20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時間2.4保證金退還條件第三條保證金用途3.1質量保證金用途3.2保證金使用程序3.3保證金使用審批第四條保證金退還程序4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還手續第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償標準第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條其他約定事項8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期第十條合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管責任10.3合同變更通知第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程質量保證金合同11.2附件二：建筑工程質量保證金支付憑證11.3附件三：建筑工程質量保證金退還憑證第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同解除與終止后的責任承擔第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2合同乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為[年]年[月]月[日]。1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]，具體為[地點名稱]。第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額：人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂后[天數]日內，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金支付時間：[具體日期]，具體為[年]年[月]月[日]。2.4保證金退還條件：在合同約定的工程驗收合格且無質量爭議的情況下，甲方應在[天數]日內退還乙方保證金。第三條保證金用途3.1質量保證金用途：用于支付因工程質量問題產生的維修、整改費用。3.2保證金使用程序：乙方在發現工程質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在[天數]日內對問題進行核實，確認后由乙方按照合同約定使用保證金。3.3保證金使用審批：保證金的使用需經甲方書面同意，未經甲方同意，乙方不得擅自使用。第四條保證金退還程序4.1退還條件：工程驗收合格，無質量爭議，且乙方已按照合同約定履行完畢相關義務。4.2退還時間：自工程驗收合格之日起[天數]日內。4.3退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶。1.工程驗收合格證明；2.乙方指定賬戶信息；3.其他甲方要求的相關文件。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未在規定時間內退還保證金，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的[百分比]%。5.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定使用保證金，或工程質量不符合要求，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償標準：具體賠償標準根據實際情況由雙方協商確定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現一方違約，守約方有權解除合同。6.2合同終止條件：合同約定的工程驗收合格，且無其他未履行完畢的義務。6.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規及訴訟程序進行。第八條其他約定事項8.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式，以收件人簽收日期為準。8.1.2電子郵件：以發送成功且對方確認收到的日期為準。8.1.3當面或傳真：以送達方簽字或傳真的日期為準。8.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。8.3.1工程質量保證書；8.3.2工程施工合同；8.3.3其他雙方認為必要的文件。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期：[具體日期]，具體為[年]年[月]月[日]。第十條合同份數及保管10.1合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。10.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。10.3合同變更通知：如合同內容發生變更，雙方應及時通知對方，并更新合同文本。第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程質量保證金合同；11.2附件二：建筑工程質量保證金支付憑證；11.3附件三：建筑工程質量保證金退還憑證。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同解釋方法：在解釋合同時，應按照合同條款的字面意思進行解釋。12.3合同解釋效力：本合同的解釋以雙方達成一致意見為準。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。13.2合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同解除或終止前已經履行的部分仍具有法律效力。13.3合同解除與終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定承擔相應的責任。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決。14.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律法規及訴訟程序進行。訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督、監理、檢測、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1專業服務機構；1.2.2咨詢機構；1.2.3監理單位；1.2.4檢測機構；1.2.5鑒定機構；1.2.6其他經雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1工程質量出現爭議；2.1.2工程進度出現重大延誤；2.1.3需要專業第三方進行評估、鑒定或監督；2.1.4雙方認為有必要引入第三方的情況。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應在[天數]日內書面通知對方，提出引入第三方的請求；2.2.2雙方共同確定第三方的資質、能力和費用；2.2.3第三方接受邀請后，應在[天數]日內與雙方簽訂服務協議；2.2.4第三方介入后，按照服務協議履行職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的保密信息負有保密義務；3.1.3第三方因自身原因導致服務結果出現重大失誤，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；3.