甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣委托書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯系方式2.3買方姓名2.4買方聯系方式第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理責任方5.2過戶手續辦理時間5.3過戶手續辦理費用第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方式第七條房屋買賣過程中的費用7.1交易手續費7.2房產中介費7.3稅費第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2賣方聯系方式：（賣方電話、郵箱等聯系方式）2.3買方姓名：（買方姓名）2.4買方聯系方式：（買方電話、郵箱等聯系方式）第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：買方分期支付，具體支付方式如下：3.2.1合同簽訂后七個工作日內，買方支付房屋總價款的30%；3.2.2房屋過戶手續辦理完畢后，買方支付房屋總價款的60%；3.2.3房屋交付后，買方支付房屋總價款的10%。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執行。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起X日內，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；4.2.2房屋相關稅費已繳納完畢；4.2.3房屋內無任何爭議和糾紛。第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理責任方：賣方負責協助買方辦理房屋過戶手續。5.2過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起X日內，賣方應協助買方辦理完畢房屋過戶手續。5.3過戶手續辦理費用：過戶手續辦理過程中產生的一切費用，按照相關法律法規和政策規定，由買方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年。6.3維修費用承擔方式：6.3.1在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；6.3.2在保修期外，因房屋質量問題導致的維修費用，由買方承擔；6.3.3因買方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由買方承擔。第七條房屋買賣過程中的費用7.1交易手續費：雙方按照國家法律法規及政策規定，共同承擔交易手續費用。7.2房產中介費：如雙方約定由中介機構提供服務，則中介費按照中介機構收費標準支付。7.3稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規和政策規定，由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的1%。8.1.2賣方在合同簽訂后，未經買方同意，擅自將房屋轉讓給他人的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的1%。8.2.2買方在合同簽訂后，未經賣方同意，擅自將房屋轉讓給他人的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；10.2.3一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯系地址。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后，本合同終止。12.3合同失效條件：本合同約定的房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或失效之日止。13.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（如有其他約定，請在此列明）14.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、身份證件等有關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：房產交易合同附件四：房產買賣合同附件五：房產中介服務合同附件六：房屋過戶申請表附件七：契稅繳納證明附件八：個人所得稅繳納證明附件九：土地增值稅繳納證明附件十：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證必須是有效的，且證號與合同中約定的房屋所有權證號一致。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：身份證件要求：身份證件必須是有效的，且與合同中約定的賣方和買方姓名一致。說明：身份證件是證明合同雙方身份的法律文件，用于核實合同雙方的身份真實性和有效性。附件三：房產交易合同要求：房產交易合同必須是合法有效的，且與本合同內容一致。說明：房產交易合同是雙方進行房產交易的法律依據，買方和賣方需按照合同約定履行各自義務。附件四：房產買賣合同要求：房產買賣合同必須是合法有效的，且與本合同內容一致。說明：房產買賣合同是本合同的核心文件，明確了雙方在房產買賣過程中的權利和義務。附件五：房產中介服務合同要求：房產中介服務合同必須是合法有效的，且與本合同內容一致。說明：房產中介服務合同是中介機構提供服務的法律依據，中介機構應按照合同約定履行服務義務。附件六：房屋過戶申請表要求：房屋過戶申請表必須是完整的，且填寫內容真實準確。說明：房屋過戶申請表是用于申請辦理房屋過戶手續的文件，買方和賣方需按照要求填寫并提交。附件七：契稅繳納證明要求：契稅繳納證明必須是有效的，且證明內容與合同中約定的金額一致。說明：契稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納契稅的法律文件，用于辦理房屋過戶手續。附件八：個人所得稅繳納證明要求：個人所得稅繳納證明必須是有效的，且證明內容與合同中約定的金額一致。說明：個人所得稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納個人所得稅的法律文件，用于辦理房屋過戶手續。附件九：土地增值稅繳納證明要求：土地增值稅繳納證明必須是有效的，且證明內容與合同中約定的金額一致。說明：土地增值稅繳納證明是證明買方已按照約定繳納土地增值稅的法律文件，用于辦理房屋過戶手續。附件十：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄必須是真實的，且記錄內容詳盡。說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的法律文件，用于保障買方的房屋維修權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。2.賣方在合同簽訂后，未經買方同意，擅自將房屋轉讓給他人。3.買方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、拒絕接受房屋交付等。4.買方在合同簽訂后，未經賣方同意，擅自將房屋轉讓給他人。違約責任認定標準：1.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的1%至10%。2.損害賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：假設賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款