20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣代理合同范例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產狀況4.代理服務內容4.1代理范圍4.2代理職責4.3代理權限5.代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期7.交易流程7.1起始流程7.2審核流程7.3交易流程8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案手續13.3驗證程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指賣方將其房產出售給買方，并由代理方提供代理服務，協助買賣雙方完成房產交易的法律文件。1.1.2本合同中所稱的“房產”是指賣方名下的位于（具體地址）的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2術語解釋1.2.1“代理方”是指（代理方名稱），負責本合同的代理服務。1.2.2“買方”是指（買方姓名），愿意購買賣方房產的買受人。1.2.3“賣方”是指（賣方姓名），擁有并出售房產的賣方。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：（買方姓名）2.1.2買方身份證號碼：（身份證號碼）2.1.3買方聯系方式：（聯系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方全名：（賣方姓名）2.2.2賣方身份證號碼：（身份證號碼）2.2.3賣方聯系方式：（聯系電話）2.3代理方信息2.3.1代理方全名：（代理方名稱）2.3.2代理方營業執照號碼：（營業執照號碼）2.3.3代理方聯系方式：（聯系電話）3.房產信息3.1房產位置3.1.1房產所在城市：（城市名稱）3.1.2房產所在區域：（區域名稱）3.1.3房產具體地址：（詳細地址）3.2房產面積3.2.1房產建筑面積：（平方米）3.2.2房產使用面積：（平方米）3.3房產狀況3.3.1房產產權清晰，無權屬糾紛。3.3.2房產無抵押、查封等法律限制。3.3.3房產現狀符合買賣雙方約定。4.代理服務內容4.1代理范圍4.1.1協助買賣雙方進行房產交易談判。4.1.2協助買賣雙方辦理房產過戶手續。4.1.3提供相關的法律咨詢和服務。4.2代理職責4.2.1代理方應遵守法律法規和合同約定，維護買賣雙方合法權益。4.2.2代理方應積極協調解決交易過程中出現的問題。4.3代理權限4.3.1代理方有權代表賣方與買方進行交易談判。4.3.2代理方有權代表賣方辦理房產過戶手續。5.代理費用5.1費用標準5.1.1代理費用為房產成交價的（具體百分比）。5.1.2代理費用由買方支付。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在房產過戶手續辦理完畢后支付。5.2.2代理費用支付方式為銀行轉賬。5.3費用結算5.3.1代理方在收到代理費用后，向買賣雙方出具收款憑證。6.代理期限6.1代理起始日期：（具體日期）6.2代理終止日期：（具體日期）6.3若因特殊情況導致代理期限延長，雙方應協商一致并簽訂補充協議。8.合同解除8.1解除條件8.1.1賣方或買方違約，經另一方通知后未能在合理期限內糾正的；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起（具體天數）內確認解除；8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的代理費用不予退還；8.3.2雙方應就解除合同前的交易行為進行清算，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產的；9.1.3代理方未按約定履行代理職責的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數額根據違約情節和損失情況確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；9.3.2違約方還應承擔守約方為維護自身權益所支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為（具體名稱）；10.2.2爭議解決機構應按照其章程和程序進行調解或仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后（具體天數）內向爭議解決機構提出申請；10.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起（具體天數）內進行調解或仲裁；10.3.3爭議解決結果對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產信息經雙方確認無誤；11.1.3合同符合法律法規的規定。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行；11.2.3合同變更經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序參照本合同第八條的規定執行。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.1.1房產基本情況；12.1.2房產產權證明；12.1.3房產稅費繳納證明。12.2附件二：代理服務協議12.2.1代理服務內容；12.2.2代理費用；12.2.3代理期限。12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽訂的其他協議；12.3.2與房產交易相關的其他文件。13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.1.1雙方應親自或委托代理人簽訂本合同；13.1.2簽訂時，雙方應審查合同內容，確認無誤后簽字蓋章。13.2備案手續13.2.1合同簽訂后，雙方應將合同送交房產所在地的房地產管理部門備案；13.2.2備案手續齊全后，合同正式生效。13.3驗證程序13.3.1雙方應在合同生效后（具體天數）內到房產所在地的房地產管理部門進行合同驗證；13.3.2驗證無誤后，雙方可辦理房產過戶手續。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達；14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2在合同履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方和代理方之外的，為交易提供咨詢、評估、擔保、貸款、保險或其他相關服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產評估機構、擔保公司、貸款機構、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致交易出現損失，其責任限額不得超過合同總價的（具體百分比）。15.2.2第三方責任限額的計算方式為：合同總價×責任限額百分比。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定或法律法規的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權獲取交易所需的相關信息，并有權對交易進行必要的調查和評估。