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式；3.2.3第三方有權根據服務協議約定收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照服務協議的約定，按時提交服務成果；3.3.2第三方應遵守國家法律法規及行業規范；3.3.3第三方應配合甲方和乙方的工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，按照合同約定提供專業服務。4.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，按照合同約定提供專業服務。4.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過服務費用總額的[百分比]%。5.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：如第三方無法繼續履行職責，雙方可協商更換第三方。6.2第三方的退出：如第三方因故退出，應提前[天數]日通知雙方，并按照服務協議約定辦理相關手續。第七條第三方的服務費用7.1第三方的服務費用：由雙方在服務協議中約定，并按照約定的支付方式進行支付。7.2服務費用的支付方式：[具體支付方式]，如分期支付、按月支付等。第八條第三方的違約責任8.1第三方的違約責任：如第三方違反服務協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約責任的承擔：違約責任的具體承擔方式由雙方在服務協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程質量保證金合同說明：詳細列明合同雙方的基本信息、保證金金額、支付方式、退還條件等。2.附件二：建筑工程質量保證金支付憑證說明：用于證明保證金已支付，包括支付日期、金額、收款人信息等。3.附件三：建筑工程質量保證金退還憑證說明：用于證明保證金已退還，包括退還日期、金額、收款人信息等。4.附件四：建筑工程質量保證書說明：由乙方提供的保證書，承諾工程質量符合相關標準和要求。5.附件五：建筑工程施工合同說明：詳細列明工程項目的施工內容、工期、質量要求等。6.附件六：工程質量驗收報告說明：由第三方或甲方提供的工程質量驗收報告，證明工程已通過驗收。7.附件七：工程質量問題整改報告說明：由乙方提供的整改報告，說明對工程質量問題的整改措施及結果。8.附件八：第三方服務協議說明：詳細列明第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。9.附件九：爭議解決文件說明：包括爭議雙方就爭議問題達成的協議、調解書、判決書等。10.附件十：合同變更文件說明：包括合同雙方就合同內容變更達成的協議、書面通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付保證金；1.2乙方未按合同約定使用保證金；1.3乙方提供的工程質量不符合合同約定；1.4甲方未按合同約定退還保證金；1.5第三方未按服務協議提供專業服務；1.6第三方泄露保密信息；1.7雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發生，違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施；2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準根據合同約定或法律規定確定；2.4賠償損失的標準根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.示例一：乙方未按合同約定支付保證金，違約金為保證金金額的[百分比]%。2.示例二：乙方提供的工程質量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例三：第三方泄露保密信息，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因泄露信息給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金扣除情形三、工程質量要求1.工程質量標準2.工程驗收標準3.工程質量問題處理四、合同履行與監督1.合同履行義務2.工程進度監控3.工程質量監控4.合同履行監督檢查五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、合同附件1.工程施工圖紙2.工程合同文本3.保證金繳納憑證十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機關十四、合同附件清單1.附件一：工程施工圖紙2.附件二：工程合同文本3.附件三：保證金繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑工程質量保證金合同2.合同雙方：甲方（建設單位）：[甲方全稱]乙方（施工單位）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：為確保建筑工程質量，保障甲方合法權益，雙方簽訂本合同。二、保證金條款1.保證金金額：人民幣____元整。2.保證金支付方式：乙方在合同簽訂后____日內向甲方支付保證金。3.保證金退還條件：工程質量符合國家有關標準，經甲方驗收合格；乙方履行完畢合同約定的其他義務；4.保證金扣除情形：工程質量不符合國家有關標準，經甲方驗收不合格；乙方未履行合同約定的其他義務。三、工程質量要求1.工程質量標準：按照國家現行相關質量標準執行。2.工程驗收標準：按照國家現行相關驗收標準執行。3.工程質量問題處理：發現質量問題，乙方應在接到通知后____日內提出整改方案；甲方應在接到整改方案后____日內對整改情況進行驗收。四、合同履行與監督1.合同履行義務：乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量。2.工程進度監控：甲方應定期對工程進度進行監督檢查。3.工程質量監控：甲方應定期對工程質量進行監督檢查。4.合同履行監督檢查：雙方應共同對合同履行情況進行監督檢查。五、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定履行工程義務；甲方未按合同約定履行驗收義務；2.違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，支付違約金；甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。3.違約糾紛解決：雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟。2.爭議解決程序：按照國家相關法律法規和雙方協商一致的方式執行。3.爭議解決地點：____市____區。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致；出現合同約定的解除情形；2.合同解除程序：雙方書面通知對方；確認合同解除事宜；3.合同解除后的處理：乙方應按照合同約定完成剩余工程；雙方應結算已發生的費用；保證金退還事宜按照合同約定執行。