20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色老房改造買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯系方式2.房屋基本情況2.1.房屋產權信息2.1.1.房屋產權證號2.1.2.房屋所有權人2.1.3.房屋所有權證號2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址2.2.2.房屋位置圖2.3.房屋面積信息2.3.1.建筑面積2.3.2.使用面積2.4.房屋結構信息2.4.1.房屋結構類型2.4.2.建筑年代3.合同標的3.1.房屋改造項目概述3.1.1.改造目的3.1.2.改造范圍3.1.3.改造內容3.2.改造設計要求3.2.1.設計風格3.2.2.設計標準3.2.3.設計圖紙4.改造工程進度安排4.1.改造工程總進度4.1.1.工程開工時間4.1.2.工程竣工時間4.2.改造工程分階段進度4.2.1.階段一：設計階段4.2.2.階段二：施工階段4.2.3.階段三：驗收階段5.工程造價及付款方式5.1.工程造價5.1.1.工程預算5.1.2.工程結算5.2.付款方式5.2.1.預付款5.2.2.進度款5.2.3.驗收款5.2.4.保修金6.工程質量及驗收標準6.1.工程質量要求6.1.1.設計要求6.1.2.施工質量要求6.2.驗收標準6.2.1.政府驗收標準6.2.2.業主驗收標準7.工程變更及簽證7.1.工程變更7.1.1.變更原因7.1.2.變更程序7.1.3.變更費用7.2.簽證7.2.1.簽證原因7.2.2.簽證程序7.2.3.簽證費用8.甲方權利與義務8.1.甲方權利8.1.1.工程監督權8.1.2.工程驗收權8.1.3.付款權利8.2.甲方義務8.2.1.付款義務8.2.2.配合施工義務8.2.3.驗收義務9.乙方權利與義務9.1.乙方權利9.1.1.收取工程款權利9.1.2.工程設計權9.1.3.工程施工權9.2.乙方義務9.2.1.完成工程義務9.2.2.質量保證義務9.2.3.按時交工義務10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.調解10.1.2.仲裁10.1.3.訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.調解機構10.2.2.仲裁機構10.2.3.人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.甲方解除合同條件11.1.2.乙方解除合同條件11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序11.2.2.乙方解除合同程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢12.1.2.合同解除12.2.合同終止程序12.2.1.甲方終止合同程序12.2.2.乙方終止合同程序13.違約責任13.1.違約情形13.1.1.甲方違約情形13.1.2.乙方違約情形13.2.違約責任13.2.1.甲方違約責任13.2.2.乙方違約責任14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.甲方簽字14.1.2.乙方簽字14.2.合同附件14.2.1.房屋產權證復印件14.2.2.設計圖紙14.2.3.付款憑證14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋方法第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.甲方地址：省市區路號1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：老房改造工程隊1.2.2.乙方地址：省市區路號2.房屋基本情況2.1.房屋產權信息2.1.1.房屋產權證號：房權證字第號2.1.2.房屋所有權人：房地產開發有限公司2.1.3.房屋所有權證號：房權證字第號2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址：省市區路號2.2.2.房屋位置圖：附件一2.3.房屋面積信息2.3.1.建筑面積：150平方米2.3.2.使用面積：130平方米3.合同標的3.1.房屋改造項目概述3.1.1.改造目的：將現有老房進行特色改造，提升居住舒適度和美觀度3.1.2.改造范圍：包括房屋結構加固、室內外裝修、設施設備更新等3.1.3.改造內容：詳見附件二《房屋改造設計方案》3.2.改造設計要求3.2.1.設計風格：現代簡約風格3.2.2.設計標準：符合國家相關建筑標準和規范3.2.3.設計圖紙：詳見附件二《房屋改造設計方案》4.改造工程進度安排4.1.改造工程總進度4.1.1.工程開工時間：2024年3月1日4.1.2.工程竣工時間：2024年9月30日4.2.改造工程分階段進度4.2.1.階段一：設計階段，預計1個月完成4.2.2.階段二：施工階段，預計6個月完成4.2.3.階段三：驗收階段，預計1個月完成5.工程造價及付款方式5.1.工程造價5.1.1.工程預算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.1.2.工程結算：根據實際工程量及變更簽證進行結算5.2.付款方式5.2.1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付工程總造價的20%5.2.2.進度款：每個階段完成后5個工作日內支付該階段工程總造價的30%5.2.3.驗收款：工程驗收合格后5個工作日內支付工程總造價的20%5.2.4.保修金：工程竣工驗收合格后30日內支付工程總造價的5%，保修期滿后無質量問題退還6.工程質量及驗收標準6.1.工程質量要求6.1.1.設計要求：符合國家相關建筑標準和規范6.1.2.施工質量要求：確保施工質量達到國家標準，無安全隱患6.2.驗收標準6.2.1.政府驗收標準：按照當地政府相關規定執行6.2.2.