第第頁合同編號(hào):________小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【小區(qū)名稱】業(yè)主委員會(huì)地址：中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】【路/街道】【號(hào)】乙方（物業(yè)管理方）：【物業(yè)管理公司名稱】地址：中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】【路/街道】【號(hào)】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。為確保小區(qū)的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方委托乙方對(duì)小區(qū)實(shí)施專業(yè)、高效的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作得到良好執(zhí)行；2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益；3.雙方共同努力，建立和諧、文明的小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)的居住品質(zhì)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。多余的說明。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容以及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定，雙方協(xié)商確定為每月每平方米【金額】元。2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行代扣等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶：a.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【物業(yè)管理公司名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b.甲方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如有特殊情況，需提前通知乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)管理成本上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示，公示無異議后執(zhí)行。5.逾期支付：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之【比例】向乙方支付逾期違約金。逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保乙方為小區(qū)穩(wěn)定、持續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)保障甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，共同維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】【小區(qū)名稱】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)；-應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；-有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)秩序；-應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得損害公共利益。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；-應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；-有義務(wù)對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；-應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按約定支付逾期違約金；-逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。b.乙方違約：-未按照約定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；-嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的物業(yè)管理費(fèi)，并支付違約金；-因乙方原因造成業(yè)主損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在確保雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，保障小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露；b.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及已進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息；c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；c.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方約定的其他解除合同的條件成就。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行部分及已發(fā)生的費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密、爭議解決和合同變更解除的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送；b.通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信和特快專遞三日后視為送達(dá)，電子郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，直接送達(dá)立即視為送達(dá)；c.雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.