甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議精簡版一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)范圍1.3服務(wù)期間1.4服務(wù)費用第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化管理2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費用支付方式4.1費用計算4.2支付時間4.3支付方式4.4費用調(diào)整第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明14.4補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：_______（物業(yè)地址）、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。1.3服務(wù)期間本合同服務(wù)期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4服務(wù)費用乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護乙方負責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。2.2安全保障乙方負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于：人員出入管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備安全檢查等。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：垃圾清運、綠化區(qū)域清潔、公共區(qū)域清潔等。2.4綠化管理乙方負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化管理工作，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的合理需求，提供其他物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化管理的相關(guān)規(guī)定，做好物業(yè)范圍內(nèi)的綠化管理工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供其他物業(yè)服務(wù)，并按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條服務(wù)費用支付方式4.1費用計算服務(wù)費用根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方協(xié)商確定的計算方式進行計算。4.2支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向乙方支付服務(wù)費用。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______4.4費用調(diào)整如有必要，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。5.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，并提出合理建議和整改要求。乙方應(yīng)當(dāng)認真聽取甲方的意見和建議，并及時進行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，按時足額向乙方支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并可以按照實際損失向乙方追償。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定除本合同另有約定外，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求_______（調(diào)解組織）進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在提供物業(yè)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的處理遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方或乙方希望轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：服務(wù)項目明細、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明本合同所述物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。14.2乙方聲明乙方聲明有能力并愿意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。14.3共同聲明雙方聲明在簽訂本合同時，已經(jīng)充分了解合同的內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。14.4補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于：建筑物維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保障等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方提供各項物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑物維護標(biāo)準(zhǔn)、安全保障標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費用計算方式詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括費用基數(shù)、費率、費用支付周期等。附件四：安全保障制度詳細列出乙方建立健全的安全保障制度，包括安全管理組織、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括垃圾處理規(guī)定、清潔設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：綠化管理方案詳細列出乙方應(yīng)執(zhí)行的綠化管理方案，包括植物種植計劃、修剪養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：其他服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定的支付時間、支付方式支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方遲延改正甲方提出的違約問題。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并可以按照實際損失向乙方追償。3.乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定的支付時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照遲延支付金額的約定比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不