20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業綜合體開發商與商戶商鋪租賃協議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1開發商信息2.2商戶信息3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修規定8.附加費用8.1水電費8.2物業管理費8.3其他附加費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3解除合同后的責任10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋（1）本合同中所有術語、定義和解釋均應以本合同全文為準。（2）本合同中未定義的術語，其含義應遵循相關法律法規及行業慣例。2.合同雙方信息2.1開發商信息（1）名稱：（開發商名稱）（2）地址：（開發商地址）（3）法定代表人：（開發商法定代表人）2.2商戶信息（1）名稱：（商戶名稱）（2）地址：（商戶地址）（3）法定代表人：（商戶法定代表人）3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置租賃商鋪位于（具體地址），屬于（樓層）層，商鋪編號為（商鋪編號）。3.2商鋪面積租賃商鋪面積為（面積單位）平方米。3.3商鋪類型租賃商鋪為（商鋪類型），適用于（商戶經營范圍）。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起至（結束日期）止。4.2租賃結束日期租賃期限為（年數）年，租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。4.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應在本合同租賃期滿前（提前通知天數）書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）元整。5.2租金支付方式租金支付方式為（支付方式，如月付、季付等）。5.3匯款信息乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：（開戶名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣（大寫）元整。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應將租賃商鋪交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在（退還期限）內退還押金。7.使用與維護7.1商鋪用途租賃商鋪僅用于（商戶經營范圍）。7.2商鋪維護責任乙方應對租賃商鋪進行合理使用和維護，確保商鋪設施設備完好。7.3商鋪裝修規定乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守甲方相關裝修規定。8.附加費用8.1水電費租賃商鋪的水電費用按實際使用量由乙方承擔，費用結算周期為（結算周期，如每月）。8.2物業管理費租賃商鋪的物業管理費按（物業管理費標準）計算，由乙方按月支付。8.3其他附加費用除上述費用外，乙方還應承擔因使用租賃商鋪而產生的其他合理費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因城市規劃需要，提前解除合同。（3）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正。9.2合同解除流程（1）任何一方欲解除合同，應提前（通知期限）書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理租賃商鋪。9.3解除合同后的責任（1）解除合同后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。（2）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。10.違約責任10.1違約定義本合同中“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。10.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定。10.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交（仲裁機構名稱）仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應按照（仲裁機構名稱）的仲裁規則進行。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如中華人民共和國法律發生變更，對本合同有影響的，雙方應協商一致，對合同進行相應的修改。13.其他條款13.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以通過（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行。13.2合同附件（1）租賃商鋪圖紙；（2）租賃商鋪現狀照片；（3）雙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。14.合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式（1）甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與本合同的簽訂、履行或監督；（2）根據本合同約定，第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方進行評估、鑒定或調解。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及風險評估等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。3.3第三方的責任限額不得超過其提供的具體服務或擔保金額。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的具體服務范圍內，不包括甲乙雙方因自身原因導致的損失。4.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供擔保或保險服務時，其責任限額應與擔保或保險金額相一致。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利包括：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有知情權、調查權、建議權；（3）在提供擔保或保險服務時，享有相應的權利和權益。5.2第三方的義務包括：（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定履行職責，保證服務質量；（3）在提供擔保或保險服務時，確保擔保或保險的履行；（4）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與甲方之間為委托合同關系；（2）第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者，與甲方之間為擔保合同、保險合同或服務合同關系。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與乙方之間為委托合同關系；（2）第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者，與乙方之間為擔保合同、保險合同或服務合同關系。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，與甲乙雙方為共同委托合同關系；（2）第三方在提供擔保或保險服務時，與甲乙雙方為擔保合同、保險合同關系。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得干預甲乙雙方的正常經營。7.2第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同，應協商一致，并通知第三方；（2）第三方有權參與合同變更的協商，并提出意見。7.3第三方介入后的合同解除：（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應協商一致，并通知第三方；（2）第三方有權參與合同解除的協商，并提出意見。