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協商一致終止合同；出現法定或約定終止合同的情形；2.合同終止程序：雙方書面通知對方；確認合同終止事宜；3.合同終止后的處理：乙方應按照合同約定完成剩余工程；雙方應結算已發生的費用；保證金退還事宜按照合同約定執行。九、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密等；2.保密期限：自合同簽訂之日起____年；3.違反保密義務的責任：違約方應承擔相應的法律責任。十、通知與送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等；2.送達地址：雙方在合同中指定的地址；3.送達時間：通知發出后____小時內。十一、合同附件1.附件一：工程施工圖紙；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保證金繳納憑證。十二、其他約定1.合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并作為合同附件；2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行；3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且保證金已支付；2.合同備案程序：按當地建設行政主管部門的要求進行備案；3.合同備案機關：____市____區建設局。十四、合同附件清單1.附件一：工程施工圖紙；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保證金繳納憑證。甲方（建設單位）：簽字：日期：____年____月____日乙方（施工單位）：簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權對乙方施工過程中的技術方案、施工工藝進行審核，并提出修改意見。1.2甲方應定期組織專家對工程質量進行評估，并將評估結果書面通知乙方。1.3甲方有權要求乙方對工程質量問題進行整改，并監督整改過程。2.甲方責任條款：2.1甲方應提供準確的工程圖紙和技術文件，確保乙方正確理解施工要求。2.2甲方應按照合同約定及時支付工程進度款，不得無故拖欠。2.3甲方應負責協調解決施工過程中與周邊居民、單位的關系問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權根據工程實際情況調整施工方案，但需事先通知甲方并獲得同意。1.2乙方應負責工程質量的全過程控制，確保工程質量符合國家相關標準。1.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。2.乙方責任條款：2.1乙方應嚴格按照工程圖紙和技術文件進行施工，不得擅自更改設計方案。2.2乙方應保證施工過程中的安全措施到位，防止發生安全事故。2.3乙方應負責施工過程中的環境保護工作，確保不造成環境污染。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和信譽。1.2第三方中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介機構應按照合同約定提供相關服務，并及時向雙方反饋信息。2.第三方中介責任條款：2.1第三方中介機構應對工程質量進行監督，確保工程質量符合合同約定。2.2第三方中介機構應定期對工程進度進行評估，并及時向雙方報告。2.3第三方中介機構應協助解決施工過程中出現的爭議，促進合同的順利履行。3.第三方中介費用條款：3.1第三方中介費用由雙方按合同約定分攤。3.2第三方中介費用支付方式：在合同簽訂后____日內支付。3.3第三方中介費用支付標準：根據第三方中介機構提供的報價和合同約定確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程施工圖紙2.附件二：工程合同文本3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：工程質量驗收報告6.附件六：工程進度評估報告7.附件七：施工過程中出現的問題及整改記錄8.附件八：第三方中介機構服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付工程進度款；提供的工程圖紙和技術文件不準確；未按合同約定提供施工條件；乙方違約行為：工程質量不符合國家相關標準；未按合同約定完成工程；施工過程中發生安全事故；第三方中介機構違約行為：未獨立、客觀、公正地履行職責；未按合同約定提供相關服務；未及時向雙方反饋信息。2.違約行為的認定：由雙方共同認定或由第三方中介機構認定；以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為確保工程質量，乙方支付給甲方的資金，用于在工程質量不合格時由甲方扣除。2.質量標準：國家或行業標準對工程質量的要求。3.驗收：對工程完成情況進行檢查和確認。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：對合同內容、技術秘密等保密信息進行保護。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方立即整改，并向甲方報告整改情況，甲方監督整改過程。2.問題：甲方未按時支付工程進度款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協商解決支付問題。3.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方可要求第三方中介機構改正，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.新建建筑工程；2.改擴建建筑工程；3.公共基礎設施工程；4.住宅建筑工程；5.工業建筑工程。全文完。二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在本合同約定的工程范圍內進行施工建設，為確保工程質量，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質量保證金方面的權利義務，確保工程質量，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）建筑工程：指建筑物、構筑物及其附屬設施的建設活動。（2）工程質量：指建筑工程在施工過程中，按照設計文件和技術標準，達到預定質量要求的情況。（3）保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方繳納的一定金額的貨幣資金，用于保證工程質量。3.2關鍵詞解釋（1）保證金比例：指保證金總額占合同總價的百分比。（2）保證金退還：指在合同履行完畢，工程質量符合要求的情況下，甲方將保證金退還給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，保證工程質量。（2）甲方有權對乙方在施工過程中的質量進行監督檢查。（3）甲方有權在合同履行過程中，要求乙方整改工程質量問題。（4）甲方有權在合同終止后，按照約定退還保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，收取工程質量保證金。（2）乙方應按照合同約定，保證工程質量。（3）乙方應積極配合甲方對工程質量進行的監督檢查。