甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包協議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調整機制第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期的條件及期限第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監督機構5.3質量問題的處理第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織架構6.2施工人員配置6.3施工安全管理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料和設備驗收第八條技術交底與變更8.1技術交底會8.2技術文件的提供8.3變更程序及費用承擔第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的修改和補充14.5合同的廢止14.6合同的份數和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產開發有限公司甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑設計研究院丙方地址：××省××市××區××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區建設項目2.2工程地點工程地點位于：××省××市××區××路××號地塊2.3工程規模工程規模包括：住宅樓、配套設施、綠化景觀等2.4工程預算工程預算為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）3.2付款方式付款方式分為五個階段，每階段付款比例分別為：20%、30%、20%、10%、10%3.3付款進度付款進度按照工程進度分階段支付，具體支付時間及金額見附件一《付款進度表》3.4價格調整機制價格調整機制詳見附件二《價格調整協議》第四條工程期限4.1開工日期開工日期為：2024年×月×日4.2竣工日期竣工日期為：202×年×月×日4.3延長工期的條件及期限延長工期的條件及期限詳見附件三《工程延期協議》第五條工程質量5.1質量標準工程質量標準按照國家標準《建筑工程質量驗收統一標準》GB503002013執行5.2質量監督機構質量監督機構為：×××質量監督站5.3質量問題的處理質量問題的處理按照《建筑工程質量保修辦法》及相關法律法規執行第八條技術交底與變更8.1技術交底會甲乙雙方應在工程開工前舉行技術交底會，明確工程質量、安全、進度等方面的要求。8.2技術文件的提供乙方應向甲方提供完整的施工圖紙、設計文件、施工方案等技術文件。8.3變更程序及費用承擔工程變更應按照甲乙雙方約定的程序進行，變更費用按照附件四《工程變更協議》承擔。第九條合同的解除和終止9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同規定，嚴重影響到工程進度、質量及安全；（2）乙方違反合同規定，嚴重影響到工程進度、質量及安全；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）甲乙雙方協商一致；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照附件五《合同解除/終止協議》進行后續處理。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反合同約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）延期支付工程款，按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；（2）擅自變更設計，造成乙方損失，應承擔乙方損失的賠償責任。10.2乙方違約乙方違反合同約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）延期交付工程，按照逾期交付天數賠償甲方損失；（2）工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用。10.3丙方違約丙方違反合同約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）提供的設計文件不符合規范，造成甲方、乙方損失，應承擔損失的賠償責任；（2）延期提供設計文件，按照逾期提供天數賠償甲方、乙方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協議，經甲乙雙方蓋章確認后生效。12.3合同解除程序合同解除應簽訂書面解除協議，經甲乙雙方蓋章確認后生效。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應按實際情況協商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，而本合同的其余條款將繼續有效。14.4合同的修改和補充本合同的修改和補充應簽訂書面協議，經甲乙雙方蓋章確認后生效。14.5合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止。14.6合同的份數和保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款進度表》詳細列明各階段付款的時間節點及金額，確保雙方在工程進度和資金支付上的權益。附件二：《價格調整協議》詳細規定價格調整的條件、幅度及計算方法，以應對材料價格波動等不可預見因素。附件三：《工程延期協議》明確工程延期的條件、程序及責任分配，確保工程進度控制的合理性和合同的嚴肅性。附件四：《工程變更協議》規定工程變更的程序、費用承擔及變更導致的合同價格調整方式。附件五：《合同解除/終止協議》詳細說明合同解除或終止后的處理步驟，包括工程交接、結算、賠償等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程進度；3.丙方未按約定時間提供設計文件或設計文件不符合規范；4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務；5.甲方、乙方違反合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的千分之五計算違約金；2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等；3.工期順延：因違約導致的工期延誤，違約方需承擔相應的工期順延責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停工程進度，甲方應支付違約金及因工期延誤導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的金錢賠償。4.