20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應用拓展本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質1.3合同目的2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間與程序6.產權過戶與登記6.1過戶手續6.2登記手續6.3權屬變更登記7.交房時間與條件7.1交房時間7.2交房條件7.3逾期交房責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1知識產權12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付房屋價款，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，約定雙方權利義務的書面文件。1.2合同性質本合同屬于房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。第二條雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯系電話：（此處填寫聯系電話）地址：（此處填寫地址）2.2買受方信息買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯系電話：（此處填寫聯系電話）地址：（此處填寫地址）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋類型：（此處填寫房屋類型，如住宅、商業等）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋結構：（此處填寫房屋結構，如磚混結構、框架結構等）3.2房屋權屬證明出賣方承諾房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并保證所售房屋不存在產權糾紛。3.3房屋登記情況出賣方保證房屋已依法登記，并承諾在合同生效后辦理房屋過戶登記手續。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格，如“人民幣壹拾萬元整”）4.2付款方式（1）首付款：（此處填寫首付款金額及支付時間）（2）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時間）4.3付款時間（1）首付款應在合同簽訂之日起（此處填寫時間，如“30日內”）內支付；（2）尾款應在房屋交付前（此處填寫時間，如“30日內”）支付。4.4逾期付款責任買受方逾期付款的，應按照逾期付款金額的（此處填寫逾期利率，如“1%”）向出賣方支付違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。5.2房屋驗收標準買受方應在房屋交付后（此處填寫時間，如“7日內”）對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知出賣方。5.3驗收時間與程序（1）買受方應親自或委托他人進行房屋驗收；（2）驗收過程中，買受方應檢查房屋的結構、設施設備等是否符合合同約定；（3）驗收結束后，買受方應在驗收報告上簽字確認。第六條產權過戶與登記6.1過戶手續出賣方應在合同生效之日起（此處填寫時間，如“30日內”）辦理房屋過戶手續。6.2登記手續出賣方應在辦理房屋過戶手續后（此處填寫時間，如“15日內”）協助買受方辦理房屋登記手續。6.3權屬變更登記出賣方保證在房屋過戶登記手續完成后，及時辦理權屬變更登記手續，并將房屋權屬證書交付給買受方。第八部分：違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假的房屋權屬證明；（3）房屋存在權屬糾紛；（4）房屋不符合合同約定的交付條件；（5）逾期辦理房屋過戶登記手續。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房屋價款；（2）逾期接收房屋；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）逾期辦理房屋過戶登記手續。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“1%）；（2）出賣方提供虛假的房屋權屬證明或房屋存在權屬糾紛的，應退還買受方已支付的房屋價款，并承擔相應的法律責任；（3）出賣方逾期辦理房屋過戶登記手續的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“0.5%）。8.2.2買受方違約責任（1）買受方未按約定時間支付房屋價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例，如“1%）；（2）買受方逾期接收房屋的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數乘以房屋租金的（此處填寫比例，如“1%）；（3）買受方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償因擅自改變造成的損失；（4）買受方逾期辦理房屋過戶登記手續的，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“0.5%）。8.3違約金違約金按本合同約定的比例計算，買受方逾期付款或逾期接收房屋的，出賣方有權選擇逾期付款或逾期接收房屋的違約金作為違約責任。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向（此處填寫爭議解決機構名稱）申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。652579第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同條件（1）買受方未按約定支付房屋價款；（2）買受方逾期接收房屋；（3）買受方擅自改變房屋結構或用途。10.1.2買受方解除合同條件（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供虛假的房屋權屬證明；（3）房屋存在權屬糾紛。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前（此處填寫時間，如“30日”）書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的房屋價款；（2）買受方應返還出賣方已提供的房屋；（3）雙方應按照本合同約定承擔違約責任。652580第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理（1）退還剩余的房屋價款；（2）返還已提供的房屋；（3）結算雙方之間的債權債務。652581第十二部分：其他約定12.1知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。652582第十三部分：合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為（此處填寫簽署時間，如“2024年1月1日”）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（此處填寫簽署地點，如“蘇州市區路號”）。13.3簽署人員出賣方代表：（此處填寫簽署人員姓名）買受方代表：（此處填寫簽署人員姓名）652583第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供房屋買賣咨詢、信息查詢、評估等服務；（2）協助甲乙雙方進行房屋過戶登記手續；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應配合第三方完成相關服務；（3）甲方應按照本合同約定向第三方支付服務費用。16.2乙方的責任（1）乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息及付款信息；（2）乙方應配合第三方完成相關服務；（3）乙方應按照本合同約定向第三方支付服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內，具體包括：（1）提供的服務應當符合行業標準；（2）在提供服務過程中，因第三方原因導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供咨詢服務時，應當保證所提供信息的真實性和準確性。