（4）乙方應在合同履行過程中，及時整改甲方提出的質量問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點：（填寫工程地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成施工任務。（2）乙方應按照合同約定，向甲方繳納工程質量保證金。（3）甲方應按照合同約定，對工程質量進行監督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗收合格，甲方退還保證金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應共同對工程質量進行驗收。（2）合同終止后，甲方應在驗收合格后5個工作日內退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的保證金費用構成如下：（1）保證金總額：根據工程合同總價，按照約定的保證金比例計算。（2）保證金比例：根據工程性質和規模，雙方協商確定的保證金比例，一般為合同總價的5%至10%。（3）保證金繳納：乙方應在合同簽訂后5個工作日內，一次性向甲方繳納保證金。7.2支付方式（1）乙方繳納保證金時，應以銀行轉賬或現金形式支付。（2）甲方收到保證金后，應在收到款項后的2個工作日內出具收款憑證。7.3支付時間（1）保證金繳納時間：乙方應在合同簽訂后5個工作日內繳納。（2）保證金退還時間：工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起5個工作日內退還保證金。7.4支付章件保證金繳納憑證；工程合同復印件；乙方營業執照復印件。工程竣工驗收報告；保證金退還憑證；乙方身份證復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間退還保證金，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定進行工程質量監督檢查，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納保證金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質量，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）工程質量信息；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權和解釋權。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商一致，對合同條款進行修改。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權暫停合同履行，并協商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款時，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后5個工作日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保工程質量的穩定和提升。（2）雙方應定期召開會議，討論工程質量問題，并及時解決。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。（2）雙方應積極參與工程質量檢查和驗收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。16.3增減條款（1）任何一方不得未經對方同意，擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（施工單位）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：（如有見證人，填寫姓名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程合同復印件2.乙方營業執照復印件3.保證金繳納憑證4.收款憑證5.工程竣工驗收報告6.保證金退還憑證7.乙方身份證復印件8.不可抗力事件證明9.協商記錄10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間退還保證金：認定違約，支付違約金。未按約定進行工程質量監督檢查：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定繳納保證金：認定違約，支付違約金。未按約定保證工程質量：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為保證工程質量，乙方按照合同約定向甲方繳納的一定金額的貨幣資金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：因一方違約行為，向守約方支付的一定金額的補償金。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構解決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中出現質量問題，甲方要求整改，但乙方拖延不整改。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規定時間內整改，如乙方逾期未整改，甲方有權暫停工程進度，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露保密信息。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。4.問題：合同到期后，甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方有權要求甲方退還保證金，如甲方逾期未退還，乙方可要求支付違約金。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，根據合同條款和法律法規，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的工程質量保證服務承擔連帶責任。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對工程質量進行監督檢查，并提出整改意見。3.第三方義務：第三方應提供專業的工程質量保證服務，確保工程質量符合要求。第三方應配合甲方和乙方進行工程質量驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時退還保證金。乙方有權要求甲方在不可抗力情況下，根據實際情況調整合同條款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方支付因工程質量問題導致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時退還保證金，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔賠償責任。甲方不得單方面變更合同條款，影響乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在工程驗收合格前，對工程質量進行整改。