7.4第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方在第三方介入后發生爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：提供租賃商鋪的詳細平面圖、立面圖及剖面圖，標明商鋪的尺寸、門面位置、內部結構等。說明：圖紙應清晰、準確，便于雙方確認商鋪的具體情況。2.租賃商鋪現狀照片要求：提供租賃商鋪的現狀照片，包括外觀、內部裝修、設施設備等情況。說明：照片應真實反映商鋪的實際情況，便于雙方確認商鋪的交付狀態。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：身份證復印件應清晰可辨，且未經篡改。4.合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂現場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：照片應包含雙方簽字蓋章的合同，以及雙方身份證明文件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現金支付證明等。說明：支付憑證應真實反映租金的支付情況，便于雙方確認租金的支付。6.物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費繳納憑證，包括銀行匯款單、現金支付證明等。說明：繳納憑證應真實反映物業管理費的支付情況，便于雙方確認費用的支付。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如裝修圖紙、工程驗收報告等。說明：相關文件應與合同履行直接相關，便于雙方確認合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則乙方應支付從1日至3日的違約金。2.甲方未按約定提供租賃商鋪責任認定：甲方未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供商鋪面積的日租金計算。示例：若合同約定甲方應于3月1日提供商鋪，但至3月5日仍未提供，則甲方應支付從3月1日至3月5日的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付違約金，違約金按擅自改變用途造成的損失計算。示例：若合同約定商鋪僅用于餐飲，但乙方擅自改為零售，則乙方應支付由此造成的損失。4.甲方未按約定進行商鋪維護責任認定：甲方未按約定進行商鋪維護的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若商鋪的公共設施損壞，甲方未及時維修，導致乙方經營活動受到影響，則甲方應賠償乙方的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若合同約定雙方應保持商鋪的清潔衛生，但任一方未履行，則應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度新型商業綜合體開發商與商戶商鋪租賃協議范本1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯系方式1.4項目概況1.5商鋪基本情況1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調整機制1.9押金及退還條件1.10商鋪使用范圍1.11商鋪維護及保養1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3雙方聯系方式1.4項目概況1.4.1項目名稱：___________1.4.2項目地址：___________1.4.3項目總面積：___________平方米1.4.4項目規劃用途：___________1.5商鋪基本情況1.5.1商鋪編號：___________1.5.2商鋪面積：___________平方米1.5.3商鋪位置：___________1.5.4商鋪結構：___________1.5.5商鋪裝修情況：___________1.6租賃期限1.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.6.2租賃期限為____年。1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。1.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。1.8租金調整機制1.8.1租金調整周期：每____年調整一次。1.8.2租金調整幅度：根據市場行情及甲方運營成本等因素，調整幅度不超過____%。1.9押金及退還條件1.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。1.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。1.9.3押金退還條件：1.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；1.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；1.9.3.3乙方應結清所有應付費用。1.10商鋪使用范圍1.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。1.10.2乙方不得改變商鋪的結構、用途，或從事違法活動。1.11商鋪維護及保養1.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態，定期進行維護和保養。1.11.2乙方對商鋪的維護和保養費用自行承擔。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。1.13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除時，本合同自動終止。1.15附件1.15.1.1商鋪平面圖1.15.1.2商鋪裝修標準1.15.1.3其他相關文件2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.1.4甲方聯系電話：___________2.1.5甲方電子郵箱：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________2.2.4乙方聯系電話：___________2.2.5乙方電子郵箱：___________2.3雙方聯系方式2.4項目概況2.4.1項目名稱：___________2.4.2項目地址：___________2.4.3項目總面積：___________平方米2.4.4項目規劃用途：___________2.5商鋪基本情況2.5.1商鋪編號：___________2.5.2商鋪面積：___________平方米2.5.3商鋪位置：___________2.5.4商鋪結構：___________2.5.5商鋪裝修情況：___________2.6租賃期限2.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.6.2租賃期限為____年。2.7租金及支付方式2.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。2.8租金調整機制2.8.1租金調整周期：每____年調整一次。2.8.2租金調整幅度：根據市場行情及甲方運營成本等因素，調整幅度不超過____%。2.9押金及退還條件2.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。2.9.3押金退還條件：2.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；2.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；2.9.3.3乙方應結清所有應付費用。2.10商鋪使用范圍2.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。2.10.2乙方不得改變商鋪的結構、用途，或從事違法活動。2.11商鋪維護及保養2.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態，定期進行維護和保養。2.11.2乙方對商鋪的維護和保養費用自行承擔。2.12違約責任2.