超過合同總金額的____%。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供的服務范圍內。19.1.2第三方對甲方不承擔租賃物本身的權屬、質量、安全等責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供的服務范圍內。19.2.2第三方對乙方不承擔租賃物的使用權、收益權等責任。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方對其他第三方不承擔任何責任。19.3.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自合同另行約定。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更：20.1.1第三方的變更需經甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方的變更應不影響合同履行。20.2第三方的退出：20.2.1第三方退出需提前____天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代第三方或自行履行相關服務。21.第三方的保密義務21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、數量、規格、型號、使用年限、品牌、購買價格等信息，確保清單與實際租賃物一致。2.附件二：裝修改造方案詳細要求和說明：裝修改造方案應包含設計圖紙、裝修材料清單、施工進度安排、預算費用、驗收標準等內容，確保裝修改造符合雙方約定。3.附件三：合同簽訂前的洽談記錄詳細要求和說明：洽談記錄應包括洽談時間、地點、參與人員、洽談內容、達成的一致意見等，作為合同簽訂的依據。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為雙方履行付款義務的憑證。5.附件五：裝修改造驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等，作為裝修改造完成的證明。6.附件六：物業管理協議詳細要求和說明：物業管理協議應包含物業管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等內容，確保物業管理服務符合約定。7.附件七：合同履行過程中的變更協議詳細要求和說明：變更協議應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：解除協議應包括解除原因、解除時間、解除后的處理事項等，確保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容，確保第三方服務符合約定。10.附件十：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或費用。1.2未按時交付租賃物或裝修改造后的租賃物。1.3未按時完成裝修改造或未達到約定的裝修標準。1.4違反租賃物的使用規范，造成租賃物損壞。1.5違反合同約定，泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計算標準：按實際損失或合同金額的____%計算。2.3損失的認定：以實際發生損失為準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。3.2若乙方未按時完成裝修改造，導致甲方無法按約定時間使用租賃物，應賠償甲方____元損失。3.3若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度購物中心臨時租賃合同（含裝修改造條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃費用1.5租賃面積1.6租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現狀2.4租賃物的權屬證明3.租賃物交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.裝修改造條款5.1裝修改造的申請5.2裝修改造的審批程序5.3裝修改造的方案與費用5.4裝修改造的期限5.5裝修改造后的使用6.租賃費用支付6.1租賃費用金額6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同的修改與補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（購物中心管理方）1.1.2承租方：乙方（租賃商戶）1.2合同標的1.2.1租賃物：位于購物中心區，面積為平方米的店鋪1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.4租賃費用1.4.1租金：每月人民幣萬元整1.4.2計費方式：按月計費，每月租金于每月前5個工作日內支付1.5租賃面積1.5.1租賃面積為平方米，具體以雙方確認的租賃合同附件為準1.6租賃用途1.6.1租賃用途為商業零售，乙方需經營與租賃物性質相符的合法商業活動2.租賃物描述2.1租賃物的具體位置2.1.1租賃物位于購物中心區，靠近入口2.2租賃物的面積2.2.1租賃物面積為平方米，包含店鋪內部及公共區域2.3租賃物的現狀2.3.1租賃物現狀為毛坯房，無水電設施及裝修2.4租賃物的權屬證明2.4.1甲方提供租賃物的權屬證明文件，乙方予以確認3.租賃物交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.1.1甲方應于2024年1月1日前將租賃物交付乙方3.2租賃物的驗收標準3.2.1租賃物符合合同約定及法律法規要求，無安全隱患3.3驗收程序3.3.1乙方應在甲方交付租賃物后的5個工作日內進行驗收3.3.2雙方共同驗收，如驗收不合格，乙方應在驗收后的3個工作日內書面通知甲方3.4驗收不合格的處理3.4.1甲方應在接到乙方通知后的5個工作日內，對不合格部分進行修復3.4.2修復后，雙方再次進行驗收，直至合格4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.1.1乙方僅限于租賃物范圍內進行商業零售活動4.2使用要求4.2.1乙方應遵守購物中心的相關管理規定4.3使用限制4.3.1乙方不得將租賃物用于任何違法活動5.裝修改造條款5.1裝修改造的申請5.1.1乙方需向甲方提出裝修改造申請，并附上裝修方案5.2裝修改造的審批程序5.2.1甲方應在收到乙方申請后的10個工作日內進行審批5.3裝修改造的方案與費用5.3.1裝修方案應滿足購物中心整體規劃及消防安全要求5.3.2裝修費用由乙方自行承擔5.4裝修改造的期限5.4.1裝修改造期限不得超過3個月5.5裝修改造后的使用5.5.1裝修改造完成后，乙方需向甲方提供驗收報告6.租賃費用支付6.1租賃費用金額6.1.1租賃費用總額為人民幣萬元整6.2支付方式6.2.1乙方采用銀行轉賬方式支付租金6.3支付時間6.3.1每月租金于每月前5個工作日內支付6.4違約責任6.4.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣萬元整7.2保證金退還7.2.