第第頁合同編號:________門店租賃合同協議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【出租人全稱】，一家根據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的法人或其他組織，擁有以下門店的所有權及出租權。乙方（以下簡稱“承租人”）：【承租人全稱】，一家根據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的法人或其他組織。鑒于出租人愿意將其合法擁有的門店出租給承租人使用，承租人愿意租賃該門店開展相關業務，雙方為明確租賃門店的權利、義務及責任，確保雙方的合法權益，特訂立本門店租賃合同協議書。合同目的：甲方同意將門店出租給乙方，乙方用于開展【簡要描述承租人租賃門店的目的，如：餐飲、零售等業務】，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同項下的權利與義務。背景：甲方作為門店的所有權人，具備合法出租資格，乙方為拓展業務，需租賃甲方門店作為經營場所，雙方經友好協商，達成租賃門店的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下的門店租賃價格為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額中文大寫】元整/月），該價格不含稅費及其他任何費用。2.支付方式：承租人應按照以下約定向出租人支付租金：a)承租人應于每月的第1個營業日內，將當月租金支付至出租人指定的賬戶；b)支付方式為銀行轉賬，承租人須付款憑證給出租人；c)如遇法定節假日或休息日，租金支付順延至節假日或休息日后的第一個工作日。3.支付賬戶：出租人指定以下賬戶為租金接收賬戶：戶名：【出租人賬戶名稱】賬號：【出租人賬號】開戶行：【開戶銀行名稱及地址】4.逾期支付：若承租人未按約定時間及方式支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，出租人有權解除本合同。5.價格調整：租賃期內，如遇市場租金水平發生重大變化，雙方可協商一致調整租金。租金調整應在提前三個月通知對方，并以書面形式確認。6.其他費用：租賃期間，門店產生的水、電、煤氣、物業管理費等費用，由承租人承擔，并按相關單位的規定及時繳納。本合同項下的租金支付條款旨在確保承租人按期足額支付租金，保障出租人的合法權益，同時明確雙方關于租金支付的具體事項，避免合同履行過程中出現糾紛。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【年數】年。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按同等條件更新租賃期限。2.履行地點：門店位于【詳細地址】，承租人在租賃期間應在此地點開展業務活動。雙方權利與義務：a)出租人權利與義務：-確保門店符合租賃目的所需的合法、安全、適用的條件；-負責門店的維修和保養，保障門店設施的正常使用；-在租賃期內，未經承租人同意，不得將門店轉租或抵押給第三方；-在合同到期或提前解除合同時，協助承租人辦理相關手續。b)承租人權利與義務：-按時足額支付租金及其他相關費用；-合法使用門店，并負責門店的日常維護和清潔；-未經出租人同意，不得將門店轉租、轉讓或抵押給第三方；-在租賃期滿或提前解除合同時，將門店及設施歸還出租人，并確保門店及設施完好。3.違約責任：a)如出租人違反本合同約定，導致承租人不能正常使用門店，承租人有權要求出租人承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b)如承租人違反本合同約定，未按時足額支付租金，出租人有權要求承租人支付滯納金，并有權解除合同；c)雙方應各自承擔因自身違約行為導致的法律責任，如給對方造成損失的，應予以賠償。本部分明確了租賃合同的履行期限、履行地點，以及雙方在租賃期間的權利與義務，同時對違約責任進行了具體規定，以確保雙方在合同履行過程中遵守約定，維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密；b)保密義務不適用于法律法規規定必須披露的信息，以及雙方從公開渠道獲得的或已為公眾所知的信息；c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方一致同意，可對本合同進行書面變更；b)在租賃期內，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；c)承租人如未按約定支付租金，經出租人催告后仍不支付的，出租人有權解除合同；d)出租人如未按約定門店或門店存在嚴重質量問題，經承租人催告后仍不解決的，承租人有權解除合同；e)合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，互相返還財產，并按約定承擔相應責任。本部分明確了保密條款、爭議解決和合同變更與解除的具體規定，旨在保障雙方的商業秘密，爭議解決途徑，并規范合同在特殊情形下的變更與解除程序，確保合同的穩定性和雙方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方；b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式發送，發送后視為已送達；c)雙方的通訊地址和聯系方式如有變更，應在變更后三個工作日內通知對方，否則按原通訊地址和聯系方式送達視為有效；d)雙方確認，本合同項下的通知送達時間以實際收到或應當收到的時間為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份；c)本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；d)雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（出租人）：【出租人全稱】乙方（承租人）：【承租人全稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】簽字（