甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024經濟適用住房買賣協議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同主體1.2經濟適用住房1.3買賣協議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四條：房價與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付物品清單第六條：質量保證與維修6.1質量保證6.2維修服務第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1附屬設施11.2裝修標準第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字結束第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同主體1.2經濟適用住房1.2.1甲方出售的房屋系位于____________的經濟適用住房，房屋所有權證編號為____________。1.3買賣協議1.3.1本協議是甲乙雙方就甲方出售的經濟適用住房達成的買賣協議。第二條：房屋信息2.1房屋位置2.1.1甲方出售的房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積2.2.1甲方出售的房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋結構2.3.1甲方出售的房屋結構為____________，房屋設計用途為____________。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1甲方有權按照本協議的約定出售房屋。3.1.2甲方應保證房屋符合我國相關法律法規及政策規定的條件，具備上市交易資格。3.1.3甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。3.1.4甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付，并保證房屋質量符合約定標準。3.2買方的權利與義務3.2.1乙方有權按照本協議的約定購買房屋。3.2.2乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付房價款。3.2.3乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋交易過程中產生的一切稅費。3.2.4乙方應在合同約定的時間內接受房屋交付，并按照約定進行驗收。第四條：房價與支付方式4.1房價4.1.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬等方式將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方支付房價款時，應出具合法的支付憑證，以便雙方進行核對。4.3付款時間4.3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第五條：交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付地點為：____________。5.2驗收標準5.2.1乙方應對房屋進行實地驗收，確認房屋結構、設施設備、家具家電等是否符合本協議約定的標準。5.2.2乙方應在驗收合格后，在驗收單上簽字確認。5.3交付物品清單5.3.1甲方應向乙方提供完整的房屋交付物品清單，包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修材料等。第六條：質量保證與維修6.1質量保證6.1.1甲方承諾房屋質量符合我國相關法律法規及政策規定的條件，并保證房屋在交付時符合本協議約定的質量標準。6.1.2甲方應自房屋交付之日起，對房屋質量問題承擔保修責任，保修期為____年。6.2維修服務6.2.1甲方應在收到乙方提出的維修要求后，____個工作日內進行維修或更換。6.2.2維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協議的內容。7.1.2任何一方提出變更要求時，應提前____個工作日書面通知對方。7.2解除條件1）甲方未能按照本協議約定交付房屋；2）乙方未能按照本協議約定支付房價款；3）雙方協商一致解除本協議。7.2.2任何一方提出解除要求時，應提前____個工作日書面通知對方。第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本協議的約定，未能按時交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方違反本協議的約定，交付的房屋質量不符合約定標準的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用或按約定賠償。8.2買方違約8.2.1乙方違反本協議的約定，未能按時支付房價款的，應按照逾期支付的天數，向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。8.2.2乙方違反本協議的約定，導致合同無法繼續履行的，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第九條：爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。9.3法律途徑9.3.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：適用法律10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1附屬設施11.1.1房屋附屬設施包括：____________。11.1.2甲方應保證附屬設施的正常使用，并在交付時提供相關設施的維護保養資料。11.2裝修標準11.2.1房屋裝修標準按照：____________執行。11.2.2裝修材料應符合國家環保標準，甲方應提供裝修材料的合格證明。第十二條：合同的生效與終止12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協議在履行完畢后自動終止。第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3房屋質量保證書13.4其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：房屋質量保證書附件4：房屋交易稅費清單附件5：付款憑證附件6：房屋交付驗收單附件7：裝修材料合格證明附件8：附屬設施維護保養資料附件9：房屋裝修標準說明附件10：合同變更協議附件11：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1應清晰展示房屋的所有權信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證編號等。附件2：房屋平面圖附件2應提供房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數量等信息。附件3：房屋質量保證書附件3應詳細列明房屋的質量保證內容，包括保修范圍、保修期限、維修責任等。附件4：房屋交易稅費清單附件4應詳細列出房屋交易過程中產生的所有稅費，包括契稅、印花稅、交易手續費等。附件5：付款憑證附件5應提供買方支付房價款的銀行轉賬憑證或其他有效付款證明。附件6：房屋交付驗收單附件6應由買方簽署，確認房屋在交付時符合本協議約定的質量標準。附件7：裝修材料合格證明附件7應證明裝修材料符合國家環保標準，并提供材料的合格證明。附件8：附屬設施維護保養資料附件8應提供附屬設施的維護保養資料，包括設施的維護周期、保養方法等。附件9：房屋裝修標準說明附件9應對房屋裝修標準進行詳細說明，包括裝修風格、材料要求、施工標準等。附件10：合同變更協議附件10應明確合同變更的條件、程序以及雙方的權利義務。附件11：合同解除協議附件11應明確合同解除的條件、程序以及雙方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未能按照本協議約定交付房屋。2）乙方未能按照本協議約定支付房價款。3）甲方違反本協議約定，交付的房屋質量不符合約定標準。4）乙方使用不當導致房屋損壞。5）其他違反本協議約定的行為。違約責任認定：1）甲方違約導致未能按時交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向乙方支付房價款總額的1%作為違約金。示例：若甲方延遲交付房屋超過10天，則應支付房價款總額的10%作為違約金。2）甲方交付的房屋質量不符合約定標準，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用或按約定賠償。示例：若甲方交付的房屋存在結構性問題，導致乙方無法居住，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償金。3）乙方違約導致未能按時支付房價款的，應按照逾期支付的天數，向甲方支付房價款總額的1%作為違約金。示例：若乙方延遲支付房價款超過10天，則應支付房價款總額的10%作為違約金。4）乙方使用不當導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。示例：若乙方在使用房屋過程中，因疏忽導致廚房設備損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指本協議雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2）經濟適用住房：指符合我國相關政策規定的，面向中低收入家庭供應的住房。3）買