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金7.3保證金用途7.3.1保證金用于保障甲方在租賃期間權益的實現8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃物用途8.1.3乙方損壞租賃物或設施8.1.4乙方違反購物中心管理規定8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失8.2.3乙方損壞租賃物或設施，應負責修復或賠償8.2.4乙方違反購物中心管理規定，甲方有權根據規定進行處理8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應自違約行為發生之日起計算至實際履行之日止8.3.2違約金支付方式同租金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約9.1.2甲方嚴重違約9.1.3國家法律、法規政策變化導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應提前30日書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算9.4解除與終止后的處理9.4.1甲方應退還乙方已支付的租金及保證金中未退還部分9.4.2乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行修復10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協商解決10.1.2協商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1首選購物中心所在地消費者協會10.2.2其他相關調解機構10.3爭議解決程序10.3.1雙方應自爭議發生后30日內提出解決請求10.3.2爭議解決機構應在收到請求后的60日內作出裁決11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國法律11.2爭議解決法律適用11.2.1適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同附件12.2.1租賃物平面圖12.2.2租賃物權屬證明文件12.2.3裝修改造方案12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，并經雙方簽署同意13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1簽署地點為購物中心辦公地點13.3簽署代表13.3.1甲方代表：X（職務）13.3.2乙方代表：X（職務）14.合同附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物權屬證明文件14.3裝修改造方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業服務、協助履行合同、解決爭議或其他目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構、調解機構等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并書面說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并就第三方的資質、能力和費用達成一致。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。3.3第三方的責任限額最高不得超過其收取的服務費用。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息和資料，并有權對合同履行情況進行監督和檢查。4.3第三方有權向甲乙雙方提出建議和意見，但不得影響甲乙雙方的決策權。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在執行甲方委托事項時，應遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。5.2.2第三方在執行乙方委托事項時，應遵守乙方的規定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在介入合同關系時，應確保不影響甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，并確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。6.2第三方在介入合同關系期間，應按照合同約定和雙方的要求，協助甲乙雙方完成合同約定的義務。6.3第三方在介入合同關系期間，如發現合同履行中存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方采取相應的措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行或第三方服務產生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決或由第三方指定的調解機構進行調解。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，雙方應協商確定第三方服務的終止時間和方式。8.2第三方服務的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方服務的費用由邀請方承擔，邀請方應提前支付第三方服務費用。9.2如第三方服務費用由雙方共同承擔，應在合同中明確約定分擔比例。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入合同關系期間，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。10.2第三方不得將甲乙雙方信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：租賃物平面圖是合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：權屬證明文件是合同附件，用于證明租賃物的權屬情況。3.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設計圖紙、施工方案、預算等。說明：裝修改造方案是合同附件，用于明確裝修改造的具體內容和費用。4.合同履行記錄要求：記錄租賃費用的支付情況、裝修改造的進度等。說明：合同履行記錄是合同附件，用于證明合同履行情況。5.違約通知要求：明確違約行為及違約方的責任。說明：違約通知是合同附件，用于通知對方違約行為及處理措施。6.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：爭議解決協議是合同附件，用于約定爭議解決的具體程序。7.第三方服務協議要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物或設施違反購物中心管理規定2.違約責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，應向對方支付相當于租金1%的違約金。擅自改變租賃物用途：甲方有權解除合同并要求賠償損失。損壞租賃物或設施：乙方應負責修復或賠償。違反購物中心管理規定：甲方有權根據規定進行處理。3.違約責任示例說明乙方未按時支付租金，逾期3天，應向甲方支付相當于租金3%的違約金。乙方擅自將租賃物用于餐飲服務，違反了購物中心管理規定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償裝修損失。乙方在使用過程中損壞了租賃物的墻壁，應負責修復或賠償。全文完。2024年度購物中心臨時租賃合同（含裝修改造條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃范圍1.5租金及相關費用1.6租金支付方式1.7保證金1.8交付與接收2.租賃權利與義務2.1租賃物的使用2.2維護與保養2.3使用限制2.4租賃物的保險2.5租賃物的占用2.6租賃物的轉讓2.7租賃物的損壞賠償3.裝修改造條款3.1裝修改造申請3.2裝修改造審批3.3裝修改造費用3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗收3.6裝修改造后的使用4.違約責任4.1違約行為4.2違約責任4.3違約金的計算與支付4.4違約賠償4.5違約合同的解除5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同備案8.合同續簽8.1續簽條件8.2續簽程序8.3續簽期限9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件內容12.2附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同生效日期14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.3合同當事人應具備完全民事行為能力，并有權簽訂本合同。1.2合同標的1.2.1本合同標的為位于購物中心[具體地址]的[具體租賃物名稱]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[開始日期]起至[結束日期]止。1.4租賃范圍1.4.1乙方租賃上述標的物用于[具體用途]。1.5租金及相關費用1.5.1租金金額為每月[租金數額]元人民幣。