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因第三方服務直接導致的實際損失；（2）第三方在提供咨詢服務時，如因信息不準確導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過提供不準確信息的直接損失；（3）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方主張權利，第三方未能賠償的部分，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的協議甲乙雙方與第三方介入服務達成一致后，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。18.3第三方介入的保密義務第三方在提供服務的整個過程中，對甲乙雙方的個人信息和房屋信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評估機構、律師事務所等）的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立承擔其責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方與第三方達成一致，終止第三方介入；（3）甲乙雙方解除本合同。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供最新的房屋所有權證原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋登記信息查詢證明要求：提供由房地產登記機構出具的房屋登記信息查詢證明。說明：證明房屋登記信息真實、有效。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明房屋交易稅費已按規定繳納。5.附件五：房屋驗收報告要求：由具有相關資質的驗收機構出具。說明：證明房屋交付時符合合同約定的交付條件。6.附件六：第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方權利義務。說明：作為第三方提供服務的依據。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已按規定繳納。8.附件八：房屋買賣合同備案證明要求：提供房地產登記機構出具的房屋買賣合同備案證明。說明：證明房屋買賣合同已備案。9.附件九：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（此處填寫比例，如“1%）。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，但出賣方于2024年2月1日交付房屋，則出賣方應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例，如“1%）。示例：若約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方于2024年2月1日支付，則買受方應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不符合行業標準。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過因第三方服務直接導致的實際損失。示例：若第三方提供的房屋評估信息錯誤，導致買受方損失，則第三方應賠償買受方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，導致合同解除，則甲方應向乙方支付違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途、逾期辦理房屋過戶登記手續等。責任認定：根據違約行為的具體情況，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若買受方擅自改變房屋結構，則應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應用拓展1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅結構1.3合同價格1.3.1合同成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.交房條件2.1交房時間2.2交房條件2.2.1住宅產權2.2.2住宅設施設備2.2.3住宅環境2.3交房手續2.3.1產權過戶手續2.3.2相關證明文件3.付款方式3.1付款方式概述3.2付款節點3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款方式變更3.3.1付款方式調整3.3.2付款時間調整4.產權過戶4.1產權過戶時間4.2產權過戶費用4.3產權過戶手續4.3.1出售方產權過戶手續4.3.2買受方產權過戶手續4.4產權過戶風險5.違約責任5.1違約責任概述5.2違約責任具體規定5.2.1出售方違約責任5.2.2買受方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1附件一：住宅產權證明8.2附件二：住宅設施設備清單8.3附件三：合同補充協議9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.其他約定10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除10.4通知與送達10.5合同解釋10.6合同爭議解決11.適用法律12.合同份數13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯系方式：____________________1.1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯系方式：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅地址：____________________1.2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米1.2.3住宅結構住宅結構：____________________1.3合同價格1.3.1合同成交價格合同成交價格：____________________元1.3.2付款方式付款方式：分期付款1.3.3付款時間首付款：合同簽訂后____個工作日內支付；尾款：交房后____個工作日內支付。2.交房條件2.1交房時間交房時間：____年____月____日2.2交房條件2.2.1住宅產權出售方保證所售住宅產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2住宅設施設備住宅內設施設備齊全，符合國家標準。2.2.3住宅環境住宅周邊環境整潔，無污染。2.3交房手續2.3.1產權過戶手續出售方負責辦理住宅產權過戶手續。2.3.2相關證明文件出售方提供住宅產權證明、相關證明文件等。3.付款方式3.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。3.2付款節點3.2.1首付款首付款：合同簽訂后____個工作日內支付；3.2.2尾款尾款：交房后____個工作日內支付。4.產權過戶4.1產權過戶時間產權過戶時間：交房后____個工作日內完成。4.2產權過戶費用產權過戶費用：____元，由買受方承擔。4.3產權過戶手續4.3.1出售方產權過戶手續出售方負責辦理住宅產權過戶手續。4.3.2買受方產權過戶手續買受方配合辦理住宅產權過戶手續。5.違約責任5.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任具體規定5.2.1出售方違約責任若出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。