業主驗收標準：按照合同約定及附件二《房屋改造設計方案》執行7.工程變更及簽證7.1.工程變更7.1.1.變更原因：由于設計變更、政策調整、不可抗力等原因導致的工程量增加或減少7.1.2.變更程序：變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.1.3.變更費用：根據實際發生費用及合同約定進行結算7.2.簽證7.2.1.簽證原因：因施工過程中遇到的技術問題、材料代用等情況7.2.2.簽證程序：簽證需經雙方協商一致，并簽訂書面簽證單7.2.3.簽證費用：根據實際發生費用及合同約定進行結算8.甲方權利與義務8.1.甲方權利8.1.1.工程監督權：甲方有權對乙方施工過程進行監督，確保工程質量符合合同要求8.1.2.工程驗收權：甲方有權組織驗收小組，對完成的工程進行驗收8.1.3.付款權利：甲方有權根據工程進度及質量驗收結果，支付相應的工程款項8.2.甲方義務8.2.1.付款義務：甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款項8.2.2.配合施工義務：甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等8.2.3.驗收義務：甲方應在約定的時間內完成工程驗收，并對驗收結果負責9.乙方權利與義務9.1.乙方權利9.1.1.收取工程款權利：乙方有權按照合同約定，收取相應的工程款項9.1.2.工程設計權：乙方有權根據甲方要求，進行工程設計和施工圖編制9.1.3.工程施工權：乙方有權按照合同約定，進行工程施工和項目管理9.2.乙方義務9.2.1.完成工程義務：乙方應按照合同約定，按時完成工程設計和施工9.2.2.質量保證義務：乙方應確保工程質量達到合同約定的標準，并承擔相應的質量責任9.2.3.按時交工義務：乙方應按照合同約定，按時完成工程并交付使用10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.調解：雙方應嘗試通過協商解決爭議10.1.2.仲裁：如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.1.3.訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.調解機構：市房地產糾紛調解中心10.2.2.仲裁機構：仲裁委員會10.2.3.人民法院：市區人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.甲方解除合同條件：如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同11.1.2.乙方解除合同條件：如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序：甲方應書面通知乙方，并說明解除原因11.2.2.乙方解除合同程序：乙方應書面通知甲方，并說明解除原因12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢：工程驗收合格，且雙方無未了事項12.1.2.合同解除：合同一方依法解除合同12.2.合同終止程序12.2.1.甲方終止合同程序：甲方應書面通知乙方，并說明終止原因12.2.2.乙方終止合同程序：乙方應書面通知甲方，并說明終止原因13.違約責任13.1.違約情形13.1.1.甲方違約情形：未按時支付工程款項、未提供必要的施工條件等13.1.2.乙方違約情形：未按時完成工程、工程質量不符合約定等13.2.違約責任13.2.1.甲方違約責任：應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失13.2.2.乙方違約責任：應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.甲方簽字：甲方法定代表人或授權代表簽字14.1.2.乙方簽字：乙方法定代表人或授權代表簽字14.2.合同附件14.2.1.房屋產權證復印件14.2.2.設計圖紙14.2.3.付款憑證14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則：本合同以書面形式為準，如有歧義，按通常含義進行解釋14.3.2.合同解釋方法：本合同條款應整體解釋，不得分割解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立實體。15.1.2.第三方服務包括但不限于設計、監理、審計、評估、保險代理等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出，經雙方同意后確定。15.2.2.第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行合同過程中，應承擔因其過錯導致的直接損失責任。16.1.2.第三方責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險進行評估，并在合同中明確約定。16.2.責任限額確定16.2.1.責任限額應包括但不限于設計錯誤、施工疏忽、質量不合格等情況。設計服務：設計費用的50%；監理服務：監理費用的50%；評估服務：評估費用的20%；保險代理服務：代理費用的10%。17.第三方責權利17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據合同約定，獨立開展服務，并收取相應的服務費用。17.1.2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照合同約定，提供專業、高質量的服務。17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲方與第三方的責任劃分18.1.1.甲方應負責第三方介入服務的費用，并確保第三方服務與合同要求一致。18.1.2.如第三方服務導致合同違約，甲方應承擔相應的責任。18.2.乙方與第三方的責任劃分18.2.1.乙方應配合第三方開展服務，并提供必要的支持。