甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房子貸款合同在哪領本合同目錄一覽1.買方信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式1.4購買房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋價格2.賣方信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯系方式2.4房屋所有權證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請4.1買方貸款申請材料4.1.1身份證明4.1.2收入證明4.1.3資產證明4.1.4其他貸款機構貸款情況4.2貸款審批流程5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業管理費9.3戶口遷移10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3房屋所有權證復印件11.合同簽署日期12.合同雙方簽字13.合同蓋章14.合同副本數量及分發說明第一部分：合同如下：第一條買方信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800307567X1.4購買房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號1.4.2房屋面積：120平方米1.4.3房屋價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）第二條賣方信息2.1姓名：2.2身份證號碼：11010519850307567Y2.4房屋所有權證明：附件1《房屋所有權證》第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4000000）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率為基準利率上浮10%3.4還款方式：等額本息還款方式第四條貸款申請4.1買方貸款申請材料4.1.1身份證明：附件2《身份證明》4.1.2收入證明：附件3《收入證明》4.1.3資產證明：附件4《資產證明》4.1.4其他貸款機構貸款情況：無4.2貸款審批流程：買方按照貸款銀行的要求提交完整的貸款申請材料，貸款銀行在收到材料后15個工作日內完成審批，并將審批結果通知買方。第五條房屋交付5.1交付時間：自房屋所有權轉移登記之日起3個月內5.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成，且買方支付完畢全部房款。第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方未能按照合同約定支付房款，逾期超過30日的，應當按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.1.2買方未能按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記，逾期超過30日的，應當按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.2賣方違約6.2.1賣方未能按照合同約定交付房屋，逾期超過30日的，應當按照逾期交付的房屋價值的千分之五支付違約金。6.2.2賣方未能按照合同約定保證房屋權利瑕疵，導致買方不能正常使用房屋的，賣方應當賠償買方因此受到的損失。第七條爭議解決7.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同附件：附件1：《房屋所有權證》附件2：《身份證明》附件3：《收入證明》附件4：《資產證明》合同簽署日期：2024年1月1日合同雙方簽字：買方（甲方）：賣方（乙方）：合同蓋章：甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________合同副本數量及分發說明：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，其余肆份分別送至貸款銀行、房產交易中心等相關機構留存。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效以買方獲得貸款銀行的貸款審批通過為前提。8.2合同變更8.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同的變更不得影響貸款銀行的權利和義務。8.3合同解除8.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3.2合同解除后，買方應立即停止支付貸款，并按照貸款銀行的要求辦理房屋所有權轉移登記手續。第九條其他約定9.1房屋維修責任9.1.1賣方應在房屋交付后承擔房屋的正常維護和保養責任。9.1.2房屋出現質量問題，由賣方負責修復，并承擔由此產生的費用。9.2物業管理費9.2.1房屋交付后，物業管理費由買方承擔。9.2.2物業管理費的具體金額和支付方式，按照物業管理公司的規定執行。9.3戶口遷移9.3.1賣方應協助買方辦理戶口遷移手續。9.3.2賣方應在合同約定的時間內，將房屋內的戶口全部遷出。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3房屋所有權證復印件10.4房屋共有權人同意出售證明第十一條合同簽署日期11.1本合同于2024年1月1日簽署。第十二條合同雙方簽字12.1買方（甲方）：12.2賣方（乙方）：第十三條合同蓋章13.1甲方蓋章：___________13.2乙方蓋章：___________第十四條合同副本數量及分發說明14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，其余肆份分別送至貸款銀行、房產交易中心等相關機構留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權證》附件要求：房屋所有權證的原件，顯示房屋的所有權歸屬。附件說明：作為合同附件的一部分，房屋所有權證證明了賣方對房屋的合法所有權，是合同有效性的基礎文件。附件2：《身份證明》附件要求：買方和賣方的身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件說明：身份證明用于確認合同雙方的身份信息，確保合同的簽署者是合法的當事人。附件3：《收入證明》附件要求：買方的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等。附件說明：收入證明用于證明買方有足夠的還款能力，滿足貸款銀行的要求。附件4：《資產證明》附件要求：買方的資產證明文件，如房產證、車輛行駛證、存款證明等。附件說明：資產證明用于證明買方的財務狀況，幫助貸款銀行評估買方的信用狀況。附件5：《房屋買賣合同》附件要求：房屋買賣合同的原件或復印件，顯示買賣雙方的權利和義務。附件說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，明確了房屋的買賣價格、交付時間等關鍵條款。附件6：《貸款合同》附件要求：貸款合同的原件或復印件，顯示買方與貸款銀行之間的貸款協議。附件說明：貸款合同詳細約定了貸款的金額、利率、還款方式等條款，是買方還款的法律依據。附件7：《房屋共有權人同意出售證明》附件要求：如果有共有權人，需要提供共有權人同意出售的證明文件。附件說明：該附件確保房屋的所有共有人都同意出售房屋，避免后續的產權糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房款。2.買方未能按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記。3.賣方未能按照合同約定交付房屋。4.賣方未能按照合同約定保證房屋權利瑕疵。違約責任認定：1.買方違約：買方未能按照合同約定支付房款，逾期超過30日的，應當按照逾期金額的千分之五支付違約金。例如，如果買方逾期支付10萬元，則應支付500元的違約金。2.賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房屋，逾期超過30日的，應當按照逾期交付的房屋價值的千分之五支付違約金。例如，如果賣方逾期交付房屋導致買方無法入住，則賣方應賠償買方因此受到的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指合同中約定的購買房屋的一方，本合同中的買方為。2.賣方：指合同中約定的出售房屋的一方，本合同中