甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年規范版回遷房屋交易協議版本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型1.4：房屋樓層1.5：房屋所有權證號第二條：交易雙方的基本情況2.1：回遷戶的基本信息2.2：購買者的基本信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1：房屋交易價格3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：交付及入住時間4.1：交付時間4.2：入住時間第五條：房屋質量及保修5.1：房屋質量標準5.2：保修期限5.3：保修范圍第六條：交易手續及稅費6.1：交易手續6.2：稅費承擔第七條：違約責任7.1：賣方違約責任7.2：買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：協商解決8.2：調解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：合同的效力10.1：合同生效時間10.2：合同終止時間第十一條：其他約定11.1：裝修規定11.2：寵物規定11.3：訪客規定第十二條：雙方簽字12.1：回遷戶簽字12.2：購買者簽字第十三條：附件13.1：房屋所有權證復印件13.2：交易雙方身份證明復印件13.3：其他重要文件第十四條：合同的保管14.1：合同正本一式兩份，雙方各執一份14.2：合同副本若干份，用于備查第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室。1.2：房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3：房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型。1.4：房屋樓層：該房屋位于層，總層數為層。1.5：房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為。第二條：交易雙方的基本情況2.1：回遷戶的基本信息2.1.1：回遷戶的姓名：X2.1.2：回遷戶的身份證號碼：2.1.3：回遷戶的聯系方式：X2.2：購買者的基本信息2.2.1：購買者的姓名：X2.2.2：購買者的身份證號碼：2.2.3：購買者的聯系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1：房屋交易價格：該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2：支付方式：買方應通過銀行轉賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3：支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付及入住時間4.1：交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給買方。4.2：入住時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成對該房屋的入住。第五條：房屋質量及保修5.1：房屋質量標準：該房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2：保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質量保修期限為年。5.3：保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第六條：交易手續及稅費6.1：交易手續：買方應負責辦理該房屋的交易手續，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產權過戶等。6.2：稅費承擔：買方應承擔本次房屋交易過程中產生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。第八條：違約責任8.1：賣方違約責任8.1.1：賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價格的0.5%。8.1.2：賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，經買方同意后仍未能在約定期限內交付的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價格的1%。8.2：買方違約責任8.2.1：買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價格的0.5%。8.2.2：買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，經賣方同意后仍未能在約定期限內支付的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價格的1%。第九條：爭議解決方式9.1：協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2：調解解決：如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3：仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭議均應提交至X仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.4：訴訟解決：如雙方未能達成仲裁協議，任何爭議均應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更10.1.1：本合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2：合同變更不得影響本合同的履行，且不得違反法律法規的規定。10.2：合同解除10.2.1：合同解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2.2：合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理與合同解除相關的后續事項。第十一條：其他約定11.1：裝修規定：買方在獲得該房屋所有權后，應按照相關法律法規和小區物業管理規定進行裝修。11.2：寵物規定：買方應遵守小區關于寵物飼養的相關規定，不得飼養危險寵物。11.3：訪客規定：買方應遵守小區關于訪客的相關規定，不得擅自允許訪客進入該房屋。第十二條：雙方簽字12.1：回遷戶簽字：12.2：購買者簽字：第十三條：附件13.1：房屋所有權證復印件13.2：交易雙方身份證明復印件13.3：其他重要文件第十四條：合同的保管14.1：合同正本一式兩份，雙方各執一份。正本與副本具有同等法律效力。14.2：合同副本若干份，用于備查。副本不具備法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經雙方同意后方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房產交易稅費清單附件五：物業管理有限公司出具的入住通知附件六：房屋質量保修合同附件七：房屋交付確認書附件八：付款憑證復印件附件九：收款憑證復印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息，作為證明賣方對該房屋擁有所有權的有效文件。附件二：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方身份證明復印件應清晰顯示交易雙方的實際姓名、身份證號碼、照片等信息，作為證明交易雙方身份的有效文件。附件三：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同復印件應包含本合同的全部內容，作為本合同的副本，供雙方備查。附件四：房產交易稅費清單說明：房產交易稅費清單應詳細列明本次房屋交易過程中產生的稅費名稱、稅率、計算方式、金額等信息，作為計算和支付稅費的依據。附件五：物業管理有限公司出具的入住通知說明：物業管理有限公司出具的入住通知應包含房屋入住的時間、地點、入住流程等信息，作為買方入住該房屋的依據。附件六：房屋質量保修合同說明：房屋質量保修合同應詳細列明房屋的質量保修范圍、保修期限、保修費用等內容，作為賣方對房屋質量進行保修的依據。附件七：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書應由賣方和買方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、交付條件等信息，作為房屋交付的證據。附件八：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時間等信息，作為買方已支付房款的依據。附件九：收款憑證復印件說明：收款憑證復印件應清晰顯示收款人的姓名、收款金額、收款時間等信息，作為賣方已收到房款的依據。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修設計方案、物業管理規定等，作為本合同的補充文件，供雙方備查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，經買方同意后仍未能在約定期限內交付。3.買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款。4.買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，經賣方同意后仍未能在約定期限內支付。責任認定：1.賣方違約金：為本合同第三條約定的房屋交易價格的0.5%至1%。2.買方違約金：為本合同第三條約定的房屋交易價格的0.5%至1%。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價格的0.5%。例如，若房屋交易價格為100萬元，則賣方應支付違約金5000元至10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指根據國家相關政策，因建設需要拆遷安置的居民，在原地或異地獲得新建房屋的權利。2.購買者：指符合國家法律法規規定的條件，購買回遷房屋的自然人或其他組織。3.違約金：指一方未履行合同