15.3.3第三方有權拒絕參與交易或終止服務，若其認為交易存在潛在風險或違反法律法規。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方及代理方之間應明確各自的權利義務，避免責任不清。15.4.2第三方在交易過程中，應尊重買賣雙方的意愿，不得干涉雙方的交易決策。15.4.3第三方在履行職責時，應遵守法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項，包括第三方名稱、職責、權利、義務等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易安全。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的責任和義務。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。17.2補充協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同第十條的規定。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若出現合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。19.2解除合同后，甲乙雙方應立即停止履行合同項下的義務，并就第三方介入前的交易行為進行清算。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權追究其違約責任。20.2違約責任的具體內容和承擔方式，參照本合同第九條的規定執行。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或法律法規的規定承擔。21.2若合同未約定費用承擔方式，則由產生費用的甲乙雙方協商解決。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方介入的進展情況。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。22.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就交易結果進行確認，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產位置、面積、產權狀況、配套設施等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產的基本情況，保障交易雙方權益。2.附件二：代理服務協議要求：明確代理方的代理范圍、代理費用、代理期限等。說明：該協議作為合同附件，用于明確代理方的權利義務，保障代理服務的順利執行。3.附件三：第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體事項，包括第三方名稱、職責、權利、義務等。說明：該協議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責任，保障交易安全。4.附件四：房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。5.附件五：擔保合同要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確擔保方的擔保義務，保障交易安全。6.附件六：貸款合同要求：明確貸款機構提供的貸款金額、利率、還款期限等。說明：該合同作為合同附件，用于明確貸款條件，保障交易順利進行。7.附件七：保險合同要求：明確保險公司提供的保險類型、保險金額、保險期限等。說明：該合同作為合同附件，用于明確保險保障，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產；代理方未按約定履行代理職責；第三方未按約定履行服務職責；任何一方違反法律法規，導致交易無法繼續進行。2.責任認定標準：違約方應根據違約情節和損失情況，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金數額根據違約情節和損失情況確定。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，構成違約。買方應支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失；代理方未按約定履行代理職責，構成違約。代理方應支付違約金，并賠償買賣雙方因違約造成的損失；第三方未按約定履行服務職責，構成違約。第三方應支付違約金，并賠償買賣雙方因違約造成的損失。全文完。2024版住宅買賣代理合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.代理事項2.1代理范圍2.2代理權限2.3代理期限3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源產權證明5.3房源價格及付款方式6.買賣雙方信息6.1買方信息6.2賣方信息6.3買賣雙方聯系方式7.交易流程7.1簽訂購房合同7.2支付定金7.3完成過戶手續7.4交付房屋8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件12.合同生效期限12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定13.1雙方認為必要的其他約定13.2對原有合同條款的變更14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，聯系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______，聯系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日。合同簽訂地點：_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理事項2.1代理范圍乙方委托甲方代理其出售位于_______的房產，房產證號為_______。2.2代理權限甲方有權代表乙方與任何第三方進行房產買賣談判，并簽署相關協議。2.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.代理費用3.1代理費用總額甲方應收取的代理費用總額為人民幣_______元整。3.2代理費用支付方式代理費用支付方式：_______（如分期支付，需列出分期支付的具體時間和金額）。3.3代理費用支付時間代理費用支付時間：_______（如分期支付，需列出每期支付的具體時間）。4.傭金4.1傭金計算方式傭金計算方式：按成交價格的一定比例計算，具體比例為_______%。4.2傭金支付條件傭金支付條件：甲方代理成功完成房產買賣交易后，且乙方收到房款并完成過戶手續。4.3傭金支付時間傭金支付時間：在滿足傭金支付條件后_______日內支付。5.房源信息5.1房源基本情況房產地址：_______。房產面積：_______平方米。房產結構：_______。房產用途：_______。5.2房源產權證明房產產權證號為_______，證明房產所有權歸甲方所有。