20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本及租賃雙方權利義務1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4匯款賬戶信息6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用規則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.房屋維護及維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位。（2）“承租方”指從出租方租賃房屋的人或單位。（3）“房屋”指出租方提供的用于居住的房屋及其附屬設施。（4）“租賃期限”指承租方租賃房屋的時間范圍。（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。（6）“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為保證履行本合同義務的保證金。1.2解釋本合同中對相關詞語的定義和解釋，如有歧義，應以本合同內容為準。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方詳細地址）聯系方式：（出租方聯系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方詳細地址）聯系方式：（承租方聯系電話）3.房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于：（房屋具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（房屋面積，單位：平方米）3.3房屋結構房屋為：（房屋結構類型，如：磚混結構）3.4房屋配套設施房屋內配備：（房屋配套設施，如：家具、電器等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期租賃期限至：（租賃終止日期）4.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應在本合同租賃期限屆滿前一個月內協商一致，并簽訂書面協議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為：（租金金額，單位：元）5.2支付方式租金應于每月：（支付日期，如：每月5日）前支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期租金支付日期：（支付日期，如：每月5日）5.4匯款賬戶信息出租方收款賬戶：（銀行名稱、賬戶號碼）6.租金押金6.1押金金額租賃押金為：（押金金額，單位：元）6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按本合同約定交付房屋并結清所有費用；（2）租賃期間，承租方未違反本合同約定，未造成房屋損壞；（3）租賃期滿或提前解除合同時，雙方無其他爭議。6.3押金退還時間租賃期滿或提前解除合同時，出租方應在收到承租方交付房屋并結清所有費用后的：（退還時間，如：5個工作日內）退還押金。7.房屋使用規則7.1使用范圍承租方有權在租賃期限內，合法、合理使用房屋及其附屬設施。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改變房屋結構、用途；（2）承租方不得在房屋內進行違法活動；（3）承租方不得擅自轉租、轉借房屋；（4）承租方不得損害房屋及附屬設施。7.3維護責任（1）租賃期間，房屋及其附屬設施的維護責任由出租方承擔；（2）租賃期間，因承租方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由承租方承擔維修責任。8.房屋維護及維修8.1維護責任（1）出租方負責房屋及其附屬設施的基本維護，確保房屋安全、適用。（2）租賃期間，因自然損耗或不可抗力導致的房屋損壞，由出租方負責維修。8.2維修責任（1）因承租方使用不當、不當維修或違反合同約定的行為導致的房屋損壞，由承租方負責維修。（2）租賃期間，房屋出現緊急情況，如漏水、停電等，承租方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3維修費用（1）因出租方責任導致的維修費用，由出租方承擔。（2）因承租方責任導致的維修費用，由承租方承擔。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為：（保證金金額，單位：元）9.2保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方按本合同約定交付房屋并結清所有費用；（2）租賃期間，承租方未違反本合同約定，未造成房屋損壞；（3）租賃期滿或提前解除合同時，雙方無其他爭議。9.3保證金退還時間租賃期滿或提前解除合同時，出租方應在收到承租方交付房屋并結清所有費用后的：（退還時間，如：5個工作日內）退還保證金。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。（2）出租方未按合同約定退還押金或保證金的，應向承租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。10.2承租方違約責任（1）承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。（2）承租方擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任。10.3違約金的計算違約金的計算以實際損失為基礎，如實際損失難以計算的，按本合同約定的違約金比例計算。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約。11.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應結清所有費用。11.3解除通知解除合同的通知應提前：（通知期限，如：30天）書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。12.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向：（爭議解決機構名稱）申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.3合同變更通知合同變更通知應提前：（通知期限，如：30天）書面通知對方。14.其他14.1通知方式本合同中的通知，除非另有約定，應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件包括但不限于：（列舉附件內容，如：房屋租賃清單、房屋設施清單等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務：在房屋租賃過程中，若需第三方中介機構提供中介服務，中介機構應與出租方和承租方簽訂中介服務協議，明確中介服務內容和費用。（2）咨詢評估：若需第三方提供房屋咨詢、評估服務，第三方應與出租方和承租方簽訂咨詢評估協議，明確評估內容和費用。（3）擔保服務：若需第三方提供擔保服務，第三方應與出租方和承租方簽訂擔保協議，明確擔保內容和費用。15.3第三方責任劃分（1）中介機構責任：中介機構應按照中介服務協議的約定，協助出租方和承租方完成房屋租賃交易，并保證交易的真實性和合法性。（2）咨詢評估機構責任：咨詢評估機構應按照咨詢評估協議的約定，對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。（3）擔保機構責任：擔保機構應按照擔保協議的約定，對承租方的租金支付進行擔保，確保出租方權益不受損害。15.4第三方責任限額（1）中介機構責任限額：中介機構因未履行中介服務協議導致的損失，賠償金額不超過中介服務協議約定的中介費用。（2）咨詢評估機構責任限額：咨詢評估機構因評估報告錯誤導致的損失，賠償金額不超過評估費用的兩倍。（3）擔保機構責任限額：擔保機構因未履行擔保協議導致的損失，賠償金額不超過擔保金額。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方協議甲乙方與第三方簽訂的任何協議，均不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。16.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方因履行協議導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方未履行協議導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協議的約定履行各自義務。17.2第三方介入后的費用承擔（1）中介服務費用：由中介服務協議約定。（2）咨詢評估費用：由咨詢評估協議約定。（3）擔保費用：由擔保協議約定。17.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”條款的規定處理。17.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。17.5第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應按照本合同第11條“合同解除”條款的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等信息，以及房屋的現有狀況。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據。3.租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據作為保證金已支付的憑證。4.租金收據詳細要求：注明租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據作為租金已支付的憑證。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄作為維修責任和費用的依據。6.第三方服務協議詳細要求：根據第三方介入的類型，提供相應的服務協議，如中介服務協議、咨詢評估協議、擔保協議等。