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的施工資料和技術支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，對工程質量進行保修。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保工程進度和質量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時整改工程質量問題，應承擔違約責任。乙方未按時提供施工資料和技術支持，應承擔違約責任。乙方在工程驗收合格后，未按約定進行保修，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方注冊地址2.合同簽訂依據及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程類型3.5工程建設周期4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金支付時間5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.保證金扣除及處理6.1扣除條件6.2扣除程序6.3扣除時間7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.2附件二：保證金支付憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點12.3附件簽署人13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1發包方名稱：___________1.1.2發包方法定代表人：___________1.1.3承包方名稱：___________1.1.4承包方法定代表人：___________1.2雙方聯系方式1.2.1發包方聯系電話：___________1.2.2承包方聯系電話：___________1.2.3發包方電子郵箱：___________1.2.4承包方電子郵箱：___________1.3雙方注冊地址1.3.1發包方注冊地址：___________1.3.2承包方注冊地址：___________2.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據2.1.1國家有關法律法規2.1.2相關行業標準2.1.3雙方簽訂的施工合同2.2合同目的2.2.1確保工程質量2.2.2保障雙方合法權益3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：___________3.2工程地點3.2.1工程地點：___________3.3工程規模3.3.1工程規模：___________3.4工程類型3.4.1工程類型：___________3.5工程建設周期3.5.1工程建設周期：___________4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.1.1保證金總額：___________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：___________4.3保證金支付時間4.3.1保證金支付時間：___________5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1工程質量符合國家標準5.1.2發包方無其他索賠事項5.2退還程序5.2.1發包方提出退還申請5.2.2承包方確認無違約行為5.2.3發包方退還保證金5.3退還時間5.3.1退還時間：___________6.保證金扣除及處理6.1扣除條件6.1.1工程質量不符合國家標準6.1.2發包方提出索賠6.2扣除程序6.2.1發包方提出扣除申請6.2.2承包方確認扣除理由6.2.3發包方扣除保證金6.3扣除時間6.3.1扣除時間：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：___________7.2.2訴訟法院：___________7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程質量8.1.2承包方未按合同約定進行工程保修8.1.3承包方未按合同約定退還保證金8.2違約責任8.2.1承包方應承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還保證金及利息8.2.1.2支付違約金8.2.1.3承擔因違約造成的經濟損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據實際情況及合同約定確定8.3.2違約賠償支付方式及時間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金支付到位9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1工程竣工驗收合格9.3.2保證金退還完畢9.4合同終止時間9.4.1合同自保證金退還完畢之日起終止10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.1.1工程名稱、地點、規模、類型等基本信息10.1.2工程建設周期、質量標準等關鍵指標10.2附件二：保證金支付憑證10.2.1保證金支付時間、金額、方式等記錄10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方簽訂的施工合同副本10.3.2相關法律法規、行業標準等文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：___________11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：___________11.3簽署人11.3.1發包方簽署人：___________11.3.2承包方簽署人：___________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1附件簽署日期：___________12.2附件簽署地點12.2.1附件簽署地點：___________12.3附件簽署人12.3.1發包方簽署人：___________12.3.2承包方簽署人：___________13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務13.1.2雙方應保持誠信，履行合同13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協商一致13.2.2合同變更應以書面形式進行13.3合同變更生效條件13.3.1合同變更經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行14.4本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與工程質量保證金管理或爭議解決的獨立第三方。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供專業服務，如工程質量檢測、鑒定等。1.2.2仲裁機構：負責解決合同履行過程中產生的爭議。1.2.3訴訟法院：依法審理合同糾紛案件。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入。