18.2.2.如第三方服務導致合同違約，乙方應承擔相應的責任。18.3.第三方與其他各方的責任劃分18.3.1.第三方與甲方、乙方之間應明確責任界限，避免相互推諉。18.3.2.如第三方服務導致合同違約，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請19.1.1.甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和相關資料。19.1.2.對方應在收到申請后5個工作日內予以答復。19.2.第三方介入的確定19.2.1.雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方服務協議》。19.2.2.《第三方服務協議》應包括服務內容、費用、期限、責任等條款。19.3.第三方介入的實施19.3.1.第三方應根據《第三方服務協議》的要求，獨立開展服務。19.3.2.甲方、乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方同意終止第三方介入；20.1.3.第三方服務協議約定的其他終止條件。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入的終止，應經甲方、乙方和第三方協商一致。20.2.2.第三方介入終止后，應簽訂《第三方服務終止協議》，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位公章。說明：用于證明房屋產權歸屬及合法性。2.設計圖紙要求：提供完整的房屋改造設計方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導施工過程，確保改造工程符合設計要求。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現金收據，并加蓋財務章。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付工程款項。4.工程量清單要求：詳細列出工程量及單價，并加蓋施工單位公章。說明：用于結算工程款項，確保雙方權益。5.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工日期、天氣情況、施工內容等。說明：用于監督施工進度和質量，便于雙方核對。6.驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的驗收報告，明確工程質量和驗收結果。說明：用于證明工程已按照合同約定完成，并符合驗收標準。7.變更簽證單要求：記錄工程變更和簽證的情況，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：用于證明變更事項的合法性和變更費用的結算依據。8.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務的范圍、內容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。9.第三方服務終止協議要求：明確第三方介入服務的終止原因、終止時間、雙方的權利和義務。說明：用于證明第三方介入服務的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按時支付工程款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金人民幣X元。1.2.未提供必要的施工條件責任認定：甲方應承擔由此造成的工期延誤和額外費用。示例：甲方未提供必要的施工條件，導致工期延誤10天，乙方有權要求甲方支付額外費用人民幣X元。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未按時完成工程責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日工期延誤費用的10%計算。示例：乙方未按時完成工程，導致工期延誤5天，應向甲方支付違約金人民幣X元。2.2.工程質量不符合約定責任認定：乙方應無條件返工，直至符合合同約定的質量標準，并承擔由此產生的額外費用。示例：乙方施工的某部分工程不符合約定質量標準，應進行返工，并承擔額外費用人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務費用的20%計算。示例：第三方未按約定提供設計服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。3.2.服務質量不符合約定責任認定：第三方應無條件返工，直至符合合同約定的質量標準，并承擔由此產生的額外費用。示例：第三方提供的服務質量不符合約定標準，應進行返工，并承擔額外費用人民幣X元。全文完。二零二四年度特色老房改造買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.老房基本情況2.1老房坐落位置2.2老房產權情況2.3老房面積及結構3.老房改造內容3.1改造范圍3.2改造項目3.3改造標準4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2支付方式4.3付款時間節點5.改造工期及驗收5.1改造工期5.2驗收標準5.3驗收程序6.交付及使用6.1交付條件6.2交付時間6.3使用要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.其他約定12.1其他條款12.2特殊約定13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]2.老房基本情況2.1老房坐落位置[具體地址：省/市/區/街道/小區/樓號/單元號/房間號]2.2老房產權情況甲方擁有該老房的完全產權，并有權進行改造和出售。2.3老房面積及結構總面積：[具體面積]平方米房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.