說明：此協議作為第三方服務內容和責任的依據。7.合同變更協議詳細要求：注明變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：每次未支付租金的行為，視為一次違約，應向出租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若未按時支付，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。示例：承租方未經出租方同意，擅自將房屋改為商業用途，則需恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：承租方在租賃期間因使用不當導致房屋損壞，未及時修復，應承擔維修責任。示例：房屋漏水，承租方應在發現后及時通知出租方，并負責修復，否則需承擔維修費用。4.違約行為：提前解除合同責任認定標準：未經出租方同意，承租方提前解除合同，應向出租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。示例：租賃期限未滿，承租方提出提前解除合同，需支付違約金。5.違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定標準：出租方未按合同約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位：元）。示例：出租方未按約定時間交付房屋，需支付違約金。全文完。2024年度民房租賃合同范本及租賃雙方權利義務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修及改造6.4違約責任7.水電煤氣費7.1費用承擔7.2費用結算7.3違約責任8.管理費及維修基金8.1管理費金額8.2維修基金繳納8.3違約責任9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3違約責任10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3責任承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：___________出租方住所：___________出租方聯系方式：___________出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方全稱：___________承租方住所：___________承租方聯系方式：___________承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________房屋所在區域：___________房屋所在小區：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________房屋樓層：___________層2.4房屋用途房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________年___________月___________日3.2租賃結束日期租賃結束日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，需另行簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元每月租金：___________元4.2租金支付時間每月___________日支付下月租金4.3支付方式租金支付方式：___________（銀行轉賬、現金等）銀行賬戶信息：___________4.4違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付___________元違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：___________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，租賃合同解除后，押金無欠款情況下退還。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方需向出租方提供房屋及設施設備無損壞的相關證明，出租方應在___________個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用，不得改變房屋結構或用途。6.2維護責任6.2.1房屋及設施設備的日常維護由承租方負責。6.2.2房屋及設施設備發生損壞，承租方應及時修復或更換，修復或更換費用由承租方承擔。6.3裝修及改造未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。6.4違約責任若承租方未經出租方同意擅自裝修或改造房屋，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。7.水電煤氣費7.1費用承擔水電煤氣費由承租方承擔，按實際使用量結算。7.2費用結算承租方應于每月___________日前向供水、供電、供氣公司繳納相關費用。7.3違約責任若承租方未按時繳納水電煤氣費，每逾期一日需支付___________元違約金。8.管理費及維修基金8.1管理費金額管理費總額：___________元/年8.2維修基金繳納維修基金總額：___________元繳納方式：___________（一次性繳納或按月繳納）8.3違約責任若承租方未按時繳納管理費及維修基金，每逾期一日需支付___________元違約金。9.轉租及轉借9.1轉租條件未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租或轉借他人使用。9.2轉借條件同9.19.3違約責任若承租方未經出租方同意擅自轉租或轉借，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。10.2處理原則發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協商處理措施。10.3責任承擔因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；11.1.3承租方損壞房屋及設施設備；11.1.4承租方未經出租方同意轉租或轉借房屋；11.1.5其他違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定的比例或金額支付；11.3.2賠償損失包括但不限于修復費用、維修費用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；12.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構若雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會作為仲裁機構。12.3訴訟管轄訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日13.3終止條件13.3.1租賃期滿；13.3.2雙方協商一致解除合同；13.3.3出現合同約定的解除情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀照片等。14.2通知方式除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方住所或約定的其他地址。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同份數本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，或因其他原因介入本合同關系的第三方個人或機構。2.第三方介入范圍2.1.1房屋中介服務；2.1.2房屋評估服務；2.1.3房屋貸款擔保服務；2.1.4房屋維修服務；2.1.5法律咨詢及代理服務；2.1.6其他經甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任與義務3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方提供的服務應確保其質量，如因第三方提供的服務質量不合格導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.2.1因第三方提供服務導致甲乙雙方直接經濟損失的賠償；4.2.2因第三方服務導致的合同解除或終止的違約責任；4.2.3因第三方提供服務過程中發生的意外事故造成的損失賠償。5.第三方費用5.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。5.2.1中介服務費；5.2.2評估費；5.2.3擔保費；5.2.4維修服務費；5.2.5咨詢費；5.2.6其他相關費用。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關系，應書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入服務期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。7.第三方變更與退出7.1第三方在提供服務期間，如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理相關事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務范圍內，與其他各方責任劃分如下：8.1.1第三方責任：第三方提供服務過程中產生的責任；8.1.2甲乙雙方責任：本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任；8.1.3房屋所有者責任：房屋所有者應承擔的責任；8.1.4保險公司責任：如涉及保險責任，由保險公司承擔。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入本合同關系后，不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同關系后，如發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1