2.2第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方介入不違反國家法律法規及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同選定第三方。3.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明。3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或仲裁協議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其服務內容、資質和能力等因素確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。4.3第三方的責任限額不得超過其服務協議或仲裁協議中約定的責任限額。5.第三方的權利5.1第三方有權根據服務協議或仲裁協議履行其職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。6.第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規及本合同約定。6.2第三方應按照服務協議或仲裁協議履行其職責。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協議或仲裁協議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務應明確劃分。7.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發生的爭議應由第三方進行調解。9.2若調解不成，爭議應提交仲裁機構或訴訟法院解決。9.3第三方介入后的爭議解決程序應遵循相關法律法規及本合同約定。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照服務協議或仲裁協議約定承擔。10.2若第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，應由責任方承擔。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應重新協商并簽訂變更協議。11.2變更協議應明確第三方介入后的權利義務。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細記錄工程名稱、地點、規模、類型、建設周期、質量標準等信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確工程的基本情況。2.附件二：保證金支付憑證要求：包括保證金支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證，應妥善保管。3.附件三：雙方簽訂的施工合同副本要求：包括合同編號、簽訂日期、雙方名稱、合同主要內容等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確施工合同的基本內容。4.附件四：工程質量檢測報告要求：包括檢測時間、檢測項目、檢測結果、檢測依據等信息。說明：本附件作為工程質量檢測的有效憑證，應由第三方提供。5.附件五：工程竣工驗收報告要求：包括驗收時間、驗收單位、驗收結果、驗收依據等信息。說明：本附件作為工程竣工驗收的有效憑證，應由第三方提供。6.附件六：爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據，應由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：第三方服務協議要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用等。說明：本附件作為第三方介入的依據，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程質量責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于退還保證金及利息、支付違約金、承擔經濟損失。示例：承包方在工程驗收時，發現工程質量未達到合同約定的標準。1.2承包方未按合同約定進行工程保修責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于退還保證金及利息、支付違約金、承擔經濟損失。示例：工程交付使用后，發現工程質量問題，承包方未履行保修義務。1.3發包方未按合同約定退還保證金責任認定：發包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔經濟損失。示例：工程竣工驗收合格后，發包方未按約定退還保證金。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔經濟損失。示例：發生爭議后，雙方未按照合同約定的爭議解決程序進行解決。全文完。二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章保證金金額和繳納方式3.1保證金金額3.2繳納方式3.3繳納時間3.4逾期繳納的處罰第四章保證金的使用4.1保證金使用條件4.2保證金使用程序4.3保證金使用范圍4.4保證金使用審批4.5保證金使用記錄第五章質量保證金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還方式5.4退還時間5.5退還后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理8.4解除費用第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容9.4變更后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理10.4終止費用第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任11.4保密措施第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質量保證要求12.3附件三：保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程質量保證金合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出質方）：[甲方全稱]乙方（質權方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在確保建筑工程質量，維護甲乙雙方的合法權益。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方承建的建筑工程項目。第二章定義和解釋2.1定義本合同中使用的術語和定義如下：“保證金”指甲方按照本合同約定繳納給乙方的質量保證金。“工程質量”指建筑工程項目的施工質量，應符合國家有關建筑工程質量標準。“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。2.2解釋對本合同條款的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協商解決。第三章保證金金額和繳納方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣____元。