5.3房源價格及付款方式房產出售價格為人民幣_______元整。付款方式：_______（如分期付款，需列出分期付款的具體時間和金額）。6.買賣雙方信息6.1買方信息買方姓名/名稱：_______。買方身份證號/營業執照號：_______。買方聯系方式：_______。6.2賣方信息賣方姓名/名稱：_______。賣方身份證號/營業執照號：_______。賣方聯系方式：_______。6.3買賣雙方聯系方式買賣雙方應保持有效聯系，以便及時溝通交易事宜。7.交易流程7.1簽訂購房合同甲方應在代理期限內，與買方簽訂購房合同，明確買賣雙方的權利義務。7.2支付定金買方應在簽訂購房合同后_______日內，向賣方支付定金人民幣_______元整。7.3完成過戶手續買賣雙方應在_______日內完成房產過戶手續，甲方協助辦理過戶事宜。7.4交付房屋賣方應在過戶手續完成后_______日內，將房產交付給買方。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未在約定時間內支付定金或房款，應向賣方支付_______%的違約金。若買方在簽訂購房合同后單方面解除合同，應向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未在約定時間內交付房產，應向買方支付_______%的違約金。若賣方提供的房產信息不真實，導致買方遭受損失，應承擔相應的法律責任。8.3代理方違約責任若甲方未在代理期限內完成交易，應向乙方支付_______%的違約金。若甲方泄露買方或賣方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起_______日內。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同附件11.1房屋產權證復印件甲方應向乙方提供房屋產權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方應向對方提供身份證明復印件。11.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效期限12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同在房屋買賣交易完成后終止。13.其他約定13.1雙方認為必要的其他約定雙方可根據實際情況，在本條款中約定其他事項。13.2對原有合同條款的變更對本合同原有條款的變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代理人：____________________乙方（買方）代理人：____________________簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方的責任與權利第三方在本合同中提供的服務，應遵循法律法規和行業規范。第三方有權根據協議約定收取服務費用。第三方在執行職務過程中，應保守商業秘密和客戶隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定。第三方對甲方、乙方的義務和責任，僅限于合作協議的約定。第三方不對本合同中甲乙雙方的權利義務承擔責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據合作協議的具體約定確定。若合作協議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的_______%。16.2責任限額的計算責任限額的計算，以人民幣計算，按本合同簽訂日的匯率換算。16.3超過責任限額的賠償若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。16.4責任限額的調整在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經第三方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入若中介機構介入本合同，其職責包括但不限于：1.協助甲方尋找買方。2.協助乙方尋找房源。3.組織雙方進行談判。4.協助雙方簽訂購房合同。中介機構的服務費用，按協議約定執行。17.2評估機構介入若評估機構介入本合同，其職責包括但不限于：1.對房產進行評估。2.提供評估報告。3.對評估結果承擔責任。評估機構的服務費用，按協議約定執行。17.3律師事務所介入若律師事務所介入本合同，其職責包括但不限于：1.提供法律咨詢。2.審查合同條款。3.協助辦理過戶手續。律師事務所的服務費用，按協議約定執行。17.4會計師事務所介入若會計師事務所介入本合同，其職責包括但不限于：1.提供財務咨詢。2.審查財務報表。3.對財務狀況承擔責任。會計師事務所的服務費用，按協議約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產所有權人信息、房產地址、面積、用途等。說明：用于證明甲方對出售房產擁有合法所有權。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、營業執照等有效身份證明的復印件，清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正。說明：用于確定房產的市場價值。4.購房合同要求：由甲乙雙方簽訂，內容完整、條款明確。說明：用于明確買賣雙方的權利義務。5.定金收據要求：由賣方出具，注明收到的定金金額、收據日期。說明：用于證明定金的交付。6.過戶手續相關文件要求：包括房產過戶申請書、身份證復印件、戶口簿等。說明：用于辦理房產過戶手續。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括購房貸款申請、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中產生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內支付定金或房款。責任認定：向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在簽訂購房合同后_______日內支付定金，應向賣方支付人民幣_______元整的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內交付房產。責任認定：向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在過戶手續完成后_______日內交付房產，應向買方支付人民幣_______元整的違約金。3.甲方（代理方）違約行為及責任認定違約行為：未在代理期限內完成交易。責任認定：向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在代理期限（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）內完成交易，應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執行職務過程中，違反法律法規和行業規范。責任認定：根據第三方責任限額，承擔相應的法律責任。