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.13爭議解決2.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.14合同生效及終止2.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除時，本合同自動終止。2.15附件2.15.1.1商鋪平面圖2.15.1.2商鋪裝修標準2.15.1.3其他相關文件3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：___________3.1.2甲方法定代表人：___________3.1.3甲方住所地：___________3.1.4甲方聯系電話：___________3.1.5甲方電子郵箱：___________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：___________3.2.2乙方法定代表人：___________3.2.3乙方住所地：___________3.2.4乙方聯系電話：___________3.2.5乙方電子郵箱：___________3.3雙方聯系方式3.4項目概況3.4.1項目名稱：___________3.4.2項目地址：___________3.4.3項目總面積：___________平方米3.4.4項目規劃用途：___________3.5商鋪基本情況3.5.1商鋪編號：___________3.5.2商鋪面積：___________平方米3.5.3商鋪位置：___________3.5.4商鋪結構：___________3.5.5商鋪裝修情況：___________3.6租賃期限3.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.6.2租賃期限為____年。3.7租金及支付方式3.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。3.8租金調整機制3.8.1租金調整周期：每____年調整一次。3.8.2租金調整幅度：根據市場行情及甲方運營成本等因素，調整幅度不超過____%。3.9押金及退還條件3.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.9.3押金退還條件：3.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；3.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；3.9.3.3乙方應結清所有應付費用。3.10商鋪使用范圍3.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。3.10.2乙方不得改變商鋪的結構、用途，或從事違法活動。3.11商鋪維護及保養3.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態，定期進行維護和保養。3.11.2乙方對商鋪的維護和保養費用自行承擔。3.12違約責任3.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。3.13爭議解決3.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。3.13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.14合同生效及終止3.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.14.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除時，本合同自動終止。3.15附件3.15.1.1商鋪平面圖3.15.1.2商鋪裝修標準3.15.1.3其他相關文件4.1甲方信息4.1.1甲方名稱：___________4.1.2甲方法定代表人：___________4.1.3甲方住所地：___________4.1.4甲方聯系電話：___________4.1.5甲方電子郵箱：___________4.2乙方信息4.2.1乙方名稱：___________4.2.2乙方法定代表人：___________4.2.3乙方住所地：___________4.2.4乙方聯系電話：___________4.2.5乙方電子郵箱：___________4.3雙方聯系方式4.4項目概況4.4.1項目名稱：___________4.4.2項目地址：___________4.4.3項目總面積：___________平方米4.4.4項目規劃用途：___________4.5商鋪基本情況4.5.1商鋪編號：___________4.5.2商鋪面積：___________平方米4.5.3商鋪位置：___________4.5.4商鋪結構：___________4.5.5商鋪裝修情況：___________4.6租賃期限4.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.6.2租賃期限為____年。4.7租金及支付方式4.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。4.8租金調整機制4.8.1租金調整周期：每____年調整一次。4.8.2租金調整幅度：根據市場行情及甲方運營成本等因素，調整幅度不超過____%。4.9押金及退還條件4.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。4.9.3押金退還條件：4.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；4.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；4.9.3.3乙方應結清所有應付費用。4.10商鋪使用范圍4.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。4.10.2乙方不得改變商鋪的結構、用途，或從事違法活動。4.11商鋪維護及保養4.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態，定期進行維護和保養。4.11.2乙方對商鋪的維護和保養費用自行承擔。4.12違約責任4.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。4.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。4.13爭議解決4.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。4.13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.14合同生效及終止4.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.14.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除時，本合同自動終止。4.15附件4.15.1.1商鋪平面圖4.15.1.2商鋪裝修標準4.15.1.3其他相關文件5.1甲方信息5.1.1甲方名稱：___________5.1.2甲方法定代表人：___________5.1.3甲方住所地：___________5.1.4甲方聯系電話：___________5.1.5甲方電子郵箱：___________5.2乙方信息5.2.1乙方名稱：___________5.2.2乙方法定代表人：___________5.2.3乙方住所地：___________5.2.4乙方聯系電話：___________5.2.5乙方電子郵箱：___________5.3雙方聯系方式5.4項目概況5.4.1項目名稱：___________5.4.2項目地址：___________5.4.3項目總面積：___________平方米5.4.4項目規劃用途：___________5.5商鋪基本情況5.5.1商鋪編號：___________5.5.2商鋪面積：___________平方米5.5.3商鋪位置：___________5.5.4商鋪結構：___________5.5.5商鋪裝修情況：___________5.6租賃期限5.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.6.2租賃期限為____年。