3.2繳納方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式將保證金繳納至乙方指定賬戶。3.3繳納時間保證金繳納時間為每年____月____日。3.4逾期繳納的處罰如甲方逾期繳納保證金，應向乙方支付____%的逾期違約金。第四章保證金的使用4.1保證金使用條件工程質量不符合國家有關建筑工程質量標準；甲方未按照合同約定履行質量保證責任。4.2保證金使用程序乙方在使用保證金前，應書面通知甲方，并約定保證金的使用方式和用途。4.3保證金使用范圍保證金的使用范圍限于彌補因工程質量問題給乙方造成的損失。4.4保證金使用審批保證金使用需經乙方審批，審批程序按照乙方內部規定執行。4.5保證金使用記錄乙方應妥善記錄保證金的使用情況，并定期向甲方報告。第五章質量保證金的退還5.1退還條件工程質量符合國家有關建筑工程質量標準；甲方按照合同約定履行了質量保證責任。5.2退還程序乙方應在收到甲方書面申請后____個工作日內退還保證金。5.3退還方式保證金退還方式為銀行轉賬，退還至甲方指定賬戶。5.4退還時間保證金退還時間為收到甲方書面申請之日起____個工作日內。5.5退還后的處理保證金退還后，雙方應解除合同關系。第六章違約責任6.1違約情形甲方未按時繳納保證金；乙方未按時退還保證金；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。6.4違約解決方式違約解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規則執行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據仲裁委員會的規定確定。第八章合同解除8.1解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；發生不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協商一致決定解除合同。8.2解除程序解除合同應書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已發生的債權債務進行清算。8.4解除費用合同解除產生的費用由責任方承擔。第九章合同變更9.1變更條件法律法規、政策變化；工程實際情況發生變化；雙方協商一致。9.2變更程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.3變更內容變更內容包括但不限于合同期限、保證金金額、質量要求等。9.4變更后的處理合同變更后，雙方應重新履行變更后的合同條款。第十章合同終止10.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協商一致。10.2終止程序合同終止無需特殊程序，雙方應確認合同終止的事實。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已發生的債權債務進行清算。10.4終止費用合同終止產生的費用由責任方承擔。第十一章保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業秘密和技術信息，雙方均負有保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.4保密措施雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質量保證要求12.3附件三：保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3生效后的處理合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。14.4合同解除條件合同解除條件見第八章。14.5合同解除程序合同解除程序見第八章。____年____月____日，本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方（出質方）：________________________乙方（質權方）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目決策條款：甲方對本建筑工程項目的決策權，包括但不限于設計變更、工程進度調整等。說明：甲方作為主導方，有權根據項目實際情況和需求，對設計進行合理變更，并調整工程進度，以保證工程質量和進度。1.2甲方責任承擔條款：甲方對工程項目的整體質量負責，如因甲方原因導致工程質量問題，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為主導方，應對整個工程項目的質量負責，若出現質量問題，甲方需承擔相應的修復和賠償責任。1.3甲方付款責任條款：甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款項。說明：甲方作為主導方，應保證工程款項的及時支付，以確保工程順利進行。1.4甲方協調責任條款：甲方應協調各方關系，確保工程順利進行。說明：甲方作為主導方，有責任協調施工單位、監理單位等各方關系，以保證工程按計劃進行。1.5甲方驗收責任條款：甲方負責對工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用。說明：甲方作為主導方，應對工程進行嚴格驗收，確保工程質量符合要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目執行條款：乙方負責本建筑工程項目的具體執行，包括但不限于施工組織、現場管理等。說明：乙方作為主導方，負責項目的具體實施，包括施工組織設計、現場管理等，確保工程按計劃進行。2.2乙方質量控制條款：乙方應確保工程質量符合國家相關標準，對工程質量問題承擔全部責任。說明：乙方作為主導方，有責任對工程質量進行嚴格把控，確保工程質量達到國家標準。2.3乙方進度管理條款：乙方應按照合同約定，確保工程按期完成。說明：乙方作為主導方，應合理組織施工，確保工程按計劃進度完成。2.4乙方安全責任條款：乙方應確保施工現場安全，對因乙方原因導致的安全事故承擔全部責任。說明：乙方作為主導方，有責任對施工現場進行安全管理，確保施工安全。2.5乙方環境保護責任條款：乙方應遵守國家環保法規，對施工過程中產生的廢棄物進行妥善處理。說明：乙方作為主導方，有責任遵守環保法規，對施工過程中的廢棄物進行環保處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責對工程項目的質量、進度、安全等方面進行監督，確保工程順利進行。說明：第三方中介作為獨立第三方，對工程項目的各項指標進行監督，確保工程質量、進度、安全等符合合同要求。3.2第三方中介費用條款：第三方中介的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確，以確保費用合理。3.3第三方中介報告條款：第三方中介應定期向甲方和乙方提交工程監督報告，報告內容包括但不限于工程質量、進度、安全等方面。說明：第三方中介應定期提交監督報告，以便甲方和乙方了解工程項目的實際情況，及時解決問題。3.4第三方中介解除條款：如第三方中介未能履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除其服務。說明：如第三方中介未能履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除其服務，以維護雙方的合法權益。