5.2.2買受方違約責任若買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付____元違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構：蘇州市仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同附件8.1附件一：住宅產權證明房屋所有權證土地使用權證住宅規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程竣工驗收合格證8.2附件二：住宅設施設備清單附件二詳細列明了住宅內的設施設備，包括但不限于：廚房設施（如爐灶、櫥柜等）衛生間設施（如馬桶、洗浴設備等）家用電器（如冰箱、洗衣機、空調等）照明設備窗戶、門扇水電表8.3附件三：合同補充協議合同中未約定的具體條款買賣雙方協商一致的其他事項不可抗力條款合同解除條件9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。9.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1合同變更任何合同內容的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意，并作為本合同的附件。10.2合同終止買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務合同約定的解除條件成就法律法規規定的其他終止情形10.3合同解除任何一方違約不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致解除合同10.4通知與送達任何通知或文件，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。10.5合同解釋本合同的解釋權歸雙方共有，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署買受方（蓋章）：代表（簽字）：____________________出售方（蓋章）：代表（簽字）：____________________14.合同附件住宅產權證明住宅設施設備清單合同補充協議（如有）任何雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位、物業管理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍3.1.2第三方的責任承擔方式3.1.3第三方的責任賠償限額3.1.4第三方的責任保險要求4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用4.1.2根據合同約定和實際情況，提出合理的服務建議4.1.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監督和指導5.第三方義務5.1.1按照合同約定和相關規定，提供專業、高效的服務5.1.2保護甲乙雙方的商業秘密和隱私5.1.3遵守國家法律法規和行業規范5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非合同當事人。6.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。6.1.3第三方對甲乙雙方負有相應的責任，但甲乙雙方仍需對合同履行承擔連帶責任。6.2第三方與中介方的關系：6.2.1如果第三方是中介方，則其在合同履行過程中的角色和責任需在合作協議中明確。6.2.2中介方應按照合同約定和相關規定，協助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方與評估機構、律師事務所、會計師事務所等的關系：6.3.1第三方作為專業機構，應獨立、客觀、公正地履行職責。6.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和權益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜7.1.2第三方介入的時間安排7.1.3第三方介入的費用承擔7.1.4第三方介入的效果預期7.2第三方介入的說明：7.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。7.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行的正常秩序。7.2.3第三方介入過程中，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的監督與調整8.1甲乙雙方對第三方介入的監督：8.1.1甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監督，確保第三方按照合同約定和相關規定履行職責。8.1.2甲乙雙方發現第三方存在違約行為時，有權要求第三方糾正或賠償損失。8.2第三方介入的調整：8.2.1第三方在履行職責過程中，如發現合同約定與實際情況不符，有權提出調整建議。8.2.2甲乙雙方應認真考慮第三方的調整建議，并在必要時對合同進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、住宅規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收合格證等證明文件。說明：證明所售住宅的產權歸屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：住宅設施設備清單要求：詳細列明住宅內的設施設備，包括廚房、衛生間、家用電器、照明設備、窗戶、門扇等。說明：確保住宅內設施設備齊全，符合國家標準。3.附件三：合同補充協議要求：根據實際情況，可包括合同中未約定的具體條款、雙方協商一致的其他事項、不可抗力條款、合同解除條件等。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：證明付款已經完成，確保合同的履行。5.附件五：產權過戶手續要求：提供產權過戶過程中所需的各種文件和證明，如產權轉移登記申請書、身份證復印件等。說明：確保產權過戶手續的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交房1.2買受方未按約定時間支付款項1.3第三方未按約定提供專業服務1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交房：責任認定：每延遲一日，出售方應向買受方支付____元違約金。示例：若出售方延遲交房3天，應支付____元違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項：責任認定：每延遲一日，買受方應向出售方支付____元違約金。示例：若買受方延遲支付尾款5天，應支付____元違約金。2.3第三方未按約定提供專業服務：責任認定：第三方應按照合同約定和相關規定承擔相應的責任。示例：若第三方提供的服務不符合標準，應退還部分服務費用。2.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務：責任認定：根據具體違約情況，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按時完成產權過戶手續，應承擔相應的責任。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本全解析與應用拓展2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產用途3.6房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收爭議解決7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3保修期限7.4保修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及效力12.1合同簽署12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數及送達14.1合同份數14.2合同送達第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房產的交易條件、權利義務、違約責任等，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方名下位于蘇州市的住宅，包括但不限于房產的買賣、過戶、交付、保修等環節。