老房改造內容3.1改造范圍包括但不限于：墻體改造、門窗更換、水電改造、室內裝修等。3.2改造項目[具體改造項目列表，如：更換門窗、鋪設地板、裝修墻面等]3.3改造標準按照國家相關標準及行業標準執行，確保改造后的房屋安全、舒適、環保。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價款的[百分比]%。2.中期付款：改造工程完成[百分比]%后，支付合同總價款的[百分比]%。3.尾款：改造工程完成后，經雙方驗收合格后5個工作日內，支付剩余合同總價款的[百分比]%。4.3付款時間節點具體付款時間節點以合同附件中的付款計劃為準。5.改造工期及驗收5.1改造工期自合同簽訂之日起，甲方應確保在[具體工期]內完成老房的改造。5.2驗收標準按照國家相關標準及行業標準執行，確保改造后的房屋符合合同約定的質量要求。5.3驗收程序1.雙方約定驗收時間，甲方應提前通知乙方。2.驗收時，雙方共同對改造后的房屋進行檢查。3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.交付及使用6.1交付條件1.改造工程按照合同約定完成。2.雙方驗收合格。3.甲方將老房交付乙方使用。6.2交付時間自改造工程驗收合格之日起[具體天數]內，甲方將老房交付乙方使用。6.3使用要求乙方在取得老房使用權后，應按照國家相關法律法規及合同約定合理使用房屋。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理1.如發生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并盡力減少損失。2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應自爭議發生之日起[具體天數]內，書面通知對方爭議事項。2.雙方應自收到爭議通知之日起[具體天數]內，共同協商解決爭議。3.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.法律法規規定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件清單1.老房改造圖紙2.付款計劃3.驗收標準4.其他雙方約定的附件11.2附件內容上述附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同不一致的，以附件內容為準。12.其他約定12.1其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2特殊約定[此處可列出雙方特殊約定的事項]13.合同簽訂13.1簽訂時間[具體日期]13.2簽訂地點[具體地點]13.3簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份。14.2合同保管1.雙方應妥善保管合同文本。2.合同文本丟失或損壞，應立即通知對方，并按原樣補齊。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供居間服務。2.專業服務方：在老房改造過程中，甲乙雙方可聘請專業服務方提供設計、施工、監理等服務。3.咨詢顧問：甲乙雙方可聘請咨詢顧問提供法律、財務、技術等方面的專業咨詢。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額：[具體金額]元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。15.4第三方責任劃分1.中介方責任：中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務信息，并協助雙方完成合同簽訂、款項支付等事宜。2.專業服務方責任：專業服務方應按照合同約定，保證服務質量，按時完成工作，并承擔因自身原因造成的損失。3.咨詢顧問責任：咨詢顧問應提供專業、客觀、公正的咨詢意見，但不對咨詢意見的執行結果承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系甲乙雙方與中介方之間是委托與代理關系，中介方應遵守委托人的指示，維護甲乙雙方的合法權益。16.2甲乙雙方與專業服務方的關系甲乙雙方與專業服務方之間是委托與受托關系，專業服務方應按照合同約定，為甲乙雙方提供優質服務。16.3甲乙雙方與咨詢顧問的關系甲乙雙方與咨詢顧問之間是咨詢與服務關系，咨詢顧問應提供專業意見，但不承擔執行意見的責任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同主體變更1.如第三方介入，合同主體可進行變更，但需經甲乙雙方書面同意。2.變更后的合同，原合同的權利義務仍由變更后的主體承擔。17.2合同條款調整1.第三方介入后，如需調整合同條款，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。2.變更后的合同條款，仍需遵循原合同的原則和約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決主體第三方介入后的爭議，仍由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第9.2條的規定執行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件第三方介入后，如出現合同解除條件的，甲乙雙方可協商解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序，仍按照本合同第10.2條的規定執行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如出現合同終止條件的，甲乙雙方可協商終止合同。20.2合同終止程序合同終止程序，仍按照本合同第10.2條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老房改造圖紙詳細要求：圖紙應包含房屋原始結構、改造后結