示例：若第三方在執行職務過程中泄露商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，應按照合作協議約定承擔相應的法律責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在約定時間內解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方未在爭議發生后_______日內提出解決爭議的請求，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版住宅買賣代理合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人信息1.3聯系方式2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.2代理范圍及權限3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3支付方式及憑證4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2延期條件及程序5.房屋信息5.1房屋坐落位置5.2房屋權屬情況5.3房屋用途5.4房屋面積及結構6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定方式6.2交易價格及支付時間6.3支付方式及憑證7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.過戶手續及費用8.1過戶手續辦理8.2過戶費用承擔9.履約保證及違約責任9.1履約保證方式9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）住所：_______1.1.3乙方（賣方）名稱：_______1.1.4乙方（賣方）住所：_______1.2法定代表人或負責人信息1.2.1甲方（買方）法定代表人：_______1.2.2甲方（買方）負責人職務：_______1.2.3乙方（賣方）法定代表人：_______1.2.4乙方（賣方）負責人職務：_______1.3聯系方式1.3.1甲方（買方）聯系電話：_______1.3.2甲方（買方）電子郵箱：_______1.3.3乙方（賣方）聯系電話：_______1.3.4乙方（賣方）電子郵箱：_______2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.1.1甲方委托乙方代理購買位于_______的房屋，房屋編號為_______。2.2代理范圍及權限2.2.1乙方有權代表甲方與賣方進行房屋買賣的談判、簽訂合同等事項。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.1.1代理費用按成交房屋總價款的_______%計算。3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用在合同簽訂后_______個工作日內支付。3.3支付方式及憑證3.3.1代理費用以現金或銀行轉賬方式支付，支付憑證為銀行轉賬單或收據。4.代理期限4.1代理期限起止時間4.1.1代理期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2延期條件及程序4.2.1如需延期，雙方應提前_______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂延期協議。5.房屋信息5.1房屋坐落位置5.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。5.2房屋權屬情況5.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議。5.3房屋用途5.3.1房屋用途為_______。5.4房屋面積及結構5.4.1房屋建筑面積為_______平方米，結構為_______。6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定方式6.1.1交易價格雙方協商確定，最終成交價格為_______元。6.2交易價格及支付時間6.2.1交易價格分_______期支付，具體支付時間如下：6.2.1.1首付款_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付；6.2.1.2余款_______元，于房屋交付后_______個工作日內支付。6.3支付方式及憑證6.3.1交易價格以現金或銀行轉賬方式支付，支付憑證為銀行轉賬單或收據。8.過戶手續及費用8.1過戶手續辦理8.1.1乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關稅費、領取不動產權證等。8.2過戶費用承擔8.2.1過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按國家相關政策及實際發生情況，由_______方承擔。9.履約保證及違約責任9.1履約保證方式9.1.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違反合同約定未按時支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。9.2.2乙方未按約定協助辦理過戶手續的，應向甲方支付_______%的違約金。9.2.3因任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產證復印件、身份證復印件等。14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，應與本合同一并視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業服務、資金支持或進行風險評估等目的而參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、會計師事務所、融資機構、擔保機構等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲方或乙方在必要時，可引入第三方參與合同履行，但應提前_______個工作日書面通知對方。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任及義務17.1責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過_______元。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規，履行其合作協議中的各項義務。17.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供專業服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方僅就其提供的專業服務承擔責任，甲乙雙方各自承擔合同約定的責任。18.2權利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于：獲取報酬、使用合同資料等。18.3責任劃分18.3.1第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔；因