1.5.2乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。1.5.3與租賃物相關的其他費用，如物業管理費、水電費等，由乙方承擔。1.6租金支付方式1.6.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證于次月[具體日期]前提交給甲方。1.7保證金1.7.1乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內向甲方支付保證金[保證金金額]元人民幣。1.8交付與接收1.8.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內將租賃物交付給乙方。1.8.2乙方應在收到租賃物后[具體日期]內完成接收并簽字確認。第二條租賃權利與義務2.1租賃物的使用2.1.1乙方有權按照本合同約定的租賃范圍使用租賃物。2.1.2乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的結構和功能。2.2維護與保養2.2.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。2.3使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于非法用途或違反公共安全、環保等相關法律法規的活動。2.4租賃物的保險2.4.1乙方應自租賃物交付之日起[具體日期]內，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。2.5租賃物的占用2.5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或占用情況。2.6租賃物的轉讓2.6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。2.7租賃物的損壞賠償2.7.1因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。第三條裝修改造條款3.1裝修改造申請3.1.1乙方如需對租賃物進行裝修改造，應向甲方提出書面申請。3.2裝修改造審批3.2.1甲方應在收到乙方申請后[具體日期]內進行審批，并將審批結果通知乙方。3.3裝修改造費用3.3.1裝修改造費用由乙方承擔，甲方不得收取額外費用。3.4裝修改造期限3.4.1裝修改造期限自甲方審批通過之日起至[具體日期]止。3.5裝修改造驗收3.5.1裝修改造完成后，乙方應向甲方提交驗收報告，甲方應在收到報告后[具體日期]內進行驗收。3.6裝修改造后的使用3.6.1裝修改造后的租賃物，乙方應按照本合同約定的用途使用。第四條違約責任4.1違約行為4.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用的；4.1.2乙方擅自改變租賃物用途或占用的；4.1.3乙方未按約定進行裝修改造的；4.1.4乙方違反公共安全、環保等相關法律法規的。4.2違約責任4.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計算與支付4.3.1違約金按未支付租金或相關費用的百分比計算，具體比例為[具體百分比]%。4.4違約賠償4.4.1乙方違反本合同約定造成甲方損失的，應承擔賠償責任。4.5違約合同的解除4.5.1甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1[具體仲裁機構]。5.3爭議解決程序5.3.1爭議發生后，爭議雙方應自收到對方書面爭議通知之日起[具體日期]內，提交爭議解決機構。5.3.2爭議解決機構應按照其規定程序進行審理。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴重違反本合同約定的；6.1.2甲方發現乙方有非法用途或違反公共安全、環保等相關法律法規的行為的；6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除本合同時，應提前[具體日期]向對方發出書面通知。6.2.2收到解除通知的一方應自收到通知之日起[具體日期]內予以確認。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并承擔相應的違約責任。6.3.2甲方有權收回保證金，并要求乙方承擔其他違約責任。第七條合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章；7.1.2合同內容完整、合法；7.2合同生效日期7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案7.3.1本合同自生效之日起[具體日期]內，應向相關部門備案。第八條合同續簽8.1續簽條件8.1.1本合同期滿前，雙方均可向對方提出續簽意向。8.1.2續簽意向應在合同期滿前[具體日期]內提出。8.2續簽程序8.2.1雙方應就續簽事宜進行協商，達成一致意見。8.2.2續簽合同應與本合同具有同等法律效力。8.3續簽期限8.3.1續簽期限由雙方協商確定，但最長不得超過[具體年限]年。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1本合同期滿；9.1.2雙方協商一致解除合同；9.1.3出現本合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應提前[具體日期]書面通知對方合同終止事宜。9.2.2合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔由此產生的費用。9.3.2甲方有權收回保證金，并要求乙方承擔其他違約責任。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可通過快遞、電子郵件或專人送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]。10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]。10.3送達確認10.3.1送達后，接收方應在[具體日期]內簽收并確認收到通知。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應相互協商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發生后，受影響方應在[具體日期]內提供相關證明。第十二條合同附件12.1附件內容12.1.1合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方。13.3變更通知13.3.1變更通知應在[具體日期]前送達對方。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同內容如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同爭議14.2.1合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數14.4.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的個人或機構。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方根據本合同約定，允許第三方參與合同履行的行為。第二條第三方介入的同意與責任2.1任何第三方介入合同前，必須得到甲乙雙方的書面同意。2.1.1按照合同約定提供的服務或協助；2.1.2對其提供的服務或協助結果負責；2.1.3對因其原因導致合同履行障礙或違約承擔相應責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入合同，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。3.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；3.1.2第三方的服務內容、期限、費用；3.1.3第三方對合同履行的協助方式；3.1.4第三方違約責任及賠償方式。第四條第三方責任限額4.1第三方介入合同，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.1.1第三方提供的服務性質和風險；4.1.2第三方提供的服務對合同履行的影響程度