第第頁合同編號:________二手房轉讓合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“二手房轉讓合同書一”，由以下當事人共同訂立：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】；受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方；2.乙方同意受讓甲方轉讓的該房屋，并支付甲方約定的轉讓價款；3.雙方約定本合同簽訂后，共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房屋的所有權。本合同旨在明確雙方在二手房轉讓過程中的權利與義務，確保交易安全，促進交易順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）的價格轉讓給乙方。該價格為本合同簽訂時雙方確認的房屋成交價，不含過戶稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內，采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付房屋轉讓款：a)現(xiàn)金支付：乙方一次性向甲方支付人民幣【金額】元整；b)銀行轉賬：乙方將房屋轉讓款人民幣【金額】元整，轉賬至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】3.甲方在收到乙方支付的房屋轉讓款后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付房屋轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日萬分之【】。5.乙方支付房屋轉讓款后，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的房屋轉讓款，并按中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。6.雙方確認，本合同涉及的房屋轉讓款已充分體現(xiàn)了甲方對房屋現(xiàn)有狀況的評估，包括但不限于房屋質量、配套設施等。合同簽訂后，乙方不得以房屋現(xiàn)有狀況為由要求降低轉讓款或解除合同。本部分內容詳細規(guī)定了合同所涉及的標的物價格、支付方式、支付賬戶等事項，確保雙方在支付過程中的權益得到保障。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在合同生效后【具體日期】前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應在合同生效后【具體日期】前，按照本合同第二條規(guī)定支付房屋轉讓款。2.履行地點：-甲方應在本合同約定的房屋所在地履行交付義務。-乙方應在本合同約定的支付方式下，將房屋轉讓款支付至甲方指定的賬戶或地點。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所轉讓的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。b)甲方負責辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。c)甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于房屋結構、使用年限、維修情況等。-乙方權利與義務：a)乙方有權按照合同約定取得房屋所有權，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b)乙方應按照合同約定支付房屋轉讓款，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。c)乙方應按時接收房屋，并妥善保管。4.違約責任：-如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋轉讓款的日萬分之【具體比例】。-如乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。-如雙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔合同解除后的相關損失，并賠償對方因此遭受的損失。本部分內容明確了合同的履行期限、履行地點，以及雙方的權益與義務，同時對違約責任進行了詳細規(guī)定，保障了合同的嚴肅性和雙方權益的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導致合同無法履行；c)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本部分內容對合同的保密條款、爭議解決、合同變更與解除進行了詳細規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：a)直接送達：送達至合同雙方約定的地址；b)郵政送達：通過掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為準；c)傳真或電子郵件送達：以發(fā)送日期為準。-任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方，否則送達至原通訊地址或聯(lián)系方式的通知視為有效送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日-乙方（簽字）：___