5.7租金及支付方式5.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。5.8租金調整機制5.8.1租金調整周期：每____年調整一次。5.8.2租金調整幅度：根據市場行情及甲方運營成本等因素，調整幅度不超過____%。5.9押金及退還條件5.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。5.9.3押金退還條件：5.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；5.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；5.9.3.3乙方應結清所有應付費用。5.10商鋪使用范圍5.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。5.10.2乙方不得改變商鋪的結構、用途，或從事違法活動。5.11商鋪維護及保養5.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態，定期進行維護和保養。5.11.2乙方對商鋪的維護和保養費用自行承擔。5.12違約責任5.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。5.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。5.13爭議解決5.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。5.13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.14合同生效及終止5.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.14.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除時，本合同自動終止。5.15附件5.15.1.1商鋪平面圖5.15.1.2商鋪裝修標準5.15.1.3其他相關文件6.1甲方信息6.1.1甲方名稱：___________6.1.2甲方法定代表人：___________6.1.3甲方住所地：___________6.1.4甲方聯系電話：___________6.1.5甲方電子郵箱：___________6.2乙方信息6.2.1乙方名稱：___________6.2.2乙方法定代表人：___________6.2.3乙方住所地：___________6.2.4乙方聯系電話：___________6.2.5乙方電子郵箱：___________6.3雙方聯系方式6.4項目概況6.4.1項目名稱：___________6.4.2項目地址：___________6.4.3項目總面積：___________平方米6.4.4項目規劃用途：___________6.5商鋪基本情況6.5.1商鋪編號：___________6.5.2商鋪面積：___________平方米6.5.3商鋪位置：___________6.5.4商鋪結構：___________6.5.5商鋪裝修情況：___________6.6租賃期限6.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。6.6.2租賃期限為____年。6.7租金及支付方式6.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。6.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。6.8租金調整機制6.8.1租金調整周期：每____年調整一次第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、監督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供中介服務、監督管理、專業咨詢、技術支持等。7.3第三方選擇與授權7.3.1甲方或乙方有權選擇第三方，并需向對方提供第三方的相關資質證明。7.3.2雙方同意，第三方的選擇不得違反法律法規和本合同的規定。7.3.3甲方或乙方應書面授權第三方代表其參與本合同的履行。7.4第三方責任7.4.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務內容。7.4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。7.5第三方責任限額7.5.1第三方對本合同項下的任何損害或損失的責任，其責任限額為本合同租金總額的____%。7.5.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔。7.6第三方權利7.6.1第三方有權根據本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。7.6.2第三方有權根據本合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監督。7.7第三方與其他各方的關系7.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲方或乙方的代理人。7.7.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.7.3第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關約定。7.8第三方介入的附加條款7.8.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應書面通知對方。7.8.2甲方或乙方與第三方之間的任何爭議，應通過協商解決。7.8.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9第三方介入的費用7.9.1第三方介入所產生的費用，由甲方或乙方承擔。7.9.2甲方或乙方應在本合同中明確第三方的費用標準和支付方式。7.10第三方介入的變更7.10.1甲方或乙方在引入第三方介入后，如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。7.10.2第三方變更后，原第三方在本合同項下的責任和義務由新第三方繼承。7.11第三方介入的終止7.11.1如甲方或乙方認為第三方不再需要介入本合同，應書面通知對方，并經對方同意后終止第三方介入。7.11.2第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提交其在本合同項下已完成的工作報告。7.12第三方介入的保密7.12.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。7.12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.13第三方介入的法律適用7.13.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國的法律。7.14第三方介入的爭議解決7.14.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。7.14.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.15第三方介入的補充條款7.15.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律、行政法規相沖突，以法律、行政法規為準。7.15.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應包括商鋪內部布局、門窗位置、衛生間、廚房等設施。2.商鋪裝修標準要求：詳細列出商鋪裝修的材質、顏色、風格等要求。說明：裝修標準應包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修細節。3.商鋪驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，確認商鋪符合租賃要求。說明：驗收報告應包括商鋪的面積、結構、設施等詳細情況。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：支付憑證應能清晰顯示支付金額、日期等信息。5.