3.5第三方中介保密條款：第三方中介對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。說明：第三方中介在履行職責過程中，對獲取的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，確保信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：質量保證要求3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：其他相關文件（包括但不限于施工圖紙、合同變更記錄、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納保證金。認定：甲方超過合同約定的繳納時間，未足額繳納保證金。2.違約行為：乙方未按時退還保證金。認定：乙方在甲方滿足退還條件后，未在合同約定的退還時間內退還保證金。3.違約行為：甲方未按合同約定履行質量保證責任。認定：甲方在工程完工后，存在工程質量問題，且未按合同約定進行修復。4.違約行為：乙方未按合同約定確保工程質量。認定：乙方在施工過程中，未能保證工程質量符合國家相關標準。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方違反合同約定的其他條款，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指為確保工程質量，乙方要求甲方繳納的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同一方違約時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時繳納保證金。解決辦法：甲方應按照合同約定及時繳納保證金，如遇特殊情況，應提前通知乙方并協商解決方案。2.問題：乙方未能按時退還保證金。解決辦法：乙方應在甲方滿足退還條件后，及時退還保證金，如遇特殊情況，應與甲方協商解決。3.問題：工程質量問題。解決辦法：雙方應按照合同約定和質量標準，及時處理工程質量問題，確保工程質量。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方應按照合同變更程序，協商一致后簽訂書面變更協議，并對變更內容進行明確。五、所有應用場景：1.建筑工程項目的質量保證金繳納和退還。2.工程質量問題的處理和責任認定。3.合同履行過程中的爭議解決。4.甲方和乙方在建筑工程項目中的權利和義務關系。全文完。二零二四年度建筑工程質量保證金合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（工程承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（工程發包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為規范建筑工程質量保證金的管理，保障工程質量和雙方的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質量保證金方面的權利、義務和責任，確保工程質量，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）建筑工程：指建筑物和構筑物及其附屬設施的建設活動。（2）質量保證金：指乙方為保證工程質量，按照合同約定，在工程竣工結算前向甲方繳納的一定比例的保證金。（3）保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方按照國家規定和合同約定對工程質量承擔責任的期限。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指工程承包方。（2）乙方：指工程發包方。（3）工程質量：指建筑工程在施工、監理、驗收等各階段，符合國家規定、標準和合同約定的質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在工程竣工結算前繳納質量保證金。（2）甲方有權監督乙方履行工程質量保證義務。（3）甲方有權在保修期內對工程質量問題進行處理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在工程竣工結算前繳納質量保證金。（2）乙方應保證工程質量，按照國家規定、標準和合同約定，對工程質量承擔責任。（3）乙方應在保修期內，對工程質量問題進行修復，確保工程質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在工程竣工結算前，按照合同約定繳納質量保證金。（2）甲方在收到乙方繳納的質量保證金后，應及時將保證金存入專用賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗收合格且保修期滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）在合同終止條件成就后，乙方應向甲方提出終止合同的書面通知。（2）甲方收到乙方終止合同的書面通知后，應在七個工作日內確認終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將質量保證金退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照國家規定和合同約定，對工程質量問題進行處理。（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）質量保證金：乙方應按照合同約定，在工程竣工結算前繳納質量保證金，保證金金額為工程合同價的10%。（2）履約保證金：乙方在簽訂合同時，應向甲方繳納履約保證金，保證金金額為工程合同價的5%。（3）其他費用：包括但不限于監理費、檢驗費、檢測費等，根據實際情況由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）質量保證金：乙方應通過銀行轉賬方式將質量保證金匯入甲方指定的專用賬戶。（2）履約保證金：乙方應通過銀行轉賬方式將履約保證金匯入甲方指定的專用賬戶。（3）其他費用：按照合同約定或雙方另行協商的支付方式。7.3支付時間（1）質量保證金：乙方應在工程開工前繳納完畢。（2）履約保證金：乙方應在簽訂合同時繳納完畢。（3）其他費用：按照合同約定或雙方另行協商的時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項前，向甲方提供合法有效的付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應在五個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定繳納質量保證金或履約保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納保證金金額的1%。（2）乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照違約金的約定向乙方支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應按照違約金的約定向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續施工。（2）政府征收導致工程用地被收回。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解