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________2.2賣方基本信息乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________聯系方式：____________________第三條房產基本信息3.1房產位置房產位于蘇州市____________________街道____________________小區____________________棟____________________號。3.2房產面積房產總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，套內面積為____________________平方米。3.3房產結構房產為____________________層____________________座，____________________室____________________廳____________________衛。3.4房產權屬房產證號為____________________，房產所有權歸乙方所有。3.5房產用途房產用途為____________________，符合國家和地方相關法律法規的規定。3.6房產配套設施房產配套設施包括____________________，具體內容詳見附件一。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格甲方購買乙方房產的交易價格為人民幣____________________元。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____________________個工作日內支付人民幣____________________元；2.尾款：房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內支付人民幣____________________元。4.3付款時間節點甲方應在合同約定的付款時間節點內，將交易款項支付至乙方指定的賬戶。4.4付款方式變更如甲方需變更付款方式，應提前____________________個工作日通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第五條過戶手續及稅費5.1過戶手續乙方應在甲方支付首付款后____________________個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔過戶稅費由甲方承擔，具體稅費金額以過戶時稅務機關核定的實際金額為準。5.3稅費繳納甲方應在過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，繳納過戶稅費。5.4稅費爭議解決如對稅費金額存在爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間乙方應于____________________年____________________月____________________日將房產交付給甲方。6.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋無抵押、查封等限制；3.房屋配套設施齊全；4.房屋符合國家相關建筑標準。6.3驗收標準甲方在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準詳見附件一。6.4驗收爭議解決如對房屋驗收結果存在爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響正常使用的缺陷或不足，包括但不限于結構、設施、設備等方面的缺陷。8.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，乙方應在甲方提出后____________________個工作日內進行修復。修復費用由乙方承擔。8.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限如下：1.結構主體保修期限為____________________年；2.門窗及墻面保修期限為____________________年；3.供水供電設施保修期限為____________________年；4.供暖設施保修期限為____________________年；5.其他設施保修期限為____________________年。8.4保修責任在保修期限內，若房屋因乙方責任出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至問題解決。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在____________________個工作日內糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致。9.2違約責任1.若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；2.若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；3.違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協商不成的，雙方可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____________________個工作日內達成和解或提起仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產過戶手續辦理完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產詳細信息包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、房屋買賣合同等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方身份證明、代理人授權委托書等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。13.2合同變更本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議。13.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十四條合同份數及送達14.1合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。14.2合同送達本合同自簽訂之日起，雙方應按照約定方式互相送達。如一方未收到合同，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指為交易提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，維護雙方的合法權益。第十六條第三方介入方式16.1中介服務若甲方或乙方選擇中介機構提供服務，中介機構應具備相關資質，并按照雙方約定收取合理的中介費用。16.2評估服務16.3法律、會計服務等雙方可委托律師事務所、會計師事務所等提供法律、會計等專業服務，以確保合同的有效性和合規性。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，由其承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方服務性質、服務質量等因素確定。17.3超額責任承擔若第三方因違約或疏忽造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔。第十八條第三方責權利界定18.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在服務過程中對甲方和乙方的行為進行監督；3.第三方有權要求甲方和乙方支