體育場館附近便利店租賃合同合同編號：__________體育場館附近便利店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于體育場館附近的便利店物業，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的便利店物業，并按照約定的條款進行經營。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租的便利店物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業用于__________經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付物業的水、電、物業管理費等公共費用。4.2乙方負責承擔租賃期間便利店內的經營費用，包括但不限于員工工資、商品進銷貨款、稅費等。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責維護物業的基本設施，確保物業符合租賃用途。5.2乙方負責維護便利店內的設施設備，如有損壞，乙方應及時修復或更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后辦理解除手續。6.2合同的變更或解除，應書面簽訂變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第3款的約定追究乙方責任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定維護物業的，乙方有權要求甲方限期整改，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同變更協議4.租賃合同解除協議5.租金支付憑證6.物業維修記錄7.物業使用現狀照片8.租賃物業周邊環境調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修責任的，乙方有權要求甲方限期整改，并有權解除合同。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權按合同約定的滯納金標準追究乙方責任。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方物業進行經營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營虧損，難以繼續支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協商，尋求延期支付或減免租金的方案。2.問題：物業設施損壞，影響乙方經營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.體育場館附近的便利店經營者與物業