押金收據要求：乙方支付押金的銀行轉賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：收據應能清晰顯示支付金額、日期等信息。6.乙方營業執照副本要求：乙方合法經營的有效證件副本。說明：營業執照副本應能證明乙方的經營資質。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人的身份證明文件。說明：身份證明文件應能證明法定代表人的身份和授權。8.第三方資質證明要求：第三方參與本合同履行的相關資質證明。說明：資質證明應能證明第三方具備提供相應服務的資格。9.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：協議應包括爭議解決的方式、地點、期限等。10.其他相關文件要求：與本合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件應根據具體情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及____%的違約金。2.商鋪損壞違約行為：乙方在使用商鋪過程中造成商鋪損壞。責任認定：乙方應負責修復或賠償商鋪損壞的部分。3.商鋪使用范圍變更違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪的使用范圍。責任認定：乙方應立即停止違規行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.商鋪裝修不符合標準違約行為：乙方裝修商鋪不符合本合同約定的標準。責任認定：乙方應按照本合同約定的標準進行整改，并承擔相應的費用。5.乙方未按時交還商鋪違約行為：乙方在租賃期滿或合同解除時未按時交還商鋪。責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。6.第三方違約違約行為：第三方在履行本合同時違約。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金的違約金。若乙方在使用商鋪過程中造成墻面損壞，則應負責修復墻面或賠償甲方相應的修復費用。全文完。二零二四年度新型商業綜合體開發商與商戶商鋪租賃協議范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪租賃的商鋪信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6押金及退還條件1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪維護及維修責任1.9違約責任及處理方式1.10違約金的計算與支付1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同附件及補充條款1.14合同生效及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方聯系電話：________第二條商鋪租賃的商鋪信息2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.1.4商鋪樓層：________層2.1.5商鋪結構：________第三條租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限：________年3.1.2起始日期：________年________月________日3.1.3截止日期：________年________月________日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2租金支付方式：________（如按月、按季、按年等）4.1.3首期租金支付日期：________年________月________日4.1.4以后租金支付日期：________年________月________日第五條租金調整機制5.1.1租金調整方式：________（如根據市場行情、通貨膨脹等）5.1.2調整頻率：________（如每年調整一次等）5.1.3調整通知時間：________（如提前一個月通知等）第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：________元6.1.2押金支付日期：________年________月________日6.1.3押金退還條件：________（如租賃期滿、合同解除等）第七條商鋪使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍：________7.1.2商鋪使用限制：________7.1.3商鋪用途變更：________（如需變更用途，需取得出租方同意并支付相應費用）第八條商鋪維護及維修責任8.1.1出租方責任：8.1.1.1出租方負責商鋪主體結構、屋頂、外墻的維修和保護。8.1.1.2出租方負責商鋪公共區域（如電梯、走廊、衛生間等）的維修和保護。8.1.1.3出租方在商鋪出現安全隱患時，應立即采取措施進行修復。8.2.1承租方責任：8.2.1.1承租方負責商鋪內部設施（如隔斷、照明、空調等）的維護和保養。8.2.1.2承租方負責商鋪內部裝修的維護和保養，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。8.2.1.3承租方在使用過程中造成商鋪設施損壞的，應負責修復或賠償。第九條違約責任及處理方式9.1.1出租方違約責任：9.1.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。9.1.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權拒絕支付，并要求退還多收的租金。9.2.1承租方違約責任：9.2.1.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付逾期租金及違約金。9.2.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。第十條違約金的計算與支付10.1.1違約金計算標準：________（如按日計算、按比例計算等）10.1.2違約金支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）第十一條爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件：12.1.1.1租賃期滿，雙方無續租意愿；12.1.1.2一方違約，另一方有權解除合同；12.1.1.3出現不可抗力情況，導致合同無法履行。12.2.1解除程序：12.2.1.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.2.1.2解除合同的通知送達后，合同自通知之日起解除。第十三條合同附件及補充條款13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1商鋪平面圖；13.1.1.2商鋪租賃清單；13.1.1.3其他雙方認為必要的附件。13.2.1補充條款：13.2.1.1雙方同意在必要時簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十四條合同生效及終止條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、評估方、監管機構或其他任何與本合同執行相關的第三方。15.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助、監督、提供專業意見或履行特定職能，確保本合同的順利執行。第十六條第三方責任限額16.1.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或履行職能時，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.2.1責任限額：16.2.1.1第三方對本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所收取的費用總額。16.2.1.2第三方在提供專業意見或服務時，若因其專業意見或服務導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過本合同項下損失的實際金額。第十七條第三方資質要求17.2.1資質審核：17.2.1.1雙方應共同對第三方進行資質審核，確保第三方符合本合同的要求。17.2.1.2若第三方未滿足資質要求，雙方有權